תוכנית א/322 ערבות הירדן

תב"ע

תכנית מפורטת מס' א/322

כללי

ערבות הירדן
ועדה מיוחדת
רותם
מפורטת
מגורים
952.246 דונם
יישוב רותם

מטרת התוכנית

1. הסדרת שלב א' בפיתוח היישוב.
2. שינוי ייעוד חלק מקרקע חקלאית לאזורי מגורים א' ו-א' מיוחד, אזור מבנים ומוסדות ציבור, אזור מסחר ותיירות, אזור ספורט ונופש, שטח ציבורי פתוח, אזור חקלאות תיירותית, מתקנים הנדסיים ודרכים.
3. קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע השונים.
4. קביעת מגבלות והוראות בנייה בתחום התכנית.
5. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
6. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 64.750 6.8% 55 2,200 97
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
210 מגורים א 0.520 40 1
211 מגורים א 0.540 40 1
212 מגורים א 0.530 40 1
213 מגורים א 0.530 40 1
214 מגורים א 0.540 40 1
215 מגורים א 0.530 40 1
216 מגורים א 0.530 40 1
101 מגורים א 0.550 40 1
102 מגורים א 0.510 40 1
103 מגורים א 0.530 40 1
104 מגורים א 0.530 40 1
105 מגורים א 0.510 40 1
209 מגורים א 0.500 40 1
8 מגורים א מיוחד 1.510 40 2
9 מגורים א מיוחד 1.510 40 2
7 מגורים א מיוחד 1.510 40 2
21 מגורים א מיוחד 1.540 40 2
12 מגורים א מיוחד 1.640 40 2
13 מגורים א מיוחד 1.560 40 2
14 מגורים א מיוחד 1.520 40 2
15 מגורים א מיוחד 1.520 40 2
16 מגורים א מיוחד 1.510 40 2
17 מגורים א מיוחד 1.500 40 2
18 מגורים א מיוחד 1.500 40 2
19 מגורים א מיוחד 1.490 40 2
2 מגורים א מיוחד 1.530 40 2
20 מגורים א מיוחד 1.510 40 2
22 מגורים א מיוחד 1.220 40 2
23 מגורים א מיוחד 1.200 40 2
24 מגורים א מיוחד 1.250 40 2
25 מגורים א מיוחד 1.250 40 2
26 מגורים א מיוחד 1.250 40 2
27 מגורים א מיוחד 1.240 40 2
28 מגורים א מיוחד 1.220 40 2
29 מגורים א מיוחד 1.230 40 2
3 מגורים א מיוחד 1.530 40 2
30 מגורים א מיוחד 1.240 40 2
31 מגורים א מיוחד 1.220 40 2
32 מגורים א מיוחד 1.290 40 2
33 מגורים א מיוחד 1.260 40 2
34 מגורים א מיוחד 1.260 40 2
35 מגורים א מיוחד 1.260 40 2
36 מגורים א מיוחד 1.260 40 2
37 מגורים א מיוחד 1.400 40 2
38 מגורים א מיוחד 1.400 40 2
39 מגורים א מיוחד 1.200 40 2
4 מגורים א מיוחד 1.530 40 2
40 מגורים א מיוחד 1.250 40 2
41 מגורים א מיוחד 1.210 40 2
42 מגורים א מיוחד 1.270 40 2
43 מגורים א מיוחד 1.240 40 2
44 מגורים א מיוחד 1.300 40 2
5 מגורים א מיוחד 1.510 40 2
6 מגורים א מיוחד 1.530 40 2
1 מגורים א מיוחד 1.530 40 2
תיירות ונופש 75.870 7.97% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2007 ספורט ו/או נופש 5.010 2,004
903 תיירות - מגזר חקלאי 70.860 17,715
שטח חקלאי ומרעה 632.900 66.46% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1001 קרקע חקלאית 10.420
1002 קרקע חקלאית 167.400
1003 קרקע חקלאית 127.170
1005/1 קרקע חקלאית 327.910
שטח לדרכים 49.176 5.16% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2005Y דרך מוצעת 2.950
2006Y דרך מוצעת 1.506
2008Y דרך מוצעת 0.346
2009Y דרך מוצעת 4.427
2010Y דרך מוצעת 1.662
2011Y דרך מוצעת 0.292
2012Y דרך מוצעת 0.695
2013Y דרך מוצעת 0.116
2002Y דרך מוצעת 10.342
2003Y דרך מוצעת 7.053
2000Y דרך מאושרת 3.688
2001Y דרך מאושרת 16.099
מסחר ותיירות 24.760 2.6% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2004 מסחר ותיירות 24.760 12,380
שטחים פתוחים 90.280 9.48% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 שטח ציבורי פתוח 76.050
602 שטח ציבורי פתוח 5.600
603/1 שטח ציבורי פתוח 8.630
אחר 14.510 1.52% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
801 מבנים ומוסדות ציבור 11.260
701 מתקנים הנדסיים 3.250
סה"כ 952.246 100% 79 2,200 97

