תוכנית פת/11/1272 פתח תקוה

תב"ע

קביעת אחוזי בניה

כללי

ועדת התכנון: פתח תקוה

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: פתח תקוה

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 272.901 דונם

יזם: ועדה מקומית

גוף מתכנן: עיריה

מקום התוכנית: פתח תקוה

מטרת התוכנית

א) קביעת אחוזי בנייה. ב) קביעת קווי בנייה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

168.349

61.69%

155

101,384

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)
100	מגורים א	0.988	593
101	מגורים א	0.938	563
103	מגורים א	0.941	499
104	מגורים א	1.066	640
105	מגורים א	1.101	587
106	מגורים א	1.169	807
107	מגורים א	1.353	812
108	מגורים א	1.211	706
109*1	מגורים א	1.039	637
109*2	מגורים א	0.426	256
110*1	מגורים א	0.915	549
110*2	מגורים א	0.976	586
111*1	מגורים א	0.924	554
111*2	מגורים א	0.885	531
112*1	מגורים א	0.978	587
112*2	מגורים א	0.949	569
113*1	מגורים א	1.053	632
113*2	מגורים א	0.962	573
114*1	מגורים א	1.222	733
114*2	מגורים א	0.796	484
115*1	מגורים א	1.051	631
115*2	מגורים א	0.992	596
116*1	מגורים א	0.900	540
116*2	מגורים א	0.995	597
117	מגורים א	0.927	569
118	מגורים א	0.979	601
119	מגורים א	0.930	571
120	מגורים א	1.018	611
121*1	מגורים א	1.243	746
121*2	מגורים א	1.030	618
122	מגורים א	0.994	596
123	מגורים א	1.060	655
124	מגורים א	1.057	652
125	מגורים א	0.972	598
126	מגורים א	0.964	593
127*1	מגורים א	0.796	478
127*2	מגורים א	1.011	623
128*1	מגורים א	1.060	653
128*2	מגורים א	1.141	685
129*1	מגורים א	1.135	681
129*2	מגורים א	1.073	644
130	מגורים א	1.133	680
131*1	מגורים א	1.078	647
131*2	מגורים א	0.717	430
132*1	מגורים א	1.052	632
132*2	מגורים א	1.104	662
133	מגורים א	1.137	683
134*1	מגורים א	0.983	606
134*2	מגורים א	1.984	1,190
135*1	מגורים א	0.980	604
135*2	מגורים א	1.776	1,066
136*1	מגורים א	0.995	614
136*2	מגורים א	1.583	950
137*1	מגורים א	0.977	601
137*2	מגורים א	1.493	896
138*1	מגורים א	0.953	587
138*2	מגורים א	1.534	921
139*1	מגורים א	0.964	593
139*2	מגורים א	1.565	940
140*1	מגורים א	1.053	632
140*2	מגורים א	1.673	1,004
141	מגורים א	1.146	706
142	מגורים א	1.154	692
143	מגורים א	1.016	610
144	מגורים א	0.962	577
145	מגורים א	0.974	584
146	מגורים א	0.979	587
147	מגורים א	0.969	581
148	מגורים א	1.141	684
149	מגורים א	1.085	651
150	מגורים א	1.161	697
162	מגורים א	0.975	585
163	מגורים א	0.999	599
164	מגורים א	0.842	504
165	מגורים א	0.926	556
166	מגורים א	1.402	844
167	מגורים א	0.986	593
168	מגורים א	0.998	599
169	מגורים א	1.154	719
170	מגורים א	1.008	606
171	מגורים א	0.982	589
172	מגורים א	1.028	617
173	מגורים א	0.987	594
174	מגורים א	0.980	585
175*1	מגורים א	0.550	330
175*2	מגורים א	1.754	1,038
178	מגורים א	1.076	646
179	מגורים א	1.035	621
180	מגורים א	0.994	596
181	מגורים א	0.978	587
182	מגורים א	1.015	615
183	מגורים א	1.009	598
184	מגורים א	1.091	655
185	מגורים א	1.085	652
186	מגורים א	1.089	654
187	מגורים א	1.105	668
188	מגורים א	1.198	719
189	מגורים א	1.205	724
190	מגורים א	1.227	736
191	מגורים א	0.399	239
192	מגורים א	1.454	872
193	מגורים א	1.248	749
194	מגורים א	1.294	762
195	מגורים א	1.294	776
196	מגורים א	1.294	771
197	מגורים א	1.274	764
198	מגורים א	1.312	787
199	מגורים א	1.294	776
200	מגורים א	1.294	776
202	מגורים א	1.293	776
203	מגורים א	1.710	1,026
204	מגורים א	2.670	1,602
205	מגורים א	1.699	1,019
206	מגורים א	0.919	551
208	מגורים א	1.113	668
209	מגורים א	1.218	731
210	מגורים א	1.222	734
211	מגורים א	1.187	713
212	מגורים א	1.016	611
213	מגורים א	1.031	619
214	מגורים א	1.101	675
215	מגורים א	1.087	667
216	מגורים א	1.075	659
217	מגורים א	1.137	699
218	מגורים א	0.935	561
219	מגורים א	0.990	608
220	מגורים א	1.063	652
221	מגורים א	0.979	604
222	מגורים א	1.062	656
223	מגורים א	1.082	662
224	מגורים א	0.995	610
225	מגורים א	0.908	557
226	מגורים א	1.011	607
227	מגורים א	1.105	664
228	מגורים א	1.085	652
229	מגורים א	0.961	577
230	מגורים א	1.001	601
231	מגורים א	0.941	565
238	מגורים א	1.053	632
201	מגורים א	1.293	776
244	מגורים א	0.261	157
85	מגורים א	1.032	636
86	מגורים א	0.992	595
88	מגורים א	0.981	589
89	מגורים א	0.901	535
90	מגורים א	1.003	602
91	מגורים א	1.043	610
92	מגורים א	1.036	611
93	מגורים א	0.987	592
94	מגורים א	0.972	583
95	מגורים א	0.908	545
96	מגורים א	1.022	614
97	מגורים א	0.938	563
98	מגורים א	1.010	607
99	מגורים א	0.945	567

