תוכנית פת/במ/7/1255 פתח תקוה

תב"ע

עמישב ויצו רובע מערבי

כללי

ועדת התכנון: פתח תקוה

סוג ועדה: מגורים

יישוב: פתח תקוה

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 229.775 דונם

יזם: משרד השכון

גוף מתכנן: א. גבירצמן

מקום התוכנית: פתח תקוה

מטרת התוכנית

א. הקמת שכונה חדשה ממערב לשכונת עמישב ב. התווית דרכים חדשות ג. מיקום והקצאה של שטחים למוסדות ציבור ושצ"פ ד. חלוקה לאיזורי בניה שונים ה. קביעת אחוזי בניה וקווי בנין ו. התווית קווים מנחים לבינוי ז. קביעת אחוזי בניה להרחבת בנינים קיימים במגרשים 63-57

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

149.704

65.15%

171

38,377

933

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
101	מגורים א	0.347	208	1
102	מגורים א	0.396	238	1
103	מגורים א	0.365	219	1
104	מגורים א	0.381	229	1
105	מגורים א	0.381	229	1
106	מגורים א	0.380	228	1
107	מגורים א	0.379	227	1
108	מגורים א	0.626	376	1
109	מגורים א	0.626	376	1
110	מגורים א	0.556	334	1
111	מגורים א	0.783	469	1
112	מגורים א	0.665	399	1
113	מגורים א	0.777	466	2
114	מגורים א	0.785	470	2
115	מגורים א	0.436	261	1
116	מגורים א	0.410	246	1
117	מגורים א	0.420	252	1
118	מגורים א	0.530	318	1
119	מגורים א	0.690	418	2
120	מגורים א	0.627	376	2
121	מגורים א	0.850	510	2
122	מגורים א	0.900	539	2
123	מגורים א	0.653	392	2
124	מגורים א	0.691	415	2
125	מגורים א	0.691	415	2
126	מגורים א	0.618	370	2
127	מגורים א	0.661	397	2
128	מגורים א	0.503	302	1
129	מגורים א	0.527	316	1
130	מגורים א	0.373	224	1
131	מגורים א	0.357	214	1
132	מגורים א	0.369	221	1
133	מגורים א	0.507	304	1
134	מגורים א	0.449	269	1
135	מגורים א	0.535	321	1
136	מגורים א	0.480	288	1
137	מגורים א	0.507	304	1
138	מגורים א	0.431	259	1
139	מגורים א	0.435	260	1
140	מגורים א	0.469	281	1
141	מגורים א	0.467	280	1
142	מגורים א	0.828	476	2
143	מגורים א	0.736	461	2
144	מגורים א	0.527	316	1
145	מגורים א	0.538	323	1
146	מגורים א	0.480	287	1
147	מגורים א	0.502	301	1
148	מגורים א	0.664	398	2
149	מגורים א	0.673	403	1
150	מגורים א	0.370	274	1
151	מגורים א	0.337	202	1
152	מגורים א	0.630	379	2
153	מגורים א	0.630	370	2
154	מגורים א	0.650	364	2
155	מגורים א	0.650	390	2
156	מגורים א	0.650	379	1
157	מגורים א	0.650	390	2
158	מגורים א	0.640	360	2
159	מגורים א	0.650	390	2
160	מגורים א	0.597	358	2
161	מגורים א	0.592	355	2
162	מגורים א	0.597	358	2
163	מגורים א	0.399	239	1
164	מגורים א	0.400	240	1
165	מגורים א	0.402	241	1
166	מגורים א	0.421	274	1
167	מגורים א	0.469	281	1
168	מגורים א	0.408	245	1
169	מגורים א	0.414	248	1
170	מגורים א	0.400	240	1
171	מגורים א	0.610	366	2
172	מגורים א	0.605	363	2
173	מגורים א	0.405	243	1
174	מגורים א	0.406	244	1
175	מגורים א	0.406	244	1
176	מגורים א	0.444	266	1
