1. הגדלת מס' יח"ד מ-12 יח"ד ל-18 יח"ד, ע"פי תיקון 43 לחוק התכנון והבנייה, סעיף 62א(8):"הגדלת מס' יחידות הדיור, ללא הגדלת סך כל השטחים למטרות עיקריות, ובלבד שמוסדות הציבור והתשתיות, הכלולים בתכנית, נותנים מענה לצרכים הנובעים מהגדלת מס' יחידות הדיור.". 2. הגדלת אחוזי הבנייה לפי הפירוט להלן: בהתאם להחלטת הוועדה מתאריך 22.06.89: התכנית תכלול 18 יח"ד ו-118.5 כולל חדר המדרגות לפי הפירוט כדלהלן: 105% בניה כולל חדר מדרגות לפי ת.ב.ע. רח/750/א+ 13.5% תוספת לפי סעיף 62א (א) (9) לחוק התכנון והבנייה. 3. הגבהת הבנין מ-4 קומות על עמודים ל-5 קומות על עמודים ע"פ תיקון 43 לחוק התכנון והבנייה סעיף 62א (9): "כל עניין שניתן לבקשו כהקלה לפי סעיף 147, בכפוף להוראות סעיף 151, אין בהוראות פסקה זו כדי לפגוע בסמכות הועדה מקומית לתת הקלה לפי סעיף 147, ואולם לא תאשר הועדה המקומית הקלה לפי סעיף 147, אלא בכפוף להפחתה של הזכויות שנקבעו בתכנית שואשרה לפי פסקה זו: שר הפנים יקבע את דרכי הפרסום של הפקדת תכנית לפי פסקה זו" 4. איחוד חלקות 22-21 עפ"י תיקון 43 לחוק ס' 62(א) 1. 5. קביעת זכויות והוראות בניה.