תוכנית ג/14295 קרית שמונה

תב"ע

קביעת אזורי מגורים

כללי

ועדת התכנון: קרית שמונה

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: קרית שמונה

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 448.738 דונם

יזם: רמ'י

גוף מתכנן: לייטרסדורף-עמית ויושע

מקום התוכנית: קרית שמונה

מטרת התוכנית

לקבוע איזורי מגורים, זכויות בניה ואופן הבינוי בהם, תוך התייחסות לזכויות משתכנים על פי תרש"צ 1/05/16, החלה במקום וכן קביעת הגבלות בניה לצורך הסדרת אתריהם של בנינים, גודלם, גובהם, תכנון צורתם או מראם החיצוני. לתכנן עיבוי אזורי מגורים קיימים והוספת אזורי מגורים ח חדשים תוך השתלבות ותרומה לפארק הזהב ולשכונות המגורים הקיימות. לייעד שטחים למבני ציבור, מסחר, מבנה ציבורי מיוחד הכולל דיור מוגן ויעודים נוספים. לתכנן פיתוח פארק הזהב כמקור לנופש, פנאי ובילוי. ליעד שטחים ציבוריים פתוחים, צירי תנועה להולכי רגל וכלי רכב.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

153.223

34.15%

109

312

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד
100	מגורים א	1.097	4
101	מגורים א	1.269	5
102	מגורים א	1.031	4
103	מגורים א	0.670	2
104	מגורים א	0.834	3
105	מגורים א	1.895	7
105/1	מגורים א	0.751
105/2	מגורים א	0.555
105/3	מגורים א	0.593
109	מגורים א	2.233	8
110	מגורים א	0.906	3
111	מגורים א	0.500	2
112	מגורים א	0.517	2
113	מגורים א	0.685	2
114	מגורים א	0.930	3
115	מגורים א	1.036	4
116	מגורים א	1.008	4
117	מגורים א	0.730	2
118	מגורים א	0.538	2
119	מגורים א	0.242
120	מגורים א	0.472	1
121	מגורים א	0.327	1
122	מגורים א	0.954	3
123	מגורים א	0.457	1
124	מגורים א	0.261	1
125	מגורים א	1.525	6
126	מגורים א	0.956	3
127	מגורים א	0.731	2
128	מגורים א	1.329	5
129	מגורים א	1.264	5
130	מגורים א	1.264	5
131	מגורים א	1.290	5
132	מגורים א	1.210	4
133	מגורים א	1.101	4
133/1	מגורים א	0.553
133/2	מגורים א	0.547
134	מגורים א	1.272	5
135	מגורים א	1.580	6
135/1	מגורים א	0.400
135/2	מגורים א	0.515
135/3	מגורים א	0.671
136	מגורים א	1.175	4
137	מגורים א	1.564	6
138	מגורים א	0.907	3
139	מגורים א	0.731	2
140	מגורים א	0.806	3
141	מגורים א	0.500	1
142	מגורים א	0.692	2
143	מגורים א	0.782	3
144	מגורים א	0.850	3
145	מגורים א	1.274	5
146	מגורים א	1.235	4
147	מגורים א	0.897	3
148	מגורים א	0.552	2
149	מגורים א	0.913	3
150	מגורים א	1.085	4
151	מגורים א	0.918	3
152	מגורים א	1.095	4
153	מגורים א	0.377	1
154	מגורים א	1.125	4
155	מגורים א	1.344	5
156	מגורים א	0.999	4
157	מגורים א	0.029
68/1	מגורים א	0.715
68/2	מגורים א	0.495
210	מגורים ג	1.630
211	מגורים ג	3.153
212	מגורים ג	1.222
213	מגורים ג	3.811
214	מגורים ג	1.242
215	מגורים ג	1.881
216	מגורים ג	3.971
217	מגורים ג	4.404
218	מגורים ג	4.924
219	מגורים ג	3.883
220	מגורים ג	1.675
221	מגורים ג	0.818
222	מגורים ג	3.313
223	מגורים ג	2.978
224	מגורים ג	2.702
225	מגורים ג	2.458
226	מגורים ג	1.977
227	מגורים ג	1.963
228	מגורים ג	2.637
229	מגורים ג	1.252
230	מגורים ג	1.806
231	מגורים ג	2.483
232	מגורים ג	1.769
233	מגורים ג	2.841
234	מגורים ג	2.185
260	מגורים ג	2.549
261	מגורים ג	3.629
262	מגורים ג	2.853
263	מגורים ג	0.060
200	מגורים ב	2.346
201	מגורים ב	2.311
250	מגורים ג-1	2.140
251	מגורים ג-1	2.016
252	מגורים ג-1	1.834
253	מגורים ג-1	1.141
254	מגורים ג-1	2.030
280	מגורים ג מיוחד	1.868	16
281	מגורים ג מיוחד	1.178	10
282	מגורים ג מיוחד	1.181	10
283	מגורים ג מיוחד	1.937	17
284	מגורים ג מיוחד	0.816	7
285	מגורים ג מיוחד	0.622	5
286	מגורים ג מיוחד	0.802	7
287	מגורים ג מיוחד	0.697	6
288	מגורים ג מיוחד	1.331	11
289	מגורים ג מיוחד	0.543	4
290	מגורים ג מיוחד	0.541	4
291	מגורים ג מיוחד	0.933	8
292	מגורים ג מיוחד	0.779	7
293	מגורים ג מיוחד	0.365	3
294	מגורים ג מיוחד	0.348	3
295	מגורים ג מיוחד	0.368	3
296	מגורים ג מיוחד	0.309	2
297	מגורים ג מיוחד	0.754	6

