תוכנית 163/02/18 קרית מלאכי

תב"ע

איחוד וחלוקה בהסכמה

כללי

קרית מלאכי
מחוזית
קרית מלאכי
מפורטת
מגורים
255.958 דונם
רמ'י
קנפו כלימור
שכונת אורות

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים, הכוללת 221 יח"ד באזור מגורים א', 108 יח"ד באזור מגורים ב' ו-36 יח"ד באזור מגורים ב' עם חזית מסחרית, מתחם בנייני ציבור, שטח לספורט ושטחים ציבוריים פתוחים באמצעים הבאים: 1. שינויים ביעודי הקרקע. 2. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים. 3. התווית דרכים חדשות וביטול קיימות. 4. קביעת השימושים המותרים בשטחי שימושי הקרקע השונים. 5. קביעת זכויות ומגבלות בניה לשימושים השונים. 6. קביעת קווי הבנין המירביים במגרשים. 7. קביעת התנאים למתן היתרי בניה. 8. מתן הנחיות לבינוי ופיתוח. 9. קביעת הנחיות סביבתיות. 10.מתן הנחיות לשיקום נחל האלה.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 93.983 36.72% 120 65,900 365
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
140 מגורים א 0.622 440 2
141 מגורים א 0.618 440 2
142 מגורים א 0.617 440 2
143 מגורים א 0.625 440 2
144 מגורים א 0.630 440 2
145 מגורים א 0.613 440 2
146 מגורים א 0.612 440 2
147 מגורים א 0.646 440 2
148 מגורים א 0.647 440 2
149 מגורים א 0.647 440 2
150 מגורים א 0.645 440 2
151 מגורים א 0.627 440 2
152 מגורים א 0.627 440 2
153 מגורים א 0.621 440 2
154 מגורים א 0.622 440 2
155 מגורים א 0.612 440 2
156 מגורים א 0.629 440 2
157 מגורים א 0.620 440 2
158 מגורים א 0.625 440 2
159 מגורים א 0.614 440 2
160 מגורים א 0.754 440 2
161 מגורים א 0.612 440 2
162 מגורים א 0.629 440 2
163 מגורים א 0.614 440 2
164 מגורים א 0.610 440 2
165 מגורים א 0.613 440 2
166 מגורים א 0.618 440 2
167 מגורים א 0.615 440 2
168 מגורים א 0.601 440 2
169 מגורים א 0.605 440 2
170 מגורים א 0.681 440 2
171 מגורים א 0.952 440 2
172 מגורים א 0.639 440 2
173 מגורים א 0.631 440 2
174 מגורים א 0.640 440 2
175 מגורים א 0.647 440 2
176 מגורים א 0.633 440 2
177 מגורים א 0.642 440 2
178 מגורים א 0.617 440 2
179 מגורים א 0.611 440 2
180 מגורים א 0.614 440 2
181 מגורים א 0.611 440 2
182 מגורים א 0.622 440 2
183 מגורים א 0.614 440 2
184 מגורים א 0.620 440 2
185 מגורים א 0.620 440 2
186 מגורים א 0.635 440 2
187 מגורים א 0.620 440 2
188 מגורים א 0.620 440 2
189 מגורים א 0.626 440 2
190 מגורים א 0.691 440 2
191 מגורים א 0.625 440 2
192 מגורים א 0.613 440 2
193 מגורים א 0.634 440 2
193ב מגורים א 0.309
194 מגורים א 0.617 440 2
195 מגורים א 0.621 440 2
196 מגורים א 0.691 440 2
197 מגורים א 0.626 440 2
198 מגורים א 0.621 440 2
199 מגורים א 0.624 440 2
200 מגורים א 0.612 440 2
101 מגורים א 0.477 220 1
102 מגורים א 0.612 440 2
103 מגורים א 0.620 440 2
104 מגורים א 0.607 440 2
105 מגורים א 0.641 440 2
106 מגורים א 0.650 440 2
107 מגורים א 0.689 440 2
108 מגורים א 0.700 440 2
109 מגורים א 0.916 440 2
110 מגורים א 0.626 440 2
111 מגורים א 0.603 440 2
