תוכנית 117/6 קרני שומרון

תב"ע

קביעת אזורי מגורים.

כללי

ועדת התכנון: קרני שומרון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: קרני שומרון

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: שטחים פתוחים

שטח התוכנית: 439.064 דונם

יזם: מועצה מקומית/אזורית

גוף מתכנן: אדר' ש. שוורץ

מקום התוכנית: הגבעה המזרחית א'

מטרת התוכנית

1. הכנת תכנית בנין עיר מפורטת לשטח א' עפ"י מפה פיסיקלית של הגבעה המזרחית בקרני שומרון. 2. קביעת אזורי מגורים למיניהם, שטחי צבור, מוסדות צבור למיניהם דרכים, שטחי נופש, שבילים, אתרים מסחריים וכו'. 3. קביעת הוראות בניה בתחום התכנית.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

151.956

34.61%

205

131,459

650

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
100	מגורים א	0.572	300	1
101	מגורים א	0.458	300	1
102	מגורים א	0.430	300	1
103	מגורים א	0.428	300	1
104	מגורים א	0.468	300	1
105	מגורים א	0.438	300	1
106	מגורים א	0.452	300	1
107	מגורים א	0.480	300	1
108	מגורים א	0.498	300	1
109	מגורים א	0.453	300	1
110	מגורים א	0.454	300	1
111	מגורים א	0.523	300	1
112	מגורים א	0.528	300	1
113	מגורים א	0.454	300	1
114	מגורים א	0.528	300	1
115	מגורים א	0.478	300	1
116	מגורים א	0.498	300	1
117	מגורים א	0.498	300	1
118	מגורים א	0.490	300	1
119	מגורים א	0.475	300	1
120	מגורים א	0.468	300	1
121	מגורים א	0.498	300	1
122	מגורים א	0.474	300	1
123	מגורים א	0.598	300	1
124	מגורים א	0.554	300	1
125	מגורים א	0.478	300	1
126	מגורים א	0.560	300	1
127	מגורים א	0.574	300	1
128	מגורים א	0.428	300	1
129	מגורים א	0.539	300	1
130	מגורים א	0.458	300	1
131	מגורים א	0.498	300	1
132	מגורים א	0.502	300	1
133	מגורים א	0.520	300	1
134	מגורים א	0.450	300	1
135	מגורים א	0.448	300	1
136	מגורים א	0.550	300	1
137	מגורים א	0.450	300	1
138	מגורים א	0.408	300	1
139	מגורים א	0.423	300	1
140	מגורים א	0.575	300	1
141	מגורים א	0.430	300	1
142	מגורים א	0.548	300	1
143	מגורים א	0.430	300	1
144	מגורים א	0.454	300	1
145	מגורים א	0.503	300	1
146	מגורים א	0.440	300	1
147	מגורים א	0.500	300	1
148	מגורים א	0.430	300	1
149	מגורים א	0.520	300	1
150	מגורים א	0.435	300	1
151	מגורים א	0.520	300	1
152	מגורים א	0.445	300	1
153	מגורים א	0.450	300	1
154	מגורים א	0.500	300	1
155	מגורים א	0.500	300	1
156	מגורים א	0.575	300	1
157	מגורים א	0.530	300	1
158	מגורים א	0.435	300	1
159	מגורים א	0.630	300	1
160	מגורים א	0.425	300	1
161	מגורים א	0.445	300	1
162	מגורים א	0.468	300	1
163	מגורים א	0.444	300	1
164	מגורים א	0.456	300	1
165	מגורים א	0.418	300	1
166	מגורים א	0.470	300	1
167	מגורים א	0.465	300	1
168	מגורים א	0.470	300	1
169	מגורים א	0.465	300	1
170	מגורים א	0.480	300	1
171	מגורים א	0.470	300	1
172	מגורים א	0.455	300	1
173	מגורים א	0.480	300	1
174	מגורים א	0.470	300	1
175	מגורים א	0.465	300	1
176	מגורים א	0.473	300	1
177	מגורים א	0.554	300	1
178	מגורים א	0.428	300	1
179	מגורים א	0.429	300	1
210	מגורים א	0.523	300	1
211	מגורים א	0.534	300	1
180	מגורים א	0.433	300	1
181	מגורים א	0.454	300	1
182	מגורים א	0.473	300	1
183	מגורים א	0.439	300	1
184	מגורים א	0.463	300	1
