תוכנית 4/380/03/17 רהט

תב"ע

הסדרת המצב התיכנוני בשכונה הקיימת

כללי

ועדת התכנון: רהט

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: רהט

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 260.071 דונם

יזם: רמ'י

גוף מתכנן: אדר'

מקום התוכנית: שכונה 25, מרכז העיר רהט

מטרת התוכנית

הסדרת המצב התיכנוני בשכונה הקיימת. תכנון מחדש של מספר מתחמים לא מתוכננים בשכונה הכולל תוספת של 30 יח"ד. סה"כ קיבולת עתידית בכל השכונה הינה 618 יח"ד ב- 153 מגרשים למגורים. 1. שינוי ביעודי הקרקע. 2. קביעת התכליות המותרות בכל יעוד. 3. קביעת שטחי הבניה המירביים בשטח. 4. קביעת תנאים למתן היתרי בניה. 5. קביעת שלבי ביצוע התכנית. 6. איחוד וחלוקת מגרשים שלא בהסכמת כל הבעלים. 7. קביעת הוראות בניה לשכונה. 8. קביעת הנחיות אדריכליות וסביבתיות.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

152.607

58.68%

153

74,664

620

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.676	68	2
10	מגורים א	1.367	137	4
100	מגורים א	0.926	554	4
101	מגורים א	0.531	317	4
102	מגורים א	0.560	334	4
103	מגורים א	0.600	358	4
104	מגורים א	0.575	344	4
105	מגורים א	0.567	338	4
106	מגורים א	0.580	520	4
107	מגורים א	0.588	351	4
108	מגורים א	0.889	89	4
109	מגורים א	0.903	90	4
11	מגורים א	1.055	106	4
110	מגורים א	0.535	53	4
111	מגורים א	0.565	56	4
112	מגורים א	0.650	65	4
113	מגורים א	0.537	54	4
114	מגורים א	0.572	56	4
115	מגורים א	0.637	64	4
116	מגורים א	0.601	361	4
117	מגורים א	0.852	510	4
118	מגורים א	0.949	569	4
119	מגורים א	0.939	563	4
12	מגורים א	1.312	131	4
120	מגורים א	0.951	571	4
121	מגורים א	0.960	576	4
122	מגורים א	0.958	572	4
123	מגורים א	0.945	567	4
124	מגורים א	0.929	557	4
125	מגורים א	0.924	553	4
126	מגורים א	0.956	574	4
127	מגורים א	0.960	576	4
128	מגורים א	0.928	559	4
129	מגורים א	0.987	1,875	5
13	מגורים א	1.237	742	4
130	מגורים א	0.939	563	4
131	מגורים א	0.885	531	4
132	מגורים א	1.506	1,150	4
133	מגורים א	1.095	655	4
134	מגורים א	1.039	832	4
135	מגורים א	1.084	649	4
136	מגורים א	1.066	2,018	6
137	מגורים א	1.064	635	4
138	מגורים א	0.996	597	4
139	מגורים א	0.892	539	4
14	מגורים א	1.031	619	4
140	מגורים א	0.996	598	4
141	מגורים א	0.839	503	4
142	מגורים א	1.327	793	5
143	מגורים א	1.208	120	4
15	מגורים א	1.026	616	4
150	מגורים א	0.659	66	4
151	מגורים א	0.934	93	4
152	מגורים א	1.651	165	6
153	מגורים א	0.530	371	2
154	מגורים א	0.520	364	2
155	מגורים א	0.575	58	4
156	מגורים א	1.000	600	4
16	מגורים א	1.149	689	4
17	מגורים א	1.001	601	4
18	מגורים א	0.941	565	4
188	מגורים א	0.611	61	4
189	מגורים א	0.989	593	4
19	מגורים א	1.016	610	4
190	מגורים א	0.815	489	4
191	מגורים א	0.954	95	4
2	מגורים א	1.144	676	4
20	מגורים א	0.996	598	4
21	מגורים א	0.982	589	4
22	מגורים א	1.075	645	4
23	מגורים א	1.027	616	4
24	מגורים א	1.004	602	4
25	מגורים א	0.966	580	4
26	מגורים א	1.008	605	4
27	מגורים א	0.993	596	4
28	מגורים א	1.080	648	4
29	מגורים א	1.199	719	4
3	מגורים א	1.090	654	4
30	מגורים א	1.053	632	4
41	מגורים א	0.910	543	4
42	מגורים א	1.001	601	4
43	מגורים א	1.014	602	4
44	מגורים א	1.056	634	4
45	מגורים א	0.992	595	4
46	מגורים א	1.000	600	4
47	מגורים א	1.055	633	4
48	מגורים א	1.068	641	4
49	מגורים א	0.906	544	4
5	מגורים א	0.846	508	4
50	מגורים א	1.270	762	4
51	מגורים א	1.097	658	4
52	מגורים א	0.991	595	4
53	מגורים א	1.026	616	4
54	מגורים א	1.012	607	4
55	מגורים א	1.039	623	4
56	מגורים א	1.727	168	6
57	מגורים א	1.288	129	6
59	מגורים א	1.464	146	6
6	מגורים א	0.787	472	4
60	מגורים א	0.625	375	4
61	מגורים א	0.623	374	4
62	מגורים א	0.507	304	4
63	מגורים א	0.747	448	4
64	מגורים א	0.735	441	4
65	מגורים א	1.006	604	4
66	מגורים א	0.990	594	4
67	מגורים א	0.954	572	4
68	מגורים א	1.909	182	6
69	מגורים א	1.364	136	6
7	מגורים א	1.043	626	4
70	מגורים א	1.350	135	6
31	מגורים א	1.020	612	4
32	מגורים א	1.050	630	4
33	מגורים א	0.792	475	4
34	מגורים א	0.804	482	4
35	מגורים א	1.170	702	4
36	מגורים א	1.774	1,064	4
37	מגורים א	0.954	572	4
38	מגורים א	0.989	593	4
39	מגורים א	0.984	590	4
4	מגורים א	0.863	518	4
40	מגורים א	1.122	673	4
71	מגורים א	1.321	132	6
72	מגורים א	1.651	165	4
73	מגורים א	1.631	163	4
74	מגורים א	1.658	166	4
75	מגורים א	1.534	153	4
76	מגורים א	1.064	106	4
77	מגורים א	1.117	112	4
78	מגורים א	1.363	136	4
79	מגורים א	1.228	123	4
8	מגורים א	0.987	592	3
80	מגורים א	1.092	109	4
81	מגורים א	0.639	64	4
82	מגורים א	0.750	75	4
86	מגורים א	1.013	608	4
87	מגורים א	1.251	748	4
88	מגורים א	1.092	652	4
89	מגורים א	1.255	750	5
9	מגורים א	1.249	749	4
90	מגורים א	1.007	604	4
91	מגורים א	1.000	599	3
92	מגורים א	1.003	602	4
93	מגורים א	0.999	605	4
94	מגורים א	0.986	592	3
95	מגורים א	0.997	599	3
96	מגורים א	1.027	622	4
97	מגורים א	0.993	595	3
98	מגורים א	0.989	592	3
99	מגורים א	0.602	359	2
83	מגורים א	1.075	645	4
84	מגורים א	1.135	681	4
85	מגורים א	1.319	779	5