112 מגורים א 0.596 440 2
113 מגורים א 0.604 440 2
114 מגורים א 0.600 440 2
115 מגורים א 0.586 440 2
116 מגורים א 0.594 440 2
117 מגורים א 0.615 440 2
118 מגורים א 0.582 440 2
119 מגורים א 0.597 440 2
120 מגורים א 0.590 440 2
121 מגורים א 0.600 440 2
122 מגורים א 0.588 440 2
123 מגורים א 0.592 440 2
124 מגורים א 0.608 440 2
125 מגורים א 0.609 440 2
126 מגורים א 0.599 440 2
127 מגורים א 0.615 440 2
128 מגורים א 0.604 440 2
129 מגורים א 0.594 440 2
130 מגורים א 0.609 440 2
131 מגורים א 0.716 440 2
132 מגורים א 0.712 440 2
133 מגורים א 0.781 440 2
134 מגורים א 0.735 440 2
135 מגורים א 0.610 440 2
136 מגורים א 0.607 440 2
137 מגורים א 0.569 440 2
138 מגורים א 0.625 440 2
139 מגורים א 0.624 440 2
201 מגורים א 0.619 440 2
202 מגורים א 0.636 440 2
203 מגורים א 0.633 440 2
204 מגורים א 0.632 440 2
205 מגורים א 0.592 440 2
206 מגורים א 0.625 440 2
207 מגורים א 0.747 440 2
208 מגורים א 0.593 440 2
209 מגורים א 0.585 440 2
210 מגורים א 0.596 440 2
211 מגורים א 0.598 440 2
221 מגורים ב 2.395 1,440 12
222 מגורים ב 3.061 1,440 12
223 מגורים ב 3.597 2,160 18
224 מגורים ב 2.530 1,800 15
225 מגורים ב 2.323 1,800 15
226 מגורים ב 2.136 2,160 18
227 מגורים ב 2.118 2,160 18
216 מגורים ב 3.175 2,160 18
217 מגורים ב 2.630 2,160 18
מגורים מסחר ומשרדי 9.089 3.55% 3 4,320 36
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
218 מגורים ב עם חזית מסחרית 3.486 1,440 12
219 מגורים ב עם חזית מסחרית 2.835 1,440 12
220 מגורים ב עם חזית מסחרית 2.768 1,440 12
מוסדות ציבוריים 19.652 7.68% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
228 מבנים ומוסדות ציבור 2.491
229 מבנים ומוסדות ציבור 2.575
230 מבנים ומוסדות ציבור 8.837
231 מבנים ומוסדות ציבור 3.646
232 מבנים ומוסדות ציבור 2.103
שטח לדרכים 55.718 21.77% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 37.584
2002 דרך או כביש או חנייה 0.105
10 דרך משולבת 1.677
6 דרך משולבת 2.263
7 דרך משולבת 1.521
8 דרך משולבת 2.307
9 דרך משולבת 1.279
2001 דרך משולבת 3.019
14 דרך משולבת 0.896
13 דרך משולבת 1.806
12 דרך משולבת 1.457
11 דרך משולבת 1.804
שטחים פתוחים 66.088 25.82% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
235 שטח ציבורי פתוח 0.382
236 שטח ציבורי פתוח 0.544
237 שטח ציבורי פתוח 0.535
238 שטח ציבורי פתוח 0.540
239 שטח ציבורי פתוח 0.272
240 שטח ציבורי פתוח 0.296
241 שטח ציבורי פתוח 0.305
242 שטח ציבורי פתוח 0.688
243 שטח ציבורי פתוח 0.482
245 שטח ציבורי פתוח 0.370
246 שטח ציבורי פתוח 0.405
247 שטח ציבורי פתוח 0.391
249 שטח ציבורי פתוח 2.477
250 שטח ציבורי פתוח 0.606
251 שטח ציבורי פתוח 18.142
252 שטח ציבורי פתוח 1.249
253 שטח ציבורי פתוח 1.118
254 שטח ציבורי פתוח 15.459
255 שטח ציבורי פתוח 0.088
256 נחל/תעלת נחל 21.739
אחר 11.428 4.46% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
233 שטח ספורט 11.428
סה"כ 255.958 100% 161 70,220 401