185	מגורים א	0.484	300	1
186	מגורים א	0.448	300	1
187	מגורים א	0.489	300	1
188	מגורים א	0.533	300	1
189	מגורים א	0.458	300	1
190	מגורים א	0.433	300	1
191	מגורים א	0.429	300	1
192	מגורים א	0.443	300	1
193	מגורים א	0.450	300	1
194	מגורים א	0.443	300	1
195	מגורים א	0.448	300	1
196	מגורים א	0.458	300	1
197	מגורים א	0.454	300	1
198	מגורים א	0.538	300	1
199	מגורים א	0.454	300	1
200	מגורים א	0.513	300	1
201	מגורים א	0.579	300	1
202	מגורים א	0.683	300	1
203	מגורים א	0.529	300	1
204	מגורים א	0.428	300	1
205	מגורים א	0.484	300	1
206	מגורים א	0.518	300	1
207	מגורים א	0.614	300	1
208	מגורים א	0.433	300	1
209	מגורים א	0.474	300	1
92	מגורים ב	2.039	2,039	12
93	מגורים ב	1.963	1,963	11
94	מגורים ב	2.066	2,066	12
1	מגורים ב	0.720	720	4
10	מגורים ב	0.955	955	5
2	מגורים ב	1.124	1,124	6
20	מגורים ב	0.919	919	5
19	מגורים ב	0.973	973	5
21	מגורים ב	0.765	765	4
91	מגורים ב	2.104	2,104	12
22	מגורים ב	0.778	778	4
23	מגורים ב	0.979	979	5
24	מגורים ב	0.866	866	5
25	מגורים ב	0.781	781	4
26	מגורים ב	0.804	804	4
27	מגורים ב	0.791	791	4
28	מגורים ב	0.701	701	4
29	מגורים ב	0.651	651	3
3	מגורים ב	0.832	832	4
30	מגורים ב	0.772	772	4
31	מגורים ב	0.744	744	4
32	מגורים ב	0.845	845	5
33	מגורים ב	0.747	747	4
34	מגורים ב	0.718	718	4
35	מגורים ב	0.752	752	4
36	מגורים ב	0.922	922	5
37	מגורים ב	0.814	814	4
38	מגורים ב	0.783	783	4
39	מגורים ב	0.824	824	4
4	מגורים ב	0.850	850	5
40	מגורים ב	0.863	863	5
41	מגורים ב	0.937	937	5
42	מגורים ב	0.892	892	5
43	מגורים ב	0.875	875	5
44	מגורים ב	0.948	948	5
45	מגורים ב	0.884	884	5
46	מגורים ב	0.874	874	5
47	מגורים ב	0.791	791	4
48	מגורים ב	0.571	571	3
49	מגורים ב	0.562	562	3
5	מגורים ב	0.933	933	5
50	מגורים ב	0.800	800	4
51	מגורים ב	0.702	702	4
52	מגורים ב	0.688	688	4
53	מגורים ב	0.817	817	4
54	מגורים ב	0.620	620	3
55	מגורים ב	0.633	633	3
56	מגורים ב	0.825	825	4
57	מגורים ב	0.791	791	4
58	מגורים ב	0.636	636	3
59	מגורים ב	0.722	722	4
6	מגורים ב	0.929	929	5
60	מגורים ב	0.855	855	5
61	מגורים ב	0.884	884	5
62	מגורים ב	0.981	981	5
63	מגורים ב	0.761	761	4
64	מגורים ב	0.743	743	4
65	מגורים ב	0.783	783	4
66	מגורים ב	0.746	746	4
67	מגורים ב	0.735	735	4
68	מגורים ב	1.699	1,699	10
69	מגורים ב	1.442	1,442	8
7	מגורים ב	0.783	783	4
70	מגורים ב	1.293	1,293	7
71	מגורים ב	1.249	1,249	7
72	מגורים ב	1.347	1,347	8
73	מגורים ב	1.335	1,335	8
74	מגורים ב	1.186	1,186	7
75	מגורים ב	1.108	1,108	6
76	מגורים ב	1.319	1,319	7
77	מגורים ב	1.273	1,273	7
78	מגורים ב	1.201	1,201	7
79	מגורים ב	1.268	1,268	7
80	מגורים ב	1.378	1,378	8
81	מגורים ב	1.282	1,282	7
82	מגורים ב	1.302	1,302	7
83	מגורים ב	2.545	2,545	15
84	מגורים ב	1.663	1,663	9
85	מגורים ב	1.925	1,925	11
86	מגורים ב	1.512	1,512	9
87	מגורים ב	1.595	1,595	9
88	מגורים ב	2.538	2,538	15
89	מגורים ב	2.028	2,028	12
9	מגורים ב	1.513	1,513	9
90	מגורים ב	1.992	1,992	11
18	מגורים ב	0.842	842	5
17	מגורים ב	0.787	787	4
16	מגורים ב	0.925	925	5
15	מגורים ב	0.795	795	4
14	מגורים ב	0.763	763	4
13	מגורים ב	0.962	962	5
12	מגורים ב	0.800	800	4
11	מגורים ב	0.846	846	5

