תוכנית רג/1472/א רמת-גן
תב"עהתחדשות עירונית
כללי
רמת-גן
מחוזית
גבעתיים, רמת גן
מפורטת
מגורים
47.403 דונם
ועדה מקומית
אדר' מיכאלה איתן
רח' יד שלום,רוחמה,אלרואי,המלך יוסף,בן גוריון,אלישיב
מטרת התוכנית
התחדשות שכונת תל יהודה על ידי הגדלת זכויות בניה וצפיפות תוך קביעת הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי לשמירה על אופי השכונה. 1. שינוי יעוד ממגורים ב-1 למגורים ג' לאורך רחובות המלך יוסף, אלרואי רוחמה ויד שלום. 2. שינוי יעוד ממגורים ג' למגורים ד' לאורך דרך בן גוריון. 3. קביעת חלקות שמיועדות לאיחוד וחלוקה מחדש בעתיד, על מנת לאפשר בניה בכל חלקה. 4. קביעת זכויות בניה, הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי, קומות, קווי בניין, זיקות הנאה והוראות פיתוח.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 34.462 | 72.7% | 77 | 82,837 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 11.522 | 24.31% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 1.419 | 2.99% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 47.403 | 100% | 89 | 82,837 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | שטח ציבורי פתוח | 0.075 | |||
| 103 | דרך מוצעת | 0.076 | |||
| 105 | דרך מוצעת | 0.161 | |||
| 107 | דרך מוצעת | 0.237 | |||
| 108 | דרך מאושרת | 1.301 | |||
| 109 | דרך מאושרת | 0.673 | |||
| 106 | דרך מאושרת | 1.330 | |||
| 104 | דרך מאושרת | 1.537 | |||
| 101 | דרך מאושרת | 3.711 | |||
| 102 | דרך מאושרת | 2.496 | |||
| 301 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.185 | |||
| 31 | מגורים ג | 0.159 | 302 | ||
| 32 | מגורים ג | 0.180 | 342 | ||
| 33 | מגורים ג | 0.162 | 308 | ||
| 34 | מגורים ג | 0.155 | 294 | ||
| 35 | מגורים ג | 0.160 | 304 | ||
| 36 | מגורים ג | 0.173 | 329 | ||
| 37 | מגורים ג | 0.372 | 1,042 | ||
| 38 | מגורים ג | 0.478 | 1,344 | ||
| 39 | מגורים ג | 0.476 | 1,327 | ||
| 4 | מגורים ג | 0.446 | 1,232 | ||
| 40 | מגורים ג | 0.465 | 1,308 | ||
| 41 | מגורים ג | 0.473 | 1,294 | ||
| 42 | מגורים ג | 0.456 | 1,277 | ||
| 43 | מגורים ג | 0.444 | 1,257 | ||
| 44 | מגורים ג | 0.455 | 1,238 | ||
| 45 | מגורים ג | 0.458 | 1,291 | ||
| 46 | מגורים ג | 0.446 | 1,274 | ||
| 10 | מגורים ג | 0.482 | 1,350 | ||
| 11 | מגורים ג | 0.495 | 1,386 | ||
| 12 | מגורים ג | 0.470 | 1,316 | ||
| 13 | מגורים ג | 0.528 | 1,478 | ||
| 15 | מגורים ג | 0.566 | 1,604 | ||
| 16 | מגורים ג | 0.563 | 1,576 | ||
| 17 | מגורים ג | 0.566 | 1,585 | ||
| 18 | מגורים ג | 0.546 | 1,529 | ||
| 19 | מגורים ג | 0.539 | 1,509 | ||
| 21 | מגורים ג | 0.536 | 1,501 | ||
| 25 | מגורים ג | 0.271 | 515 | ||
| 26 | מגורים ג | 0.192 | 365 | ||
| 27 | מגורים ג | 0.212 | 403 | ||
| 28 | מגורים ג | 0.204 | 388 | ||
| 3 | מגורים ג | 0.465 | 1,285 | ||
| 30 | מגורים ג | 0.209 | 397 | ||
| 71 | מגורים ג | 0.409 | 1,168 | ||
| 72 | מגורים ג | 0.422 | 1,182 | ||
| 73 | מגורים ג | 0.412 | 1,154 | ||
| 74 | מגורים ג | 0.425 | 1,201 | ||
| 75 | מגורים ג | 0.431 | 1,218 | ||
| 76 | מגורים ג | 0.422 | 1,182 | ||
| 77 | מגורים ג | 0.447 | 1,252 | ||
| 78 | מגורים ג | 0.434 | 1,215 | ||
| 79 | מגורים ג | 0.465 | 1,302 | ||
| 8 | מגורים ג | 0.471 | 1,319 | ||
