תוכנית רג/11/1001 רמת-גן

תב"ע

רמת גן, "מתחם עילית"

כללי

רמת-גן
מחוזית
רמת גן
שינוי למתאר מקומי
מגורים
16.930 דונם
ועדה מקומית
אמאב תכנון-א.ניב,א.שורץ
צומת עלית, בין רח' ארלוזורוב וז'בוטינסקי, רמת גן

מטרת התוכנית

1. לבצע איחוד וחלוקה מחדש של הקרקע במתחם I בהסכמת הבעלים, ולבצע איחוד חלקות למגרש וקביעת זכויות בניה במתחם II ללא הסכמת בעלים. 2. לשנות את הייעודים של הקרקעות הכלולות בגבולותיה. שינוי ייעוד מאזור תעשיה לאזור מגורים מיוחד וכן שינוי לבנין ציבורי וש.צ.פ. 3. קביעת אופן הבינוי, צפיפותו, גובה הבניה ותקנות הבניה באזור מגורים מיוחד כדלקמן: 1. באזור מגורים מיוחד: 393 יח"ד בחמיש בנינים של 11-30 קומות מעל קומת עמודים כפולה. סה"כ שטח הרצפות: 39,095 מ"ר, הכוללים בתוכם 900 מ"ר שטח למסחר (חזית - מסחרית) ושטחים לצורכי שירות בשטח של 44,785 מ"ר. 2. הרחבת רחוב ז'בוטינסקי ורחוב ארלוזורוב והסדרת התנועה באזור. 3. שימור חלק מבניין בית החרושת "עלית" ויעודו כשטח לבנין ציבורי לשימוש של מוזיאון. 4. הקמת גשר הולכי רגל מעל לרחוב ארלוזורוב בין שני אזורי המגורים. 5. דרך משולבת + חניון ציבורי תת-קרקעי.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 10.580 62.49% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3 מגורים מיוחד 1.000
1 מגורים מיוחד 2.580
2 מגורים מיוחד 7.000
מוסדות ציבוריים 2.420 14.29% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
4 מבנים ומוסדות ציבור 1.700
5 מבנים ומוסדות ציבור 0.720
שטח לדרכים 3.802 22.46% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 2.522
א שביל 1.280
אחר 0.128 0.76% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
6 שטח ציבורי פתוח 0.128
סה"כ 16.930 100% 8 0 0

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
6 שטח ציבורי פתוח 0.128
2000 דרך או כביש או חנייה 2.522
4 מבנים ומוסדות ציבור 1.700
5 מבנים ומוסדות ציבור 0.720
א שביל 1.280
3 מגורים מיוחד 1.000
1 מגורים מיוחד 2.580
2 מגורים מיוחד 7.000

גושים וחלקות

גוש חלקה
6128 47 , 48 , 62 , 179 , 221 , 229 , 231 , 233 , 466-468 , 476 , 477 , 726 , 826 , 846 , 847 , 910 , 926 , 929 , 933

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום הפקדה ברשומות 01.09.94 4244
פרסום לתוקף ברשומות 27.08.95 4330

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
רג/340 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.12.79
רג/מק/1167 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.05.98

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
רג/1257 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.08.05
506-0152595 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.05.18
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.