מסחר ומשרדים

6.473

1.44%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
340	מסחר	1.775	800
341	מסחר	1.020	320
310	מסחר ושרותים אחרים	3.078	13,500
320	אזור מסחרי מיוחד	0.600	200

מוסדות ציבוריים

33.579

7.48%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
400	מבנים ומוסדות ציבור	4.415
401	מבנים ומוסדות ציבור	0.807
402	מבנים ומוסדות ציבור	1.096
403	מבנים ומוסדות ציבור	1.355
404	מבנים ומוסדות ציבור	0.272
405	מבנים ומוסדות ציבור	1.112
406	מבנים ומוסדות ציבור	1.633
407	מבנים ומוסדות ציבור	1.168
408	מבנים ומוסדות ציבור	0.527
409	מבנים ומוסדות ציבור	1.441
410	מבנים ומוסדות ציבור	1.492
411	מבנים ומוסדות ציבור	6.126
412	מבנים ומוסדות ציבור	1.602
413	מבנים ומוסדות ציבור	1.204
414	מבנים ומוסדות ציבור	1.224
415	מבנים ומוסדות ציבור	1.210
416	מבנים ומוסדות ציבור	6.269
417	מבנים ומוסדות ציבור	0.626

שטח לדרכים

107.915

24.05%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
680	דרך מוצעת	0.112
681	דרך מוצעת	9.127
682	דרך מוצעת	1.525
683	דרך מוצעת	3.216
684	דרך מוצעת	1.640
685	דרך מוצעת	0.580
686	דרך מוצעת	0.595
660	דרך מוצעת	5.861
661	דרך מוצעת	0.167
662	דרך מוצעת	0.113
663	דרך מוצעת	0.329
664	דרך מוצעת	0.145
665	דרך מוצעת	0.006
666	דרך מוצעת	1.134
667	דרך מוצעת	0.036
668	דרך מוצעת	0.111
669	דרך מוצעת	0.006
670	דרך מוצעת	0.273
671	דרך מוצעת	0.724
672	דרך מוצעת	0.005
673	דרך מוצעת	0.002
674	דרך מוצעת	0.001
675	דרך מוצעת	0.031
676	דרך מוצעת	0.756
677	דרך מוצעת	0.842
678	דרך מוצעת	0.009
679	דרך מוצעת	0.037
650	דרך מאושרת	1.114
651	דרך מאושרת	0.287
652	דרך מאושרת	16.066
653	דרך מאושרת	37.618
600	דרך משולבת	0.200
601	דרך משולבת	0.968
602	דרך משולבת	0.344
603	דרך משולבת	0.430
604	דרך משולבת	0.433
610	חניה ציבורית	1.314
612	חניה ציבורית	0.970
613	חניה ציבורית	0.748
614	חניה ציבורית	1.677
615	חניה ציבורית	0.792
616	חניה ציבורית	0.967
617	חניה ציבורית	2.060
620	חניה ציבורית	2.550
621	חניה ציבורית	1.240
622	חניה ציבורית	1.034
623	חניה ציבורית	1.824
624	חניה ציבורית	2.193
625	חניה ציבורית	1.369
626	חניה ציבורית	1.657
627	חניה ציבורית	0.444
630	חניה ציבורית	1.062
631	חניה ציבורית	0.817
632	חניה ציבורית	0.354

