תוכנית רח/1999/א רחובות

תב"ע

איחוד וחלוקה ללא הסכמה

כללי

ועדת התכנון: רחובות

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: רחובות

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 158.300 דונם

יזם: ועדה מקומית

גוף מתכנן: אורי בלומנטל אדרי' בע"מ

מקום התוכנית: ממזרח למכון ויצמן גני הנשיא הראשון בע"מ

מטרת התוכנית

איחוד וחלוקה מחדש בלא הסכמת הבעלים ע"י: א.הקצאה מחודשת של מגרשים והגדרת זכויות ומגבלות בניה לאזורי מגורים א',ב' ומגורים מיוחד. ב.הקצאה מחודשת של מגרשים והגדרת זכויות ומגבלות בניה למבני ציבור. ג.הקצאה והגדרת זכויות ומגבלות בניה למוסד ציבורי ולשטח למיתקנים טכניים. ד.הקצאת מגרש לייעוד מסחרי. ה.הקצאה מחודשת של שצ"פ ושפ"פ. ו.הקצאה מחודשת לדרכים ולשבילים. ז.עדכון שטחי השירות למגורים. ח.הגדרת זכויות מעבר וזיקות הנאה במגרשים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

58.333

36.85%

185,077

892

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
101	מגורים א	0.546	570	2
102	מגורים א	0.551	570	2
103	מגורים א	0.550	570	2
104	מגורים א	0.553	570	2
105	מגורים א	0.532	570	2
106	מגורים א	0.536	570	2
107	מגורים א	0.523	570	2
108	מגורים א	0.546	570	2
109	מגורים א	0.535	570	2
110	מגורים א	0.525	570	2
111	מגורים א	0.505	570	2
112	מגורים א	0.500	570	2
113	מגורים א	0.496	570	2
114	מגורים א	0.494	570	2
121	מגורים א	0.442	510	2
122	מגורים א	0.353	510	2
123	מגורים א	0.449	510	2
124	מגורים א	0.439	510	2
125	מגורים א	0.351	510	2
126	מגורים א	0.436	510	2
127	מגורים א	0.432	510	2
128	מגורים א	0.370	510	2
129	מגורים א	0.442	510	2
130	מגורים א	0.431	510	2
131	מגורים א	0.388	510	2
132	מגורים א	0.360	510	2
133	מגורים א	0.524	510	2
210	מגורים ב	1.133	2,280	12
211	מגורים ב	1.141	2,280	12
212	מגורים ב	1.114	2,280	12
213	מגורים ב	1.113	2,280	12
201	מגורים ב	1.012	2,113	12
202	מגורים ב	1.003	2,113	12
203	מגורים ב	1.014	2,113	12
204	מגורים ב	1.009	2,113	12
205	מגורים ב	1.006	2,113	12
206	מגורים ב	0.889	2,113	12
207	מגורים ב	1.075	2,113	12
208	מגורים ב	1.133	2,280	12
209	מגורים ב	1.125	2,280	12
310	מגורים מיוחד	3.024	14,640	72
311	מגורים מיוחד	2.913	15,235	76
312	מגורים מיוחד	5.013	14,060	56
301	מגורים מיוחד	2.119	9,628	50
302	מגורים מיוחד	2.247	9,628	50
303	מגורים מיוחד	1.879	11,373	54
304	מגורים מיוחד	2.513	11,373	54
305	מגורים מיוחד	3.003	11,373	54
306	מגורים מיוחד	2.785	11,878	58
307	מגורים מיוחד	2.004	11,878	58
308	מגורים מיוחד	2.100	10,465	50
309	מגורים מיוחד	2.157	10,465	50

מסחר ומשרדים

3.611

2.28%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
401	מסחר	3.611			7,400

מוסדות ציבוריים

26.074

16.47%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
21	מבנים ומוסדות ציבור	2.545
22	מבנים ומוסדות ציבור	2.384
23	מבנים ומוסדות ציבור	14.478
20	מבנים ומוסדות ציבור	6.667

מוסדות (אחר)

7.549

4.77%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
24	שטח למוסד	7.549			19,310

שטח לדרכים

40.390

25.51%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
35	דרך מוצעת	13.645
32	דרך מאושרת	4.452
33	דרך מאושרת	2.343
34	דרך מאושרת	0.289
30	דרך מאושרת	17.838
31	דרך מאושרת	1.302
51	שביל	0.154
52	שביל	0.200
53	שביל	0.098
54	שביל	0.069