מסחר ומשרדים

3.000

0.68%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
908	מסחר	3.000			2,400

מוסדות ציבוריים

36.587

8.33%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
901	מבנים ומוסדות ציבור	9.400
902	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
903	מבנים ומוסדות ציבור	16.500
904	מבנים ומוסדות ציבור	2.500
905	מבנים ומוסדות ציבור	1.500
906	מבנים ומוסדות ציבור	1.055
907	מבנים ומוסדות ציבור	2.032
910	מבנים ומוסדות ציבור	1.600
912	מבנים ומוסדות ציבור	1.000

שטח לדרכים

56.010

12.76%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2001	דרך מוצעת	32.809
2015	דרך משולבת	2.244
2004	דרך משולבת	13.182
2005	דרך משולבת	2.658
2006	דרך משולבת	0.504
2007	דרך משולבת	0.566
2008	דרך משולבת	0.557
2009	דרך משולבת	0.561
2037	שביל להולכי רגל	0.099
2027	שביל להולכי רגל	0.866
2028	שביל להולכי רגל	0.065
2029	שביל להולכי רגל	0.077
2017	שביל להולכי רגל	0.093
2018	שביל להולכי רגל	0.156
2019	שביל להולכי רגל	0.125
2031	שביל להולכי רגל	0.053
2032	שביל להולכי רגל	0.245
2020	שביל להולכי רגל	0.064
2021	שביל להולכי רגל	0.132
2022	שביל להולכי רגל	0.060
2023	שביל להולכי רגל	0.199
2024	שביל להולכי רגל	0.107
2025	שביל להולכי רגל	0.073
2011	שביל להולכי רגל	0.208
2013	שביל להולכי רגל	0.190
2034	שביל להולכי רגל	0.117

שטחים פתוחים

191.511

43.62%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2035	שטח ציבורי פתוח	1.406
2036	שטח ציבורי פתוח	0.667
2030	שטח ציבורי פתוח	0.706
2014	שטח ציבורי פתוח	56.745
2002	שטח ציבורי פתוח	9.644
2012	שטח ציבורי פתוח	1.915
2033	יער	0.505
2016	יער	3.384
2000	יער	110.784
2003	יער	3.151
2010	ככר ערונית	1.380
2026	ככר ערונית	1.224

