תוכנית 117/1/4 קרני שומרון

תב"ע

קביעת אזורים לשכונת מגורים

כללי

ועדת התכנון: קרני שומרון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: קרני שומרון

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 255.552 דונם

יזם: ו.מיוחדת קרני שומרון

גוף מתכנן: אדר' י. רוזנבלו

מקום התוכנית: הגבעה המרכזית, מורדות הגבעה

מטרת התוכנית

1. קביעת אזורים ויעודי קרקע לשימושים שונים לשכונת מגורים בתחום התכנית. 2. התווית מערכת דרכים, דרכים משולבות, שבילים להולכי רגל וחניות. 3. חלוקת אזורי המגורים לפי סוגי הבינוי וחלוקת האזורים למגרשים. 4. קביעת הגבלות בניה באיזורי בינוי.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

85.204

33.34%

130

36,795

174

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
101	מגורים א	0.663	200	1
102	מגורים א	0.499	200	1
103	מגורים א	0.488	200	1
104	מגורים א	0.461	200	1
105	מגורים א	0.409	200	1
106	מגורים א	0.403	200	1
107	מגורים א	0.470	200	1
108	מגורים א	0.457	200	1
109	מגורים א	0.473	200	1
110	מגורים א	0.517	200	1
111	מגורים א	0.459	200	1
112	מגורים א	0.474	200	1
113	מגורים א	0.518	200	1
114	מגורים א	0.535	200	1
115	מגורים א	0.650	200	1
116	מגורים א	0.660	200	1
117	מגורים א	0.463	200	1
118	מגורים א	0.515	200	1
119	מגורים א	0.476	200	1
120	מגורים א	0.492	200	1
121	מגורים א	0.506	200	1
122	מגורים א	0.559	200	1
123	מגורים א	0.495	200	1
124	מגורים א	0.615	200	1
125	מגורים א	0.581	200	1
126	מגורים א	0.577	200	1
127	מגורים א	0.580	200	1
128	מגורים א	0.582	200	1
129	מגורים א	0.532	200	1
130	מגורים א	0.809	200	1
131	מגורים א	0.541	200	1
132	מגורים א	0.464	200	1
133	מגורים א	0.471	200	1
134	מגורים א	0.473	200	1
135	מגורים א	0.406	200	1
136	מגורים א	0.476	200	1
137	מגורים א	0.474	200	1
138	מגורים א	0.436	200	1
139	מגורים א	0.511	200	1
140	מגורים א	0.449	200	1
141	מגורים א	0.446	200	1
142	מגורים א	0.436	200	1
143	מגורים א	0.475	200	1
144	מגורים א	0.716	200	1
145	מגורים א	0.668	200	1
146	מגורים א	0.512	200	1
147	מגורים א	0.433	200	1
148	מגורים א	0.619	200	1
149	מגורים א	0.573	200	1
150	מגורים א	0.493	200	1
151	מגורים א	0.528	200	1
152	מגורים א	0.427	200	1
153	מגורים א	0.559	200	1
154	מגורים א	0.462	200	1
155	מגורים א	0.635	200	1
156	מגורים א	0.749	200	1
157	מגורים א	0.581	200	1
158	מגורים א	0.451	200	1
159	מגורים א	0.505	200	1
160	מגורים א	0.493	200	1
161	מגורים א	0.490	200	1
162	מגורים א	0.486	200	1
163	מגורים א	0.483	200	1
164	מגורים א	0.478	200	1
165	מגורים א	0.463	200	1
166	מגורים א	0.477	200	1
167	מגורים א	0.521	200	1
168	מגורים א	0.456	200	1
169	מגורים א	0.516	200	1
170	מגורים א	0.532	200	1
171	מגורים א	0.492	200	1
172	מגורים א	0.512	200	1
173	מגורים א	0.627	200	1
174	מגורים א	0.643	200	1
175	מגורים א	0.488	200	1
176	מגורים א	0.466	200	1
177	מגורים א	0.514	200	1
178	מגורים א	0.528	200	1
179	מגורים א	0.465	200	1
180	מגורים א	0.459	200	1
181	מגורים א	0.505	200	1
182	מגורים א	0.524	200	1
183	מגורים א	0.554	200	1
184	מגורים א	0.519	200	1
185	מגורים א	0.606	200	1
186	מגורים א	0.544	200	1
187	מגורים א	0.541	200	1
188	מגורים א	0.526	200	1
189	מגורים א	0.623	200	1
301	מגורים א	0.654	523	2
302	מגורים א	0.537	430	2
303	מגורים א	0.612	490	2
304	מגורים א	0.594	475	2
305	מגורים א	0.509	407	2
306	מגורים א	0.492	394	2
307	מגורים א	0.649	519	2
308	מגורים א	0.557	446	1
309	מגורים א	0.907	726	1
310	מגורים א	0.488	390	1
311	מגורים א	0.496	397	1
312	מגורים א	0.543	434	2
313	מגורים א	0.547	438	2
314	מגורים א	0.547	438	2
315	מגורים א	0.545	436	2
316	מגורים א	0.559	447	2
317	מגורים א	0.549	439	2
318	מגורים א	0.680	544	2
319	מגורים א	0.710	568	2
320	מגורים א	0.578	462	2
321	מגורים א	0.593	474	2
322	מגורים א	0.629	503	2
323	מגורים א	0.595	476	2
324	מגורים א	0.577	462	2
325	מגורים א	0.675	540	2
326	מגורים א	0.702	562	2
327	מגורים א	0.611	489	2
328	מגורים א	0.710	568	2
329	מגורים א	0.858	686	2
193א	מגורים א	0.514	200	1
197	מגורים א	0.467	200	1
199	מגורים א	0.529	200	1
330	מגורים ב	0.753	527	4
331	מגורים ב	0.737	516	4
332	מגורים ב	1.030	721	4
333	מגורים ב	0.751	526	4
334	מגורים ב	0.908	636	4
335	מגורים ב	0.996	697	4
336	מגורים ב	0.870	609	4
400א	מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד	7.459
400ב	מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד	6.069

