תוכנית 301/2 ערבות הירדן

תב"ע

תכנית מפורטת מס' 301/2, כפר מחולה - שכונת גבע

כללי

ועדת התכנון: ערבות הירדן

סוג ועדה: ועדה מיוחדת

יישוב: מחולה

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 165.684 דונם

מקום התוכנית: כפר מחולה - שכונת גבעת סלעית. אדמות הכפר טובאס (ברדלה)

מטרת התוכנית

1. לתכנן את שטח התכנית סתוך גבולותיה, על ידי שינוי יעוד שטח מאזור חקלאי ל: מגורים א', מבנים ומוסדות ציבור, מסחר מבנים ומודסות ציבור, שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, פארק/גן ציבורי ולדרכים.
2. קביעת שימושים, הוראות, זכויות ומגבלות בניה.
3. אישור מקבץ המגורים, מוסדות הציבור ובית הכנסת הקיימים לשימוש ארעי עד לבינוי מבני הקבע במתחם, על פי תכנית בינוי מאושרת.
4. תכנון רשת הדרכים ומערכות התשתית.
5. קביעת הוראות לטיפול בשטחים פתוחים והסדרת השימוש בשטחים ציבוריים אחרים.
6. קביעת תנאים, הנחיות, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

47.024

28.38%

27,100

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א - 1	0.528	300	1
60	מגורים א - 1	0.545	300	1
61	מגורים א - 1	0.500	300	1
62	מגורים א - 1	0.501	300	1
63	מגורים א - 1	0.500	300	1
64	מגורים א - 1	0.509	300	1
65	מגורים א - 1	0.507	300	1
66	מגורים א - 1	0.490	300	1
67	מגורים א - 1	0.466	300	1
68	מגורים א - 1	0.501	300	1
69	מגורים א - 1	0.501	300	1
31	מגורים א - 1	0.525	300	1
32	מגורים א - 1	0.500	300	1
33	מגורים א - 1	0.500	300	1
34	מגורים א - 1	0.500	300	1
35	מגורים א - 1	0.500	300	1
36	מגורים א - 1	0.500	300	1
37	מגורים א - 1	0.500	300	1
38	מגורים א - 1	0.510	300	1
39	מגורים א - 1	0.575	300	1
4	מגורים א - 1	0.540	300	1
40	מגורים א - 1	0.500	300	1
21	מגורים א - 1	0.515	300	1
22	מגורים א - 1	0.498	300	1
23	מגורים א - 1	0.524	300	1
24	מגורים א - 1	0.518	300	1
25	מגורים א - 1	0.503	300	1
26	מגורים א - 1	0.509	300	1
27	מגורים א - 1	0.515	300	1
28	מגורים א - 1	0.524	300	1
29	מגורים א - 1	0.524	300	1
3	מגורים א - 1	0.501	300	1
30	מגורים א - 1	0.523	300	1
11	מגורים א - 1	0.505	300	1
12	מגורים א - 1	0.501	300	1
13	מגורים א - 1	0.505	300	1
14	מגורים א - 1	0.503	300	1
15	מגורים א - 1	0.503	300	1
16	מגורים א - 1	0.502	300	1
17	מגורים א - 1	0.502	300	1
18	מגורים א - 1	0.501	300	1
19	מגורים א - 1	0.518	300	1
2	מגורים א - 1	0.503	300	1
20	מגורים א - 1	0.498	300	1
41	מגורים א - 1	0.499	300	1
42	מגורים א - 1	0.500	300	1
43	מגורים א - 1	0.522	300	1
44	מגורים א - 1	0.517	300	1
45	מגורים א - 1	0.518	300	1
46	מגורים א - 1	0.611	300	1
47	מגורים א - 1	0.517	300	1
48	מגורים א - 1	0.504	300	1
49	מגורים א - 1	0.502	300	1
50	מגורים א - 1	0.498	300	1
51	מגורים א - 1	0.499	300	1
52	מגורים א - 1	0.504	300	1
53	מגורים א - 1	0.580	300	1
54	מגורים א - 1	0.501	300	1
55	מגורים א - 1	0.502	300	1
56	מגורים א - 1	0.513	300	1
57	מגורים א - 1	0.512	300	1
58	מגורים א - 1	0.502	300	1
59	מגורים א - 1	0.553	300	1
70	מגורים א - 1	0.500	300	1
71	מגורים א - 1	0.502	300	1
72	מגורים א - 1	0.503	300	1
73	מגורים א - 1	0.502	300	1
74	מגורים א - 1	0.502	300	1
75	מגורים א - 1	0.502	300	1
76	מגורים א - 1	0.511	300	1
77	מגורים א - 1	0.506	300	1
78	מגורים א - 1	0.528	300	1
79	מגורים א/3	1.057	500	2
8	מגורים א/3	0.924	500	2
80	מגורים א/3	0.916	500	2
81	מגורים א/3	0.809	500	2
82	מגורים א/3	0.810	500	2
83	מגורים א/3	0.818	500	2
9	מגורים א/3	0.867	500	2
6	מגורים א/3	1.127	500	2
5	מגורים א/3	1.136	500	2
7	מגורים א/3	0.921	500	2
10	מגורים א/3	0.836	500	2

מוסדות ציבוריים

11.949

7.21%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
402	מבנים ומוסדות ציבור	2.379
400	מבנים ומוסדות ציבור	2.010
300	שטחים פתוחים ומבני ציבור	7.560

