תוכנית 553-0190975 רמת-השרון

תב"ע

רצועת הנופש מערב רמה"ש-רש/1010

כללי

רמת-השרון
מחוזית
רמת השרון
מפורטת
מגורים
824.221 דונם
רח' הגנים, נווה גן צפון-רמה"ש

מטרת התוכנית

תכנון שכונת מגורים חדשה ברמת השרון מדרום לפארק הנופש, כאשר הפארק וסביבתו נמצאים במרכז תפיסת התכנון.
השכונה החדשה תאופיין בשילוב שימושי קרקע וטיפוסי מבנים בתמהיל אשר יענה על הביקוש למגורים,מסחר ושרותי ציבורי פנאי ונופש.
פיתוח בנייה מרקמית לצד בנייה לגובה ודירוג בין הבנייה על הרחוב הראשי לבין הבנייה לצד הפארק.
בתכנית משולבים עקרונות פיתוח התואמים אמות מידה של שכונה ירוקה ליצירת סביבת מגורים איכותית וידידותית לדירייה.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 99.047 12.02% 28 345,592 2,686
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5 מגורים ג 2.925 9,389 70
4 מגורים ג 4.201 12,477 93
6 מגורים ג 2.510 8,333 62
7 מגורים ג 2.829 9,133 70
8 מגורים ג 3.316 10,346 79
9 מגורים ג 3.686 11,588 88
13 מגורים ג 2.868 10,825 82
14 מגורים ג 3.453 12,155 92
15 מגורים ג 3.774 12,153 92
16 מגורים ג 4.251 15,006 110
17 מגורים ג 2.901 10,850 80
18 מגורים ג 2.608 8,293 66
19 מגורים ג 3.290 11,054 90
20 מגורים ג 3.689 12,247 100
11 מגורים ג 1.740 7,012 52
12 מגורים ג 2.559 8,624 64
10 מגורים ג 4.204 13,522 99
21 מגורים ג 4.359 14,167 116
22 מגורים ד 4.382 15,512 128
24 מגורים ד 3.692 11,704 93
25 מגורים ד 4.082 14,413 103
26 מגורים ד 4.097 16,511 135
27 מגורים ד 5.488 20,745 170
28 מגורים ד 4.585 18,340 150
29 מגורים ד 2.402 9,608 79
30 מגורים ד 5.162 18,325 149
23 מגורים ד 2.730 8,641 70
31 מגורים ד 3.264 14,619 104
מסחר ומשרדים 3.128 0.38% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
402 מסחר 3.128 11,950
מוסדות ציבוריים 60.393 7.33% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 מבנים ומוסדות ציבור 26.145
301 מבנים ומוסדות ציבור 7.593
302 מבנים ומוסדות ציבור 7.546
303 מבנים ומוסדות ציבור 3.019
304 מבנים ומוסדות ציבור 1.929
305 מבנים ומוסדות ציבור 1.207
306 מבנים ומוסדות ציבור 1.060
307 מבנים ומוסדות ציבור 1.179
308 מבנים ומוסדות ציבור 1.091
309 מבנים ומוסדות ציבור 0.570
310 מבנים ומוסדות ציבור 1.064
311 מבנים ומוסדות ציבור 0.933
312 מבנים ומוסדות ציבור 0.578