מסחר ומשרדים

8.440

3.3%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
504	מסחר	1.446			1,012
507	מסחר	6.994			4,896

מוסדות ציבוריים

45.179

17.68%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
96	מבנים ומוסדות ציבור	0.621
502א	מבנים ומוסדות ציבור	31.563
502ב	מבנים ומוסדות ציבור	2.316
503א	מבנים ומוסדות ציבור	2.481
503ב	מבנים ומוסדות ציבור	1.554
508א	מבנים ומוסדות ציבור	2.050
508ב	מבנים ומוסדות ציבור	4.594

תעשיה ומלאכה

19.216

7.52%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
506א	תעשיה	6.341			1,902
506ב	תעשיה	12.875			3,862

שטח לדרכים

31.231

12.22%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2002Y	דרך קיימת	9.480
2003Y	דרך קיימת	2.799
2004Y	דרך קיימת	0.813
2000Y	דרך קיימת	1.508
2006Y	דרך משולבת	3.561
2001Y	דרכים וחניות מוצעים	7.957
700	דרכים וחניות מוצעים	1.749
701	דרכים וחניות מוצעים	3.364

שטחים פתוחים

58.267

22.8%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
200	שטח ציבורי פתוח	1.082
198	שטח ציבורי פתוח	0.944
194	שטח ציבורי פתוח	2.184
201	שטח ציבורי פתוח	0.829
202	שטח ציבורי פתוח	3.438
203	שטח ציבורי פתוח	0.947
190	שטח ציבורי פתוח	0.875
191	שטח ציבורי פתוח	0.655
192	שטח ציבורי פתוח	1.958
505	שמורת טבע	45.355