מסחר ומשרדים

2.905

1.06%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2008	מסחר	2.085			521
2009	מסחר	0.820			205

שטח לדרכים

52.137

19.1%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2010	דרך מוצעת	0.033
2011	דרך מוצעת	0.030
2012	דרך מוצעת	0.309
2013	דרך מוצעת	0.098
2014	דרך מוצעת	0.118
2015	דרך מוצעת	0.313
2016	דרך מוצעת	0.445
2017	דרך מוצעת	0.433
2002	דרך מאושרת	50.358

שטחים פתוחים

36.208

13.27%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2001	שטח ציבורי פתוח	8.491
248	שטח ציבורי פתוח	19.809
265	שטח ציבורי פתוח	2.089
273	שטח ציבורי פתוח	0.424
6328/150	שטח ציבורי פתוח	1.034
2004	שטח ציבורי פתוח	1.072
2005	שטח ציבורי פתוח	0.409
2006	שטח ציבורי פתוח	0.097
241	שטח ציבורי פתוח	0.808
242	שטח ציבורי פתוח	0.825
243	שטח ציבורי פתוח	1.150

אחר

13.302

4.87%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2007	מבנים ומוסדות ציבור	1.158
2000	מבנים ומוסדות ציבור	12.144

סה"כ

272.901

100%

179

101,384

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	לא מגורים (מ"ר)
100	מגורים א	0.988	593
101	מגורים א	0.938	563
103	מגורים א	0.941	499
104	מגורים א	1.066	640
105	מגורים א	1.101	587
106	מגורים א	1.169	807
107	מגורים א	1.353	812
108	מגורים א	1.211	706
109*1	מגורים א	1.039	637
109*2	מגורים א	0.426	256
110*1	מגורים א	0.915	549
110*2	מגורים א	0.976	586
111*1	מגורים א	0.924	554
111*2	מגורים א	0.885	531
112*1	מגורים א	0.978	587
112*2	מגורים א	0.949	569
113*1	מגורים א	1.053	632
113*2	מגורים א	0.962	573
114*1	מגורים א	1.222	733
114*2	מגורים א	0.796	484
115*1	מגורים א	1.051	631
115*2	מגורים א	0.992	596
116*1	מגורים א	0.900	540
116*2	מגורים א	0.995	597
117	מגורים א	0.927	569
118	מגורים א	0.979	601
119	מגורים א	0.930	571
120	מגורים א	1.018	611
121*1	מגורים א	1.243	746
121*2	מגורים א	1.030	618
122	מגורים א	0.994	596
123	מגורים א	1.060	655
124	מגורים א	1.057	652
125	מגורים א	0.972	598
126	מגורים א	0.964	593
127*1	מגורים א	0.796	478
127*2	מגורים א	1.011	623
128*1	מגורים א	1.060	653
128*2	מגורים א	1.141	685
129*1	מגורים א	1.135	681
129*2	מגורים א	1.073	644
130	מגורים א	1.133	680
131*1	מגורים א	1.078	647
131*2	מגורים א	0.717	430
132*1	מגורים א	1.052	632
132*2	מגורים א	1.104	662
133	מגורים א	1.137	683
134*1	מגורים א	0.983	606
134*2	מגורים א	1.984	1,190
135*1	מגורים א	0.980	604
135*2	מגורים א	1.776	1,066
136*1	מגורים א	0.995	614
136*2	מגורים א	1.583	950
137*1	מגורים א	0.977	601
137*2	מגורים א	1.493	896
138*1	מגורים א	0.953	587
138*2	מגורים א	1.534	921
139*1	מגורים א	0.964	593
139*2	מגורים א	1.565	940
140*1	מגורים א	1.053	632
140*2	מגורים א	1.673	1,004
141	מגורים א	1.146	706
142	מגורים א	1.154	692
143	מגורים א	1.016	610
144	מגורים א	0.962	577
145	מגורים א	0.974	584
146	מגורים א	0.979	587
147	מגורים א	0.969	581
148	מגורים א	1.141	684
149	מגורים א	1.085	651
150	מגורים א	1.161	697
162	מגורים א	0.975	585
163	מגורים א	0.999	599
164	מגורים א	0.842	504
165	מגורים א	0.926	556
166	מגורים א	1.402	844
167	מגורים א	0.986	593
168	מגורים א	0.998	599
169	מגורים א	1.154	719
170	מגורים א	1.008	606
171	מגורים א	0.982	589
172	מגורים א	1.028	617
173	מגורים א	0.987	594
174	מגורים א	0.980	585
