תוכנית תמל/1035 קצרין

תב"ע

הסדרת יעודי קרקע - רובע 13

כללי

ועדת התכנון: קצרין

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: קצרין, מ.א. גולן

סיווג התוכנית: תוכנית מועדפת לדיור

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 781.903 דונם

יזם: רמ'י

גוף מתכנן: אדר' גלבר יוסף

מקום התוכנית: רח' זויתן, רובע 13, קצרין

מטרת התוכנית

תכנון רובע 13 קצרין תוך יצירת מערך שכונתי הכולל מגרשי מגורים, תעסוקה, מסחר, מבני ציבור, תיירות, דרכים, שטחים פתוחים ותשתיות. התכנית כוללת 1744 יח"ד מתוכן 349 יחידות קטנות בצפיפות של כ- 5 יחידות לדונם במגוון צפיפויות ובשילוב מסחר ותעסוקה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

312.180

39.93%

110

177,574

1,706

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
300	מגורים א	13.200	3,827	46
301	מגורים א	8.010	2,322	28
302	מגורים א	2.120	1,211	6
303	מגורים א	2.920	1,664	9
304	מגורים א	3.370	1,919	10
305	מגורים א	6.490	3,698	19
306	מגורים א	6.710	3,826	20
307	מגורים א	5.230	2,981	16
308	מגורים א	3.500	1,994	10
309	מגורים א	3.400	1,940	10
310	מגורים א	4.990	2,844	15
311	מגורים א	4.070	2,320	12
312	מגורים א	3.510	1,998	11
313	מגורים א	2.380	1,355	7
314	מגורים א	1.010	576	3
315	מגורים א	0.700	397	2
316	מגורים א	0.690	392	2
317	מגורים א	0.690	395	2
318	מגורים א	0.700	397	2
319	מגורים א	0.700	399	2
320	מגורים א	0.680	388	2
321	מגורים א	0.690	396	2
322	מגורים א	0.670	384	2
323	מגורים א	0.670	381	2
324	מגורים א	0.670	381	2
325	מגורים א	0.670	382	2
326	מגורים א	0.670	382	2
327	מגורים א	0.670	382	2
328	מגורים א	0.670	382	2
329	מגורים א	1.040	595	3
330	מגורים א	1.180	671	4
331	מגורים א	1.410	807	4
332	מגורים א	1.410	807	4
333	מגורים א	1.410	807	4
334	מגורים א	1.270	723	4
335	מגורים א	1.000	570	3
336	מגורים א	0.670	381	2
337	מגורים א	0.670	381	2
338	מגורים א	0.910	516	3
339	מגורים א	0.860	488	3
340	מגורים א	0.690	390	2
341	מגורים א	0.690	392	2
342	מגורים א	0.720	409	2
343	מגורים א	1.030	589	3
344	מגורים א	0.740	421	2
345	מגורים א	0.710	408	2
346	מגורים א	0.720	410	2
347	מגורים א	0.730	417	2
348	מגורים א	0.680	387	2
349	מגורים א	0.730	415	2
350	מגורים א	0.680	389	2
351	מגורים א	0.670	382	2
352	מגורים א	0.680	389	2
353	מגורים א	0.700	396	2
354	מגורים א	0.700	398	2
355	מגורים א	1.340	761	4
361	מגורים ב	3.990		36
362	מגורים ב	4.360		39
363	מגורים ב	4.640		42
364	מגורים ב	6.480		59
365	מגורים ב	5.630	8,438	56
366	מגורים ב	5.410		49
367	מגורים ב	7.760		71
368	מגורים ב	7.380		67
369	מגורים ב	6.190		57
370	מגורים ב	5.750		52
371	מגורים ב	4.600		41
372	מגורים ב	4.580		41
401	מגורים ב	3.420	2,803	19
402	מגורים ב	2.060	1,691	11
403	מגורים ב	3.460	2,836	19
404	מגורים ב	3.770	3,089	21
405	מגורים ב	3.590	2,945	20
406	מגורים ב	4.980	4,083	28
407	מגורים ב	3.330	2,726	18
408	מגורים ב	2.610	2,139	14
409	מגורים ב	4.020	3,296	22
410	מגורים ב	3.890	3,186	21
411	מגורים ב	3.860	3,168	21
412	מגורים ב	5.560	4,557	31
413	מגורים ב	3.710	3,044	20
414	מגורים ב	2.950	2,422	16
415	מגורים ב	3.530	2,895	19
416	מגורים ב	1.500	1,228	8
417	מגורים ב	1.400	1,145	8
418	מגורים ב	1.460	1,196	8
419	מגורים ב	2.770	2,272	15
420	מגורים ב	4.940	4,047	27
421	מגורים ב	3.730	3,057	21
422	מגורים ב	3.100	2,542	17
423	מגורים ב	3.520	2,883	19
424	מגורים ב	3.780	3,101	21
425	מגורים ב	3.650	2,991	20
426	מגורים ב	4.280	3,510	24
427	מגורים ב	4.130	3,383	23
428	מגורים ב	3.690	3,023	20
429	מגורים ב	3.790	3,103	21
430	מגורים ב	3.500	2,872	19
431	מגורים ב	3.910	3,202	21
432	מגורים ב	4.010	3,291	22
433	מגורים ב	3.650	2,995	20
434	מגורים ב	4.000	3,278	22
435	מגורים ב	3.190	2,618	18
436	מגורים ב	3.040	2,491	17
437	מגורים ב	3.230	2,646	18
438	מגורים ב	2.490	2,039	14
439	מגורים ב	2.380	1,954	13
440	מגורים ב	2.390	1,961	13
441	מגורים ב	2.340	1,919	13
442	מגורים ב	2.310	1,897	13