סה"כ

439.064

100%

253

131,459

650

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
100	מגורים א	0.572	300	1
101	מגורים א	0.458	300	1
102	מגורים א	0.430	300	1
103	מגורים א	0.428	300	1
104	מגורים א	0.468	300	1
105	מגורים א	0.438	300	1
106	מגורים א	0.452	300	1
107	מגורים א	0.480	300	1
108	מגורים א	0.498	300	1
109	מגורים א	0.453	300	1
110	מגורים א	0.454	300	1
111	מגורים א	0.523	300	1
112	מגורים א	0.528	300	1
113	מגורים א	0.454	300	1
114	מגורים א	0.528	300	1
115	מגורים א	0.478	300	1
116	מגורים א	0.498	300	1
117	מגורים א	0.498	300	1
118	מגורים א	0.490	300	1
119	מגורים א	0.475	300	1
120	מגורים א	0.468	300	1
121	מגורים א	0.498	300	1
122	מגורים א	0.474	300	1
123	מגורים א	0.598	300	1
124	מגורים א	0.554	300	1
125	מגורים א	0.478	300	1
126	מגורים א	0.560	300	1
127	מגורים א	0.574	300	1
128	מגורים א	0.428	300	1
129	מגורים א	0.539	300	1
130	מגורים א	0.458	300	1
131	מגורים א	0.498	300	1
132	מגורים א	0.502	300	1
133	מגורים א	0.520	300	1
134	מגורים א	0.450	300	1
135	מגורים א	0.448	300	1
136	מגורים א	0.550	300	1
137	מגורים א	0.450	300	1
138	מגורים א	0.408	300	1
139	מגורים א	0.423	300	1
140	מגורים א	0.575	300	1
141	מגורים א	0.430	300	1
142	מגורים א	0.548	300	1
143	מגורים א	0.430	300	1
144	מגורים א	0.454	300	1
145	מגורים א	0.503	300	1
146	מגורים א	0.440	300	1
147	מגורים א	0.500	300	1
148	מגורים א	0.430	300	1
149	מגורים א	0.520	300	1
150	מגורים א	0.435	300	1
151	מגורים א	0.520	300	1
152	מגורים א	0.445	300	1
153	מגורים א	0.450	300	1
154	מגורים א	0.500	300	1
155	מגורים א	0.500	300	1
156	מגורים א	0.575	300	1
157	מגורים א	0.530	300	1
158	מגורים א	0.435	300	1
159	מגורים א	0.630	300	1
160	מגורים א	0.425	300	1
161	מגורים א	0.445	300	1
162	מגורים א	0.468	300	1
163	מגורים א	0.444	300	1
164	מגורים א	0.456	300	1
165	מגורים א	0.418	300	1
166	מגורים א	0.470	300	1
167	מגורים א	0.465	300	1
168	מגורים א	0.470	300	1
169	מגורים א	0.465	300	1
170	מגורים א	0.480	300	1
171	מגורים א	0.470	300	1
172	מגורים א	0.455	300	1
173	מגורים א	0.480	300	1
174	מגורים א	0.470	300	1
175	מגורים א	0.465	300	1
176	מגורים א	0.473	300	1
177	מגורים א	0.554	300	1
178	מגורים א	0.428	300	1
179	מגורים א	0.429	300	1
210	מגורים א	0.523	300	1
211	מגורים א	0.534	300	1
180	מגורים א	0.433	300	1
181	מגורים א	0.454	300	1
182	מגורים א	0.473	300	1
183	מגורים א	0.439	300	1
184	מגורים א	0.463	300	1
185	מגורים א	0.484	300	1
186	מגורים א	0.448	300	1
187	מגורים א	0.489	300	1
188	מגורים א	0.533	300	1
189	מגורים א	0.458	300	1
190	מגורים א	0.433	300	1
191	מגורים א	0.429	300	1
192	מגורים א	0.443	300	1
193	מגורים א	0.450	300	1
194	מגורים א	0.443	300	1
195	מגורים א	0.448	300	1
196	מגורים א	0.458	300	1
197	מגורים א	0.454	300	1
198	מגורים א	0.538	300	1
199	מגורים א	0.454	300	1
200	מגורים א	0.513	300	1
201	מגורים א	0.579	300	1
202	מגורים א	0.683	300	1
203	מגורים א	0.529	300	1
204	מגורים א	0.428	300	1
205	מגורים א	0.484	300	1
206	מגורים א	0.518	300	1
207	מגורים א	0.614	300	1
208	מגורים א	0.433	300	1
209	מגורים א	0.474	300	1
2035	שטח ציבורי פתוח	1.406
2036	שטח ציבורי פתוח	0.667
2030	שטח ציבורי פתוח	0.706
2014	שטח ציבורי פתוח	56.745
2002	שטח ציבורי פתוח	9.644
2012	שטח ציבורי פתוח	1.915
2001	דרך מוצעת	32.809
901	מבנים ומוסדות ציבור	9.400
902	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
903	מבנים ומוסדות ציבור	16.500
904	מבנים ומוסדות ציבור	2.500
905	מבנים ומוסדות ציבור	1.500
906	מבנים ומוסדות ציבור	1.055
907	מבנים ומוסדות ציבור	2.032
910	מבנים ומוסדות ציבור	1.600
912	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
2015	דרך משולבת	2.244