שטחים פתוחים

21.715

13.72%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
41	שטח ציבורי פתוח	0.229
42	שטח ציבורי פתוח	0.179
43	שטח ציבורי פתוח	0.598
44	שטח ציבורי פתוח	6.257
45	שטח ציבורי פתוח	2.214
40	שטח ציבורי פתוח	12.238

אחר

0.628

0.4%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
50	מתקנים הנדסיים	0.628

סה"כ

158.300

100%

185,077

892

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
101	מגורים א	0.546	570	2
102	מגורים א	0.551	570	2
103	מגורים א	0.550	570	2
104	מגורים א	0.553	570	2
105	מגורים א	0.532	570	2
106	מגורים א	0.536	570	2
107	מגורים א	0.523	570	2
108	מגורים א	0.546	570	2
109	מגורים א	0.535	570	2
110	מגורים א	0.525	570	2
111	מגורים א	0.505	570	2
112	מגורים א	0.500	570	2
113	מגורים א	0.496	570	2
114	מגורים א	0.494	570	2
121	מגורים א	0.442	510	2
122	מגורים א	0.353	510	2
123	מגורים א	0.449	510	2
124	מגורים א	0.439	510	2
125	מגורים א	0.351	510	2
126	מגורים א	0.436	510	2
127	מגורים א	0.432	510	2
128	מגורים א	0.370	510	2
129	מגורים א	0.442	510	2
130	מגורים א	0.431	510	2
131	מגורים א	0.388	510	2
132	מגורים א	0.360	510	2
133	מגורים א	0.524	510	2
41	שטח ציבורי פתוח	0.229
42	שטח ציבורי פתוח	0.179
43	שטח ציבורי פתוח	0.598
44	שטח ציבורי פתוח	6.257
45	שטח ציבורי פתוח	2.214
40	שטח ציבורי פתוח	12.238
35	דרך מוצעת	13.645
32	דרך מאושרת	4.452
33	דרך מאושרת	2.343
34	דרך מאושרת	0.289
30	דרך מאושרת	17.838
31	דרך מאושרת	1.302
21	מבנים ומוסדות ציבור	2.545
22	מבנים ומוסדות ציבור	2.384
23	מבנים ומוסדות ציבור	14.478
20	מבנים ומוסדות ציבור	6.667
51	שביל	0.154
52	שביל	0.200
53	שביל	0.098
54	שביל	0.069
401	מסחר	3.611			7,400
210	מגורים ב	1.133	2,280	12
211	מגורים ב	1.141	2,280	12
212	מגורים ב	1.114	2,280	12
213	מגורים ב	1.113	2,280	12
201	מגורים ב	1.012	2,113	12
202	מגורים ב	1.003	2,113	12
203	מגורים ב	1.014	2,113	12
204	מגורים ב	1.009	2,113	12
205	מגורים ב	1.006	2,113	12
206	מגורים ב	0.889	2,113	12
207	מגורים ב	1.075	2,113	12
208	מגורים ב	1.133	2,280	12
209	מגורים ב	1.125	2,280	12
50	מתקנים הנדסיים	0.628
310	מגורים מיוחד	3.024	14,640	72
311	מגורים מיוחד	2.913	15,235	76
312	מגורים מיוחד	5.013	14,060	56
301	מגורים מיוחד	2.119	9,628	50
302	מגורים מיוחד	2.247	9,628	50
303	מגורים מיוחד	1.879	11,373	54
304	מגורים מיוחד	2.513	11,373	54
305	מגורים מיוחד	3.003	11,373	54
306	מגורים מיוחד	2.785	11,878	58
307	מגורים מיוחד	2.004	11,878	58
308	מגורים מיוחד	2.100	10,465	50
309	מגורים מיוחד	2.157	10,465	50
24	שטח למוסד	7.549			19,310

גושים וחלקות

גוש	חלקה
3690	33 , 42
3693	1 , 8-10 , 33 , 34 , 75
3694	16 , 17 , 27 , 210 , 217 , 229 , 254 , 489 , 517
5908	5 , 6-12 , 13 , 14 , 15 , 16 , 17-76 , 77 , 78 , 80 , 82 , 85 , 86 , 87 , 92 , 93

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	01.03.01	4967
פרסום לתוקף ברשומות	16.10.01	5023

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
רח/1/106	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.12.66
רח/1999	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.11.99

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
רח/1999/ב/2	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.01.12
רח/מק/1999/ב/3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 20.03.12
רח/414-0121624	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.03.14
414-0396515	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 26.04.18
414-0964403	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.11.22
414-1000751	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 26.09.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.