תוכנית ג/במ/141 עפולה

תב"ע

גבעת המורה

כללי

עפולה
מגורים
עפולה
שינוי למפורטת
314.230 דונם
משרד השכון
חנוך שפירא
עפולה

מטרת התוכנית

קביעת אזורי מגורים, אופן הבינוי בהם, גובה בנינים (מס' קומות), אופי הבינוי ומס' יחידות מגורים מרבי בכל מגרש: יעוד שטחים ציבוריים פתוחים לגינון, מגרשי משחקים וספורט, מעברים להולכי רגל, מקלטים ציבור יים מבני טרנספורמציה ותקשורת : יעוד שטחים לבניית מבני ציבור: גני ילדים, מעונות יום, בתי כנסת, בית ספר יסודי, מועדונים וכל מבנה שיהיה בשימוש הקהילה, באישור הועדה המקומית, יעוד שטחים למבנים למטרות מסחר קמעוני, יעוד שטח לדרכים ציבוריות, יעוד שטח לחורש מוגן

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 120.931 38.48% 23 117,699 699
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 4.250 4,250 12
2 מגורים א 4.250 4,250 12
3 מגורים א 4.250 4,250 12
11 מגורים ג 3.000 2,550 20
12 מגורים ג 9.220 7,837 56
21 מגורים ג 4.385 3,727 24
22 מגורים ג 3.222 2,739 16
20 מגורים ג 4.287 3,644 24
17 מגורים ג 8.802 7,482 40
18 מגורים ג 10.092 8,578 40
19 מגורים ג 4.929 4,190 40
4 מגורים ג 7.137 6,066 32
5 מגורים ג 6.695 5,691 32
6 מגורים ג 3.551 3,018 32
27 מגורים ג 3.200 2,720 43
29 מגורים ג 10.783 9,166 80
9 מגורים ב 2.820 3,666 20
30 מגורים ב 7.032 9,142 44
28 מגורים ב 2.490 3,237 16
23 מגורים ב 5.750 7,475 24
13 מגורים ב 3.268 4,248 20
16 מגורים ב 4.068 5,288 40
10 מגורים ב 3.450 4,485 20
מסחר ומשרדים 2.788 0.89% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
14 מרכז מסחרי 1.138 512
25 מרכז מסחרי 1.650 742
מוסדות ציבוריים 25.296 8.05% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
15 מבנים ומוסדות ציבור 1.175
7 מבנים ומוסדות ציבור 0.926
8 מבנים ומוסדות ציבור 0.607
24 מבנים ומוסדות ציבור 18.827
26 מבנים ומוסדות ציבור 1.539
31 מבנים ומוסדות ציבור 0.972
32 מבנים ומוסדות ציבור 1.250
שטח לדרכים 92.155 29.33% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2025 דרך או כביש או חנייה 87.984
2019 שביל להולכי רגל 0.350
2020 שביל להולכי רגל 0.500
2021 שביל להולכי רגל 0.750
2022 שביל להולכי רגל 0.375
2023 שביל להולכי רגל 0.651
2024 שביל להולכי רגל 1.545
שטחים פתוחים 73.060 23.25% 19
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 שטח ציבורי פתוח 13.500
2001 שטח ציבורי פתוח 0.600
2002 שטח ציבורי פתוח 2.750
2003 שטח ציבורי פתוח 1.400
2004 שטח ציבורי פתוח 4.800
2005 שטח ציבורי פתוח 6.400
2006 שטח ציבורי פתוח 1.650
2007 שטח ציבורי פתוח 3.600
2008 שטח ציבורי פתוח 0.400
2009 שטח ציבורי פתוח 0.600
2010 שטח ציבורי פתוח 4.500
2011 שטח ציבורי פתוח 0.350
2012 שטח ציבורי פתוח 0.400
2013 שטח ציבורי פתוח 2.800
2014 שטח ציבורי פתוח 2.000
2015 שטח ציבורי פתוח 2.000
2016 שטח ציבורי פתוח 0.300
2017 שמורת טבע 16.000
2018 שמורת טבע 9.010
סה"כ 314.230 100% 58 117,699 699

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 4.250 4,250 12
2 מגורים א 4.250 4,250 12
3 מגורים א 4.250 4,250 12
2000 שטח ציבורי פתוח 13.500
2001 שטח ציבורי פתוח 0.600
2002 שטח ציבורי פתוח 2.750
2003 שטח ציבורי פתוח 1.400
2004 שטח ציבורי פתוח 4.800
2005 שטח ציבורי פתוח 6.400
2006 שטח ציבורי פתוח 1.650
2007 שטח ציבורי פתוח 3.600
2008 שטח ציבורי פתוח 0.400
2009 שטח ציבורי פתוח 0.600
2010 שטח ציבורי פתוח 4.500
2011 שטח ציבורי פתוח 0.350
2012 שטח ציבורי פתוח 0.400
2013 שטח ציבורי פתוח 2.800
2014 שטח ציבורי פתוח 2.000
2015 שטח ציבורי פתוח 2.000
2016 שטח ציבורי פתוח 0.300
2017 שמורת טבע 16.000
2018 שמורת טבע 9.010
2025 דרך או כביש או חנייה 87.984
15 מבנים ומוסדות ציבור 1.175
7 מבנים ומוסדות ציבור 0.926
8 מבנים ומוסדות ציבור 0.607
24 מבנים ומוסדות ציבור 18.827
26 מבנים ומוסדות ציבור 1.539
31 מבנים ומוסדות ציבור 0.972
32 מבנים ומוסדות ציבור 1.250
2019 שביל להולכי רגל 0.350
2020 שביל להולכי רגל 0.500
2021 שביל להולכי רגל 0.750
2022 שביל להולכי רגל 0.375
2023 שביל להולכי רגל 0.651
2024 שביל להולכי רגל 1.545
11 מגורים ג 3.000 2,550 20
12 מגורים ג 9.220 7,837 56
21 מגורים ג 4.385 3,727 24
22 מגורים ג 3.222 2,739 16
20 מגורים ג 4.287 3,644 24
17 מגורים ג 8.802 7,482 40
18 מגורים ג 10.092 8,578 40
19 מגורים ג 4.929 4,190 40
4 מגורים ג 7.137 6,066 32
5 מגורים ג 6.695 5,691 32
6 מגורים ג 3.551 3,018 32
27 מגורים ג 3.200 2,720 43
29 מגורים ג 10.783 9,166 80
9 מגורים ב 2.820 3,666 20
30 מגורים ב 7.032 9,142 44
28 מגורים ב 2.490 3,237 16
23 מגורים ב 5.750 7,475 24
13 מגורים ב 3.268 4,248 20
16 מגורים ב 4.068 5,288 40
10 מגורים ב 3.450 4,485 20
14 מרכז מסחרי 1.138 512
25 מרכז מסחרי 1.650 742

גושים וחלקות

גוש חלקה
16808 2 , 6 , 10 , 12 , 15
17118 1
17119 7 , 29 , 34 , 65
17120 1 , 2 , 3 , 12
17234 69
17235 9 , 10
17780 2-30 , 31 , 32 , 33 , 34 , 35-67 , 69
17781 2 , 6-64

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום הפקדה ברשומות 13.08.92 4034
פרסום לתוקף ברשומות 12.11.92 4056

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/במ/36 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.10.91

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/9965 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.12.98
עפ/מק/1/141 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.10.00
215-0285197 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 19.04.16
215-0508101 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.01.18
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.