תוכנית רג/1/1004 רמת-גן

תב"ע

שינוי יעוד מחקלאי למגורים, מסחר, שב"צ..

כללי

ועדת התכנון: רמת-גן

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: רמת גן

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 306.960 דונם

יזם: פרטי

גוף מתכנן: אדריכל סלו הרשמן

מקום התוכנית: תל השומר

מטרת התוכנית

1. שינוי יעוד של קרקע חקלאית לבניית מגורים, מסחר, בניני ציבור, שצ"פ שפ"פ ודרכים. 2. קביעת אזורי מגורים ואזור מגורים מיוחד עם חזית מסחרית. 3. קביעת אזורים המיועדים לבניני ציבור. 4. קביעת אזורים המיועדים לשצ"פ ולשפ"פ. 5. קביעת מתחמים לאיחוד וחלוקה חדשה שתבוצע בתכנית נפרדת או בתכניות נפרדות לאחר אישור תכנית זו. 6. קביעת תנאים למתן היתרי בניה. 7. קביעת שטחים לדרכים חדשות, הרחבת דרכים והוראות בדבר דרכים משולבות 8. קביעת הוראות מחייבות לבינוי ולפיתוח השטחים הציבוריים הפתוחים. 9. תכנון מפורט לדרך מספר 4612.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

86.548

28.2%

114

201,068

940

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
205	מגורים מיוחד	3.394	27,860	120
204	מגורים מיוחד	3.489	27,860	120
203	מגורים מיוחד	4.246	27,860	120
202	מגורים מיוחד	3.550	27,860	120
201	מגורים מיוחד	3.413	27,860	120
102	מגורים ב מיוחד	1.022	1,664	8
103	מגורים ב מיוחד	1.736	2,496	12
101	מגורים ב מיוחד	1.003	1,664	8
104	מגורים ב מיוחד	1.169	1,664	8
107	מגורים ב מיוחד	1.042	1,664	8
105	מגורים ב מיוחד	1.148	1,664	8
106	מגורים ב מיוחד	3.156	3,328	16
109	מגורים ב מיוחד	1.069	1,664	8
108	מגורים ב מיוחד	1.078	1,664	8
112	מגורים ב מיוחד	1.072	1,664	8
110	מגורים ב מיוחד	1.083	1,664	8
111	מגורים ב מיוחד	1.087	1,664	8
116	מגורים ב מיוחד	1.042	1,664	8
117	מגורים ב מיוחד	2.774	3,328	16
114	מגורים ב מיוחד	1.120	1,664	8
115	מגורים ב מיוחד	1.083	1,664	8
113	מגורים ב מיוחד	1.086	1,664	8
12	מגורים א - 1	0.483	313	2
11	מגורים א - 1	0.475	313	2
1	מגורים א - 1	0.537	384	2
10	מגורים א - 1	0.492	307	2
17	מגורים א - 1	0.493	307	2
18	מגורים א - 1	0.476	307	2
19	מגורים א - 1	0.468	315	2
2	מגורים א - 1	0.622	342	2
20	מגורים א - 1	0.488	321	2
13	מגורים א - 1	0.492	307	2
14	מגורים א - 1	0.486	307	2
15	מגורים א - 1	0.484	315	2
16	מגורים א - 1	0.468	315	2
25	מגורים א - 1	0.490	307	2
26	מגורים א - 1	0.491	307	2
27	מגורים א - 1	0.476	315	2
28	מגורים א - 1	0.477	315	2
21	מגורים א - 1	0.489	307	2
22	מגורים א - 1	0.487	306	2
23	מגורים א - 1	0.489	323	2
24	מגורים א - 1	0.467	315	2
31	מגורים א - 1	0.480	317	2
32	מגורים א - 1	0.415	317	2
33	מגורים א - 1	0.532	327	2
34	מגורים א - 1	0.535	332	2
35	מגורים א - 1	0.543	311	2
36	מגורים א - 1	0.504	324	2
37	מגורים א - 1	0.552	346	2
38	מגורים א - 1	0.565	346	2
39	מגורים א - 1	0.470	320	2
4	מגורים א - 1	0.569	332	2
40	מגורים א - 1	0.472	320	2
29	מגורים א - 1	0.488	307	2
3	מגורים א - 1	0.481	309	2
30	מגורים א - 1	0.499	307	2
41	מגורים א - 1	0.554	350	2
42	מגורים א - 1	0.562	350	2
43	מגורים א - 1	0.451	311	2
44	מגורים א - 1	0.508	311	2
45	מגורים א - 1	0.556	361	2
46	מגורים א - 1	0.470	315	2
47	מגורים א - 1	0.479	315	2
48	מגורים א - 1	0.486	315	2
49	מגורים א - 1	0.505	315	2
51	מגורים א - 1	0.508	333	2
5	מגורים א - 1	0.500	309	2
50	מגורים א - 1	0.487	334	2
52	מגורים א - 1	0.516	334	2
53	מגורים א - 1	0.530	334	2
54	מגורים א - 1	0.502	329	2
55	מגורים א - 1	0.515	324	2
56	מגורים א - 1	0.506	324	2
57	מגורים א - 1	0.480	304	2
58	מגורים א - 1	0.503	304	2
59	מגורים א - 1	0.502	304	2
6	מגורים א - 1	0.489	309	2
60	מגורים א - 1	0.502	304	2
7	מגורים א - 1	0.483	314	2
70	מגורים א - 1	0.451	306	2
71	מגורים א - 1	0.436	306	2
72	מגורים א - 1	0.476	304	2
73	מגורים א - 1	0.474	317	2
65	מגורים א - 1	0.490	314	2
66	מגורים א - 1	0.517	337	2
67	מגורים א - 1	0.462	302	2
68	מגורים א - 1	0.449	302	2
69	מגורים א - 1	0.473	303	2
61	מגורים א - 1	0.491	304	2
62	מגורים א - 1	0.497	304	2
63	מגורים א - 1	0.495	307	2
64	מגורים א - 1	0.494	312	2
9	מגורים א - 1	0.504	307	2
90	מגורים א - 1	0.551	358	2
91	מגורים א - 1	0.503	328	2
92	מגורים א - 1	0.485	315	2
83	מגורים א - 1	0.495	309	2
84	מגורים א - 1	0.482	309	2
85	מגורים א - 1	0.483	307	2
86	מגורים א - 1	0.468	307	2
87	מגורים א - 1	0.508	330	2
88	מגורים א - 1	0.624	406	2
89	מגורים א - 1	0.517	336	2
82	מגורים א - 1	0.524	304	2
81	מגורים א - 1	0.476	304	2
80	מגורים א - 1	0.508	311	2
79	מגורים א - 1	0.497	311	2
8	מגורים א - 1	0.466	314	2
78	מגורים א - 1	0.498	313	2
77	מגורים א - 1	0.495	313	2
76	מגורים א - 1	0.470	326	2
74	מגורים א - 1	0.450	315	2
75	מגורים א - 1	0.448	313	2