שטחים פתוחים

147.476

32.86%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
501	שטח ציבורי פתוח	0.468
502	שטח ציבורי פתוח	0.827
503	שטח ציבורי פתוח	0.397
504	שטח ציבורי פתוח	1.352
505	שטח ציבורי פתוח	0.234
506	שטח ציבורי פתוח	0.238
507	שטח ציבורי פתוח	1.539
508	שטח ציבורי פתוח	0.462
509	שטח ציבורי פתוח	6.192
510	שטח ציבורי פתוח	7.577
511	שטח ציבורי פתוח	8.850
512	שטח ציבורי פתוח	1.240
513	שטח ציבורי פתוח	0.214
514	שטח ציבורי פתוח	45.694
515	שטח ציבורי פתוח	2.910
516	שטח ציבורי פתוח	26.216
517	שטח ציבורי פתוח	2.075
518	שטח ציבורי פתוח	0.223
519	שטח ציבורי פתוח	0.685
520	שטח ציבורי פתוח	0.043
521	שטח ציבורי פתוח	0.088
522	שטח ציבורי פתוח	1.503
523	שטח ציבורי פתוח	0.046
524	שטח ציבורי פתוח	0.065
525	שטח ציבורי פתוח	0.664
526	שטח ציבורי פתוח	0.570
527	שטח ציבורי פתוח	3.005
528	שטח ציבורי פתוח	2.729
529	שטח ציבורי פתוח	0.603
530	שטח ציבורי פתוח	0.628
531	שטח ציבורי פתוח	20.989
550	נחל/תעלת נחל	1.038
551	נחל/תעלת נחל	7.615
552	נחל/תעלת נחל	0.497

אחר

0.072

0.02%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
450	מתקנים הנדסיים	0.024
451	מתקנים הנדסיים	0.024
452	מתקנים הנדסיים	0.024

