תוכנית רש/446 רמת-השרון
תב"עתכנית מתאר מקומית רש/446 שינוי לתכנית מתאר רש
כללי
רמת-השרון
מחוזית
רמת השרון
מתאר מקומית
מגורים
235.151 דונם
רמת השרון, שכ' נוה גן
מטרת התוכנית
1. תכנון בניית שכונת מגורים חדשה בת 1,459 יחידות דיור, בגובה מרבי של 16 קומות במקום שטח אשר ייעודו חקלאי. 2. קביעת שטחים לצרכי ציבור :מגרשים לבניני ציבור, שטחים פתוחים, שבילים ודרכים חדשות.
3. קביעת אזור בניה כדלהלן: אזור מגורים מיוחד, אזור מגורים א' מיוחד, אזור מסחרי ומשרדים, אזור לדיור מוגן. 4. קביעת מתחמי תכנון לתכניות מפורטות הכוללות איחוד וחלוקה. 5. קביעת הוראות לפיתוח התשתית ולבינוי של השטח שבגבולות התכנית.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 99.801 | 42.44% | 31 | 283,625 | 1,418 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 6.844 | 2.91% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 17.473 | 7.43% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 59.294 | 25.22% | 18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים+מוסדות צבור | 13.861 | 5.89% | 1 | 44,480 | 280 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 37.878 | 16.11% | 15 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 235.151 | 100% | 73 | 328,105 | 1,698 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 210 | שטח ציבורי פתוח | 0.689 | |||
| 211 | שטח ציבורי פתוח | 6.543 | |||
| 212 | שטח ציבורי פתוח | 1.641 | |||
| 213 | שטח ציבורי פתוח | 0.390 | |||
| 214 | שטח ציבורי פתוח | 0.199 | |||
| 2000 | שטח ציבורי פתוח | 0.121 | |||
| 2002 | שטח ציבורי פתוח | 0.129 | |||
| 103 | שטח ציבורי פתוח | 4.620 | |||
| 104 | שטח ציבורי פתוח | 1.579 | |||
| 311 | שטח ציבורי פתוח | 2.234 | |||
| 312 | שטח ציבורי פתוח | 3.419 | |||
| 313 | שטח ציבורי פתוח | 1.178 | |||
| 403 | שטח ציבורי פתוח | 13.479 | |||
| 404 | שטח ציבורי פתוח | 1.464 | |||
| 509 | שטח ציבורי פתוח | 0.193 | |||
| 510 | דרך מוצעת | 21.682 | |||
| 506A | דרך מוצעת | 0.121 | |||
| 507A | דרך מוצעת | 0.127 | |||
| 603 | דרך מוצעת | 0.794 | |||
| 406 | דרך מוצעת | 5.722 | |||
| 501A | דרך מוצעת | 0.608 | |||
| 502A | דרך מוצעת | 0.144 | |||
| 503A | דרך מוצעת | 0.164 | |||
| 504A | דרך מוצעת | 0.164 | |||
| 505A | דרך מוצעת | 0.227 | |||
| 314 | דרך מוצעת | 15.207 | |||
| 105 | דרך מוצעת | 10.552 | |||
| 106 | דרך מוצעת | 0.353 | |||
| 107 | דרך מוצעת | 1.022 | |||
| 108 | דרך מוצעת | 0.188 | |||
| 215 | דרך מוצעת | 1.188 | |||
| 508A | דרך מוצעת | 0.127 | |||
| 405 | דרך מאושרת | 0.904 | |||
| א2 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.908 | |||
| א3 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.465 | |||
| ב | מבנים ומוסדות ציבור | 2.500 | |||
| ג | מבנים ומוסדות ציבור | 4.000 | |||
| ד | מבנים ומוסדות ציבור | 1.200 | |||
| ה | מבנים ומוסדות ציבור | 0.800 | |||
| ו | מבנים ומוסדות ציבור | 0.600 | |||
| 301 | מגורים מיוחד | 1.898 | 5,694 | 30 | |
| 302 | מגורים מיוחד | 1.742 | 5,226 | 27 | |
| 303 | מגורים מיוחד | 1.702 | 5,106 | 27 | |
| 304 | מגורים מיוחד | 1.443 | 4,329 | 23 | |
| 305 | מגורים מיוחד | 1.789 | 5,367 | 28 | |
