תוכנית 307/03/20 רמת הנגב

תב"ע

שינוי יעוד לדרך

כללי

ועדת התכנון: רמת הנגב

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: ניצני סיני, קדש ברנע, מ.א. רמת נגב

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: שטח לדרכים

שטח התוכנית: 21.883 דונם

יזם: מושב

גוף מתכנן: אבינעם לוין

מקום התוכנית: ניצני סיני

מטרת התוכנית

1. חלוקה למגרשים בהסכמת בעלים. 2. שינוי יעוד משטח בניני משק לדרך מוצעת וחניה וכן ביטול קטע דרך לצורך הסרת דרכי גישה למגרשים וחניה. 3. שינוי יעוד שטח בניני משק לאזור מסחרי, לשטח למתקן הנדסי ולשביל להולכי רגל. 4. שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח למתקן הנדסי ולדרך מוצעת. 5. קביעת הנחיות, זכויות ומגבלות בניה ביעודים השונים. 6. הוספת שימושים מותרים וביטול שימושים אחרים ביעוד שטח בניני משק.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מסחר ומשרדים

0.827

3.78%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
18	מסחר	0.311	103
4	מסחר	0.284	98
5	מסחר	0.232	98

חקלאות ותעשיה

12.734

58.19%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
6	מבני משק	0.236	98
7	מבני משק	0.236	98
8	מבני משק	0.261	82
9	מבני משק	0.489	194
25	מבני משק	0.269	108
26	מבני משק	0.352	141
27	מבני משק	0.247	99
28	מבני משק	0.251	100
29	מבני משק	0.254	100
3	מבני משק	1.007	407
30	מבני משק	0.254	100
31	מבני משק	0.256	100
32	מבני משק	0.252	101
33	מבני משק	0.257	101
34	מבני משק	0.252	101
35	מבני משק	0.225	91
36	מבני משק	0.272	108
19	מבני משק	0.309	124
2	מבני משק	0.269	107
20	מבני משק	0.214	59
21	מבני משק	0.266	108
22	מבני משק	0.224	61
23	מבני משק	0.223	61
1	מבני משק	2.207	881
10	מבני משק	0.605	245
11	מבני משק	0.466	184
12	מבני משק	0.423	168
13	מבני משק	0.775	312
14	מבני משק	0.219	86
15	מבני משק	0.462	185
16	מבני משק	0.353	141
17	מבני משק	0.349	141

שטח לדרכים

8.075

36.9%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2001	דרך מוצעת	2.022
2002	דרך מוצעת	2.129
2003	דרך מוצעת	0.170
2000	דרך קיימת	3.245
40	חניה ציבורית	0.265
42	חניה ציבורית	0.179
48	שביל להולכי רגל	0.031
49	שביל להולכי רגל	0.034

אחר

0.247

1.13%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
24	מתקנים הנדסיים	0.026
37	מתקנים הנדסיים	0.221

סה"כ

21.883

100%

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
2001	דרך מוצעת	2.022
2002	דרך מוצעת	2.129
2003	דרך מוצעת	0.170
2000	דרך קיימת	3.245
18	מסחר	0.311	103
4	מסחר	0.284	98
5	מסחר	0.232	98
40	חניה ציבורית	0.265
42	חניה ציבורית	0.179
48	שביל להולכי רגל	0.031
49	שביל להולכי רגל	0.034
6	מבני משק	0.236	98
7	מבני משק	0.236	98
8	מבני משק	0.261	82
9	מבני משק	0.489	194
25	מבני משק	0.269	108
26	מבני משק	0.352	141
27	מבני משק	0.247	99
28	מבני משק	0.251	100
29	מבני משק	0.254	100
3	מבני משק	1.007	407
30	מבני משק	0.254	100
31	מבני משק	0.256	100
32	מבני משק	0.252	101
33	מבני משק	0.257	101
34	מבני משק	0.252	101
35	מבני משק	0.225	91
36	מבני משק	0.272	108
19	מבני משק	0.309	124
2	מבני משק	0.269	107
20	מבני משק	0.214	59
21	מבני משק	0.266	108
22	מבני משק	0.224	61
23	מבני משק	0.223	61
1	מבני משק	2.207	881
10	מבני משק	0.605	245
11	מבני משק	0.466	184
12	מבני משק	0.423	168
13	מבני משק	0.775	312
14	מבני משק	0.219	86
15	מבני משק	0.462	185
16	מבני משק	0.353	141
17	מבני משק	0.349	141
24	מתקנים הנדסיים	0.026
37	מתקנים הנדסיים	0.221

גושים וחלקות

גוש	חלקה
39007	4 , 7
39290	146 , 173-219
39291	9

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	09.05.07		הארץ
פרסום הפקדה ברשומות	13.05.07	5663
אושר לתוקף/ לא פורסם	31.12.07
פרסום לתוקף בעיתונים	05.05.08		הארץ
פרסום לתוקף ברשומות	23.06.08	5822

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
101/02/20	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.06.91

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.