2004	דרך משולבת	13.182
2005	דרך משולבת	2.658
2006	דרך משולבת	0.504
2007	דרך משולבת	0.566
2008	דרך משולבת	0.557
2009	דרך משולבת	0.561
908	מסחר	3.000			2,400
2037	שביל להולכי רגל	0.099
2027	שביל להולכי רגל	0.866
2028	שביל להולכי רגל	0.065
2029	שביל להולכי רגל	0.077
2017	שביל להולכי רגל	0.093
2018	שביל להולכי רגל	0.156
2019	שביל להולכי רגל	0.125
2031	שביל להולכי רגל	0.053
2032	שביל להולכי רגל	0.245
2020	שביל להולכי רגל	0.064
2021	שביל להולכי רגל	0.132
2022	שביל להולכי רגל	0.060
2023	שביל להולכי רגל	0.199
2024	שביל להולכי רגל	0.107
2025	שביל להולכי רגל	0.073
2011	שביל להולכי רגל	0.208
2013	שביל להולכי רגל	0.190
2034	שביל להולכי רגל	0.117
92	מגורים ב	2.039	2,039	12
93	מגורים ב	1.963	1,963	11
94	מגורים ב	2.066	2,066	12
1	מגורים ב	0.720	720	4
10	מגורים ב	0.955	955	5
2	מגורים ב	1.124	1,124	6
20	מגורים ב	0.919	919	5
19	מגורים ב	0.973	973	5
21	מגורים ב	0.765	765	4
91	מגורים ב	2.104	2,104	12
22	מגורים ב	0.778	778	4
23	מגורים ב	0.979	979	5
24	מגורים ב	0.866	866	5
25	מגורים ב	0.781	781	4
26	מגורים ב	0.804	804	4
27	מגורים ב	0.791	791	4
28	מגורים ב	0.701	701	4
29	מגורים ב	0.651	651	3
3	מגורים ב	0.832	832	4
30	מגורים ב	0.772	772	4
31	מגורים ב	0.744	744	4
32	מגורים ב	0.845	845	5
33	מגורים ב	0.747	747	4
34	מגורים ב	0.718	718	4
35	מגורים ב	0.752	752	4
36	מגורים ב	0.922	922	5
37	מגורים ב	0.814	814	4
38	מגורים ב	0.783	783	4
39	מגורים ב	0.824	824	4
4	מגורים ב	0.850	850	5
40	מגורים ב	0.863	863	5
41	מגורים ב	0.937	937	5
42	מגורים ב	0.892	892	5
43	מגורים ב	0.875	875	5
44	מגורים ב	0.948	948	5
45	מגורים ב	0.884	884	5
46	מגורים ב	0.874	874	5
47	מגורים ב	0.791	791	4
48	מגורים ב	0.571	571	3
49	מגורים ב	0.562	562	3
5	מגורים ב	0.933	933	5
50	מגורים ב	0.800	800	4
51	מגורים ב	0.702	702	4
52	מגורים ב	0.688	688	4
53	מגורים ב	0.817	817	4
54	מגורים ב	0.620	620	3
55	מגורים ב	0.633	633	3
56	מגורים ב	0.825	825	4
57	מגורים ב	0.791	791	4
58	מגורים ב	0.636	636	3
59	מגורים ב	0.722	722	4
6	מגורים ב	0.929	929	5
60	מגורים ב	0.855	855	5
61	מגורים ב	0.884	884	5
62	מגורים ב	0.981	981	5
63	מגורים ב	0.761	761	4
64	מגורים ב	0.743	743	4
65	מגורים ב	0.783	783	4
66	מגורים ב	0.746	746	4
67	מגורים ב	0.735	735	4
68	מגורים ב	1.699	1,699	10
69	מגורים ב	1.442	1,442	8
7	מגורים ב	0.783	783	4
70	מגורים ב	1.293	1,293	7
71	מגורים ב	1.249	1,249	7
72	מגורים ב	1.347	1,347	8
73	מגורים ב	1.335	1,335	8
74	מגורים ב	1.186	1,186	7
75	מגורים ב	1.108	1,108	6
76	מגורים ב	1.319	1,319	7
77	מגורים ב	1.273	1,273	7
78	מגורים ב	1.201	1,201	7
79	מגורים ב	1.268	1,268	7
80	מגורים ב	1.378	1,378	8
81	מגורים ב	1.282	1,282	7
82	מגורים ב	1.302	1,302	7
83	מגורים ב	2.545	2,545	15
84	מגורים ב	1.663	1,663	9
85	מגורים ב	1.925	1,925	11
86	מגורים ב	1.512	1,512	9
87	מגורים ב	1.595	1,595	9
88	מגורים ב	2.538	2,538	15
89	מגורים ב	2.028	2,028	12
9	מגורים ב	1.513	1,513	9
90	מגורים ב	1.992	1,992	11
18	מגורים ב	0.842	842	5
17	מגורים ב	0.787	787	4
16	מגורים ב	0.925	925	5
15	מגורים ב	0.795	795	4
14	מגורים ב	0.763	763	4
13	מגורים ב	0.962	962	5
12	מגורים ב	0.800	800	4
11	מגורים ב	0.846	846	5
2033	יער	0.505
2016	יער	3.384
2000	יער	110.784
2003	יער	3.151
2010	ככר ערונית	1.380
2026	ככר ערונית	1.224

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
אושרה להפקדה בו משנה להתיישבות	28.03.90
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	06.02.91

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
117/6/1	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 27.09.92
117/21	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 02.08.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.