תוכנית 413-0739565 ראשון לציון

תב"ע

רצ/מק/1/61/50/1 נחלת יהודה - איחוד וחלוקה

כללי

ראשון לציון
מחוזית
ראשון לציון
מתאר מקומית
מגורים
80.073 דונם
המתחם נמצא בין רחוב דרך המכבים ממזרח, כהן אלי מדרום, התמר ממערב, השניים +בארי מצפון

מטרת התוכנית

לקבוע הנחיות לאיחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים למתחם 1 כמסומן בתשריט. בנוסף שינוי שטחי מגרשים תוך הגדלת השצ"פ, תוספת קומת מגורים ותוספת קומה ושטחי שירות מתחת למפלס הקרקע.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 19.454 24.3% 10 162,590 720
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים ג 1.834 9,900 42
102 מגורים ג 1.975 9,861 42
103 מגורים ג 1.885 9,715 42
104 מגורים ג 1.889 9,766 42
105 מגורים ג 2.041 9,966 42
106 מגורים ג 2.126 10,128 42
112A מגורים ד 2.046 25,811 117
112B מגורים ד 2.046 25,821 117
113A מגורים ד 1.590 25,318 117
113B מגורים ד 2.022 26,304 117
מסחר ומשרדים 1.297 1.62% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מסחר 1.297 3,245
מוסדות ציבוריים 12.633 15.78% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מבנים ומוסדות ציבור 1.002
302 מבנים ומוסדות ציבור 3.006
303 שטחים פתוחים ומבני ציבור 8.625
מסחר,מגורים ותעשיה 5.090 6.36% 1 29,105 80
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
111 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.090 29,105 80 9,860
שטח לדרכים 21.742 27.15% 15
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
411 דרך מוצעת 5.211
412 דרך מוצעת 1.137
413 דרך מוצעת 0.200
414 דרך מוצעת 1.454
415 דרך מוצעת 0.124
416 דרך מוצעת 0.246
417 דרך מוצעת 0.220
418 דרך מוצעת 0.326
419 דרך מוצעת 0.930
401 דרך מאושרת 7.396
402 דרך מאושרת 0.590
403 דרך מאושרת 2.075
404 דרך מאושרת 0.336
405 דרך מאושרת 1.459
406 דרך מאושרת 0.038
שטחים פתוחים 19.857 24.8% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 שטח ציבורי פתוח 10.143
502 שטח ציבורי פתוח 2.182
503 שטח ציבורי פתוח 0.515
504 שטח ציבורי פתוח 0.989
505 שטח ציבורי פתוח 1.683
506 שטח ציבורי פתוח 3.003
507 שטח ציבורי פתוח 0.191
508 שטח ציבורי פתוח 0.190
509 שטח ציבורי פתוח 0.474
510 שטח ציבורי פתוח 0.487
סה"כ 80.073 100% 40 191,695 800

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 שטח ציבורי פתוח 10.143
502 שטח ציבורי פתוח 2.182
503 שטח ציבורי פתוח 0.515
504 שטח ציבורי פתוח 0.989
505 שטח ציבורי פתוח 1.683
506 שטח ציבורי פתוח 3.003
507 שטח ציבורי פתוח 0.191
508 שטח ציבורי פתוח 0.190
509 שטח ציבורי פתוח 0.474
510 שטח ציבורי פתוח 0.487
411 דרך מוצעת 5.211
412 דרך מוצעת 1.137
413 דרך מוצעת 0.200
414 דרך מוצעת 1.454
415 דרך מוצעת 0.124
416 דרך מוצעת 0.246
417 דרך מוצעת 0.220
418 דרך מוצעת 0.326
419 דרך מוצעת 0.930
401 דרך מאושרת 7.396
402 דרך מאושרת 0.590
403 דרך מאושרת 2.075
404 דרך מאושרת 0.336
405 דרך מאושרת 1.459
406 דרך מאושרת 0.038
301 מבנים ומוסדות ציבור 1.002
302 מבנים ומוסדות ציבור 3.006
201 מסחר 1.297 3,245
101 מגורים ג 1.834 9,900 42
102 מגורים ג 1.975 9,861 42
103 מגורים ג 1.885 9,715 42
104 מגורים ג 1.889 9,766 42
105 מגורים ג 2.041 9,966 42
106 מגורים ג 2.126 10,128 42
111 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.090 29,105 80 9,860
303 שטחים פתוחים ומבני ציבור 8.625
112A מגורים ד 2.046 25,811 117
112B מגורים ד 2.046 25,821 117
113A מגורים ד 1.590 25,318 117
113B מגורים ד 2.022 26,304 117

גושים וחלקות

גוש חלקה
6092 116 , 121 , 128 , 163 , 165
6093 154 , 210 , 272 , 288-299 , 300 , 301 , 303-309 , 330-339 , 481 , 482

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום הפקדה ברשומות 30.06.22 10633
פרסום להפקדה בעיתונים 08.07.22 מעריב מקומונ
פרסום להפקדה בעיתונים 29.07.22 מעריב
עמידה בתנאי סף/קליטה 20.02.23 מבאת
פרסום לתוקף בעיתונים 24.03.23 מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף ברשומות 26.03.23 11230
פרסום לתוקף בעיתונים 31.03.23 מעריב מקומונ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 4 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97
413-0144980 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 09.11.18
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.