מוסדות ציבוריים

49.277

18.95%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
900	מבנים ומוסדות ציבור	0.875
901	מבנים ומוסדות ציבור	1.306
902	מבנים ומוסדות ציבור	30.039
903	מבנים ומוסדות ציבור	10.955
400	שטחים פתוחים ומבני ציבור	6.102

שטח לדרכים

51.629

19.85%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
820	דרך מוצעת	1.365
821	דרך מוצעת	0.573
822	דרך מוצעת	0.253
823	דרך מוצעת	0.046
824	דרך מוצעת	1.168
810	דרך מאושרת	3.530
811	דרך מאושרת	0.324
812	דרך מאושרת	3.148
813	דרך מאושרת	0.358
814	דרך מאושרת	0.167
800	דרך מאושרת	12.255
801	דרך מאושרת	0.984
802	דרך מאושרת	5.599
803	דרך מאושרת	2.901
804	דרך מאושרת	3.735
805	דרך מאושרת	3.297
806	דרך מאושרת	2.208
807	דרך מאושרת	3.708
808	דרך מאושרת	1.528
809	דרך מאושרת	0.375
300	דרך מאושרת	0.406
751	שביל	0.050
752	שביל	0.094
753	שביל	0.072
754	שביל	0.171
755	שביל	0.145
756	שביל	0.118
757	שביל	0.422
850	דרך משולבת	0.246
851	דרך משולבת	1.379
852	דרך משולבת	0.657
853	דרך משולבת	0.347

אחר

6.558

2.52%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
701	שטח ציבורי פתוח	0.341
702	שטח ציבורי פתוח	0.379
703	שטח ציבורי פתוח	1.933
704	שטח ציבורי פתוח	3.905

