תוכנית עח/3/143 עמק חפר

תב"ע

שינוי יעוד מנחלה חקלאית למשק עזר ולהפך

כללי

עמק חפר
מחוזית
חיבת ציון
מתאר מקומית
שטח חקלאי ומרעה
4.549 דונם
אשר גולן ואל קרמר
אמנון דורון
חיבת ציון

מטרת התוכנית

1. שינוי יעוד של חלקה 13 בגוש 8382 מנחלה חקלאית למשק עזר. ב.שינוי ייעוד של משק העזר בחלקה 98 בגוש 7924 וחלקה 45 בגוש 8383 לנחלה חקלאית. ג.שינוי גודל מגרש מינימלי בנחלה מ-2,000 מ"ר ל-1,596 מ"ר. ד.קביעת הוראות בניה ומספר יח"ד במגרש, בנחלה החדשה (חלקה 98 בגוש 7924 וחלקה 45 בגוש 8383), תותרנה שתי יח"ד בלבד. ה.שינוי קו בנין לחזית מזרחית של חלקה 98 מ-8 מ' ל-5 מ' ולחזית מערבית של חלקה 45 מ-10 מ' ל-5 מ'. ו.שינויים נקודתיים בקווי בנין לפי מצב קיים, בחלקה 13 שינוי קו בנין לחזית מ-5 מ' ל-4 מ', שינוי קו בנין צדדי לשטח עיקרי מ-4 מ' ל-3 מ' שינוי קו בנין צדדי לשטח שירות מ-3 מ' ל-0.25-0.3 מ', בחלקה 98 שינוי קו בנין צדדי מ-4 מ' ל-3.15 מ' ל-3.15 - 1.95 מ'. ז.ביטול ייעוד בנין להריסה בחלקה 98 שנקבע בהיתר בניה מס' 12804. ח.העברת החלקות החקלאיות האלה: חלקה 15 בגוש 8379 וחלקה 12 בגוש 8384 מהנחלה הקיימת בחלקה 13 בגוש 8382 לנחלה המוצעת בחלקה 98 בגוש 7924 וחלקה 45 בגוש 8383.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 4.549 100% 2 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 חלקות א' 1.603 2
8382/13 משק עזר 2.946 1
סה"כ 4.549 100% 2 0 3

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 חלקות א' 1.603 2
8382/13 משק עזר 2.946 1

גושים וחלקות

גוש חלקה
7924 98
8382 13
8383 45

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום הפקדה ברשומות 19.05.99 4755
פרסום לתוקף ברשומות 04.11.99 4818

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
עח/46 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.11.55
עח/200 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.07.79
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.