תוכנית גמ/2/472 ראשון לציון

תב"ע

בינוי השטח המיועד לשכון

כללי

ועדת התכנון: ראשון לציון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: ראשון לציון

סיווג התוכנית: שינוי למפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 607.862 דונם

יזם: שכון עובדים בע"מ

גוף מתכנן: שכון עובדים בע"מ

מקום התוכנית: מחוז המרכז

מטרת התוכנית

א.לערוך תכנית מסודרת לבינוי השטח המיועד לשכון והרחבת מושב נחלת יהודה א'. ב.להתוות דרכים חדשות. ג.לחלק את השטח למגרשי מגורים, מגרשי משק עזר וחלקות חקלאיות, להקצות מגרשים לבנינים צבוריים ושטחים צבוריים פתוחים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

142.124

23.38%

125

18,551

217

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
21	מגורים	1.000	150	2
22	מגורים	1.000	150	2
22א	מגורים	1.000	150	2
22ב	מגורים	1.000	150	2
22ג	מגורים	1.000	150	2
22ד	מגורים	1.000	150	2
40	מגורים	1.049	157	2
41	מגורים	1.057	159	2
42	מגורים	0.940	141	2
43	מגורים	0.964	145	2
44	מגורים	1.000	150	2
45	מגורים	1.000	150	2
46	מגורים	1.000	150	2
100	מגורים	1.013	152	2
107	מגורים	0.984	148	2
108	מגורים	1.013	152	2
109	מגורים	1.001	150	2
19	מגורים	1.000	150	2
20	מגורים	1.000	150	2
50	מגורים	0.962	144	2
51	מגורים	1.000	150	2
52	מגורים	1.000	150	2
53	מגורים	1.026	154	2
54	מגורים	0.981	147	2
55	מגורים	1.040	156	2
56	מגורים	1.030	154	2
57	מגורים	1.031	155	2
58	מגורים	1.043	156	2
59	מגורים	1.016	152	2
60	מגורים	1.032	155	2
61	מגורים	0.992	149	2
62	מגורים	1.024	154	2
63	מגורים	0.920	138	2
64	מגורים	0.970	146	2
80	מגורים	1.017	153	2
81	מגורים	0.975	146	2
82	מגורים	0.990	148	2
83	מגורים	1.012	152	2
84	מגורים	0.985	148	2
85	מגורים	1.025	154	2
86	מגורים	1.026	154	2
87	מגורים	1.060	159	2
120	מגורים	0.985	148	2
121	מגורים	0.990	148	2
122	מגורים	0.988	148	2
123	מגורים	1.004	151	2
124	מגורים	0.986	148	2
125	מגורים	0.986	148	2
126	מגורים	0.983	147	2
127	מגורים	1.014	152	2
128	מגורים	0.999	150	2
129	מגורים	1.029	154	2
13	מגורים	1.000	150	2
130	מגורים	1.018	153	2
131	מגורים	1.043	156	2
132	מגורים	0.975	146	2
133	מגורים	1.000	150	2
134	מגורים	1.000	150	2
135	מגורים	1.000	150	2
136	מגורים	1.000	150	2
137	מגורים	1.000	150	2
138	מגורים	1.000	150	2
110	מגורים	0.983	147	2
111	מגורים	1.032	155	2
112	מגורים	1.000	150	2
113	מגורים	0.975	146	2
114	מגורים	0.983	147	2
115	מגורים	0.991	149	2
116	מגורים	0.979	147	2
117	מגורים	0.980	147	2
118	מגורים	0.985	148	2
119	מגורים	0.980	147	2
14	מגורים	1.000	150	2
15	מגורים	1.000	150	2
16	מגורים	1.000	150	2
17	מגורים	1.000	150	2
18	מגורים	1.000	150	2
68	מגורים	0.962	144	2
69	מגורים	0.980	147	2
70	מגורים	0.993	149	2
71	מגורים	0.934	140	2
72	מגורים	1.012	152	2
73	מגורים	1.057	159	2
74	מגורים	0.983	147	2
75	מגורים	1.006	151	2
76	מגורים	1.002	150	2
77	מגורים	1.039	156	2
78	מגורים	0.996	149	2
79	מגורים	0.980	147	2
35	מגורים	1.000	150	2
36	מגורים	1.000	150	2
37	מגורים	1.000	150	2
38	מגורים	1.000	150	2
99	מגורים	1.053	158	2
12	משק עזר	0.974	149	1
2	משק עזר	1.085	163	1
11	משק עזר	1.028	151	1
1	משק עזר	1.095	166	1
10	משק עזר	1.017	150	1
47	משק עזר	1.000	150	1
48	משק עזר	1.072	160	1
49	משק עזר	0.971	146	1
5	משק עזר	0.993	151	1
3	משק עזר	1.034	154	1
88	משק עזר	1.025	153	1
89	משק עזר	1.000	151	1
9	משק עזר	1.024	154	1
90	משק עזר	1.018	152	1
91	משק עזר	1.002	152	1
92	משק עזר	1.010	152	1
93	משק עזר	1.000	150	1
94	משק עזר	1.000	150	1
95	משק עזר	1.000	150	1
96	משק עזר	1.000	150	1
97	משק עזר	1.000	150	1
98	משק עזר	1.000	150	1
65	משק עזר	1.005	150	1
66	משק עזר	1.014	154	1
67	משק עזר	1.007	153	1
6	משק עזר	1.056	161	1
7	משק עזר	1.037	157	1
4	משק עזר	1.017	153	1
8	משק עזר	1.077	160	1
ג	מגורים מיוחד	6.500
2000	מגורים מיוחד	12.000

