תוכנית רח/23/950 רחובות
תב"עתכנון כולל
כללי
רחובות
מחוזית
רחובות
מפורטת
מגורים
99.460 דונם
גזית ושחם חב' לבנין
רם כרמי,סימון פרידמן
רחובות, נצר סירני
מטרת התוכנית
קביעת תכליות ושימושים למגורים ולמסחר והקצאת קרקע לצורכי ציבור א.שינוי ייעוד הקרקע: מקרקע חקלאית, מקרקע לתעשיה ומקרקע לדרכים לקרקע לבניה ופירוט השטחים והאזורים בקרקע לבניה כלהלן: 1.שטחים בנויים: אזור מגורים ב', אזור מגורים ב' מיוחד ומסחר, אזור מגורים מיוחד ומסחר, שטח למבני ציבור. 2.שטחים ציבוריים: שפ"פ, שטח לפיתוח נופי, שצ"פ. 3.שטחים לתנועה: שטחים לדרכים. ב.איחוד וחלוקה מחדש בהסכמת הבעלים, קביעת חלוקת המגרשים לפי ייעודי הקרקע שפורטו. ג.קביעת הנחיות בינוי והוראות ביחס למגרשים חדשים. ד.קביעת הגבלות בניה בשטחים הבנויים. ה.קביעת תנאים למתן היתר בניה ושלבי ביצוע. ו.התווית דרכים חדשות, התווית דרכי גישה פרטיות, התווית מעברים עליים ותת- קרקעיים להולכי רגל מעל ומתחת לדרכים חדשות / קיימות. ז.קביעת הוראות למבנים להריסה.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 9.908 | 9.96% | 10 | 33,380 | 140 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 37.190 | 37.39% | 21 | 204,407 | 1,114 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 9.600 | 9.65% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 16.380 | 16.47% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 23.512 | 23.64% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 2.870 | 2.89% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 99.460 | 100% | 42 | 237,787 | 1,254 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 55 | שטח ציבורי פתוח | 12.967 | |||
| 50 | דרך או כביש או חנייה | 16.380 | |||
| 56 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.000 | |||
| 57 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.300 | |||
| 58 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.300 | |||
| 40 | שטח פרטי פתוח | 4.790 | |||
| 10 | מגורים ב | 0.995 | 3,338 | 14 | |
| 11 | מגורים ב | 0.988 | 3,338 | 14 | |
| 12 | מגורים ב | 0.988 | 3,338 | 14 | |
| 13 | מגורים ב | 0.988 | 3,338 | 14 | |
| 14 | מגורים ב | 0.995 | 3,338 | 14 | |
| 15 | מגורים ב | 0.995 | 3,338 | 14 | |
| 16 | מגורים ב | 0.988 | 3,338 | 14 | |
| 17 | מגורים ב | 0.988 | 3,338 | 14 | |
| 18 | מגורים ב | 0.988 | 3,338 | 14 | |
| 19 | מגורים ב | 0.995 | 3,338 | 14 | |
| 70 | מתקנים הנדסיים | 2.870 | |||
| 8 | מגורים ומסחר | 3.005 | 14,829 | 40 | |
| 9 | מגורים ומסחר | 1.920 | 426 | ||
| 7 | מגורים ומסחר | 3.180 | 14,829 | 40 | |
| 2 | מגורים ומסחר | 2.700 | 26,622 | 96 | |
| 5 | מגורים ומסחר | 3.005 | 14,829 | 40 | |
| 1 | מגורים ומסחר | 2.700 | 26,622 | 96 | |
| 4 | מגורים ומסחר | 3.005 | 14,829 | 40 | |
| 3 | מגורים ומסחר | 3.005 | 14,829 | 40 | |
| 6 | מגורים ומסחר | 3.180 | 14,829 | 40 | |
| 60 | אזור שמורות נוף | 4.210 | |||
| 61 | אזור שמורות נוף | 0.260 | |||
| 62 | אזור שמורות נוף | 0.255 | |||
| 63 | אזור שמורות נוף | 1.030 | |||
| 30 | מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית | 0.995 | 6,223 | 26 | |
| 31 | מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית | 0.989 | 6,223 | 26 | |
| 32 | מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית | 0.993 | 5,470 | 22 | |
| 33 | מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית | 0.922 | 4,744 | 20 | |
| 34 | מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית | 0.920 | 4,398 | 18 | |
| 35 | מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית | 0.926 | 4,398 | 18 | |
| 20 | מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית | 0.926 | 4,052 | 16 | |
| 21 | מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית | 0.920 | 4,398 | 18 | |
| 22 | מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית | 0.922 | 4,744 | 20 | |
| 23 | מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית | 0.993 | 5,470 | 22 | |
| 24 | מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית | 0.989 | 5,846 | 24 | |
| 25 | מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית | 0.995 | 6,223 | 26 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 3654 | 12 |
| 3655 | 100 |
| 3656 | 82 , 83 , 348 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 08.12.98 | 4708 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 17.01.00 | 4843 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| רח/53ד | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 23.11.61 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| רח/2110/א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.12.02 |
| רח/מק/2110/א/3 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 07.12.09 |
| 414-0125815 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 11.12.13 |
| 414-0802835 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 06.09.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.