מגורים מסחר ומשרדי

5.294

1.72%

8,198

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
301	מגורים עם חזית מסחרית	2.695	4,099	20	1,340
302	מגורים עם חזית מסחרית	2.599	4,099	20	1,340

מוסדות ציבוריים

15.976

5.2%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
601	מבנים ומוסדות ציבור	13.236
602	מבנים ומוסדות ציבור	0.312
603	מבנים ומוסדות ציבור	2.428

שטח לדרכים

159.000

51.8%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	דרך מוצעת	72.628
2008	דרך מאושרת	0.909
2004	דרך מאושרת	0.042
2010	דרך מאושרת	72.628
104	דרך או כביש או חנייה	1.811
105	דרך או כביש או חנייה	2.503
108	דרך או כביש או חנייה	14.159
109	דרך או כביש או חנייה	2.582
113	דרך או כביש או חנייה	0.660
72	דרך או כביש או חנייה	3.472
512*1	דרך או כביש או חנייה	5.064
513	דרך או כביש או חנייה	0.835
514	דרך או כביש או חנייה	4.225
83	דרך או כביש או חנייה	0.661
74	דרך או כביש או חנייה	1.775
76	דרך או כביש או חנייה	24.369
77	דרך או כביש או חנייה	2.250
78	דרך או כביש או חנייה	2.268
79	דרך או כביש או חנייה	5.776
80	דרך או כביש או חנייה	7.281
81	דרך או כביש או חנייה	0.668
82	דרך או כביש או חנייה	0.475
65A	דרך משולבת	0.714
4A	דרך משולבת	0.336
28A	דרך משולבת	0.177
36A	דרך משולבת	0.188
12A	דרך משולבת	0.180
91A	דרך משולבת	0.404
2009	חניה ציבורית	0.323
2007	חניה ציבורית	0.347

