תוכנית 3/130/03/24 ערד
תב"עשכ' ראשונים (ציפוף)
כללי
ערד
מחוזית
ערד
מפורטת
מגורים
111.634 דונם
חברה מנהלת
רונאל אדריכלים
שכ' ראשונים
מטרת התוכנית
1. שינוי יעוד ממגורים ב' למגורים מיוחד. 2. התווית דרכים חדשות בשכונה ומתן הוראות לסלילתן. 3. שימור העצים במגרש 901, שטח לבניני ציבור. 4. שימור המרקם הקיים והסדרת הבינוי בשטח לבנייני ציבור. 5. הקמת והסדרת איזור מסחרי. 6. הקמת מתקנים הנדסיים. 7. הרחבת אזור הספורט. 8. קביעת שטחי הבניה המירביים באזור מגורים מיוחד. 9. קביעת שטחי הבניה המירביים באזור מסחרי. 10.קביעת שטחי הבניה המירביים באזור לבנייני ציבור. 11.קביעת התכליות והשימושים. 12.קביעת קווי בנין. 13.קביעת התנאים למתן היתר בניה. 14.קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 32.321 | 28.95% | 12 | 99,564 | 481 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 3.273 | 2.93% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 6.836 | 6.12% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ספורט | 27.579 | 24.7% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 27.680 | 24.8% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 13.725 | 12.29% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.220 | 0.2% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 111.634 | 100% | 41 | 99,564 | 481 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 502 | שטח ציבורי פתוח | 3.869 | |||
| 503 | שטח ציבורי פתוח | 0.355 | |||
| 504 | שטח ציבורי פתוח | 1.445 | |||
| 500 | שטח ציבורי פתוח | 8.056 | |||
| A | דרך קיימת | 1.296 | |||
| 140 | דרך קיימת | 4.998 | |||
| 400 | דרך קיימת | 0.574 | |||
| 2000 | דרך או כביש או חנייה | 9.892 | |||
| 1 | דרך או כביש או חנייה | 8.045 | |||
| 402 | דרך או כביש או חנייה | 1.269 | |||
| 900 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.077 | |||
| 901 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.251 | |||
| 902 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.014 | |||
| 903 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.173 | |||
| 904 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.403 | |||
| 905 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.918 | |||
| 905A | מבנים ומוסדות ציבור | 0.635 | |||
| 905B | מבנים ומוסדות ציבור | 0.283 | |||
| 401 | דרך משולבת | 0.834 | |||
| 300 | מסחר | 0.786 | 695 | ||
| 301 | מסחר | 0.450 | 322 | ||
| 600 | שביל להולכי רגל | 0.264 | |||
| 601 | שביל להולכי רגל | 0.272 | |||
| 602 | שביל להולכי רגל | 0.056 | |||
| 603 | שביל להולכי רגל | 0.180 | |||
| 700 | שטח ספורט | 25.964 | |||
| 701 | שטח ספורט | 1.615 | |||
| 30 | מתקנים הנדסיים | 0.075 | |||
| 20 | מתקנים הנדסיים | 0.066 | |||
| 10 | מתקנים הנדסיים | 0.079 | |||
| 101א | מגורים מיוחד | 3.582 | 11,558 | 56 | |
| 101ב | מגורים מיוחד | 2.173 | 5,512 | 22 | |
| 102 | מגורים מיוחד | 3.844 | 13,390 | 68 | |
| 103 | מגורים מיוחד | 2.040 | 8,848 | 50 | |
| 104 | מגורים מיוחד | 2.538 | 8,975 | 46 | |
| 105 | מגורים מיוחד | 2.225 | 5,983 | 25 | |
| 107 | מגורים מיוחד | 3.476 | 9,171 | 36 | |
| 108 | מגורים מיוחד | 1.517 | 4,297 | 18 | |
| 109 | מגורים מיוחד | 2.517 | 7,561 | 35 | |
| 110 | מגורים מיוחד | 2.586 | 7,784 | 36 | |
| 111 | מגורים מיוחד | 2.579 | 7,775 | 36 | |
| 112 | מגורים מיוחד | 3.244 | 8,710 | 53 | 1,600 |
| 501 | אזור מסחרי מיוחד | 2.037 | 1,000 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 38201 | 70 , 74 |
| 38213 | 91 |
| 38220 | 1-12 , 13 , 14-40 , 45 |
| 38223 | 26 , 33 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| הוגשה למחוזית | 03.03.03 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 11.10.04 | הוסב מבקרת פ | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 01.12.05 | הארץ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 05.01.06 | 5478 | |
| החלטת אישור | 12.06.06 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 18.07.06 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 09.08.06 | 5563 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 1/101/02/24 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 06.05.82 |
| 1/130/03/24 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 30.07.89 |
| 2/130/03/24 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 10.06.90 |
| 24/מק/2011 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 10.12.98 |
| 24/מק/2003 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 09.09.99 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 24/מק/2054 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 22.02.12 |
| 156/03/24 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 12.01.14 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.