מסחר ומשרדים

3.890

0.5%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
751	מסחר	3.890			1,556

מוסדות ציבוריים

49.121

6.28%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
541	מבנים ומוסדות ציבור	3.111
542	מבנים ומוסדות ציבור	14.030
543	מבנים ומוסדות ציבור	13.120
544	מבנים ומוסדות ציבור	2.970
545	מבנים ומוסדות ציבור	11.710
546	מבנים ומוסדות ציבור	1.970
547	מבנים ומוסדות ציבור	2.210

תיירות ונופש

62.440

7.99%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
521	תירות	10.140	5,607
522	תירות	4.300	2,366
523	תירות	1.690	928
524	תירות	5.350	2,939
525	תירות	11.450	6,298
526	תירות	13.570	7,463
527	תירות	15.940	8,765

מגורים ונופש

43.110

5.51%

1,722

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
601	מגורים ותיירות	1.090	43	1
602	מגורים ותיירות	1.150	46	1
603	מגורים ותיירות	1.120	45	1
604	מגורים ותיירות	1.140	45	1
605	מגורים ותיירות	1.100	44	1
606	מגורים ותיירות	1.090	43	1
607	מגורים ותיירות	1.080	43	1
608	מגורים ותיירות	1.090	43	1
609	מגורים ותיירות	1.020	41	1
610	מגורים ותיירות	1.120	45	1
611	מגורים ותיירות	1.130	45	1
612	מגורים ותיירות	1.130	45	1
613	מגורים ותיירות	1.120	45	1
614	מגורים ותיירות	1.050	42	1
615	מגורים ותיירות	1.090	43	1
616	מגורים ותיירות	1.080	43	1
617	מגורים ותיירות	1.160	46	1
618	מגורים ותיירות	1.150	46	1
619	מגורים ותיירות	1.150	46	1
620	מגורים ותיירות	1.140	46	1
621	מגורים ותיירות	1.070	43	1
622	מגורים ותיירות	1.210	49	1
623	מגורים ותיירות	1.230	49	1
624	מגורים ותיירות	1.190	48	1
625	מגורים ותיירות	1.190	48	1
626	מגורים ותיירות	1.180	47	1
627	מגורים ותיירות	1.160	47	1
628	מגורים ותיירות	1.160	46	1
629	מגורים ותיירות	1.160	46	1
630	מגורים ותיירות	1.150	46	1
631	מגורים ותיירות	1.160	46	1
632	מגורים ותיירות	1.150	46	1
633	מגורים ותיירות	1.160	46	1
634	מגורים ותיירות	1.150	46	1
635	מגורים ותיירות	1.150	46	1
636	מגורים ותיירות	1.140	46	1
637	מגורים ותיירות	1.070	43	1
638	מגורים ותיירות	1.230	49	1

