תוכנית 159/03/24 ערד

תב"ע

הקמת שכונת מגורים

כללי

ערד
מחוזית
ערד
מפורטת
מגורים
365.683 דונם
משרד השכון
אדר' משה מרגלית
רובע 5א מזרח

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים חדשה בצפון מערב ערד.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 146.454 40.05% 64 303,169 1,909
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
410 מגורים ג 1.738 3,997 23
411 מגורים ג 2.498 5,012 28
412 מגורים ג 1.861 3,743 27
413 מגורים ג 2.111 4,191 30
414 מגורים ג 2.396 5,408 42
415 מגורים ג 2.366 5,599 42
416 מגורים ג 1.989 4,813 33
417 מגורים ג 1.483 3,862 28
510 מגורים ג 2.765 5,836 37
511 מגורים ג 2.680 5,437 37
512 מגורים ג 2.471 5,356 31
513 מגורים ג 2.414 5,113 32
514 מגורים ג 1.940 4,798 34
515 מגורים ג 2.561 5,844 34
516 מגורים ג 2.104 4,786 31
517 מגורים ג 2.740 5,118 33
518 מגורים ג 2.106 5,046 34
519 מגורים ג 2.583 5,608 37
520 מגורים ג 1.963 5,341 32
521 מגורים ג 2.730 5,152 37
522 מגורים ג 2.186 4,556 26
523 מגורים ג 2.693 5,695 35
524 מגורים ג 2.709 6,748 49
525 מגורים ג 2.099 5,749 39
526 מגורים ג 2.920 8,032 47
527 מגורים ג 2.346 5,398 31
528 מגורים ג 2.067 5,246 38
529 מגורים ג 1.985 5,041 33
530 מגורים ג 1.808 5,150 32
531 מגורים ג 2.130 5,643 36
532 מגורים ג 2.137 5,420 38
533 מגורים ג 3.746 8,972 52
447 מגורים ג 2.624 5,496 31
448 מגורים ג 2.335 6,140 35
449 מגורים ג 1.894 3,912 22
435 מגורים ג 1.755 3,971 27
436 מגורים ג 2.161 5,212 33
437 מגורים ג 2.106 4,370 29
438 מגורים ג 2.769 5,311 34
439 מגורים ג 1.702 4,444 32
440 מגורים ג 2.810 6,091 39
441 מגורים ג 1.789 4,859 29
442 מגורים ב 2.021 3,600 20
443 מגורים ב 1.508 2,840 15
444 מגורים ב 1.948 3,756 21
445 מגורים ב 1.505 2,976 16
446 מגורים ב 2.204 4,068 23
418 מגורים ב 1.358 2,172 12
419 מגורים ב 2.421 3,872 22
420 מגורים ב 2.604 3,892 22
421 מגורים ב 1.391 2,132 12
422 מגורים ב 2.823 4,224 24
423 מגורים ב 3.376 4,652 27
424 מגורים ב 1.697 2,328 13
425 מגורים ב 1.943 2,464 14
426 מגורים ב 1.815 2,796 16
427 מגורים ב 2.995 4,224 24
428 מגורים ב 2.998 4,808 28
429 מגורים ב 3.124 4,224 24
430 מגורים ב 2.852 4,516 26
431 מגורים ב 2.276 4,377 29
432 מגורים ב 2.201 4,256 27
433 מגורים ב 2.823 5,181 33
434 מגורים ב 2.301 4,295 32
מסחר ומשרדים 4.218 1.15% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
925 מסחר 0.947 1,482
917 מסחר 3.271 3,924
מוסדות ציבוריים 22.577 6.17% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
910 מבנים ומוסדות ציבור 1.052
911 מבנים ומוסדות ציבור 1.020
912 מבנים ומוסדות ציבור 1.066
913 מבנים ומוסדות ציבור 0.948
914 מבנים ומוסדות ציבור 0.976
915 מבנים ומוסדות ציבור 1.004
916 מבנים ומוסדות ציבור 10.889
919 מבנים ומוסדות ציבור 1.028
920 מבנים ומוסדות ציבור 0.950
921 מבנים ומוסדות ציבור 0.992
922 שטחים פתוחים ומבני ציבור 2.652
שטח לדרכים 117.395 32.1% 34
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
6B דרך מוצעת 1.662
1 דרך מוצעת 22.832
10 דרך מוצעת 4.859
108 דרך מוצעת 1.004
109 דרך מוצעת 0.625
109C דרך מוצעת 0.086
11B דרך מוצעת 4.245
12 דרך מוצעת 5.563
13 דרך מוצעת 5.648
10B דרך מוצעת 2.118
11 דרך מוצעת 3.160
1B דרך מוצעת 0.649
1C דרך מוצעת 0.370
3 דרך מוצעת 1.322
16 דרך מוצעת 1.444
17 דרך מוצעת 0.682
6 דרך מוצעת 5.678
6A דרך מאושרת 7.876
1A דרך מאושרת 0.519
5 דרך מאושרת 30.692
3A דרך מאושרת 1.410
11A דרך מאושרת 2.970
14A דרך מאושרת 0.047
10A דרך מאושרת 4.053
109A דרך מאושרת 0.012
109B דרך מאושרת 1.487
108A דרך מאושרת 0.568
821 שביל 0.448
817 שביל 0.444
814 שביל 0.689
815 שביל 0.460
812 שביל 1.063
15 דרך משולבת 1.392
14 דרך משולבת 1.318
שטחים פתוחים 75.039 20.52% 15
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
810 שטח ציבורי פתוח 5.220
816 שטח ציבורי פתוח 2.177
818 שטח ציבורי פתוח 1.473
819 שטח ציבורי פתוח 1.542
822 שטח ציבורי פתוח 0.423
823 שטח ציבורי פתוח 0.480
813 פארק / גן ציבורי 27.279
811 פארק / גן ציבורי 8.844
820 פארק / גן ציבורי 8.418
824 שטחים פתוחים 4.392
825 שטחים פתוחים 5.376
826 שטחים פתוחים 3.221
826A שטחים פתוחים 0.314
826B שטחים פתוחים 1.553
450 שטחים פתוחים 4.327
סה"כ 365.683 100% 126 303,169 1,909