175*1	מגורים א	0.550	330
175*2	מגורים א	1.754	1,038
178	מגורים א	1.076	646
179	מגורים א	1.035	621
180	מגורים א	0.994	596
181	מגורים א	0.978	587
182	מגורים א	1.015	615
183	מגורים א	1.009	598
184	מגורים א	1.091	655
185	מגורים א	1.085	652
186	מגורים א	1.089	654
187	מגורים א	1.105	668
188	מגורים א	1.198	719
189	מגורים א	1.205	724
190	מגורים א	1.227	736
191	מגורים א	0.399	239
192	מגורים א	1.454	872
193	מגורים א	1.248	749
194	מגורים א	1.294	762
195	מגורים א	1.294	776
196	מגורים א	1.294	771
197	מגורים א	1.274	764
198	מגורים א	1.312	787
199	מגורים א	1.294	776
200	מגורים א	1.294	776
202	מגורים א	1.293	776
203	מגורים א	1.710	1,026
204	מגורים א	2.670	1,602
205	מגורים א	1.699	1,019
206	מגורים א	0.919	551
208	מגורים א	1.113	668
209	מגורים א	1.218	731
210	מגורים א	1.222	734
211	מגורים א	1.187	713
212	מגורים א	1.016	611
213	מגורים א	1.031	619
214	מגורים א	1.101	675
215	מגורים א	1.087	667
216	מגורים א	1.075	659
217	מגורים א	1.137	699
218	מגורים א	0.935	561
219	מגורים א	0.990	608
220	מגורים א	1.063	652
221	מגורים א	0.979	604
222	מגורים א	1.062	656
223	מגורים א	1.082	662
224	מגורים א	0.995	610
225	מגורים א	0.908	557
226	מגורים א	1.011	607
227	מגורים א	1.105	664
228	מגורים א	1.085	652
229	מגורים א	0.961	577
230	מגורים א	1.001	601
231	מגורים א	0.941	565
238	מגורים א	1.053	632
201	מגורים א	1.293	776
244	מגורים א	0.261	157
85	מגורים א	1.032	636
86	מגורים א	0.992	595
88	מגורים א	0.981	589
89	מגורים א	0.901	535
90	מגורים א	1.003	602
91	מגורים א	1.043	610
92	מגורים א	1.036	611
93	מגורים א	0.987	592
94	מגורים א	0.972	583
95	מגורים א	0.908	545
96	מגורים א	1.022	614
97	מגורים א	0.938	563
98	מגורים א	1.010	607
99	מגורים א	0.945	567
2001	שטח ציבורי פתוח	8.491
248	שטח ציבורי פתוח	19.809
265	שטח ציבורי פתוח	2.089
273	שטח ציבורי פתוח	0.424
6328/150	שטח ציבורי פתוח	1.034
2004	שטח ציבורי פתוח	1.072
2005	שטח ציבורי פתוח	0.409
2006	שטח ציבורי פתוח	0.097
241	שטח ציבורי פתוח	0.808
242	שטח ציבורי פתוח	0.825
243	שטח ציבורי פתוח	1.150
2010	דרך מוצעת	0.033
2011	דרך מוצעת	0.030
2012	דרך מוצעת	0.309
2013	דרך מוצעת	0.098
2014	דרך מוצעת	0.118
2015	דרך מוצעת	0.313
2016	דרך מוצעת	0.445
2017	דרך מוצעת	0.433
2002	דרך מאושרת	50.358
2007	מבנים ומוסדות ציבור	1.158
2000	מבנים ומוסדות ציבור	12.144
2008	מסחר	2.085		521
2009	מסחר	0.820		205

גושים וחלקות

גוש	חלקה
6326	8 , 93-101 , 103-150 , 162-193 , 194 , 195 , 196 , 197-204 , 205 , 206-231 , 238 , 241-244 , 246 , 248-261 , 263-265 , 272-274 , 367-375
6327	84 , 85 , 86 , 87-92 , 95 , 98-105 , 106 , 109
6328	108-116 , 118 , 119 , 120-130 , 131 , 132-140 , 149-151 , 155-161 , 164-168 , 171 , 175

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	29.04.90	3761
פרסום לתוקף ברשומות	11.04.91	3863

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
פת/2000	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 14.05.92

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
פת/מק/24/1272	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.12.01
פת/מק/28/1272	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.11.06

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.