סה"כ

448.738

100%

222

312

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
100	מגורים א	1.097	4
101	מגורים א	1.269	5
102	מגורים א	1.031	4
103	מגורים א	0.670	2
104	מגורים א	0.834	3
105	מגורים א	1.895	7
105/1	מגורים א	0.751
105/2	מגורים א	0.555
105/3	מגורים א	0.593
109	מגורים א	2.233	8
110	מגורים א	0.906	3
111	מגורים א	0.500	2
112	מגורים א	0.517	2
113	מגורים א	0.685	2
114	מגורים א	0.930	3
115	מגורים א	1.036	4
116	מגורים א	1.008	4
117	מגורים א	0.730	2
118	מגורים א	0.538	2
119	מגורים א	0.242
120	מגורים א	0.472	1
121	מגורים א	0.327	1
122	מגורים א	0.954	3
123	מגורים א	0.457	1
124	מגורים א	0.261	1
125	מגורים א	1.525	6
126	מגורים א	0.956	3
127	מגורים א	0.731	2
128	מגורים א	1.329	5
129	מגורים א	1.264	5
130	מגורים א	1.264	5
131	מגורים א	1.290	5
132	מגורים א	1.210	4
133	מגורים א	1.101	4
133/1	מגורים א	0.553
133/2	מגורים א	0.547
134	מגורים א	1.272	5
135	מגורים א	1.580	6
135/1	מגורים א	0.400
135/2	מגורים א	0.515
135/3	מגורים א	0.671
136	מגורים א	1.175	4
137	מגורים א	1.564	6
138	מגורים א	0.907	3
139	מגורים א	0.731	2
140	מגורים א	0.806	3
141	מגורים א	0.500	1
142	מגורים א	0.692	2
143	מגורים א	0.782	3
144	מגורים א	0.850	3
145	מגורים א	1.274	5
146	מגורים א	1.235	4
147	מגורים א	0.897	3
148	מגורים א	0.552	2
149	מגורים א	0.913	3
150	מגורים א	1.085	4
151	מגורים א	0.918	3
152	מגורים א	1.095	4
153	מגורים א	0.377	1
154	מגורים א	1.125	4
155	מגורים א	1.344	5
156	מגורים א	0.999	4
157	מגורים א	0.029
68/1	מגורים א	0.715
68/2	מגורים א	0.495
501	שטח ציבורי פתוח	0.468
502	שטח ציבורי פתוח	0.827
503	שטח ציבורי פתוח	0.397
504	שטח ציבורי פתוח	1.352
505	שטח ציבורי פתוח	0.234
506	שטח ציבורי פתוח	0.238
507	שטח ציבורי פתוח	1.539
508	שטח ציבורי פתוח	0.462
509	שטח ציבורי פתוח	6.192
510	שטח ציבורי פתוח	7.577
511	שטח ציבורי פתוח	8.850
512	שטח ציבורי פתוח	1.240
513	שטח ציבורי פתוח	0.214
514	שטח ציבורי פתוח	45.694
515	שטח ציבורי פתוח	2.910
516	שטח ציבורי פתוח	26.216
517	שטח ציבורי פתוח	2.075
518	שטח ציבורי פתוח	0.223
519	שטח ציבורי פתוח	0.685
520	שטח ציבורי פתוח	0.043
521	שטח ציבורי פתוח	0.088
522	שטח ציבורי פתוח	1.503
523	שטח ציבורי פתוח	0.046
524	שטח ציבורי פתוח	0.065
525	שטח ציבורי פתוח	0.664
526	שטח ציבורי פתוח	0.570
527	שטח ציבורי פתוח	3.005
528	שטח ציבורי פתוח	2.729
529	שטח ציבורי פתוח	0.603
530	שטח ציבורי פתוח	0.628
531	שטח ציבורי פתוח	20.989
680	דרך מוצעת	0.112
681	דרך מוצעת	9.127
682	דרך מוצעת	1.525
683	דרך מוצעת	3.216
684	דרך מוצעת	1.640
685	דרך מוצעת	0.580
686	דרך מוצעת	0.595
660	דרך מוצעת	5.861
661	דרך מוצעת	0.167
662	דרך מוצעת	0.113
663	דרך מוצעת	0.329
664	דרך מוצעת	0.145
665	דרך מוצעת	0.006
666	דרך מוצעת	1.134
667	דרך מוצעת	0.036
668	דרך מוצעת	0.111
669	דרך מוצעת	0.006
670	דרך מוצעת	0.273
671	דרך מוצעת	0.724
672	דרך מוצעת	0.005
673	דרך מוצעת	0.002
674	דרך מוצעת	0.001
675	דרך מוצעת	0.031
676	דרך מוצעת	0.756
677	דרך מוצעת	0.842
678	דרך מוצעת	0.009
679	דרך מוצעת	0.037
650	דרך מאושרת	1.114
651	דרך מאושרת	0.287
652	דרך מאושרת	16.066
653	דרך מאושרת	37.618
400	מבנים ומוסדות ציבור	4.415
401	מבנים ומוסדות ציבור	0.807
402	מבנים ומוסדות ציבור	1.096
403	מבנים ומוסדות ציבור	1.355
404	מבנים ומוסדות ציבור	0.272
405	מבנים ומוסדות ציבור	1.112
406	מבנים ומוסדות ציבור	1.633
407	מבנים ומוסדות ציבור	1.168
408	מבנים ומוסדות ציבור	0.527
409	מבנים ומוסדות ציבור	1.441
410	מבנים ומוסדות ציבור	1.492
411	מבנים ומוסדות ציבור	6.126
412	מבנים ומוסדות ציבור	1.602
413	מבנים ומוסדות ציבור	1.204