שטחים פתוחים

40.142

13.08%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2001	שטח ציבורי פתוח	0.254
2002	שטח ציבורי פתוח	0.285
2003	שטח ציבורי פתוח	0.036
501	שטח ציבורי פתוח	26.646
502	שטח ציבורי פתוח	0.452
503	שטח ציבורי פתוח	0.134
504	שטח ציבורי פתוח	0.201
505	שטח ציבורי פתוח	0.097
506	שטח ציבורי פתוח	0.502
507	שטח ציבורי פתוח	0.097
508	שטח ציבורי פתוח	0.097
509	שטח ציבורי פתוח	0.447
511	שטח ציבורי פתוח	0.212
512	שטח ציבורי פתוח	1.645
515	שטח ציבורי פתוח	0.909
517	שטח ציבורי פתוח	0.372
65	שטח ציבורי פתוח	11.051
95	שטח ציבורי פתוח	16.880
2005	שטח פרטי פתוח	0.146
2006	שטח פרטי פתוח	0.149
16A	שטח פרטי פתוח	0.183
2015	שטח פרטי פתוח	0.189
201A	שטח פרטי פתוח	0.311
201B	שטח פרטי פתוח	0.367
202A	שטח פרטי פתוח	0.365
202B	שטח פרטי פתוח	0.363
203A	שטח פרטי פתוח	0.655
203B	שטח פרטי פתוח	0.097
205A	שטח פרטי פתוח	0.388
205B	שטח פרטי פתוח	0.350
24A	שטח פרטי פתוח	0.183
113A	שטח פרטי פתוח	0.263
115A	שטח פרטי פתוח	0.259
117A	שטח פרטי פתוח	0.374
109A	שטח פרטי פתוח	0.266
111A	שטח פרטי פתוח	0.265
107A	שטח פרטי פתוח	0.287
112A	שטח פרטי פתוח	0.272
106A	שטח פרטי פתוח	0.300
104A	שטח פרטי פתוח	0.267
101A	שטח פרטי פתוח	0.243
40A	שטח פרטי פתוח	0.187
204A	שטח פרטי פתוח	0.439
204B	שטח פרטי פתוח	0.103
69A	שטח פרטי פתוח	0.156
75A	שטח פרטי פתוח	0.150
8A	שטח פרטי פתוח	0.179