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
810 שטח ציבורי פתוח 5.220
816 שטח ציבורי פתוח 2.177
818 שטח ציבורי פתוח 1.473
819 שטח ציבורי פתוח 1.542
822 שטח ציבורי פתוח 0.423
823 שטח ציבורי פתוח 0.480
6B דרך מוצעת 1.662
1 דרך מוצעת 22.832
10 דרך מוצעת 4.859
108 דרך מוצעת 1.004
109 דרך מוצעת 0.625
109C דרך מוצעת 0.086
11B דרך מוצעת 4.245
12 דרך מוצעת 5.563
13 דרך מוצעת 5.648
10B דרך מוצעת 2.118
11 דרך מוצעת 3.160
1B דרך מוצעת 0.649
1C דרך מוצעת 0.370
3 דרך מוצעת 1.322
16 דרך מוצעת 1.444
17 דרך מוצעת 0.682
6 דרך מוצעת 5.678
6A דרך מאושרת 7.876
1A דרך מאושרת 0.519
5 דרך מאושרת 30.692
3A דרך מאושרת 1.410
11A דרך מאושרת 2.970
14A דרך מאושרת 0.047
10A דרך מאושרת 4.053
109A דרך מאושרת 0.012
109B דרך מאושרת 1.487
108A דרך מאושרת 0.568
910 מבנים ומוסדות ציבור 1.052
911 מבנים ומוסדות ציבור 1.020
912 מבנים ומוסדות ציבור 1.066
913 מבנים ומוסדות ציבור 0.948
914 מבנים ומוסדות ציבור 0.976
915 מבנים ומוסדות ציבור 1.004
916 מבנים ומוסדות ציבור 10.889
919 מבנים ומוסדות ציבור 1.028
920 מבנים ומוסדות ציבור 0.950
921 מבנים ומוסדות ציבור 0.992
821 שביל 0.448
817 שביל 0.444
814 שביל 0.689
815 שביל 0.460
812 שביל 1.063
15 דרך משולבת 1.392
14 דרך משולבת 1.318
925 מסחר 0.947 1,482
917 מסחר 3.271 3,924
410 מגורים ג 1.738 3,997 23
411 מגורים ג 2.498 5,012 28
412 מגורים ג 1.861 3,743 27
413 מגורים ג 2.111 4,191 30
414 מגורים ג 2.396 5,408 42
415 מגורים ג 2.366 5,599 42
416 מגורים ג 1.989 4,813 33
417 מגורים ג 1.483 3,862 28
510 מגורים ג 2.765 5,836 37
511 מגורים ג 2.680 5,437 37
512 מגורים ג 2.471 5,356 31
513 מגורים ג 2.414 5,113 32
514 מגורים ג 1.940 4,798 34
515 מגורים ג 2.561 5,844 34
516 מגורים ג 2.104 4,786 31
517 מגורים ג 2.740 5,118 33
518 מגורים ג 2.106 5,046 34
519 מגורים ג 2.583 5,608 37
520 מגורים ג 1.963 5,341 32
521 מגורים ג 2.730 5,152 37
522 מגורים ג 2.186 4,556 26
523 מגורים ג 2.693 5,695 35
524 מגורים ג 2.709 6,748 49
525 מגורים ג 2.099 5,749 39
526 מגורים ג 2.920 8,032 47
527 מגורים ג 2.346 5,398 31
528 מגורים ג 2.067 5,246 38
529 מגורים ג 1.985 5,041 33
530 מגורים ג 1.808 5,150 32
531 מגורים ג 2.130 5,643 36
532 מגורים ג 2.137 5,420 38
533 מגורים ג 3.746 8,972 52
