תכנית זו באה לשנות תכנית מתאר מקומית פתח תקוה: 1. הרחבת דירות בבנינים הנמצאים בחלקות 277 276: בחלקה 276 - דירות מזרחיות : 1=2, משטח של 65 מ"ר לשטח של עד 115 מ"ר לדירה + מרפסת שמש לא מקורה דירות מערביות: 3=4 משטח של 65 מ"ר לשטח של עד 96 מ"ר לדירה. בחלקה 277 - דירות מזרחיות: 3 משטח של 65 מ"ר לשטח של עד 100 מ"ר לדירה. 4 משטח של 65 מ"ר לשטח של עד 104 מ"ר דירות מערביות: 1=2 משטח של 65 מ"ר לשטח של עד 114.5 מ"ר לדירה+ מרפסת שמש לא מקורה. סה"כ בחלקה 276 שטחים עיקריים ושטחי שרות 148.5% סה"כ בחלקה 277 שטחים עיקריים ושטחי שרות 156.5% 2. הקטנת קו בנין צד דרום 3.80 מ' במקום 4.00 מ' בחלקות 276, 277 ובצד צפון בחלקה 276 1.00 מ' (לפי קיים) ממגרש החניה. 3. הקטנת קו בניין לחזית במגרש 277 מ-5.00 מ' ל-4.00 מ' והקטנת קו בניין חזית במגרש 276 מ- 5.00 מ' ל-3.06 מ'.