שטח חקלאי ומרעה

290.793

47.84%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
190	קרקע חקלאית	4.000
191	קרקע חקלאית	4.000
192	קרקע חקלאית	4.000
193	קרקע חקלאית	4.044
194	קרקע חקלאית	8.962
180	קרקע חקלאית	10.000
181	קרקע חקלאית	10.000
182	קרקע חקלאית	10.000
183	קרקע חקלאית	10.000
184	קרקע חקלאית	10.032
185	קרקע חקלאית	10.000
186	קרקע חקלאית	4.000
187	קרקע חקלאית	4.000
188	קרקע חקלאית	4.000
189	קרקע חקלאית	4.000
170	קרקע חקלאית	4.000
171	קרקע חקלאית	4.000
172	קרקע חקלאית	4.000
173	קרקע חקלאית	5.087
174	קרקע חקלאית	5.310
175	קרקע חקלאית	5.132
176	קרקע חקלאית	5.213
177	קרקע חקלאית	5.086
178	קרקע חקלאית	10.000
179	קרקע חקלאית	10.000
160	קרקע חקלאית	5.499
161	קרקע חקלאית	5.599
162	קרקע חקלאית	5.457
163	קרקע חקלאית	5.418
164	קרקע חקלאית	4.000
165	קרקע חקלאית	4.000
166	קרקע חקלאית	4.000
167	קרקע חקלאית	4.000
168	קרקע חקלאית	5.142
169	קרקע חקלאית	5.212
150	קרקע חקלאית	5.000
151	קרקע חקלאית	3.984
152	קרקע חקלאית	4.097
153	קרקע חקלאית	3.968
154	קרקע חקלאית	1.000
155	קרקע חקלאית	1.000
156	קרקע חקלאית	1.000
157	קרקע חקלאית	4.000
158	קרקע חקלאית	4.000
159	קרקע חקלאית	4.000
140	קרקע חקלאית	5.063
141	קרקע חקלאית	4.206
142	קרקע חקלאית	4.068
143	קרקע חקלאית	4.181
144	קרקע חקלאית	4.004
145	קרקע חקלאית	5.028
146	קרקע חקלאית	5.000
147	קרקע חקלאית	5.000
148	קרקע חקלאית	5.000
149	קרקע חקלאית	5.000
139	קרקע חקלאית	5.001

שטח לדרכים

121.455

19.98%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2008	דרך מוצעת	119.629
2001	שביל	0.200
2002	שביל	0.327
2003	שביל	0.200
2004	שביל	0.399
2005	שביל	0.400
2006	שביל	0.200
2007	שביל	0.100

שטחים פתוחים

34.315

5.65%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
ד	שטח ציבורי פתוח	21.891
ה	שטח ציבורי פתוח	6.500
ו	שטח ציבורי פתוח	5.370
ז	שטח ציבורי פתוח	0.554

אחר

19.175

3.15%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
א	מבנים ומוסדות ציבור	8.754
ב	מבנים ומוסדות ציבור	1.725
ט	מבנים ומוסדות ציבור	6.422
ח	מסחר	2.274