סה"כ

306.960

100%

179

209,266

980

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2001	שטח ציבורי פתוח	0.254
2002	שטח ציבורי פתוח	0.285
2003	שטח ציבורי פתוח	0.036
501	שטח ציבורי פתוח	26.646
502	שטח ציבורי פתוח	0.452
503	שטח ציבורי פתוח	0.134
504	שטח ציבורי פתוח	0.201
505	שטח ציבורי פתוח	0.097
506	שטח ציבורי פתוח	0.502
507	שטח ציבורי פתוח	0.097
508	שטח ציבורי פתוח	0.097
509	שטח ציבורי פתוח	0.447
511	שטח ציבורי פתוח	0.212
512	שטח ציבורי פתוח	1.645
515	שטח ציבורי פתוח	0.909
517	שטח ציבורי פתוח	0.372
65	שטח ציבורי פתוח	11.051
95	שטח ציבורי פתוח	16.880
2000	דרך מוצעת	72.628
2008	דרך מאושרת	0.909
2004	דרך מאושרת	0.042
2010	דרך מאושרת	72.628
104	דרך או כביש או חנייה	1.811
105	דרך או כביש או חנייה	2.503
108	דרך או כביש או חנייה	14.159
109	דרך או כביש או חנייה	2.582
113	דרך או כביש או חנייה	0.660
72	דרך או כביש או חנייה	3.472
512*1	דרך או כביש או חנייה	5.064
513	דרך או כביש או חנייה	0.835
514	דרך או כביש או חנייה	4.225
83	דרך או כביש או חנייה	0.661
74	דרך או כביש או חנייה	1.775
76	דרך או כביש או חנייה	24.369
77	דרך או כביש או חנייה	2.250
78	דרך או כביש או חנייה	2.268
79	דרך או כביש או חנייה	5.776
80	דרך או כביש או חנייה	7.281
81	דרך או כביש או חנייה	0.668
82	דרך או כביש או חנייה	0.475
601	מבנים ומוסדות ציבור	13.236
602	מבנים ומוסדות ציבור	0.312
603	מבנים ומוסדות ציבור	2.428
65A	דרך משולבת	0.714
4A	דרך משולבת	0.336
28A	דרך משולבת	0.177
36A	דרך משולבת	0.188
12A	דרך משולבת	0.180
91A	דרך משולבת	0.404
2009	חניה ציבורית	0.323
2007	חניה ציבורית	0.347
2005	שטח פרטי פתוח	0.146
2006	שטח פרטי פתוח	0.149
16A	שטח פרטי פתוח	0.183
2015	שטח פרטי פתוח	0.189
201A	שטח פרטי פתוח	0.311
201B	שטח פרטי פתוח	0.367
202A	שטח פרטי פתוח	0.365
202B	שטח פרטי פתוח	0.363
203A	שטח פרטי פתוח	0.655
203B	שטח פרטי פתוח	0.097
205A	שטח פרטי פתוח	0.388
205B	שטח פרטי פתוח	0.350
24A	שטח פרטי פתוח	0.183
113A	שטח פרטי פתוח	0.263
115A	שטח פרטי פתוח	0.259
117A	שטח פרטי פתוח	0.374
109A	שטח פרטי פתוח	0.266
111A	שטח פרטי פתוח	0.265
107A	שטח פרטי פתוח	0.287
112A	שטח פרטי פתוח	0.272
106A	שטח פרטי פתוח	0.300
104A	שטח פרטי פתוח	0.267
101A	שטח פרטי פתוח	0.243
40A	שטח פרטי פתוח	0.187
204A	שטח פרטי פתוח	0.439
204B	שטח פרטי פתוח	0.103
69A	שטח פרטי פתוח	0.156
75A	שטח פרטי פתוח	0.150
8A	שטח פרטי פתוח	0.179
205	מגורים מיוחד	3.394	27,860	120
204	מגורים מיוחד	3.489	27,860	120
203	מגורים מיוחד	4.246	27,860	120
202	מגורים מיוחד	3.550	27,860	120
201	מגורים מיוחד	3.413	27,860	120
301	מגורים עם חזית מסחרית	2.695	4,099	20	1,340
302	מגורים עם חזית מסחרית	2.599	4,099	20	1,340
102	מגורים ב מיוחד	1.022	1,664	8
103	מגורים ב מיוחד	1.736	2,496	12
101	מגורים ב מיוחד	1.003	1,664	8
104	מגורים ב מיוחד	1.169	1,664	8
107	מגורים ב מיוחד	1.042	1,664	8
105	מגורים ב מיוחד	1.148	1,664	8
106	מגורים ב מיוחד	3.156	3,328	16
109	מגורים ב מיוחד	1.069	1,664	8
108	מגורים ב מיוחד	1.078	1,664	8
112	מגורים ב מיוחד	1.072	1,664	8
110	מגורים ב מיוחד	1.083	1,664	8
111	מגורים ב מיוחד	1.087	1,664	8
116	מגורים ב מיוחד	1.042	1,664	8
117	מגורים ב מיוחד	2.774	3,328	16
114	מגורים ב מיוחד	1.120	1,664	8
115	מגורים ב מיוחד	1.083	1,664	8
113	מגורים ב מיוחד	1.086	1,664	8
12	מגורים א - 1	0.483	313	2
11	מגורים א - 1	0.475	313	2
1	מגורים א - 1	0.537	384	2
10	מגורים א - 1	0.492	307	2
17	מגורים א - 1	0.493	307	2
18	מגורים א - 1	0.476	307	2
19	מגורים א - 1	0.468	315	2
