תוכנית לה/3/170 רמלה
תב"עחלוקה למגרשים וקביעת קווי בנין
כללי
רמלה
מחוזית
רמלה
מתאר מקומית
מגורים
78.855 דונם
רמ'י
לוטנר-ברגמן אדריכלים
שכונה ג'ואריש
מטרת התוכנית
עיקרי מטרות התכנית: הסדרה תכנונית של חלקה הדרומי של שכונת ג'ואריש ברמלה ובכלל זה: תכנון 200 יחידות דיור חדשות. יעוד 5.562 דונם למסחר בהיקף 2000 מ"ר בניה שטח עיקרי ושטח שירות. שינוי במגרש המיועד לשב"צ ותוספת מגרש שב"צ. הסדרת מערכת דרכים פנימית. מטרות התכנית: 1. קביעת ייעודי השטחים. 2. התווית דרכים . 3. קביעת עקרונות התכנון הבינוי והפיתוח בתחום התכנית. 4. שינוי מיעוד לאזור מגורים א' לאזור למגורים ב', לבנייני ציבור, לשצ"פ, לדרכים ולשטח מסחרי. שינוי מאזור חקלאי לשצ"פ לדרך לאזור מגורים ב' ולמסחר. שינוי מדרכיםלשטח לבניני ציבור, לאזור מגורים ב', לשצ"פ ולשטח מסחרי. קביעת מבנים להריסה ועצים לעקירה. קביעת דרכים לביטול. 5. קביעת מגרשים ליעודי הקרקע השונים וקביעת קווי בנין כולל הסדרת חניות, קביעת הנחיות לבינוי (מנחות בלבד).
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 18.446 | 23.39% | 7 | 32,500 | 200 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 5.499 | 6.97% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 17.378 | 22.04% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 16.175 | 20.51% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 21.357 | 27.08% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 78.855 | 100% | 19 | 32,500 | 200 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 | שטח ציבורי פתוח | 0.551 | |||
| 12 | שטח ציבורי פתוח | 5.113 | |||
| 13 | שטח ציבורי פתוח | 15.693 | |||
| 2000 | דרך מוצעת | 1.040 | |||
| 2004 | דרך מוצעת | 4.101 | |||
| 2005 | דרך מוצעת | 0.885 | |||
| 2002 | דרך מוצעת | 0.576 | |||
| 2003 | דרך מאושרת | 0.699 | |||
| 2001 | דרך מאושרת | 8.874 | |||
| 10 | מבנים ומוסדות ציבור | 11.318 | |||
| 9 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.060 | |||
| 8 | מסחר | 5.499 | |||
| 3 | מגורים ב | 2.243 | 4,550 | 28 | |
| 4 | מגורים ב | 2.261 | 4,550 | 28 | |
| 5 | מגורים ב | 2.238 | 4,550 | 28 | |
| 6 | מגורים ב | 2.287 | 4,550 | 28 | |
| 7 | מגורים ב | 4.923 | 6,500 | 40 | |
| 1 | מגורים ב | 2.210 | 3,900 | 24 | |
| 2 | מגורים ב | 2.284 | 3,900 | 24 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 4359 | 71 , 83 , 87 , 91 , 100 |
| 4742 | 1 , 3 , 33-36 , 41 , 42 , 65 , 69 , 76 , 78 , 84 , 86 , 93 , 94 , 95-108 |
| 7189 | 86 |
| 7190 | 15 , 17 , 66 , 68 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 18.05.11 | הארץ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 14.06.11 | 6250 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 13.01.14 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 19.01.14 | 6738 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| לה/1000 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 13.09.73 |
| לה/292 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 27.11.80 |
| תמ"א 4 שינוי 2 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97 |
| לה/1004 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 19.03.98 |
| תמ"מ 3 שינוי 6ב | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 04.12.02 |
| מח/170 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.07.04 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.