שטח לדרכים

32.169

19.42%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2001Y	דרך מוצעת	0.499
2002Y	דרך מוצעת	27.976
2003Y	דרך מוצעת	0.238
2004Y	דרך מאושרת	3.456

מסחר ומוסדות ציבור

5.610

3.39%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
401	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	5.610			5,610

שטחים פתוחים

68.932

41.6%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
200	שטח ציבורי פתוח	38.177
201	שטח ציבורי פתוח	7.126
205	שטח ציבורי פתוח	4.311
202	פארק / גן ציבורי	1.368
203	פארק / גן ציבורי	8.974
204	פארק / גן ציבורי	8.976

סה"כ

165.684

100%

27,100

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
200	שטח ציבורי פתוח	38.177
201	שטח ציבורי פתוח	7.126
205	שטח ציבורי פתוח	4.311
2001Y	דרך מוצעת	0.499
2002Y	דרך מוצעת	27.976
2003Y	דרך מוצעת	0.238
2004Y	דרך מאושרת	3.456
402	מבנים ומוסדות ציבור	2.379
400	מבנים ומוסדות ציבור	2.010
202	פארק / גן ציבורי	1.368
203	פארק / גן ציבורי	8.974
204	פארק / גן ציבורי	8.976
300	שטחים פתוחים ומבני ציבור	7.560
401	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	5.610			5,610
1	מגורים א - 1	0.528	300	1
60	מגורים א - 1	0.545	300	1
61	מגורים א - 1	0.500	300	1
62	מגורים א - 1	0.501	300	1
63	מגורים א - 1	0.500	300	1
64	מגורים א - 1	0.509	300	1
65	מגורים א - 1	0.507	300	1
66	מגורים א - 1	0.490	300	1
67	מגורים א - 1	0.466	300	1
68	מגורים א - 1	0.501	300	1
69	מגורים א - 1	0.501	300	1
31	מגורים א - 1	0.525	300	1
32	מגורים א - 1	0.500	300	1
33	מגורים א - 1	0.500	300	1
34	מגורים א - 1	0.500	300	1
35	מגורים א - 1	0.500	300	1
36	מגורים א - 1	0.500	300	1
37	מגורים א - 1	0.500	300	1
38	מגורים א - 1	0.510	300	1
39	מגורים א - 1	0.575	300	1
4	מגורים א - 1	0.540	300	1
40	מגורים א - 1	0.500	300	1
21	מגורים א - 1	0.515	300	1
22	מגורים א - 1	0.498	300	1
23	מגורים א - 1	0.524	300	1
24	מגורים א - 1	0.518	300	1
25	מגורים א - 1	0.503	300	1
26	מגורים א - 1	0.509	300	1
27	מגורים א - 1	0.515	300	1
28	מגורים א - 1	0.524	300	1
29	מגורים א - 1	0.524	300	1
3	מגורים א - 1	0.501	300	1
30	מגורים א - 1	0.523	300	1
11	מגורים א - 1	0.505	300	1
12	מגורים א - 1	0.501	300	1
13	מגורים א - 1	0.505	300	1
14	מגורים א - 1	0.503	300	1
15	מגורים א - 1	0.503	300	1
16	מגורים א - 1	0.502	300	1
17	מגורים א - 1	0.502	300	1
18	מגורים א - 1	0.501	300	1
19	מגורים א - 1	0.518	300	1
2	מגורים א - 1	0.503	300	1
20	מגורים א - 1	0.498	300	1
41	מגורים א - 1	0.499	300	1
42	מגורים א - 1	0.500	300	1
43	מגורים א - 1	0.522	300	1
44	מגורים א - 1	0.517	300	1
45	מגורים א - 1	0.518	300	1
46	מגורים א - 1	0.611	300	1
47	מגורים א - 1	0.517	300	1
48	מגורים א - 1	0.504	300	1
49	מגורים א - 1	0.502	300	1
50	מגורים א - 1	0.498	300	1
51	מגורים א - 1	0.499	300	1
52	מגורים א - 1	0.504	300	1
53	מגורים א - 1	0.580	300	1
54	מגורים א - 1	0.501	300	1
55	מגורים א - 1	0.502	300	1
56	מגורים א - 1	0.513	300	1
57	מגורים א - 1	0.512	300	1
58	מגורים א - 1	0.502	300	1
59	מגורים א - 1	0.553	300	1
70	מגורים א - 1	0.500	300	1
71	מגורים א - 1	0.502	300	1
72	מגורים א - 1	0.503	300	1
73	מגורים א - 1	0.502	300	1
74	מגורים א - 1	0.502	300	1
75	מגורים א - 1	0.502	300	1
76	מגורים א - 1	0.511	300	1
77	מגורים א - 1	0.506	300	1
78	מגורים א - 1	0.528	300	1
79	מגורים א/3	1.057	500	2
8	מגורים א/3	0.924	500	2
80	מגורים א/3	0.916	500	2
81	מגורים א/3	0.809	500	2
82	מגורים א/3	0.810	500	2
83	מגורים א/3	0.818	500	2
9	מגורים א/3	0.867	500	2
6	מגורים א/3	1.127	500	2
5	מגורים א/3	1.136	500	2
7	מגורים א/3	0.921	500	2
10	מגורים א/3	0.836	500	2

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	19.07.18	מעריב-הבוקר
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	06.08.19
פרסום לתוקף בעיתונים	19.09.19	מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים	20.09.19	מעריב-מקומונ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
S-15	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.01.48
301	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 13.07.80

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.