447 מגורים ג 2.624 5,496 31
448 מגורים ג 2.335 6,140 35
449 מגורים ג 1.894 3,912 22
435 מגורים ג 1.755 3,971 27
436 מגורים ג 2.161 5,212 33
437 מגורים ג 2.106 4,370 29
438 מגורים ג 2.769 5,311 34
439 מגורים ג 1.702 4,444 32
440 מגורים ג 2.810 6,091 39
441 מגורים ג 1.789 4,859 29
442 מגורים ב 2.021 3,600 20
443 מגורים ב 1.508 2,840 15
444 מגורים ב 1.948 3,756 21
445 מגורים ב 1.505 2,976 16
446 מגורים ב 2.204 4,068 23
418 מגורים ב 1.358 2,172 12
419 מגורים ב 2.421 3,872 22
420 מגורים ב 2.604 3,892 22
421 מגורים ב 1.391 2,132 12
422 מגורים ב 2.823 4,224 24
423 מגורים ב 3.376 4,652 27
424 מגורים ב 1.697 2,328 13
425 מגורים ב 1.943 2,464 14
426 מגורים ב 1.815 2,796 16
427 מגורים ב 2.995 4,224 24
428 מגורים ב 2.998 4,808 28
429 מגורים ב 3.124 4,224 24
430 מגורים ב 2.852 4,516 26
431 מגורים ב 2.276 4,377 29
432 מגורים ב 2.201 4,256 27
433 מגורים ב 2.823 5,181 33
434 מגורים ב 2.301 4,295 32
813 פארק / גן ציבורי 27.279
811 פארק / גן ציבורי 8.844
820 פארק / גן ציבורי 8.418
922 שטחים פתוחים ומבני ציבור 2.652
824 שטחים פתוחים 4.392
825 שטחים פתוחים 5.376
826 שטחים פתוחים 3.221
826A שטחים פתוחים 0.314
826B שטחים פתוחים 1.553
450 שטחים פתוחים 4.327

גושים וחלקות

גוש חלקה
38235 13 , 39 , 40
38498 1 , 16-18
38499 1 , 4 , 5 , 8
100252 1
10025201 1 , 2 , 5

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
החלטה בדיון בהפקדה 21.12.15
פרסום להפקדה בעיתונים 01.05.16 ישראל היום
פרסום הפקדה ברשומות 30.05.16 7275
החלטת אישור 12.09.16
פרסום לתוקף ברשומות 15.11.16 7378
פרסום לתוקף בעיתונים 12.12.16 הארץ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
1/101/02/24 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.05.82
4/112/03/24 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.12.86
24/במ/31 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 16.12.90
10/112/03/24 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.06.94
33/101/02/24 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.11.03
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"א 34/ב/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07
תמ"מ 14/4 שינוי 23 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.