313 מבנים ומוסדות ציבור 6.479
תיירות ונופש 8.242 1% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
403 ספורט ו/או נופש 8.242 1,978
שטח לדרכים 245.350 29.77% 28
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 דרך מוצעת 47.344
101 דרך מוצעת 26.365
105 דרך מוצעת 8.286
115 דרך מוצעת 2.735
119 דרך מאושרת 5.656
112 דרך מאושרת 21.091
102 דרך מאושרת 25.930
103 דרך מאושרת 32.607
104 דרך מאושרת 17.801
120 דרך מאושרת 10.469
230 דרך ו/או טיפול נופי 4.451
229 דרך ו/או טיפול נופי 6.098
233 דרך ו/או טיפול נופי 0.019
214 דרך ו/או טיפול נופי 1.760
224 דרך ו/או טיפול נופי 1.112
121 דרך ו/או טיפול נופי 1.609
122 דרך ו/או טיפול נופי 2.866
123 דרך ו/או טיפול נופי 1.822
124 דרך ו/או טיפול נופי 0.042
125 דרך ו/או טיפול נופי 0.222
110 דרך ו/או טיפול נופי 0.027
111 דרך ו/או טיפול נופי 0.176
117 דרך ו/או טיפול נופי 2.984
118 דרך ו/או טיפול נופי 4.480
106 דרך ו/או טיפול נופי 1.797
107 דרך ו/או טיפול נופי 5.374
108 דרך ו/או טיפול נופי 6.197
109 דרך ו/או טיפול נופי 6.030
מגורים+מוסדות צבור 6.001 0.73% 1 22,000 400
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
40 דיור מיוחד 6.001 22,000 400
שטחים פתוחים 400.975 48.65% 29
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 שטח ציבורי פתוח 65.694
201 שטח ציבורי פתוח 79.770
203 שטח ציבורי פתוח 5.996
204 שטח ציבורי פתוח 2.745
206 שטח ציבורי פתוח 1.450
207 שטח ציבורי פתוח 1.450
208 שטח ציבורי פתוח 1.450
209 שטח ציבורי פתוח 0.657
210 שטח ציבורי פתוח 0.657
211 שטח ציבורי פתוח 0.608
212 שטח ציבורי פתוח 0.491
213 שטח ציבורי פתוח 17.274
217 שטח ציבורי פתוח 5.238
218 שטח ציבורי פתוח 0.498
219 שטח ציבורי פתוח 15.007
220 שטח ציבורי פתוח 0.842
221 שטח ציבורי פתוח 7.666
222 שטח ציבורי פתוח 31.736
223 שטח ציבורי פתוח 0.276
225 שטח ציבורי פתוח 0.295
226 שטח ציבורי פתוח 10.534
227 שטח ציבורי פתוח 8.245
215 שטח ציבורי פתוח 11.350
231 שטח ציבורי פתוח 1.311
232 שטח ציבורי פתוח 2.717
500 נחל/תעלת נחל 0.958
205 פארק / גן ציבורי 65.464
202 פארק / גן ציבורי 40.551
216 פארק / גן ציבורי 20.045
אחר 1.085 0.13% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
113 מתקנים הנדסיים 1.085
סה"כ 824.221 100% 103 367,592 3,086