סה"כ

260.071

100%

194

74,664

620

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.676	68	2
10	מגורים א	1.367	137	4
100	מגורים א	0.926	554	4
101	מגורים א	0.531	317	4
102	מגורים א	0.560	334	4
103	מגורים א	0.600	358	4
104	מגורים א	0.575	344	4
105	מגורים א	0.567	338	4
106	מגורים א	0.580	520	4
107	מגורים א	0.588	351	4
108	מגורים א	0.889	89	4
109	מגורים א	0.903	90	4
11	מגורים א	1.055	106	4
110	מגורים א	0.535	53	4
111	מגורים א	0.565	56	4
112	מגורים א	0.650	65	4
113	מגורים א	0.537	54	4
114	מגורים א	0.572	56	4
115	מגורים א	0.637	64	4
116	מגורים א	0.601	361	4
117	מגורים א	0.852	510	4
118	מגורים א	0.949	569	4
119	מגורים א	0.939	563	4
12	מגורים א	1.312	131	4
120	מגורים א	0.951	571	4
121	מגורים א	0.960	576	4
122	מגורים א	0.958	572	4
123	מגורים א	0.945	567	4
124	מגורים א	0.929	557	4
125	מגורים א	0.924	553	4
126	מגורים א	0.956	574	4
127	מגורים א	0.960	576	4
128	מגורים א	0.928	559	4
129	מגורים א	0.987	1,875	5
13	מגורים א	1.237	742	4
130	מגורים א	0.939	563	4
131	מגורים א	0.885	531	4
132	מגורים א	1.506	1,150	4
133	מגורים א	1.095	655	4
134	מגורים א	1.039	832	4
135	מגורים א	1.084	649	4
136	מגורים א	1.066	2,018	6
137	מגורים א	1.064	635	4
138	מגורים א	0.996	597	4
139	מגורים א	0.892	539	4
14	מגורים א	1.031	619	4
140	מגורים א	0.996	598	4
141	מגורים א	0.839	503	4
142	מגורים א	1.327	793	5
143	מגורים א	1.208	120	4
15	מגורים א	1.026	616	4
150	מגורים א	0.659	66	4
151	מגורים א	0.934	93	4
152	מגורים א	1.651	165	6
153	מגורים א	0.530	371	2
154	מגורים א	0.520	364	2
155	מגורים א	0.575	58	4
156	מגורים א	1.000	600	4
16	מגורים א	1.149	689	4
17	מגורים א	1.001	601	4
18	מגורים א	0.941	565	4
188	מגורים א	0.611	61	4
189	מגורים א	0.989	593	4
19	מגורים א	1.016	610	4
190	מגורים א	0.815	489	4
191	מגורים א	0.954	95	4
2	מגורים א	1.144	676	4
20	מגורים א	0.996	598	4
21	מגורים א	0.982	589	4
22	מגורים א	1.075	645	4
23	מגורים א	1.027	616	4
24	מגורים א	1.004	602	4
25	מגורים א	0.966	580	4
26	מגורים א	1.008	605	4
27	מגורים א	0.993	596	4
28	מגורים א	1.080	648	4
29	מגורים א	1.199	719	4
3	מגורים א	1.090	654	4
30	מגורים א	1.053	632	4
41	מגורים א	0.910	543	4
42	מגורים א	1.001	601	4
43	מגורים א	1.014	602	4
44	מגורים א	1.056	634	4
45	מגורים א	0.992	595	4
46	מגורים א	1.000	600	4
47	מגורים א	1.055	633	4
48	מגורים א	1.068	641	4
49	מגורים א	0.906	544	4
5	מגורים א	0.846	508	4
50	מגורים א	1.270	762	4
51	מגורים א	1.097	658	4
52	מגורים א	0.991	595	4
53	מגורים א	1.026	616	4
54	מגורים א	1.012	607	4
55	מגורים א	1.039	623	4
56	מגורים א	1.727	168	6
57	מגורים א	1.288	129	6
59	מגורים א	1.464	146	6
6	מגורים א	0.787	472	4
60	מגורים א	0.625	375	4
61	מגורים א	0.623	374	4
62	מגורים א	0.507	304	4
63	מגורים א	0.747	448	4
64	מגורים א	0.735	441	4
65	מגורים א	1.006	604	4
66	מגורים א	0.990	594	4
67	מגורים א	0.954	572	4
68	מגורים א	1.909	182	6
69	מגורים א	1.364	136	6
7	מגורים א	1.043	626	4
70	מגורים א	1.350	135	6
31	מגורים א	1.020	612	4
32	מגורים א	1.050	630	4
33	מגורים א	0.792	475	4
34	מגורים א	0.804	482	4
35	מגורים א	1.170	702	4
36	מגורים א	1.774	1,064	4
37	מגורים א	0.954	572	4
38	מגורים א	0.989	593	4
39	מגורים א	0.984	590	4
4	מגורים א	0.863	518	4
40	מגורים א	1.122	673	4
71	מגורים א	1.321	132	6
72	מגורים א	1.651	165	4
73	מגורים א	1.631	163	4
74	מגורים א	1.658	166	4
75	מגורים א	1.534	153	4
76	מגורים א	1.064	106	4
77	מגורים א	1.117	112	4
78	מגורים א	1.363	136	4
79	מגורים א	1.228	123	4
8	מגורים א	0.987	592	3
80	מגורים א	1.092	109	4
81	מגורים א	0.639	64	4
82	מגורים א	0.750	75	4
86	מגורים א	1.013	608	4
87	מגורים א	1.251	748	4
88	מגורים א	1.092	652	4
89	מגורים א	1.255	750	5
9	מגורים א	1.249	749	4
90	מגורים א	1.007	604	4
91	מגורים א	1.000	599	3
92	מגורים א	1.003	602	4
93	מגורים א	0.999	605	4
94	מגורים א	0.986	592	3
95	מגורים א	0.997	599	3
96	מגורים א	1.027	622	4
97	מגורים א	0.993	595	3
98	מגורים א	0.989	592	3
99	מגורים א	0.602	359	2
83	מגורים א	1.075	645	4
84	מגורים א	1.135	681	4
85	מגורים א	1.319	779	5
701	שטח ציבורי פתוח	0.341
702	שטח ציבורי פתוח	0.379
703	שטח ציבורי פתוח	1.933
704	שטח ציבורי פתוח	3.905
820	דרך מוצעת	1.365
821	דרך מוצעת	0.573
822	דרך מוצעת	0.253
823	דרך מוצעת	0.046
824	דרך מוצעת	1.168
810	דרך מאושרת	3.530
811	דרך מאושרת	0.324
812	דרך מאושרת	3.148
813	דרך מאושרת	0.358
814	דרך מאושרת	0.167
800	דרך מאושרת	12.255
801	דרך מאושרת	0.984
802	דרך מאושרת	5.599
803	דרך מאושרת	2.901
804	דרך מאושרת	3.735
805	דרך מאושרת	3.297
806	דרך מאושרת	2.208
807	דרך מאושרת	3.708
808	דרך מאושרת	1.528
809	דרך מאושרת	0.375
300	דרך מאושרת	0.406
900	מבנים ומוסדות ציבור	0.875
901	מבנים ומוסדות ציבור	1.306
902	מבנים ומוסדות ציבור	30.039
903	מבנים ומוסדות ציבור	10.955
751	שביל	0.050
752	שביל	0.094
753	שביל	0.072
754	שביל	0.171
755	שביל	0.145
756	שביל	0.118
757	שביל	0.422
850	דרך משולבת	0.246
851	דרך משולבת	1.379
852	דרך משולבת	0.657
853	דרך משולבת	0.347
400	שטחים פתוחים ומבני ציבור	6.102