177	מגורים א	0.477	286	1
178	מגורים א	0.400	240	1
179	מגורים א	0.406	244	1
180	מגורים א	0.403	242	1
181	מגורים א	0.604	362	2
182	מגורים א	0.606	364	2
183	מגורים א	0.602	361	2
184	מגורים א	0.600	360	2
185	מגורים א	0.597	358	2
186	מגורים א	0.597	358	2
187	מגורים א	0.403	242	1
188	מגורים א	0.403	242	1
189	מגורים א	0.401	241	1
190	מגורים א	0.445	267	1
523	מגורים ג	2.600		32
524	מגורים ג	2.076		24
525	מגורים ג	1.523		16
526	מגורים ג	2.332		24
527	מגורים ג	2.610		32
528	מגורים ג	1.800		16
529	מגורים ג	2.191		24
530	מגורים ג	1.590		16
531	מגורים ג	1.879		24
532	מגורים ג	2.575		24
533	מגורים ג	1.665		16
501	מגורים ג	2.026		16
502	מגורים ג	1.551		16
503	מגורים ג	2.315		24
504	מגורים ג	1.469		16
505	מגורים ג	2.125		24
506	מגורים ג	1.923		16
507	מגורים ג	2.382		32
508	מגורים ג	1.862		23
509	מגורים ג	2.398		32
510	מגורים ג	2.108		24
511	מגורים ג	2.139		24
512	מגורים ג	1.659		16
513	מגורים ג	2.496		24
514	מגורים ג	1.566		16
515	מגורים ג	2.277		24
516	מגורים ג	1.455		16
517	מגורים ג	2.077		24
518	מגורים ג	2.077		24
57	מגורים ב	0.764	531	4
58	מגורים ב	0.792	554	4
59	מגורים ב	0.753	554	4
60	מגורים ב	0.691	513	4
61	מגורים ב	0.737	545	4
62	מגורים ב	0.714	524	4
63	מגורים ב	0.930	651	4
301	מגורים א מיוחד	1.160	130	5
302	מגורים א מיוחד	0.928	130	4
303	מגורים א מיוחד	0.985	130	3
304	מגורים א מיוחד	0.950	130	3
305	מגורים א מיוחד	0.470	130	2
306	מגורים א מיוחד	1.000	130	5
307	מגורים א מיוחד	0.965	130	4
308	מגורים א מיוחד	0.760	130	4
309	מגורים א מיוחד	0.673	130	3
310	מגורים א מיוחד	1.005	130	4
311	מגורים א מיוחד	0.799	130	3
312	מגורים א מיוחד	0.820	130	3
313	מגורים א מיוחד	1.020	130	4
314	מגורים א מיוחד	0.784	130	3
315	מגורים א מיוחד	1.410	130	3
316	מגורים א מיוחד	0.766	130	3
317	מגורים א מיוחד	0.600	130	2
318	מגורים א מיוחד	0.820	130	3
319	מגורים א מיוחד	0.866	130	2
320	מגורים א מיוחד	0.625	130	3
321	מגורים א מיוחד	0.766	130	2
322	מגורים א מיוחד	0.800	130	3
323	מגורים א מיוחד	0.940	130	3
324	מגורים א מיוחד	1.212	130	4
325	מגורים א מיוחד	1.020	130	4
326	מגורים א מיוחד	0.880	130	3
327	מגורים א מיוחד	0.670	130	2
328	מגורים א מיוחד	0.720	130	3
329	מגורים א מיוחד	1.000	130	3
330	מגורים א מיוחד	0.996	130	4
331	מגורים א מיוחד	1.001	130	4
332	מגורים א מיוחד	0.714	130	3
333	מגורים א מיוחד	0.719	130	3
334	מגורים א מיוחד	0.723	130	3
335	מגורים א מיוחד	0.733	130	3
336	מגורים א מיוחד	0.722	130	3
337	מגורים א מיוחד	0.718	130	3
338	מגורים א מיוחד	0.712	130	3
339	מגורים א מיוחד	0.721	130	3
340	מגורים א מיוחד	0.734	130	3
341	מגורים א מיוחד	0.734	130	3
342	מגורים א מיוחד	0.716	130	3
343	מגורים א מיוחד	0.723	130	3
344	מגורים א מיוחד	0.710	130	3
345	מגורים א מיוחד	1.030	130	4