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
210 מגורים א 0.520 40 1
211 מגורים א 0.540 40 1
212 מגורים א 0.530 40 1
213 מגורים א 0.530 40 1
214 מגורים א 0.540 40 1
215 מגורים א 0.530 40 1
216 מגורים א 0.530 40 1
101 מגורים א 0.550 40 1
102 מגורים א 0.510 40 1
103 מגורים א 0.530 40 1
104 מגורים א 0.530 40 1
105 מגורים א 0.510 40 1
209 מגורים א 0.500 40 1
601 שטח ציבורי פתוח 76.050
602 שטח ציבורי פתוח 5.600
603/1 שטח ציבורי פתוח 8.630
2005Y דרך מוצעת 2.950
2006Y דרך מוצעת 1.506
2008Y דרך מוצעת 0.346
2009Y דרך מוצעת 4.427
2010Y דרך מוצעת 1.662
2011Y דרך מוצעת 0.292
2012Y דרך מוצעת 0.695
2013Y דרך מוצעת 0.116
2002Y דרך מוצעת 10.342
2003Y דרך מוצעת 7.053
2000Y דרך מאושרת 3.688
2001Y דרך מאושרת 16.099
801 מבנים ומוסדות ציבור 11.260
1001 קרקע חקלאית 10.420
1002 קרקע חקלאית 167.400
1003 קרקע חקלאית 127.170
1005/1 קרקע חקלאית 327.910
701 מתקנים הנדסיים 3.250
8 מגורים א מיוחד 1.510 40 2
9 מגורים א מיוחד 1.510 40 2
7 מגורים א מיוחד 1.510 40 2
21 מגורים א מיוחד 1.540 40 2
12 מגורים א מיוחד 1.640 40 2
13 מגורים א מיוחד 1.560 40 2
14 מגורים א מיוחד 1.520 40 2
15 מגורים א מיוחד 1.520 40 2
16 מגורים א מיוחד 1.510 40 2
17 מגורים א מיוחד 1.500 40 2
18 מגורים א מיוחד 1.500 40 2
19 מגורים א מיוחד 1.490 40 2
2 מגורים א מיוחד 1.530 40 2
20 מגורים א מיוחד 1.510 40 2
22 מגורים א מיוחד 1.220 40 2
23 מגורים א מיוחד 1.200 40 2
24 מגורים א מיוחד 1.250 40 2
25 מגורים א מיוחד 1.250 40 2
26 מגורים א מיוחד 1.250 40 2
27 מגורים א מיוחד 1.240 40 2
28 מגורים א מיוחד 1.220 40 2
29 מגורים א מיוחד 1.230 40 2
3 מגורים א מיוחד 1.530 40 2
30 מגורים א מיוחד 1.240 40 2
31 מגורים א מיוחד 1.220 40 2
32 מגורים א מיוחד 1.290 40 2
33 מגורים א מיוחד 1.260 40 2
34 מגורים א מיוחד 1.260 40 2
35 מגורים א מיוחד 1.260 40 2
36 מגורים א מיוחד 1.260 40 2
37 מגורים א מיוחד 1.400 40 2
38 מגורים א מיוחד 1.400 40 2
39 מגורים א מיוחד 1.200 40 2
4 מגורים א מיוחד 1.530 40 2
40 מגורים א מיוחד 1.250 40 2
41 מגורים א מיוחד 1.210 40 2
42 מגורים א מיוחד 1.270 40 2
43 מגורים א מיוחד 1.240 40 2
44 מגורים א מיוחד 1.300 40 2
5 מגורים א מיוחד 1.510 40 2
6 מגורים א מיוחד 1.530 40 2
1 מגורים א מיוחד 1.530 40 2
2004 מסחר ותיירות 24.760 12,380
2007 ספורט ו/או נופש 5.010 2,004
903 תיירות - מגזר חקלאי 70.860 17,715

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 24.02.16

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
S-15 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.01.48
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.