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
140 מגורים א 0.622 440 2
141 מגורים א 0.618 440 2
142 מגורים א 0.617 440 2
143 מגורים א 0.625 440 2
144 מגורים א 0.630 440 2
145 מגורים א 0.613 440 2
146 מגורים א 0.612 440 2
147 מגורים א 0.646 440 2
148 מגורים א 0.647 440 2
149 מגורים א 0.647 440 2
150 מגורים א 0.645 440 2
151 מגורים א 0.627 440 2
152 מגורים א 0.627 440 2
153 מגורים א 0.621 440 2
154 מגורים א 0.622 440 2
155 מגורים א 0.612 440 2
156 מגורים א 0.629 440 2
157 מגורים א 0.620 440 2
158 מגורים א 0.625 440 2
159 מגורים א 0.614 440 2
160 מגורים א 0.754 440 2
161 מגורים א 0.612 440 2
162 מגורים א 0.629 440 2
163 מגורים א 0.614 440 2
164 מגורים א 0.610 440 2
165 מגורים א 0.613 440 2
166 מגורים א 0.618 440 2
167 מגורים א 0.615 440 2
168 מגורים א 0.601 440 2
169 מגורים א 0.605 440 2
170 מגורים א 0.681 440 2
171 מגורים א 0.952 440 2
172 מגורים א 0.639 440 2
173 מגורים א 0.631 440 2
174 מגורים א 0.640 440 2
175 מגורים א 0.647 440 2
176 מגורים א 0.633 440 2
177 מגורים א 0.642 440 2
178 מגורים א 0.617 440 2
179 מגורים א 0.611 440 2
180 מגורים א 0.614 440 2
181 מגורים א 0.611 440 2
182 מגורים א 0.622 440 2
183 מגורים א 0.614 440 2
184 מגורים א 0.620 440 2
185 מגורים א 0.620 440 2
186 מגורים א 0.635 440 2
187 מגורים א 0.620 440 2
188 מגורים א 0.620 440 2
189 מגורים א 0.626 440 2
190 מגורים א 0.691 440 2
191 מגורים א 0.625 440 2
192 מגורים א 0.613 440 2
193 מגורים א 0.634 440 2
193ב מגורים א 0.309
194 מגורים א 0.617 440 2
195 מגורים א 0.621 440 2
196 מגורים א 0.691 440 2
197 מגורים א 0.626 440 2
198 מגורים א 0.621 440 2
199 מגורים א 0.624 440 2
200 מגורים א 0.612 440 2
101 מגורים א 0.477 220 1
102 מגורים א 0.612 440 2
103 מגורים א 0.620 440 2
104 מגורים א 0.607 440 2
105 מגורים א 0.641 440 2
106 מגורים א 0.650 440 2
107 מגורים א 0.689 440 2
108 מגורים א 0.700 440 2
109 מגורים א 0.916 440 2
110 מגורים א 0.626 440 2
111 מגורים א 0.603 440 2
112 מגורים א 0.596 440 2
113 מגורים א 0.604 440 2
114 מגורים א 0.600 440 2
115 מגורים א 0.586 440 2
116 מגורים א 0.594 440 2
117 מגורים א 0.615 440 2
118 מגורים א 0.582 440 2
119 מגורים א 0.597 440 2
120 מגורים א 0.590 440 2
121 מגורים א 0.600 440 2
122 מגורים א 0.588 440 2
123 מגורים א 0.592 440 2
124 מגורים א 0.608 440 2
125 מגורים א 0.609 440 2
126 מגורים א 0.599 440 2
127 מגורים א 0.615 440 2
128 מגורים א 0.604 440 2
129 מגורים א 0.594 440 2
130 מגורים א 0.609 440 2
131 מגורים א 0.716 440 2
132 מגורים א 0.712 440 2
133 מגורים א 0.781 440 2
134 מגורים א 0.735 440 2
135 מגורים א 0.610 440 2
136 מגורים א 0.607 440 2
137 מגורים א 0.569 440 2
138 מגורים א 0.625 440 2
139 מגורים א 0.624 440 2
201 מגורים א 0.619 440 2
202 מגורים א 0.636 440 2
203 מגורים א 0.633 440 2
204 מגורים א 0.632 440 2
205 מגורים א 0.592 440 2
206 מגורים א 0.625 440 2
207 מגורים א 0.747 440 2
208 מגורים א 0.593 440 2
209 מגורים א 0.585 440 2
210 מגורים א 0.596 440 2
211 מגורים א 0.598 440 2
235 שטח ציבורי פתוח 0.382
236 שטח ציבורי פתוח 0.544
237 שטח ציבורי פתוח 0.535
238 שטח ציבורי פתוח 0.540
239 שטח ציבורי פתוח 0.272
240 שטח ציבורי פתוח 0.296
241 שטח ציבורי פתוח 0.305
242 שטח ציבורי פתוח 0.688
243 שטח ציבורי פתוח 0.482
245 שטח ציבורי פתוח 0.370
246 שטח ציבורי פתוח 0.405
247 שטח ציבורי פתוח 0.391
249 שטח ציבורי פתוח 2.477
250 שטח ציבורי פתוח 0.606
251 שטח ציבורי פתוח 18.142
252 שטח ציבורי פתוח 1.249
253 שטח ציבורי פתוח 1.118
254 שטח ציבורי פתוח 15.459
255 שטח ציבורי פתוח 0.088
2000 דרך או כביש או חנייה 37.584
2002 דרך או כביש או חנייה 0.105
228 מבנים ומוסדות ציבור 2.491
229 מבנים ומוסדות ציבור 2.575
230 מבנים ומוסדות ציבור 8.837
231 מבנים ומוסדות ציבור 3.646
232 מבנים ומוסדות ציבור 2.103
10 דרך משולבת 1.677
6 דרך משולבת 2.263
7 דרך משולבת 1.521
8 דרך משולבת 2.307
9 דרך משולבת 1.279
2001 דרך משולבת 3.019
14 דרך משולבת 0.896
13 דרך משולבת 1.806
12 דרך משולבת 1.457
11 דרך משולבת 1.804
233 שטח ספורט 11.428
221 מגורים ב 2.395 1,440 12
222 מגורים ב 3.061 1,440 12
223 מגורים ב 3.597 2,160 18
224 מגורים ב 2.530 1,800 15
225 מגורים ב 2.323 1,800 15
226 מגורים ב 2.136 2,160 18
227 מגורים ב 2.118 2,160 18
216 מגורים ב 3.175 2,160 18
217 מגורים ב 2.630 2,160 18
256 נחל/תעלת נחל 21.739
218 מגורים ב עם חזית מסחרית 3.486 1,440 12
219 מגורים ב עם חזית מסחרית 2.835 1,440 12
220 מגורים ב עם חזית מסחרית 2.768 1,440 12