שטח לדרכים

158.893

20.32%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
111	דרך מוצעת	0.611
112	דרך מוצעת	1.086
113	דרך מוצעת	23.089
114	דרך מוצעת	0.116
115	דרך מוצעת	5.708
116	דרך מוצעת	7.966
117	דרך מוצעת	3.457
118	דרך מוצעת	2.581
119	דרך מוצעת	24.825
120	דרך מוצעת	6.966
121	דרך מוצעת	7.033
122	דרך מוצעת	4.169
123	דרך מוצעת	6.805
124	דרך מוצעת	6.632
125	דרך מוצעת	2.311
126	דרך מוצעת	0.736
101	דרך מאושרת	25.737
102	דרך מאושרת	4.412
103	דרך מאושרת	1.488
104	דרך מאושרת	0.675
271	שביל	0.424
272	שביל	0.583
273	שביל	0.479
274	שביל	0.752
275	שביל	1.405
276	שביל	0.524
277	שביל	0.977
278	שביל	0.487
279	שביל	0.480
280	שביל	1.038
281	שביל	0.378
282	שביל	1.784
283	שביל	0.615
284	שביל	0.661
285	שביל	0.594
286	שביל	0.923
287	שביל	0.539
288	שביל	1.050
289	שביל	0.466
290	שביל	0.947
151	דרך נופית	2.947
152	דרך נופית	1.567
153	דרך נופית	2.870

מסחר ותיירות

9.970

1.28%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
511	מסחר ותיירות	3.620			2,150
512	מסחר ותיירות	6.350			3,796

מסחר,תעסוקה ותירות

30.411

3.89%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
501	מסחר, תעסוקה ותיירות	30.411			25,849

שטחים פתוחים

110.288

14.11%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
551	שטח ציבורי פתוח	1.282
552	שטח ציבורי פתוח	2.099
553	שטח ציבורי פתוח	1.345
554	שטח ציבורי פתוח	10.753
555	שטח ציבורי פתוח	15.557
556	שטח ציבורי פתוח	12.212
557	שטח ציבורי פתוח	2.091
558	שטח ציבורי פתוח	6.209
559	שטח ציבורי פתוח	19.526
560	שטח ציבורי פתוח	8.893
561	שטח ציבורי פתוח	1.654
562	שטח ציבורי פתוח	2.208
563	שטח ציבורי פתוח	0.589
564	שטח ציבורי פתוח	0.575
565	שטח ציבורי פתוח	1.077
566	שטח ציבורי פתוח	5.614
567	שטח ציבורי פתוח	2.090
261	יער	2.440
211	טיילת	7.983
212	טיילת	6.091

אחר

1.600

0.2%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
651	מתקנים הנדסיים	1.600