מגורים מסחר ומשרדי

2.434

1.06%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
522	מגורים ג עם חזית מסחרית	2.434		24

מסחר ומשרדים

3.970

1.73%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2001	מסחר	3.970			1,985

מוסדות ציבוריים

12.892

5.61%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
909	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
903	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
904	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
905	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
906	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
907	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
901	גני-ילדים	1.500
902	גני-ילדים	1.200
908	גני-ילדים	1.192

שטח לדרכים

47.740

20.78%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2012	דרך מוצעת	46.800
2013	דרך מוצעת	0.455
2014	דרך מוצעת	0.485

שטחים פתוחים

13.035

5.67%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2002	שטח ציבורי פתוח	0.019
2003	שטח ציבורי פתוח	0.031
2004	שטח ציבורי פתוח	0.088
2005	שטח ציבורי פתוח	0.013
2006	שטח ציבורי פתוח	0.014
2007	שטח ציבורי פתוח	0.017
2008	שטח ציבורי פתוח	0.040
2009	שטח ציבורי פתוח	0.030
2010	שטח ציבורי פתוח	0.033
2011	שטח ציבורי פתוח	0.035
601	שטח ציבורי פתוח	7.830
602	שטח ציבורי פתוח	1.180
603	שטח ציבורי פתוח	1.055
604	שטח ציבורי פתוח	0.188
605	שטח ציבורי פתוח	0.158
606	שטח ציבורי פתוח	0.180
607	שטח ציבורי פתוח	0.221
608	שטח ציבורי פתוח	0.159
609	שטח ציבורי פתוח	0.053
610	שטח ציבורי פתוח	0.200
613	שטח ציבורי פתוח	0.500
917	שטח ציבורי פתוח	0.991

