תוכנית תמל/2034 פתח תקוה
תב"עמתחם ארגוב, פתח תקווה
כללי
פתח תקוה
ותמ"ל
פתח תקוה
תוכנית מועדפת לדיור
מגורים
29.597 דונם
שכונת אחדות
מטרת התוכנית
התחדשות עירונית של מתחם ארגוב באמצעות פינוי-בינוי, הכוללת פינוי של 240 יח"ד קיימות והקמת מתחם מגורים הכולל 913 יחידות דיור סה"כ המתחלקים בין בניינים רבי-קומות ובינוי מרקמי, בשילוב מבנים ומוסדות ציבור ומסחר בקומת הקרקע, לצד שימור גן ארגוב הוותיק.
תוספת זכויות בנייה למגורים, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור, תוספת זכויות בנייה במתחם בית הספר למתן מענה בתוספת כיתות לימוד להתחדשות עירונית ממתחם ארגוב ושכונת אחדות.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 11.612 | 39.23% | 8 | 187,735 | 913 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 6.474 | 21.87% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 5.325 | 17.99% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 6.186 | 20.9% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 29.597 | 100% | 24 | 187,735 | 913 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 500 | שטח ציבורי פתוח | 3.820 | |||
| 501 | שטח ציבורי פתוח | 1.097 | |||
| 502 | שטח ציבורי פתוח | 0.655 | |||
| 400 | דרך מוצעת | 0.736 | |||
| 300 | דרך מאושרת | 0.622 | |||
| 301 | דרך מאושרת | 0.371 | |||
| 302 | דרך מאושרת | 1.240 | |||
| 200 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.818 | |||
| 201 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.878 | |||
| 202 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.968 | |||
| 203 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.810 | |||
| 600 | שביל | 1.222 | |||
| 601 | שביל | 0.755 | |||
| 602 | שביל | 0.379 | |||
| 100 | מגורים ד | 1.902 | 39,040 | 209 | 880 |
| 101 | מגורים ד | 2.392 | 35,920 | 169 | 663 |
| 102 | מגורים ד | 1.366 | 23,800 | 111 | |
| 103 | מגורים ד | 0.904 | 9,045 | 34 | |
| 104 | מגורים ד | 1.077 | 9,905 | 34 | |
| 105 | מגורים ד | 1.393 | 27,705 | 146 | 580 |
| 106 | מגורים ד | 0.977 | 9,405 | 34 | |
| 107 | מגורים ד | 1.601 | 32,915 | 176 | 560 |
| 700 | ככר ערונית | 0.277 | |||
| 701 | ככר ערונית | 0.337 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6388 | 424 , 425 , 428 , 429 , 431 , 432 , 434 , 436 , 437 , 439-441 , 558 , 567 , 568 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 01.09.22 | מבאת | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 11.09.22 | מבאת | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 21.12.22 | המקומון פתח | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 23.12.22 | מעריב | |
| החלטת אישור | 26.03.23 | מבאת | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 09.06.23 | מעריב | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 11.06.23 | 11405 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 14.06.23 | המקומון פתח |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.