סה"כ

781.903

100%

230

179,296

1,744

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
300	מגורים א	13.200	3,827	46
301	מגורים א	8.010	2,322	28
302	מגורים א	2.120	1,211	6
303	מגורים א	2.920	1,664	9
304	מגורים א	3.370	1,919	10
305	מגורים א	6.490	3,698	19
306	מגורים א	6.710	3,826	20
307	מגורים א	5.230	2,981	16
308	מגורים א	3.500	1,994	10
309	מגורים א	3.400	1,940	10
310	מגורים א	4.990	2,844	15
311	מגורים א	4.070	2,320	12
312	מגורים א	3.510	1,998	11
313	מגורים א	2.380	1,355	7
314	מגורים א	1.010	576	3
315	מגורים א	0.700	397	2
316	מגורים א	0.690	392	2
317	מגורים א	0.690	395	2
318	מגורים א	0.700	397	2
319	מגורים א	0.700	399	2
320	מגורים א	0.680	388	2
321	מגורים א	0.690	396	2
322	מגורים א	0.670	384	2
323	מגורים א	0.670	381	2
324	מגורים א	0.670	381	2
325	מגורים א	0.670	382	2
326	מגורים א	0.670	382	2
327	מגורים א	0.670	382	2
328	מגורים א	0.670	382	2
329	מגורים א	1.040	595	3
330	מגורים א	1.180	671	4
331	מגורים א	1.410	807	4
332	מגורים א	1.410	807	4
333	מגורים א	1.410	807	4
334	מגורים א	1.270	723	4
335	מגורים א	1.000	570	3
336	מגורים א	0.670	381	2
337	מגורים א	0.670	381	2
338	מגורים א	0.910	516	3
339	מגורים א	0.860	488	3
340	מגורים א	0.690	390	2
341	מגורים א	0.690	392	2
342	מגורים א	0.720	409	2
343	מגורים א	1.030	589	3
344	מגורים א	0.740	421	2
345	מגורים א	0.710	408	2
346	מגורים א	0.720	410	2
347	מגורים א	0.730	417	2
348	מגורים א	0.680	387	2
349	מגורים א	0.730	415	2
350	מגורים א	0.680	389	2
351	מגורים א	0.670	382	2
352	מגורים א	0.680	389	2
353	מגורים א	0.700	396	2
354	מגורים א	0.700	398	2
355	מגורים א	1.340	761	4
551	שטח ציבורי פתוח	1.282
552	שטח ציבורי פתוח	2.099
553	שטח ציבורי פתוח	1.345
554	שטח ציבורי פתוח	10.753
555	שטח ציבורי פתוח	15.557
556	שטח ציבורי פתוח	12.212
557	שטח ציבורי פתוח	2.091
558	שטח ציבורי פתוח	6.209
559	שטח ציבורי פתוח	19.526
560	שטח ציבורי פתוח	8.893
561	שטח ציבורי פתוח	1.654
562	שטח ציבורי פתוח	2.208
563	שטח ציבורי פתוח	0.589
564	שטח ציבורי פתוח	0.575
565	שטח ציבורי פתוח	1.077
566	שטח ציבורי פתוח	5.614
567	שטח ציבורי פתוח	2.090
111	דרך מוצעת	0.611
112	דרך מוצעת	1.086
113	דרך מוצעת	23.089
114	דרך מוצעת	0.116
115	דרך מוצעת	5.708
116	דרך מוצעת	7.966
117	דרך מוצעת	3.457
118	דרך מוצעת	2.581
119	דרך מוצעת	24.825
120	דרך מוצעת	6.966
121	דרך מוצעת	7.033
122	דרך מוצעת	4.169
123	דרך מוצעת	6.805
124	דרך מוצעת	6.632
125	דרך מוצעת	2.311
126	דרך מוצעת	0.736
101	דרך מאושרת	25.737
102	דרך מאושרת	4.412
103	דרך מאושרת	1.488
104	דרך מאושרת	0.675
541	מבנים ומוסדות ציבור	3.111
542	מבנים ומוסדות ציבור	14.030
543	מבנים ומוסדות ציבור	13.120
544	מבנים ומוסדות ציבור	2.970
545	מבנים ומוסדות ציבור	11.710
546	מבנים ומוסדות ציבור	1.970
547	מבנים ומוסדות ציבור	2.210
271	שביל	0.424
272	שביל	0.583
273	שביל	0.479
274	שביל	0.752
275	שביל	1.405
276	שביל	0.524
277	שביל	0.977
278	שביל	0.487
279	שביל	0.480
280	שביל	1.038
281	שביל	0.378
282	שביל	1.784
283	שביל	0.615
284	שביל	0.661
285	שביל	0.594
286	שביל	0.923
287	שביל	0.539
288	שביל	1.050
289	שביל	0.466
290	שביל	0.947
751	מסחר	3.890			1,556
361	מגורים ב	3.990		36
362	מגורים ב	4.360		39
363	מגורים ב	4.640		42
364	מגורים ב	6.480		59
365	מגורים ב	5.630	8,438	56
366	מגורים ב	5.410		49
367	מגורים ב	7.760		71
368	מגורים ב	7.380		67
369	מגורים ב	6.190		57
370	מגורים ב	5.750		52
371	מגורים ב	4.600		41
372	מגורים ב	4.580		41
401	מגורים ב	3.420	2,803	19
402	מגורים ב	2.060	1,691	11
403	מגורים ב	3.460	2,836	19
404	מגורים ב	3.770	3,089	21