סה"כ

229.775

100%

207

38,377

957

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
101	מגורים א	0.347	208	1
102	מגורים א	0.396	238	1
103	מגורים א	0.365	219	1
104	מגורים א	0.381	229	1
105	מגורים א	0.381	229	1
106	מגורים א	0.380	228	1
107	מגורים א	0.379	227	1
108	מגורים א	0.626	376	1
109	מגורים א	0.626	376	1
110	מגורים א	0.556	334	1
111	מגורים א	0.783	469	1
112	מגורים א	0.665	399	1
113	מגורים א	0.777	466	2
114	מגורים א	0.785	470	2
115	מגורים א	0.436	261	1
116	מגורים א	0.410	246	1
117	מגורים א	0.420	252	1
118	מגורים א	0.530	318	1
119	מגורים א	0.690	418	2
120	מגורים א	0.627	376	2
121	מגורים א	0.850	510	2
122	מגורים א	0.900	539	2
123	מגורים א	0.653	392	2
124	מגורים א	0.691	415	2
125	מגורים א	0.691	415	2
126	מגורים א	0.618	370	2
127	מגורים א	0.661	397	2
128	מגורים א	0.503	302	1
129	מגורים א	0.527	316	1
130	מגורים א	0.373	224	1
131	מגורים א	0.357	214	1
132	מגורים א	0.369	221	1
133	מגורים א	0.507	304	1
134	מגורים א	0.449	269	1
135	מגורים א	0.535	321	1
136	מגורים א	0.480	288	1
137	מגורים א	0.507	304	1
138	מגורים א	0.431	259	1
139	מגורים א	0.435	260	1
140	מגורים א	0.469	281	1
141	מגורים א	0.467	280	1
142	מגורים א	0.828	476	2
143	מגורים א	0.736	461	2
144	מגורים א	0.527	316	1
145	מגורים א	0.538	323	1
146	מגורים א	0.480	287	1
147	מגורים א	0.502	301	1
148	מגורים א	0.664	398	2
149	מגורים א	0.673	403	1
150	מגורים א	0.370	274	1
151	מגורים א	0.337	202	1
152	מגורים א	0.630	379	2
153	מגורים א	0.630	370	2
154	מגורים א	0.650	364	2
155	מגורים א	0.650	390	2
156	מגורים א	0.650	379	1
157	מגורים א	0.650	390	2
158	מגורים א	0.640	360	2
159	מגורים א	0.650	390	2
160	מגורים א	0.597	358	2
161	מגורים א	0.592	355	2
162	מגורים א	0.597	358	2
163	מגורים א	0.399	239	1
164	מגורים א	0.400	240	1
165	מגורים א	0.402	241	1
166	מגורים א	0.421	274	1
167	מגורים א	0.469	281	1
168	מגורים א	0.408	245	1
169	מגורים א	0.414	248	1
170	מגורים א	0.400	240	1
171	מגורים א	0.610	366	2
172	מגורים א	0.605	363	2
173	מגורים א	0.405	243	1
174	מגורים א	0.406	244	1
175	מגורים א	0.406	244	1
176	מגורים א	0.444	266	1
177	מגורים א	0.477	286	1
178	מגורים א	0.400	240	1
179	מגורים א	0.406	244	1
180	מגורים א	0.403	242	1
181	מגורים א	0.604	362	2
182	מגורים א	0.606	364	2
183	מגורים א	0.602	361	2
184	מגורים א	0.600	360	2
185	מגורים א	0.597	358	2
186	מגורים א	0.597	358	2
187	מגורים א	0.403	242	1
188	מגורים א	0.403	242	1
189	מגורים א	0.401	241	1
190	מגורים א	0.445	267	1
2002	שטח ציבורי פתוח	0.019
2003	שטח ציבורי פתוח	0.031
2004	שטח ציבורי פתוח	0.088
2005	שטח ציבורי פתוח	0.013
2006	שטח ציבורי פתוח	0.014
2007	שטח ציבורי פתוח	0.017
2008	שטח ציבורי פתוח	0.040
2009	שטח ציבורי פתוח	0.030
2010	שטח ציבורי פתוח	0.033
2011	שטח ציבורי פתוח	0.035
601	שטח ציבורי פתוח	7.830
602	שטח ציבורי פתוח	1.180
603	שטח ציבורי פתוח	1.055
604	שטח ציבורי פתוח	0.188
605	שטח ציבורי פתוח	0.158
606	שטח ציבורי פתוח	0.180
607	שטח ציבורי פתוח	0.221
608	שטח ציבורי פתוח	0.159
609	שטח ציבורי פתוח	0.053
610	שטח ציבורי פתוח	0.200
613	שטח ציבורי פתוח	0.500
917	שטח ציבורי פתוח	0.991
2012	דרך מוצעת	46.800
2013	דרך מוצעת	0.455
2014	דרך מוצעת	0.485
909	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
903	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
904	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
905	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