| 306 | מגורים מיוחד | 1.400 | 4,200 | 22 | |
| 307 | מגורים מיוחד | 3.683 | 11,049 | 58 | |
| 308 | מגורים מיוחד | 2.520 | 7,560 | 40 | |
| 309 | מגורים מיוחד | 4.786 | 14,358 | 76 | |
| 310 | מגורים מיוחד | 3.829 | 11,487 | 61 | |
| 401 | מגורים מיוחד | 7.661 | 22,983 | 122 | |
| 402 | מגורים מיוחד | 13.493 | 40,479 | 215 | |
| 201 | מגורים מיוחד | 7.663 | 22,989 | 122 | |
| 202 | מגורים מיוחד | 3.919 | 11,757 | 62 | |
| 203 | מגורים מיוחד | 3.500 | 10,500 | 56 | |
| 204 | מגורים מיוחד | 2.804 | 8,412 | 44 | |
| 205 | מגורים מיוחד | 3.206 | 9,618 | 51 | |
| 206 | מגורים מיוחד | 3.842 | 11,526 | 61 | |
| 207 | מגורים מיוחד | 4.052 | 12,156 | 64 | |
| 208 | מגורים מיוחד | 3.826 | 11,478 | 61 | |
| 209 | מגורים מיוחד | 7.326 | 21,978 | 117 | |
| 508 | מגורים א מיוחד | 0.865 | 1,600 | 3 | |
| 507 | מגורים א מיוחד | 0.703 | 1,301 | 2 | |
| 601 | מגורים א מיוחד | 2.502 | 4,629 | 10 | |
| 602 | מגורים א מיוחד | 0.428 | 792 | 1 | |
| 502 | מגורים א מיוחד | 1.140 | 2,109 | 4 | |
| 501 | מגורים א מיוחד | 2.772 | 5,128 | 11 | |
| 506 | מגורים א מיוחד | 0.854 | 1,580 | 3 | |
| 505 | מגורים א מיוחד | 1.751 | 3,239 | 7 | |
| 504 | מגורים א מיוחד | 1.349 | 2,496 | 5 | |
| 503 | מגורים א מיוחד | 1.353 | 2,499 | 5 | |
| 101 | דיור מיוחד | 13.861 | 44,480 | 280 | |
| 102 | מסחר ומשרדים | 6.844 | 38,038 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6414 | 1-5 , 7-14 , 16-21 , 23-25 , 26 , 27 , 29 , 30 , 31 , 33-35 , 38-40 , 42-44 , 46 , 48-50 , 51-53 , 54-64 , 66 , 67 , 72-103 , 105 , 107 , 108 , 109 , 110-120 , 135-140 , 147-163 , 165-175 |
| 6617 | 10 , 21 |
| 6625 | 112 |
| 6626 | 14 , 28 , 90 , 91 |
| 7193 | 51 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 20.02.00 | 4856 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 02.04.01 | 4977 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| רש/210א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 18.03.71 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| רש/מק/941 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 13.09.04 |
| רש/מק/943 | שינוי | תוקף ברשומות באישור שר 02.11.04 |
| רש/947 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 12.01.06 |
| רש/מק/998 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 09.05.07 |
| רש/1/446 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 02.04.08 |
| רש/1015 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 08.01.09 |
| רש/1076 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 24.12.15 |
| 553-0514406 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 04.03.18 |
| 553-0728196 | שינוי | תוקף ברשומות באישור שר 07.09.20 |
| 553-0615542 | שינוי | תוקף ברשומות באישור שר 19.07.22 |
| 553-0348391 | שינוי | תוקף ברשומות באישור שר 22.12.22 |
| 553-0943852 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 02.06.23 |
| 553-0864769 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 11.08.23 |
| 553-1058460 | שינוי | תוקף ברשומות באישור שר 26.12.23 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.