סה"כ

607.862

100%

197

18,551

217

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
ד	שטח ציבורי פתוח	21.891
ה	שטח ציבורי פתוח	6.500
ו	שטח ציבורי פתוח	5.370
ז	שטח ציבורי פתוח	0.554
2008	דרך מוצעת	119.629
21	מגורים	1.000	150	2
22	מגורים	1.000	150	2
22א	מגורים	1.000	150	2
22ב	מגורים	1.000	150	2
22ג	מגורים	1.000	150	2
22ד	מגורים	1.000	150	2
40	מגורים	1.049	157	2
41	מגורים	1.057	159	2
42	מגורים	0.940	141	2
43	מגורים	0.964	145	2
44	מגורים	1.000	150	2
45	מגורים	1.000	150	2
46	מגורים	1.000	150	2
100	מגורים	1.013	152	2
107	מגורים	0.984	148	2
108	מגורים	1.013	152	2
109	מגורים	1.001	150	2
19	מגורים	1.000	150	2
20	מגורים	1.000	150	2
50	מגורים	0.962	144	2
51	מגורים	1.000	150	2
52	מגורים	1.000	150	2
53	מגורים	1.026	154	2
54	מגורים	0.981	147	2
55	מגורים	1.040	156	2
56	מגורים	1.030	154	2
57	מגורים	1.031	155	2
58	מגורים	1.043	156	2
59	מגורים	1.016	152	2
60	מגורים	1.032	155	2
61	מגורים	0.992	149	2
62	מגורים	1.024	154	2
63	מגורים	0.920	138	2
64	מגורים	0.970	146	2
80	מגורים	1.017	153	2
81	מגורים	0.975	146	2
82	מגורים	0.990	148	2
83	מגורים	1.012	152	2
84	מגורים	0.985	148	2
85	מגורים	1.025	154	2
86	מגורים	1.026	154	2
87	מגורים	1.060	159	2
120	מגורים	0.985	148	2
121	מגורים	0.990	148	2
122	מגורים	0.988	148	2
123	מגורים	1.004	151	2
124	מגורים	0.986	148	2
125	מגורים	0.986	148	2
126	מגורים	0.983	147	2
127	מגורים	1.014	152	2
128	מגורים	0.999	150	2
129	מגורים	1.029	154	2
13	מגורים	1.000	150	2
130	מגורים	1.018	153	2
131	מגורים	1.043	156	2
132	מגורים	0.975	146	2
133	מגורים	1.000	150	2
134	מגורים	1.000	150	2
135	מגורים	1.000	150	2
136	מגורים	1.000	150	2
137	מגורים	1.000	150	2
138	מגורים	1.000	150	2
110	מגורים	0.983	147	2
111	מגורים	1.032	155	2
112	מגורים	1.000	150	2
113	מגורים	0.975	146	2
114	מגורים	0.983	147	2
115	מגורים	0.991	149	2
116	מגורים	0.979	147	2
117	מגורים	0.980	147	2
118	מגורים	0.985	148	2
119	מגורים	0.980	147	2
14	מגורים	1.000	150	2
15	מגורים	1.000	150	2
16	מגורים	1.000	150	2
17	מגורים	1.000	150	2
18	מגורים	1.000	150	2
68	מגורים	0.962	144	2
69	מגורים	0.980	147	2
70	מגורים	0.993	149	2
71	מגורים	0.934	140	2
72	מגורים	1.012	152	2
73	מגורים	1.057	159	2
74	מגורים	0.983	147	2
75	מגורים	1.006	151	2
76	מגורים	1.002	150	2
77	מגורים	1.039	156	2
78	מגורים	0.996	149	2
79	מגורים	0.980	147	2
35	מגורים	1.000	150	2
36	מגורים	1.000	150	2
37	מגורים	1.000	150	2
38	מגורים	1.000	150	2
99	מגורים	1.053	158	2
א	מבנים ומוסדות ציבור	8.754
ב	מבנים ומוסדות ציבור	1.725
ט	מבנים ומוסדות ציבור	6.422
2001	שביל	0.200
2002	שביל	0.327
2003	שביל	0.200
2004	שביל	0.399
2005	שביל	0.400
2006	שביל	0.200
2007	שביל	0.100
ח	מסחר	2.274
190	קרקע חקלאית	4.000
191	קרקע חקלאית	4.000
192	קרקע חקלאית	4.000
193	קרקע חקלאית	4.044
194	קרקע חקלאית	8.962
