תוכנית 315/2/1 ערבות הירדן

תב"ע

תכנית מפורטת מס' 315/2/1 - פצאל - הרחבה שלב א

כללי

ועדת התכנון: ערבות הירדן

סוג ועדה: ועדה מיוחדת

יישוב: פצאל

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 81.116 דונם

מקום התוכנית: אדמות הכפר אל פצאיל

מטרת התוכנית

1. שינוי יעודי קרקע משטח חקלאי, חלק משטח פרטי פתוח וחלק מאזור מגורים ב' לאזור מגורים א', אזור מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח ודרכים
2. קביעת שימושים מותרים ביעודי הקרקע השונים
3. קביעת הוראות ומגבלות בנייה בתחום התוכנית
4. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן
5. קביעת תנאים, שלבי ביצוע, ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התוכנית.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

29.220

36.02%

16,500

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1001	מגורים א	0.496	300	1
1002	מגורים א	0.495	300	1
1003	מגורים א	0.495	300	1
1004	מגורים א	0.495	300	1
1005	מגורים א	0.494	300	1
1006	מגורים א	0.494	300	1
1007	מגורים א	0.533	300	1
1008	מגורים א	0.501	300	1
1009	מגורים א	0.501	300	1
1010	מגורים א	0.516	300	1
1011	מגורים א	0.548	300	1
1012	מגורים א	0.557	300	1
1013	מגורים א	0.545	300	1
1014	מגורים א	0.630	300	1
1015	מגורים א	0.623	300	1
1016	מגורים א	0.531	300	1
1017	מגורים א	0.549	300	1
1018	מגורים א	0.553	300	1
1019	מגורים א	0.543	300	1
1020	מגורים א	0.545	300	1
1021	מגורים א	0.515	300	1
1022	מגורים א	0.630	300	1
1023	מגורים א	0.625	300	1
1024	מגורים א	0.611	300	1
1025	מגורים א	0.521	300	1
1026	מגורים א	0.534	300	1
1027	מגורים א	0.555	300	1
1028	מגורים א	0.563	300	1
1029	מגורים א	0.541	300	1
1030	מגורים א	0.476	300	1
1031	מגורים א	0.500	300	1
1032	מגורים א	0.500	300	1
1033	מגורים א	0.500	300	1
1034	מגורים א	0.500	300	1
1035	מגורים א	0.500	300	1
1036	מגורים א	0.500	300	1
1037	מגורים א	0.486	300	1
1038	מגורים א	0.515	300	1
1039	מגורים א	0.533	300	1
1040	מגורים א	0.541	300	1
1041	מגורים א	0.522	300	1
1042	מגורים א	0.557	300	1
1043	מגורים א	0.543	300	1
1044	מגורים א	0.500	300	1
1045	מגורים א	0.500	300	1
1046	מגורים א	0.625	300	1
1047	מגורים א	0.625	300	1
1048	מגורים א	0.509	300	1
1049	מגורים א	0.500	300	1
1050	מגורים א	0.502	300	1
1051	מגורים א	0.508	300	1
1052	מגורים א	0.492	300	1
1053	מגורים א	0.522	300	1
1054	מגורים א	0.512	300	1
1055	מגורים א	0.513	300	1

מוסדות ציבוריים

4.698

5.79%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
801	מבנים ומוסדות ציבור	4.698

שטח לדרכים

21.121

26.04%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2003Y	דרך מוצעת	0.348
2004Y	דרך מוצעת	0.358
2000Y	דרך מוצעת	15.469
2002Y	דרך מאושרת	3.305
2001Y	דרך משולבת	1.641

שטחים פתוחים

26.077

32.15%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
901	שטח ציבורי פתוח	4.511
902	שטח ציבורי פתוח	10.418
903	שטח ציבורי פתוח	1.919
904	שטח ציבורי פתוח	0.500
905	שטח ציבורי פתוח	2.603
906	שטח ציבורי פתוח	6.126

סה"כ

81.116

100%

16,500

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1001	מגורים א	0.496	300	1
1002	מגורים א	0.495	300	1
1003	מגורים א	0.495	300	1
1004	מגורים א	0.495	300	1
1005	מגורים א	0.494	300	1
1006	מגורים א	0.494	300	1
1007	מגורים א	0.533	300	1
1008	מגורים א	0.501	300	1
1009	מגורים א	0.501	300	1
1010	מגורים א	0.516	300	1
1011	מגורים א	0.548	300	1
1012	מגורים א	0.557	300	1
1013	מגורים א	0.545	300	1
1014	מגורים א	0.630	300	1
1015	מגורים א	0.623	300	1
1016	מגורים א	0.531	300	1
1017	מגורים א	0.549	300	1
1018	מגורים א	0.553	300	1
1019	מגורים א	0.543	300	1
1020	מגורים א	0.545	300	1
1021	מגורים א	0.515	300	1
1022	מגורים א	0.630	300	1
1023	מגורים א	0.625	300	1
1024	מגורים א	0.611	300	1
1025	מגורים א	0.521	300	1
1026	מגורים א	0.534	300	1
1027	מגורים א	0.555	300	1
1028	מגורים א	0.563	300	1
1029	מגורים א	0.541	300	1
1030	מגורים א	0.476	300	1
1031	מגורים א	0.500	300	1
1032	מגורים א	0.500	300	1
1033	מגורים א	0.500	300	1
1034	מגורים א	0.500	300	1
1035	מגורים א	0.500	300	1
1036	מגורים א	0.500	300	1
1037	מגורים א	0.486	300	1
1038	מגורים א	0.515	300	1
1039	מגורים א	0.533	300	1
1040	מגורים א	0.541	300	1
1041	מגורים א	0.522	300	1
1042	מגורים א	0.557	300	1
1043	מגורים א	0.543	300	1
1044	מגורים א	0.500	300	1
1045	מגורים א	0.500	300	1
1046	מגורים א	0.625	300	1
1047	מגורים א	0.625	300	1
1048	מגורים א	0.509	300	1
1049	מגורים א	0.500	300	1
1050	מגורים א	0.502	300	1
1051	מגורים א	0.508	300	1
1052	מגורים א	0.492	300	1
1053	מגורים א	0.522	300	1
1054	מגורים א	0.512	300	1
1055	מגורים א	0.513	300	1
901	שטח ציבורי פתוח	4.511
902	שטח ציבורי פתוח	10.418
903	שטח ציבורי פתוח	1.919
904	שטח ציבורי פתוח	0.500
905	שטח ציבורי פתוח	2.603
906	שטח ציבורי פתוח	6.126
2003Y	דרך מוצעת	0.348
2004Y	דרך מוצעת	0.358
2000Y	דרך מוצעת	15.469
2002Y	דרך מאושרת	3.305
801	מבנים ומוסדות ציבור	4.698
2001Y	דרך משולבת	1.641

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	19.10.17	מעריב
החלטת אישור	10.01.18
פרסום לתוקף בעיתונים	10.05.18	מעריב

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
S-15	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.01.48
315	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 08.06.80
315/4	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 15.08.12

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.