גושים וחלקות

גוש חלקה
301 28 , 138 , 142 , 153
309 50 , 53
2467 10 , 224 , 240 , 241 , 244 , 246 , 256 , 261 , 301 , 302 , 308
2545 17 , 18 , 21 , 22 , 25 , 27 , 79 , 80 , 84 , 95 , 98
2546 15
2547 24 , 29 , 47 , 52 , 54 , 56
2609 2
2929 6 , 7 , 8 , 9-11 , 12 , 13 , 14 , 15 , 16 , 17 , 18-24 , 25 , 26 , 27 , 28 , 29 , 30 , 31-36 , 37 , 38 , 39 , 40 , 41 , 42 , 43 , 44 , 45 , 46 , 47-90
2930 4-21 , 22 , 23-27 , 28 , 29 , 30 , 31-53 , 54 , 55 , 56-58 , 59 , 60 , 61-67 , 68 , 69-72 , 73 , 74-83 , 84 , 85-114 , 117-134

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 23.12.04 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 15.02.05 5367
פרסום לתוקף בעיתונים 05.12.05 הצופה
פרסום לתוקף ברשומות 05.01.06 5478

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
39/102/02/18 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.06.94
18/במ/163 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 10.05.96
18/מק/2008 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.06.97

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
1/167/03/18 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 29.05.14
617-0238246 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 29.11.19
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.