2	מגורים א - 1	0.622	342	2
20	מגורים א - 1	0.488	321	2
13	מגורים א - 1	0.492	307	2
14	מגורים א - 1	0.486	307	2
15	מגורים א - 1	0.484	315	2
16	מגורים א - 1	0.468	315	2
25	מגורים א - 1	0.490	307	2
26	מגורים א - 1	0.491	307	2
27	מגורים א - 1	0.476	315	2
28	מגורים א - 1	0.477	315	2
21	מגורים א - 1	0.489	307	2
22	מגורים א - 1	0.487	306	2
23	מגורים א - 1	0.489	323	2
24	מגורים א - 1	0.467	315	2
31	מגורים א - 1	0.480	317	2
32	מגורים א - 1	0.415	317	2
33	מגורים א - 1	0.532	327	2
34	מגורים א - 1	0.535	332	2
35	מגורים א - 1	0.543	311	2
36	מגורים א - 1	0.504	324	2
37	מגורים א - 1	0.552	346	2
38	מגורים א - 1	0.565	346	2
39	מגורים א - 1	0.470	320	2
4	מגורים א - 1	0.569	332	2
40	מגורים א - 1	0.472	320	2
29	מגורים א - 1	0.488	307	2
3	מגורים א - 1	0.481	309	2
30	מגורים א - 1	0.499	307	2
41	מגורים א - 1	0.554	350	2
42	מגורים א - 1	0.562	350	2
43	מגורים א - 1	0.451	311	2
44	מגורים א - 1	0.508	311	2
45	מגורים א - 1	0.556	361	2
46	מגורים א - 1	0.470	315	2
47	מגורים א - 1	0.479	315	2
48	מגורים א - 1	0.486	315	2
49	מגורים א - 1	0.505	315	2
51	מגורים א - 1	0.508	333	2
5	מגורים א - 1	0.500	309	2
50	מגורים א - 1	0.487	334	2
52	מגורים א - 1	0.516	334	2
53	מגורים א - 1	0.530	334	2
54	מגורים א - 1	0.502	329	2
55	מגורים א - 1	0.515	324	2
56	מגורים א - 1	0.506	324	2
57	מגורים א - 1	0.480	304	2
58	מגורים א - 1	0.503	304	2
59	מגורים א - 1	0.502	304	2
6	מגורים א - 1	0.489	309	2
60	מגורים א - 1	0.502	304	2
7	מגורים א - 1	0.483	314	2
70	מגורים א - 1	0.451	306	2
71	מגורים א - 1	0.436	306	2
72	מגורים א - 1	0.476	304	2
73	מגורים א - 1	0.474	317	2
65	מגורים א - 1	0.490	314	2
66	מגורים א - 1	0.517	337	2
67	מגורים א - 1	0.462	302	2
68	מגורים א - 1	0.449	302	2
69	מגורים א - 1	0.473	303	2
61	מגורים א - 1	0.491	304	2
62	מגורים א - 1	0.497	304	2
63	מגורים א - 1	0.495	307	2
64	מגורים א - 1	0.494	312	2
9	מגורים א - 1	0.504	307	2
90	מגורים א - 1	0.551	358	2
91	מגורים א - 1	0.503	328	2
92	מגורים א - 1	0.485	315	2
83	מגורים א - 1	0.495	309	2
84	מגורים א - 1	0.482	309	2
85	מגורים א - 1	0.483	307	2
86	מגורים א - 1	0.468	307	2
87	מגורים א - 1	0.508	330	2
88	מגורים א - 1	0.624	406	2
89	מגורים א - 1	0.517	336	2
82	מגורים א - 1	0.524	304	2
81	מגורים א - 1	0.476	304	2
80	מגורים א - 1	0.508	311	2
79	מגורים א - 1	0.497	311	2
8	מגורים א - 1	0.466	314	2
78	מגורים א - 1	0.498	313	2
77	מגורים א - 1	0.495	313	2
76	מגורים א - 1	0.470	326	2
74	מגורים א - 1	0.450	315	2
75	מגורים א - 1	0.448	313	2

גושים וחלקות

גוש	חלקה
6177	85 , 91
6178	8 , 9 , 223
6235	5 , 41 , 42 , 44 , 45 , 50 , 80-83 , 99 , 102 , 334 , 335 , 498-502 , 504 , 505 , 507 , 598 , 599 , 758 , 761 , 788 , 793 , 794 , 798 , 801-804 , 812
6236	5 , 6 , 8 , 60 , 91-93 , 102
7277	2-83
7278	5-113

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	24.02.04		הצופה
פרסום הפקדה ברשומות	17.03.04	5283
פרסום לתוקף בעיתונים	07.09.06		הארץ
פרסום לתוקף ברשומות	21.09.06	5580

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
רג/מק/1/1004/א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.11.10
506-0250191	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.05.16
506-0410787	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 27.04.17
506-0474239	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.01.18

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.