אחר

8.015

3.14%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
269	בית קברות	8.015

סה"כ

255.552

100%

160

36,795

174

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
101	מגורים א	0.663	200	1
102	מגורים א	0.499	200	1
103	מגורים א	0.488	200	1
104	מגורים א	0.461	200	1
105	מגורים א	0.409	200	1
106	מגורים א	0.403	200	1
107	מגורים א	0.470	200	1
108	מגורים א	0.457	200	1
109	מגורים א	0.473	200	1
110	מגורים א	0.517	200	1
111	מגורים א	0.459	200	1
112	מגורים א	0.474	200	1
113	מגורים א	0.518	200	1
114	מגורים א	0.535	200	1
115	מגורים א	0.650	200	1
116	מגורים א	0.660	200	1
117	מגורים א	0.463	200	1
118	מגורים א	0.515	200	1
119	מגורים א	0.476	200	1
120	מגורים א	0.492	200	1
121	מגורים א	0.506	200	1
122	מגורים א	0.559	200	1
123	מגורים א	0.495	200	1
124	מגורים א	0.615	200	1
125	מגורים א	0.581	200	1
126	מגורים א	0.577	200	1
127	מגורים א	0.580	200	1
128	מגורים א	0.582	200	1
129	מגורים א	0.532	200	1
130	מגורים א	0.809	200	1
131	מגורים א	0.541	200	1
132	מגורים א	0.464	200	1
133	מגורים א	0.471	200	1
134	מגורים א	0.473	200	1
135	מגורים א	0.406	200	1
136	מגורים א	0.476	200	1
137	מגורים א	0.474	200	1
138	מגורים א	0.436	200	1
139	מגורים א	0.511	200	1
140	מגורים א	0.449	200	1
141	מגורים א	0.446	200	1
142	מגורים א	0.436	200	1
143	מגורים א	0.475	200	1
144	מגורים א	0.716	200	1
145	מגורים א	0.668	200	1
146	מגורים א	0.512	200	1
147	מגורים א	0.433	200	1
148	מגורים א	0.619	200	1
149	מגורים א	0.573	200	1
150	מגורים א	0.493	200	1
151	מגורים א	0.528	200	1
152	מגורים א	0.427	200	1
153	מגורים א	0.559	200	1
154	מגורים א	0.462	200	1
155	מגורים א	0.635	200	1
156	מגורים א	0.749	200	1
157	מגורים א	0.581	200	1
158	מגורים א	0.451	200	1
159	מגורים א	0.505	200	1
160	מגורים א	0.493	200	1
161	מגורים א	0.490	200	1
162	מגורים א	0.486	200	1
163	מגורים א	0.483	200	1
164	מגורים א	0.478	200	1
165	מגורים א	0.463	200	1
166	מגורים א	0.477	200	1
167	מגורים א	0.521	200	1
168	מגורים א	0.456	200	1
169	מגורים א	0.516	200	1
170	מגורים א	0.532	200	1
171	מגורים א	0.492	200	1
172	מגורים א	0.512	200	1
173	מגורים א	0.627	200	1
174	מגורים א	0.643	200	1
175	מגורים א	0.488	200	1
176	מגורים א	0.466	200	1
177	מגורים א	0.514	200	1
178	מגורים א	0.528	200	1
179	מגורים א	0.465	200	1
180	מגורים א	0.459	200	1
181	מגורים א	0.505	200	1
182	מגורים א	0.524	200	1
183	מגורים א	0.554	200	1
184	מגורים א	0.519	200	1
185	מגורים א	0.606	200	1
186	מגורים א	0.544	200	1
187	מגורים א	0.541	200	1
188	מגורים א	0.526	200	1
189	מגורים א	0.623	200	1
301	מגורים א	0.654	523	2
302	מגורים א	0.537	430	2
303	מגורים א	0.612	490	2
304	מגורים א	0.594	475	2
305	מגורים א	0.509	407	2
306	מגורים א	0.492	394	2
307	מגורים א	0.649	519	2
308	מגורים א	0.557	446	1
309	מגורים א	0.907	726	1
310	מגורים א	0.488	390	1
311	מגורים א	0.496	397	1
312	מגורים א	0.543	434	2
313	מגורים א	0.547	438	2
314	מגורים א	0.547	438	2
315	מגורים א	0.545	436	2
316	מגורים א	0.559	447	2
317	מגורים א	0.549	439	2
318	מגורים א	0.680	544	2
319	מגורים א	0.710	568	2
320	מגורים א	0.578	462	2
321	מגורים א	0.593	474	2
322	מגורים א	0.629	503	2
323	מגורים א	0.595	476	2
324	מגורים א	0.577	462	2
325	מגורים א	0.675	540	2
326	מגורים א	0.702	562	2
327	מגורים א	0.611	489	2
328	מגורים א	0.710	568	2
329	מגורים א	0.858	686	2
193א	מגורים א	0.514	200	1
197	מגורים א	0.467	200	1
199	מגורים א	0.529	200	1
200	שטח ציבורי פתוח	1.082
198	שטח ציבורי פתוח	0.944
194	שטח ציבורי פתוח	2.184
201	שטח ציבורי פתוח	0.829
202	שטח ציבורי פתוח	3.438
203	שטח ציבורי פתוח	0.947
190	שטח ציבורי פתוח	0.875
191	שטח ציבורי פתוח	0.655
192	שטח ציבורי פתוח	1.958
2002Y	דרך קיימת	9.480
2003Y	דרך קיימת	2.799
2004Y	דרך קיימת	0.813
2000Y	דרך קיימת	1.508
505	שמורת טבע	45.355
96	מבנים ומוסדות ציבור	0.621
502א	מבנים ומוסדות ציבור	31.563
502ב	מבנים ומוסדות ציבור	2.316
503א	מבנים ומוסדות ציבור	2.481
503ב	מבנים ומוסדות ציבור	1.554
508א	מבנים ומוסדות ציבור	2.050
508ב	מבנים ומוסדות ציבור	4.594
2006Y	דרך משולבת	3.561
504	מסחר	1.446			1,012
507	מסחר	6.994			4,896
506א	תעשיה	6.341			1,902
506ב	תעשיה	12.875			3,862
330	מגורים ב	0.753	527	4
331	מגורים ב	0.737	516	4
332	מגורים ב	1.030	721	4
333	מגורים ב	0.751	526	4
334	מגורים ב	0.908	636	4
335	מגורים ב	0.996	697	4
336	מגורים ב	0.870	609	4
269	בית קברות	8.015
2001Y	דרכים וחניות מוצעים	7.957
700	דרכים וחניות מוצעים	1.749
701	דרכים וחניות מוצעים	3.364
400א	מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד	7.459
400ב	מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד	6.069

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
אושרה להפקדה בו משנה להתיישבות	01.04.92
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	02.08.00

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
117/1/5	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 15.06.94
מ/117	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 15.06.94

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
117/1/4/3	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 26.03.03
117/13	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 08.05.13
117/23	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 26.11.21
117/1/4/11	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 30.05.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.