906	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
907	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
2001	מסחר	3.970			1,985
523	מגורים ג	2.600		32
524	מגורים ג	2.076		24
525	מגורים ג	1.523		16
526	מגורים ג	2.332		24
527	מגורים ג	2.610		32
528	מגורים ג	1.800		16
529	מגורים ג	2.191		24
530	מגורים ג	1.590		16
531	מגורים ג	1.879		24
532	מגורים ג	2.575		24
533	מגורים ג	1.665		16
501	מגורים ג	2.026		16
502	מגורים ג	1.551		16
503	מגורים ג	2.315		24
504	מגורים ג	1.469		16
505	מגורים ג	2.125		24
506	מגורים ג	1.923		16
507	מגורים ג	2.382		32
508	מגורים ג	1.862		23
509	מגורים ג	2.398		32
510	מגורים ג	2.108		24
511	מגורים ג	2.139		24
512	מגורים ג	1.659		16
513	מגורים ג	2.496		24
514	מגורים ג	1.566		16
515	מגורים ג	2.277		24
516	מגורים ג	1.455		16
517	מגורים ג	2.077		24
518	מגורים ג	2.077		24
57	מגורים ב	0.764	531	4
58	מגורים ב	0.792	554	4
59	מגורים ב	0.753	554	4
60	מגורים ב	0.691	513	4
61	מגורים ב	0.737	545	4
62	מגורים ב	0.714	524	4
63	מגורים ב	0.930	651	4
901	גני-ילדים	1.500
902	גני-ילדים	1.200
908	גני-ילדים	1.192
301	מגורים א מיוחד	1.160	130	5
302	מגורים א מיוחד	0.928	130	4
303	מגורים א מיוחד	0.985	130	3
304	מגורים א מיוחד	0.950	130	3
305	מגורים א מיוחד	0.470	130	2
306	מגורים א מיוחד	1.000	130	5
307	מגורים א מיוחד	0.965	130	4
308	מגורים א מיוחד	0.760	130	4
309	מגורים א מיוחד	0.673	130	3
310	מגורים א מיוחד	1.005	130	4
311	מגורים א מיוחד	0.799	130	3
312	מגורים א מיוחד	0.820	130	3
313	מגורים א מיוחד	1.020	130	4
314	מגורים א מיוחד	0.784	130	3
315	מגורים א מיוחד	1.410	130	3
316	מגורים א מיוחד	0.766	130	3
317	מגורים א מיוחד	0.600	130	2
318	מגורים א מיוחד	0.820	130	3
319	מגורים א מיוחד	0.866	130	2
320	מגורים א מיוחד	0.625	130	3
321	מגורים א מיוחד	0.766	130	2
322	מגורים א מיוחד	0.800	130	3
323	מגורים א מיוחד	0.940	130	3
324	מגורים א מיוחד	1.212	130	4
325	מגורים א מיוחד	1.020	130	4
326	מגורים א מיוחד	0.880	130	3
327	מגורים א מיוחד	0.670	130	2
328	מגורים א מיוחד	0.720	130	3
329	מגורים א מיוחד	1.000	130	3
330	מגורים א מיוחד	0.996	130	4
331	מגורים א מיוחד	1.001	130	4
332	מגורים א מיוחד	0.714	130	3
333	מגורים א מיוחד	0.719	130	3
334	מגורים א מיוחד	0.723	130	3
335	מגורים א מיוחד	0.733	130	3
336	מגורים א מיוחד	0.722	130	3
337	מגורים א מיוחד	0.718	130	3
338	מגורים א מיוחד	0.712	130	3
339	מגורים א מיוחד	0.721	130	3
340	מגורים א מיוחד	0.734	130	3
341	מגורים א מיוחד	0.734	130	3
342	מגורים א מיוחד	0.716	130	3
343	מגורים א מיוחד	0.723	130	3
344	מגורים א מיוחד	0.710	130	3
345	מגורים א מיוחד	1.030	130	4
522	מגורים ג עם חזית מסחרית	2.434		24

גושים וחלקות

גוש	חלקה
5509	2-79 , 80 , 81-86 , 87
5510	3-56 , 57-59 , 60-77 , 79-89 , 90 , 91 , 92-108 , 110-113 , 115-117
6320	57 , 244 , 321-327 , 338 , 341 , 342
6321	12 , 29 , 32 , 35 , 38 , 43 , 46 , 48 , 57-63 , 74 , 75 , 77-81 , 91 , 93 , 96 , 110 , 112 , 134 , 199 , 202-217

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
החלטת אישור	26.09.90
פרסום לתוקף ברשומות	17.01.91	3834

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
פת/2000	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 14.05.92

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
410-0254334	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.09.17
410-0328187	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 22.11.19

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.