405	מגורים ב	3.590	2,945	20
406	מגורים ב	4.980	4,083	28
407	מגורים ב	3.330	2,726	18
408	מגורים ב	2.610	2,139	14
409	מגורים ב	4.020	3,296	22
410	מגורים ב	3.890	3,186	21
411	מגורים ב	3.860	3,168	21
412	מגורים ב	5.560	4,557	31
413	מגורים ב	3.710	3,044	20
414	מגורים ב	2.950	2,422	16
415	מגורים ב	3.530	2,895	19
416	מגורים ב	1.500	1,228	8
417	מגורים ב	1.400	1,145	8
418	מגורים ב	1.460	1,196	8
419	מגורים ב	2.770	2,272	15
420	מגורים ב	4.940	4,047	27
421	מגורים ב	3.730	3,057	21
422	מגורים ב	3.100	2,542	17
423	מגורים ב	3.520	2,883	19
424	מגורים ב	3.780	3,101	21
425	מגורים ב	3.650	2,991	20
426	מגורים ב	4.280	3,510	24
427	מגורים ב	4.130	3,383	23
428	מגורים ב	3.690	3,023	20
429	מגורים ב	3.790	3,103	21
430	מגורים ב	3.500	2,872	19
431	מגורים ב	3.910	3,202	21
432	מגורים ב	4.010	3,291	22
433	מגורים ב	3.650	2,995	20
434	מגורים ב	4.000	3,278	22
435	מגורים ב	3.190	2,618	18
436	מגורים ב	3.040	2,491	17
437	מגורים ב	3.230	2,646	18
438	מגורים ב	2.490	2,039	14
439	מגורים ב	2.380	1,954	13
440	מגורים ב	2.390	1,961	13
441	מגורים ב	2.340	1,919	13
442	מגורים ב	2.310	1,897	13
651	מתקנים הנדסיים	1.600
261	יער	2.440
211	טיילת	7.983
212	טיילת	6.091
511	מסחר ותיירות	3.620			2,150
512	מסחר ותיירות	6.350			3,796
521	תירות	10.140			5,607
522	תירות	4.300			2,366
523	תירות	1.690			928
524	תירות	5.350			2,939
525	תירות	11.450			6,298
526	תירות	13.570			7,463
527	תירות	15.940			8,765
151	דרך נופית	2.947
152	דרך נופית	1.567
153	דרך נופית	2.870
601	מגורים ותיירות	1.090	43	1
602	מגורים ותיירות	1.150	46	1
603	מגורים ותיירות	1.120	45	1
604	מגורים ותיירות	1.140	45	1
605	מגורים ותיירות	1.100	44	1
606	מגורים ותיירות	1.090	43	1
607	מגורים ותיירות	1.080	43	1
608	מגורים ותיירות	1.090	43	1
609	מגורים ותיירות	1.020	41	1
610	מגורים ותיירות	1.120	45	1
611	מגורים ותיירות	1.130	45	1
612	מגורים ותיירות	1.130	45	1
613	מגורים ותיירות	1.120	45	1
614	מגורים ותיירות	1.050	42	1
615	מגורים ותיירות	1.090	43	1
616	מגורים ותיירות	1.080	43	1
617	מגורים ותיירות	1.160	46	1
618	מגורים ותיירות	1.150	46	1
619	מגורים ותיירות	1.150	46	1
620	מגורים ותיירות	1.140	46	1
621	מגורים ותיירות	1.070	43	1
622	מגורים ותיירות	1.210	49	1
623	מגורים ותיירות	1.230	49	1
624	מגורים ותיירות	1.190	48	1
625	מגורים ותיירות	1.190	48	1
626	מגורים ותיירות	1.180	47	1
627	מגורים ותיירות	1.160	47	1
628	מגורים ותיירות	1.160	46	1
629	מגורים ותיירות	1.160	46	1
630	מגורים ותיירות	1.150	46	1
631	מגורים ותיירות	1.160	46	1
632	מגורים ותיירות	1.150	46	1
633	מגורים ותיירות	1.160	46	1
634	מגורים ותיירות	1.150	46	1
635	מגורים ותיירות	1.150	46	1
636	מגורים ותיירות	1.140	46	1
637	מגורים ותיירות	1.070	43	1
638	מגורים ותיירות	1.230	49	1
501	מסחר, תעסוקה ותיירות	30.411			25,849

גושים וחלקות

גוש	חלקה
201000	3 , 8 , 30 , 35 , 79 , 86 , 88 , 93 , 94
201055	2-213

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	26.07.16		הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה	04.08.16		הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים	01.12.16		מעריב
החלטת אישור	15.02.17		הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים	12.05.17		מעריב
פרסום לתוקף ברשומות	15.05.17	7505

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
220-0829002	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 10.05.22
220-0722918	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.05.22
220-1319441	כפופה	פרסום להפקדה בעיתונים 31.01.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.