תוכנית 413-0485144 ראשון לציון

תב"ע

התחדשות שכונת רמת אליהו

כללי

ועדת התכנון: ראשון לציון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: ראשון לציון

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 560.478 דונם

יזם: עיריית ראשון לציון

מקום התוכנית: השכונה ממוקמת בין שכונת נווה ים ממערב, העיר חולון מצפון, אזור התעשייה שלאורך כביש 4 ממזרח והרחובות י

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להתחדשות שכונת רמת אליהו, פינוי-בינוי, התחדשות בניינית לפי סעיף 23 לתמ"א 38 והשלמת רשת הדרכים ושטחי הציבור, תוך שימור המאפיינים הקהילתיים והפיזיים הייחודיים לה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

267.723

47.77%

1,040,358

4,769

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1001	מגורים	38.426	160,320	801	154,704
1002	מגורים	19.407	61,470	301	78,378
1003	מגורים	13.013	65,030	323	52,452
1004	מגורים	15.994	57,440	270	64,476
1005A	מגורים	4.451	33,480	177
1005B	מגורים	18.762	67,940	328	76,698
1006A	מגורים	8.559	35,780	177	400
1006B	מגורים	6.263	19,640	124
1007	מגורים	6.393	47,400	205	600
1008	מגורים	19.388	71,230	340	78,152
1009	מגורים	28.008	96,350	473	114,182
1010	מגורים	23.883	65,330	328	96,132
1011A	מגורים	17.164	66,890	332	69,906
1011B	מגורים	3.574	30,560	146
1012	מגורים	17.260	55,260	267	69,440
1014	מגורים	6.755	36,630	177	400
201	מגורים ד	1.134	3,530
202	מגורים ד	1.026	3,330
203	מגורים ד	0.982	3,130
204	מגורים ד	0.951	3,030
205	מגורים ד	0.882	2,930
206	מגורים ד	0.927	3,080
207	מגורים ד	1.151	3,480
208	מגורים ד	1.552	4,830
209	מגורים ד	0.999	3,180
210	מגורים ד	1.257	10,480
211	מגורים ד	1.336	3,980
212	מגורים ד	1.069	3,368
213	מגורים ד	1.196	3,580
214	מגורים ד	1.944	5,560
215	מגורים ד	2.073	6,210
216	מגורים ד	0.930	2,880
217	מגורים ד	1.014	3,030

מוסדות ציבוריים

121.464

21.67%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
321	מבנים ומוסדות ציבור	8.700
323	מבנים ומוסדות ציבור	20.272
329	מבנים ומוסדות ציבור	1.812
330	מבנים ומוסדות ציבור	6.652
332	מבנים ומוסדות ציבור	43.238
333	מבנים ומוסדות ציבור	4.554
334	מבנים ומוסדות ציבור	11.972
350	שטחים פתוחים ומבני ציבור	24.264

שטח לדרכים

122.076

21.78%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1101	דרך מוצעת	4.225
1105	דרך מוצעת	16.260
1106	דרך מוצעת	1.877
1107	דרך מוצעת	3.450
1108	דרך מוצעת	2.176
1109	דרך מוצעת	3.284
1110	דרך מוצעת	7.216
1111	דרך מוצעת	0.262
1112	דרך מוצעת	0.449
1115	דרך מוצעת	2.140
1120	דרך מוצעת	0.031
1121	דרך מוצעת	0.090
1122	דרך מוצעת	0.307
1123	דרך מוצעת	0.277
1124	דרך מוצעת	0.037
1125	דרך מוצעת	0.074
1126	דרך מוצעת	0.146
1127	דרך מוצעת	0.161
1128	דרך מוצעת	0.514
1129	דרך מוצעת	0.892
1130	דרך מוצעת	0.459
1131	דרך מוצעת	0.081
1132	דרך מוצעת	0.092
1133	דרך מוצעת	0.103
1117	דרך מאושרת	0.604
602	דרך מאושרת	28.822
603	דרך מאושרת	37.396
604	דרך מאושרת	4.441
416	שביל	4.559
417	שביל	1.651

תעשיה ומסחר(תעסוקה

13.811

2.46%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
353	מסחר ותעסוקה	10.262			38,460
314	תעסוקה	3.549			27,350

שטחים פתוחים

32.236

5.75%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
401	שטח ציבורי פתוח	0.752
402	שטח ציבורי פתוח	11.867
404	שטח ציבורי פתוח	6.145
405	שטח ציבורי פתוח	0.534
407	שטח ציבורי פתוח	3.037
408	שטח ציבורי פתוח	8.411
1303	ככר ערונית	1.490

אחר

3.168

0.57%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2500	שטח שהתוכנית אינה חלה עליו	1.070
2501	שטח שהתוכנית אינה חלה עליו	2.098