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 שטח ציבורי פתוח 65.694
201 שטח ציבורי פתוח 79.770
203 שטח ציבורי פתוח 5.996
204 שטח ציבורי פתוח 2.745
206 שטח ציבורי פתוח 1.450
207 שטח ציבורי פתוח 1.450
208 שטח ציבורי פתוח 1.450
209 שטח ציבורי פתוח 0.657
210 שטח ציבורי פתוח 0.657
211 שטח ציבורי פתוח 0.608
212 שטח ציבורי פתוח 0.491
213 שטח ציבורי פתוח 17.274
217 שטח ציבורי פתוח 5.238
218 שטח ציבורי פתוח 0.498
219 שטח ציבורי פתוח 15.007
220 שטח ציבורי פתוח 0.842
221 שטח ציבורי פתוח 7.666
222 שטח ציבורי פתוח 31.736
223 שטח ציבורי פתוח 0.276
225 שטח ציבורי פתוח 0.295
226 שטח ציבורי פתוח 10.534
227 שטח ציבורי פתוח 8.245
215 שטח ציבורי פתוח 11.350
231 שטח ציבורי פתוח 1.311
232 שטח ציבורי פתוח 2.717
100 דרך מוצעת 47.344
101 דרך מוצעת 26.365
105 דרך מוצעת 8.286
115 דרך מוצעת 2.735
119 דרך מאושרת 5.656
112 דרך מאושרת 21.091
102 דרך מאושרת 25.930
103 דרך מאושרת 32.607
104 דרך מאושרת 17.801
120 דרך מאושרת 10.469
300 מבנים ומוסדות ציבור 26.145
301 מבנים ומוסדות ציבור 7.593
302 מבנים ומוסדות ציבור 7.546
303 מבנים ומוסדות ציבור 3.019
304 מבנים ומוסדות ציבור 1.929
305 מבנים ומוסדות ציבור 1.207
306 מבנים ומוסדות ציבור 1.060
307 מבנים ומוסדות ציבור 1.179
308 מבנים ומוסדות ציבור 1.091
309 מבנים ומוסדות ציבור 0.570
310 מבנים ומוסדות ציבור 1.064
311 מבנים ומוסדות ציבור 0.933
312 מבנים ומוסדות ציבור 0.578
313 מבנים ומוסדות ציבור 6.479
402 מסחר 3.128 11,950
5 מגורים ג 2.925 9,389 70
4 מגורים ג 4.201 12,477 93
6 מגורים ג 2.510 8,333 62
7 מגורים ג 2.829 9,133 70
8 מגורים ג 3.316 10,346 79
9 מגורים ג 3.686 11,588 88
13 מגורים ג 2.868 10,825 82
14 מגורים ג 3.453 12,155 92
15 מגורים ג 3.774 12,153 92
16 מגורים ג 4.251 15,006 110
17 מגורים ג 2.901 10,850 80
18 מגורים ג 2.608 8,293 66
19 מגורים ג 3.290 11,054 90
20 מגורים ג 3.689 12,247 100
11 מגורים ג 1.740 7,012 52
12 מגורים ג 2.559 8,624 64
10 מגורים ג 4.204 13,522 99
21 מגורים ג 4.359 14,167 116
113 מתקנים הנדסיים 1.085
500 נחל/תעלת נחל 0.958
205 פארק / גן ציבורי 65.464
202 פארק / גן ציבורי 40.551
216 פארק / גן ציבורי 20.045
230 דרך ו/או טיפול נופי 4.451
229 דרך ו/או טיפול נופי 6.098
233 דרך ו/או טיפול נופי 0.019
214 דרך ו/או טיפול נופי 1.760
224 דרך ו/או טיפול נופי 1.112
121 דרך ו/או טיפול נופי 1.609
122 דרך ו/או טיפול נופי 2.866
123 דרך ו/או טיפול נופי 1.822
124 דרך ו/או טיפול נופי 0.042
125 דרך ו/או טיפול נופי 0.222
110 דרך ו/או טיפול נופי 0.027
111 דרך ו/או טיפול נופי 0.176
117 דרך ו/או טיפול נופי 2.984
118 דרך ו/או טיפול נופי 4.480
106 דרך ו/או טיפול נופי 1.797
107 דרך ו/או טיפול נופי 5.374
108 דרך ו/או טיפול נופי 6.197
109 דרך ו/או טיפול נופי 6.030
22 מגורים ד 4.382 15,512 128
24 מגורים ד 3.692 11,704 93
25 מגורים ד 4.082 14,413 103
26 מגורים ד 4.097 16,511 135
27 מגורים ד 5.488 20,745 170
28 מגורים ד 4.585 18,340 150
29 מגורים ד 2.402 9,608 79
30 מגורים ד 5.162 18,325 149
23 מגורים ד 2.730 8,641 70
31 מגורים ד 3.264 14,619 104
40 דיור מיוחד 6.001 22,000 400
403 ספורט ו/או נופש 8.242 1,978

גושים וחלקות

גוש חלקה
6414 7-9 , 12 , 19-21 , 38 , 59 , 60 , 67
6612 4 , 22 , 25 , 63 , 69 , 75 , 80 , 81 , 110 , 112-116 , 119 , 120
6613 7 , 8 , 9-13 , 20 , 22 , 35
6616 29 , 30 , 32 , 43
6617 2 , 3 , 6-10 , 11-13 , 15 , 19 , 21 , 22-53

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 08.01.15 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 23.03.15 הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 25.03.16 ישראל היום
פרסום הפקדה ברשומות 30.03.16 7237
החלטת אישור 26.02.17 הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 15.02.18 הארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 16.02.18 צומת השרון-ר
פרסום לתוקף ברשומות 27.02.18 7715

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76
תמ"א 23 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 31.07.86
רש/715 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.05.01
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
רש/1/763 מפרטת פרסום לתוקף ברשומות 28.04.10
תמ"מ 5 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 30.04.10
תמ"א 37 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 17.10.12
תמ"א 37/ט כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.02.14
תמ"א 34/ב/5 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 21.01.16

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
553-0715599 כפופה פרסום הפקדה ברשומות 12.12.21
תמ"א 47/נ/שרון/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.02.25
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.