| 9 | מגורים ג | 0.476 | 1,333 | ||
| 48 | מגורים ג | 0.544 | 1,537 | ||
| 49 | מגורים ג | 0.543 | 1,560 | ||
| 5 | מגורים ג | 0.452 | 1,249 | ||
| 50 | מגורים ג | 0.554 | 1,582 | ||
| 51 | מגורים ג | 0.564 | 1,604 | ||
| 52 | מגורים ג | 0.536 | 1,537 | ||
| 53 | מגורים ג | 0.554 | 1,560 | ||
| 54 | מגורים ג | 0.555 | 1,582 | ||
| 55 | מגורים ג | 0.565 | 1,604 | ||
| 56 | מגורים ג | 0.577 | 1,624 | ||
| 57 | מגורים ג | 0.566 | 1,590 | ||
| 58 | מגורים ג | 0.495 | 1,386 | ||
| 59 | מגורים ג | 0.580 | 1,624 | ||
| 6 | מגורים ג | 0.468 | 1,310 | ||
| 60 | מגורים ג | 0.563 | 1,576 | ||
| 61 | מגורים ג | 0.561 | 1,588 | ||
| 62 | מגורים ג | 0.281 | 787 | ||
| 63 | מגורים ג | 0.279 | 781 | ||
| 64 | מגורים ג | 0.603 | 1,688 | ||
| 65 | מגורים ג | 0.601 | 1,683 | ||
| 66 | מגורים ג | 0.600 | 1,680 | ||
| 67 | מגורים ג | 0.599 | 1,725 | ||
| 7 | מגורים ג | 0.367 | 1,014 | ||
| 20 | מגורים ג | 0.532 | 1,490 | ||
| 70 | מגורים ד | 0.403 | |||
| 68 | מגורים ד | 0.406 | |||
| 69 | מגורים ד | 0.217 | |||
| 22 | מגורים ד | 0.524 | |||
| 23 | מגורים ד | 0.240 | |||
| 24 | מגורים ד | 0.972 | |||
| 2 | מגורים ד | 0.562 | |||
| 1 | מגורים ד | 0.160 | |||
| 47 | מגורים ד | 0.823 | |||
| 14 | מגורים ומבנים ומוסדות ציבור | 1.159 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6157 | 9 , 12 , 18 , 24 , 25 , 27 , 28 , 31-33 , 34 , 36 , 37 , 38 , 39 , 41 , 42 , 44 , 45-55 , 56 , 57-70 , 72-79 , 80 , 81-85 , 86-88 , 89 , 90 , 91 , 92 , 93-98 , 583-586 , 589 , 590 , 593 , 594 , 613 , 614 , 628 , 629 , 735 , 736 , 740 , 744 , 745 , 752 , 754 , 758-762 , 764 , 766 , 767 , 775-779 , 786-792 |
| 6160 | 121 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 20.12.11 | מעריב | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 05.01.12 | 6354 | |
| אושר לתוקף/ לא פורסם | 06.05.13 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 12.09.13 | מקור ראשון | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 07.10.13 | 6669 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| רג/246 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.02.67 |
| רג/340 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 27.12.79 |
| רג/960 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 30.01.92 |
| רג/978 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 25.05.95 |
| רג/מק/1147 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.04.99 |
| תמ"א 38 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 18.05.05 |
| תמ"א 38 שינוי 1(א) | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07 |
| תמ"א 38 שינוי 2 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 10.03.10 |
| רג/340/ג/30 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 07.10.10 |
| תמ"א 38 שינוי 3 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 11.06.12 |
| רג/מק/340/ג/30/א/1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 02.09.13 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 506-0623884 | שינוי | פרסום הפקדה ברשומות 14.11.21 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.