תוכנית עח/7/140 עמק חפר
תב"עהרחבת שכונת "שבטי ישראל"
כללי
מטרת התוכנית
הרחבת שכ' שבטי ישראל בכפר הרא"ה ב-10 יח"ד ע"י: 1. הגדלת מס' יח"ד בתחום התכנית מ-14 יח"ד במצב הקיים (3 מגרשים דו משפחתיים ו- 8 מגרשים דו משפחתיים)ל - 24 יח"ד במצב מוצע. (2 מגרשים דו משפחתיים ו- 20 מגרשים חד משפחתיים). 2. שינוי יעוד מאזור מגורים א' לאזור מגורים במושב (חד משפחתי), לאזור מבני ציבור,שטח ציבורי פתוח והרחבת דרך קיימת . 3.שינוי יעוד מאזור מגורים ב'- לאזור מגורים במושב (חד משפחתי),מאזור מגורים דו משפחתיים,אזור מבני ציבור שצ"פ,דרך משולבת והרחבת דרך קיימת . 4.שינוי יעוד משטח ציבורי פתוח- לאזור מגורים במושב (חד משפחתי) ולהרחבת דרכים קיימות. 5.שינוי יעוד מדרך קיימת - לשביל ולדרך משולבת. 6.שינוי יעוד מאזור חקלאי מיוחד במושב- לאזור מגורים דו משפחתי,אזור מבני ציבור והרחבת דרך קיימת. 7.איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלי הקרקע בהתאם להוראות פרק ג' סימן ז לחוק התכנון והבניה התשכ"ה 1965. 7.קביעת הוראות והגבלות בניה בשטח התכנית.כולל יעוד מבנים קיימים להריסה והסדרת חריגות קיימות בקווי בניין.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 16.057 | 61.01% | 22 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 2.913 | 11.07% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 5.849 | 22.22% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 1.500 | 5.7% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 26.319 | 100% | 30 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2000 | שטח ציבורי פתוח | 0.850 | |||
| 2001 | שטח ציבורי פתוח | 0.500 | |||
| 2002 | שטח ציבורי פתוח | 0.150 | |||
| 35 | דרך או כביש או חנייה | 0.749 | |||
| 2*13 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.706 | |||
| 48 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.072 | |||
| 1*13 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.135 | |||
| 10 | מגורים מיוחד | 1.100 | |||
| 11 | מגורים מיוחד | 0.983 | |||
| 12 | מגורים מיוחד | 0.974 | |||
| 14 | מגורים מיוחד | 0.507 | |||
| 15 | מגורים מיוחד | 0.501 | |||
| 16 | מגורים מיוחד | 0.515 | |||
| 17 | מגורים מיוחד | 0.507 | |||
| 18 | מגורים מיוחד | 0.506 | |||
| 19 | מגורים מיוחד | 0.505 | |||
| 2 | מגורים מיוחד | 1.031 | |||
| 21 | מגורים מיוחד | 0.510 | |||
| 22 | מגורים מיוחד | 0.701 | |||
| 23 | מגורים מיוחד | 1.232 | |||
| 3 | מגורים מיוחד | 0.856 | |||
| 7 | מגורים מיוחד | 0.507 | |||
| 8 | מגורים מיוחד | 0.502 | |||
| 9 | מגורים מיוחד | 1.100 | |||
| 20 | מגורים מיוחד | 0.510 | |||
| 4 | מגורים מיוחד | 0.744 | |||
| 1 | מגורים מיוחד | 0.711 | |||
| 2003 | דרך פרטית | 5.100 | |||
| 5 | מגורים צמודי קרקע | 0.780 | |||
| 6 | מגורים צמודי קרקע | 0.775 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 8369 | 12 , 13 , 35 , 48 , 50 , 51 , 53 , 59-80 , 82-89 |
| 8370 | 3-7 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 19.05.99 | 4755 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 01.12.99 | 4828 |