414	מבנים ומוסדות ציבור	1.224
415	מבנים ומוסדות ציבור	1.210
416	מבנים ומוסדות ציבור	6.269
417	מבנים ומוסדות ציבור	0.626
600	דרך משולבת	0.200
601	דרך משולבת	0.968
602	דרך משולבת	0.344
603	דרך משולבת	0.430
604	דרך משולבת	0.433
340	מסחר	1.775		800
341	מסחר	1.020		320
610	חניה ציבורית	1.314
612	חניה ציבורית	0.970
613	חניה ציבורית	0.748
614	חניה ציבורית	1.677
615	חניה ציבורית	0.792
616	חניה ציבורית	0.967
617	חניה ציבורית	2.060
620	חניה ציבורית	2.550
621	חניה ציבורית	1.240
622	חניה ציבורית	1.034
623	חניה ציבורית	1.824
624	חניה ציבורית	2.193
625	חניה ציבורית	1.369
626	חניה ציבורית	1.657
627	חניה ציבורית	0.444
630	חניה ציבורית	1.062
631	חניה ציבורית	0.817
632	חניה ציבורית	0.354
210	מגורים ג	1.630
211	מגורים ג	3.153
212	מגורים ג	1.222
213	מגורים ג	3.811
214	מגורים ג	1.242
215	מגורים ג	1.881
216	מגורים ג	3.971
217	מגורים ג	4.404
218	מגורים ג	4.924
219	מגורים ג	3.883
220	מגורים ג	1.675
221	מגורים ג	0.818
222	מגורים ג	3.313
223	מגורים ג	2.978
224	מגורים ג	2.702
225	מגורים ג	2.458
226	מגורים ג	1.977
227	מגורים ג	1.963
228	מגורים ג	2.637
229	מגורים ג	1.252
230	מגורים ג	1.806
231	מגורים ג	2.483
232	מגורים ג	1.769
233	מגורים ג	2.841
234	מגורים ג	2.185
260	מגורים ג	2.549
261	מגורים ג	3.629
262	מגורים ג	2.853
263	מגורים ג	0.060
200	מגורים ב	2.346
201	מגורים ב	2.311
450	מתקנים הנדסיים	0.024
451	מתקנים הנדסיים	0.024
452	מתקנים הנדסיים	0.024
310	מסחר ושרותים אחרים	3.078		13,500
320	אזור מסחרי מיוחד	0.600		200
550	נחל/תעלת נחל	1.038
551	נחל/תעלת נחל	7.615
552	נחל/תעלת נחל	0.497
250	מגורים ג-1	2.140
251	מגורים ג-1	2.016
252	מגורים ג-1	1.834
253	מגורים ג-1	1.141
254	מגורים ג-1	2.030
280	מגורים ג מיוחד	1.868	16
281	מגורים ג מיוחד	1.178	10
282	מגורים ג מיוחד	1.181	10
283	מגורים ג מיוחד	1.937	17
284	מגורים ג מיוחד	0.816	7
285	מגורים ג מיוחד	0.622	5
286	מגורים ג מיוחד	0.802	7
287	מגורים ג מיוחד	0.697	6
288	מגורים ג מיוחד	1.331	11
289	מגורים ג מיוחד	0.543	4
290	מגורים ג מיוחד	0.541	4
291	מגורים ג מיוחד	0.933	8
292	מגורים ג מיוחד	0.779	7
293	מגורים ג מיוחד	0.365	3
294	מגורים ג מיוחד	0.348	3
295	מגורים ג מיוחד	0.368	3
296	מגורים ג מיוחד	0.309	2
297	מגורים ג מיוחד	0.754	6

גושים וחלקות

גוש	חלקה
13141	13 , 15 , 18 , 51 , 65 , 67 , 69 , 71 , 73 , 75 , 77 , 79 , 81
13147	72 , 141
13148	3 , 33 , 37 , 47 , 52 , 91 , 99 , 101 , 103 , 105 , 107
13167	7 , 9-40 , 41 , 42 , 43-49 , 50 , 51-67 , 68 , 69-104 , 105 , 106-108 , 110 , 111 , 114-128 , 130-142
13168	10-64
13169	15 , 18 , 20
13196	1 , 67-69 , 79-81

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
החלטה בדיון בהפקדה	30.12.99		הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים	28.11.05		הארץ
פרסום הפקדה ברשומות	20.12.05	5471
פרסום לתוקף בעיתונים	16.03.08		מקור ראשון
פרסום לתוקף ברשומות	02.04.08	5790

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/3651	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.09.86
1/05/16	שינוי	אושר בועדת תאום לשיכונים ציבוריים 24.07.90
קש/מק/1423	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.03.98
ג/13466	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.07.03
ג/11547	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.08.04

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
קש/מק/1588	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 25.12.14
קש/מק/1600	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.10.15

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.