180	קרקע חקלאית	10.000
181	קרקע חקלאית	10.000
182	קרקע חקלאית	10.000
183	קרקע חקלאית	10.000
184	קרקע חקלאית	10.032
185	קרקע חקלאית	10.000
186	קרקע חקלאית	4.000
187	קרקע חקלאית	4.000
188	קרקע חקלאית	4.000
189	קרקע חקלאית	4.000
170	קרקע חקלאית	4.000
171	קרקע חקלאית	4.000
172	קרקע חקלאית	4.000
173	קרקע חקלאית	5.087
174	קרקע חקלאית	5.310
175	קרקע חקלאית	5.132
176	קרקע חקלאית	5.213
177	קרקע חקלאית	5.086
178	קרקע חקלאית	10.000
179	קרקע חקלאית	10.000
160	קרקע חקלאית	5.499
161	קרקע חקלאית	5.599
162	קרקע חקלאית	5.457
163	קרקע חקלאית	5.418
164	קרקע חקלאית	4.000
165	קרקע חקלאית	4.000
166	קרקע חקלאית	4.000
167	קרקע חקלאית	4.000
168	קרקע חקלאית	5.142
169	קרקע חקלאית	5.212
150	קרקע חקלאית	5.000
151	קרקע חקלאית	3.984
152	קרקע חקלאית	4.097
153	קרקע חקלאית	3.968
154	קרקע חקלאית	1.000
155	קרקע חקלאית	1.000
156	קרקע חקלאית	1.000
157	קרקע חקלאית	4.000
158	קרקע חקלאית	4.000
159	קרקע חקלאית	4.000
140	קרקע חקלאית	5.063
141	קרקע חקלאית	4.206
142	קרקע חקלאית	4.068
143	קרקע חקלאית	4.181
144	קרקע חקלאית	4.004
145	קרקע חקלאית	5.028
146	קרקע חקלאית	5.000
147	קרקע חקלאית	5.000
148	קרקע חקלאית	5.000
149	קרקע חקלאית	5.000
139	קרקע חקלאית	5.001
12	משק עזר	0.974	149	1
2	משק עזר	1.085	163	1
11	משק עזר	1.028	151	1
1	משק עזר	1.095	166	1
10	משק עזר	1.017	150	1
47	משק עזר	1.000	150	1
48	משק עזר	1.072	160	1
49	משק עזר	0.971	146	1
5	משק עזר	0.993	151	1
3	משק עזר	1.034	154	1
88	משק עזר	1.025	153	1
89	משק עזר	1.000	151	1
9	משק עזר	1.024	154	1
90	משק עזר	1.018	152	1
91	משק עזר	1.002	152	1
92	משק עזר	1.010	152	1
93	משק עזר	1.000	150	1
94	משק עזר	1.000	150	1
95	משק עזר	1.000	150	1
96	משק עזר	1.000	150	1
97	משק עזר	1.000	150	1
98	משק עזר	1.000	150	1
65	משק עזר	1.005	150	1
66	משק עזר	1.014	154	1
67	משק עזר	1.007	153	1
6	משק עזר	1.056	161	1
7	משק עזר	1.037	157	1
4	משק עזר	1.017	153	1
8	משק עזר	1.077	160	1
ג	מגורים מיוחד	6.500
2000	מגורים מיוחד	12.000

גושים וחלקות

גוש	חלקה
6092	25 , 41-50 , 53-58 , 64-75 , 81-107 , 116-121 , 124 , 126 , 128 , 131-134 , 137 , 139 , 141 , 143 , 145 , 147 , 149 , 151 , 153 , 155 , 157 , 159 , 161 , 163 , 165 , 166 , 169-171 , 173 , 175
6093	16 , 17 , 20 , 21 , 28 , 63 , 64 , 86 , 96 , 97 , 104 , 146 , 154-165 , 172-205 , 210 , 212-214 , 216-223 , 228-233 , 238-241 , 247-258 , 265-279 , 281-285 , 288-299 , 300 , 301 , 303-309 , 310 , 316 , 317 , 320 , 323-327 , 330-339 , 347-353 , 481 , 482

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום לתוקף ברשומות	14.04.60	753

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
גמ/5/472	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.07.62
ממ/9/472	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 18.06.70

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.