גושים וחלקות

גוש	חלקה
100489	34
100590	95
100592	1-9 , 12 , 13 , 36-38
100624	42
100647	1-127
100648	1-4 , 73 , 74 , 84-86
400102	1 , 2 , 56-115 , 122 , 131-136 , 138-144 , 146-148 , 150

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	01.06.09		הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה	08.06.09		הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים	29.07.10		שבע
פרסום הפקדה ברשומות	08.11.10	6158
החלטת אישור	15.11.10		הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים	21.01.11		הארץ
פרסום לתוקף ברשומות	23.02.11	6203

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
347/03/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.11.87
354/03/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.08.89
380/03/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.07.90
3/354/03/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.12.95
2/354/03/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.06.97
17/מק/2024	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.11.98
4/40/13	שינוי	אושר בועדת תאום לשיכונים ציבוריים 17.07.00
4/40/14	שינוי	אושר בועדת תאום לשיכונים ציבוריים 17.07.00
17/מק/2084	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.05.01
3/380/03/17	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.07.02
17/מק/2155	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.01.03
15/223/02/17	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.08.05
17/מק/2179	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.06.09

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
618-0177832	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 22.03.16
618-0630418	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 18.06.19
618-0792432	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 09.09.20
618-0814806	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 28.07.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.