סה"כ

560.478

100%

1,040,358

4,769

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
401	שטח ציבורי פתוח	0.752
402	שטח ציבורי פתוח	11.867
404	שטח ציבורי פתוח	6.145
405	שטח ציבורי פתוח	0.534
407	שטח ציבורי פתוח	3.037
408	שטח ציבורי פתוח	8.411
1101	דרך מוצעת	4.225
1105	דרך מוצעת	16.260
1106	דרך מוצעת	1.877
1107	דרך מוצעת	3.450
1108	דרך מוצעת	2.176
1109	דרך מוצעת	3.284
1110	דרך מוצעת	7.216
1111	דרך מוצעת	0.262
1112	דרך מוצעת	0.449
1115	דרך מוצעת	2.140
1120	דרך מוצעת	0.031
1121	דרך מוצעת	0.090
1122	דרך מוצעת	0.307
1123	דרך מוצעת	0.277
1124	דרך מוצעת	0.037
1125	דרך מוצעת	0.074
1126	דרך מוצעת	0.146
1127	דרך מוצעת	0.161
1128	דרך מוצעת	0.514
1129	דרך מוצעת	0.892
1130	דרך מוצעת	0.459
1131	דרך מוצעת	0.081
1132	דרך מוצעת	0.092
1133	דרך מוצעת	0.103
1001	מגורים	38.426	160,320	801	154,704
1002	מגורים	19.407	61,470	301	78,378
1003	מגורים	13.013	65,030	323	52,452
1004	מגורים	15.994	57,440	270	64,476
1005A	מגורים	4.451	33,480	177
1005B	מגורים	18.762	67,940	328	76,698
1006A	מגורים	8.559	35,780	177	400
1006B	מגורים	6.263	19,640	124
1007	מגורים	6.393	47,400	205	600
1008	מגורים	19.388	71,230	340	78,152
1009	מגורים	28.008	96,350	473	114,182
1010	מגורים	23.883	65,330	328	96,132
1011A	מגורים	17.164	66,890	332	69,906
1011B	מגורים	3.574	30,560	146
1012	מגורים	17.260	55,260	267	69,440
1014	מגורים	6.755	36,630	177	400
1117	דרך מאושרת	0.604
602	דרך מאושרת	28.822
603	דרך מאושרת	37.396
604	דרך מאושרת	4.441
321	מבנים ומוסדות ציבור	8.700
323	מבנים ומוסדות ציבור	20.272
329	מבנים ומוסדות ציבור	1.812
330	מבנים ומוסדות ציבור	6.652
332	מבנים ומוסדות ציבור	43.238
333	מבנים ומוסדות ציבור	4.554
334	מבנים ומוסדות ציבור	11.972
416	שביל	4.559
417	שביל	1.651
2500	שטח שהתוכנית אינה חלה עליו	1.070
2501	שטח שהתוכנית אינה חלה עליו	2.098
350	שטחים פתוחים ומבני ציבור	24.264
201	מגורים ד	1.134	3,530
202	מגורים ד	1.026	3,330
203	מגורים ד	0.982	3,130
204	מגורים ד	0.951	3,030
205	מגורים ד	0.882	2,930
206	מגורים ד	0.927	3,080
207	מגורים ד	1.151	3,480
208	מגורים ד	1.552	4,830
209	מגורים ד	0.999	3,180
210	מגורים ד	1.257	10,480
211	מגורים ד	1.336	3,980
212	מגורים ד	1.069	3,368
213	מגורים ד	1.196	3,580
214	מגורים ד	1.944	5,560
215	מגורים ד	2.073	6,210
216	מגורים ד	0.930	2,880
217	מגורים ד	1.014	3,030
353	מסחר ותעסוקה	10.262			38,460
1303	ככר ערונית	1.490
314	תעסוקה	3.549			27,350

גושים וחלקות

גוש	חלקה
4746	73
5025	132 , 201 , 289
6094	8
6095	4 , 65 , 77 , 83 , 85-88 , 107 , 108 , 118-120 , 122 , 123 , 124 , 128 , 134-141 , 143-145 , 147-149 , 152 , 154 , 156 , 159-161 , 189 , 193 , 195 , 196 , 198-200 , 203 , 205
6823	2 , 3
6826	127 , 128 , 131 , 132 , 134 , 135
7281	2 , 6 , 10-19 , 20 , 21-27 , 29 , 30-82 , 83 , 84-97 , 98 , 99-109 , 111-115 , 117-125 , 140 , 141 , 143 , 147-154 , 155 , 156 , 157 , 159 , 161 , 163-166
7282	2-20 , 22 , 23-29 , 36-45 , 48-55 , 65-80 , 83-85 , 106 , 110 , 112-115 , 117 , 119-124 , 130 , 131 , 134 , 135 , 137 , 140-143 , 145 , 147 , 149-155 , 156 , 157-170 , 171 , 172 , 173 , 174 , 183 , 225 , 226 , 235 , 237-239 , 246 , 252 , 254 , 260 , 262 , 264 , 269-271 , 307 , 308 , 313 , 314

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	15.01.20		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	10.02.20		מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	26.04.21	9560
פרסום להפקדה בעיתונים	28.04.21		השקמה ראשוני
פרסום להפקדה בעיתונים	29.04.21		מעריב
פרסום להפקדה בעיתונים	30.04.21		מעריב-הבוקר
החלטת אישור	22.08.21
פרסום לתוקף ברשומות	14.07.22	10666
פרסום לתוקף בעיתונים	22.07.22		מעריב

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
רצ/1/1/ח	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 15.08.91
רצ/23/1	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 09.04.92
תמ"א 4 שינוי 2	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97
תמ"א 10/ג/4	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 23.01.00
תמ"מ 3 שינוי 21	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 14.09.08
רצ/מק/39/1/1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 07.05.09
תמ"א 38 שינוי 3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 11.06.12
רצ/40/1/1	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 24.09.15

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
413-1356179	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 03.01.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.