תוכנית עח/10/81 עמק חפר
תב"עהרחבת אזור התעסוקה
כללי
עמק חפר
מחוזית
כפר ויתקין, חרב לאת, גאולי תימן, מ.א. עמק חפר
מפורטת
תעשיה ומסחר(תעסוקה
502.487 דונם
החב' הכלכלית לפיתוח
ועדה מקומית
פארק התעשיות ע"ש בן-צבי
מטרת התוכנית
פיתוח ושינוי ייעודי קרקע שונים למטרת הרחבת אזור התעסוקה עמק חפר הקיים לכיוון מערב כן שינויים ותכנון מחדש באזה"ת הקיים וזאת באמצעות: 1. שינוי יעוד מאזור חקלאי, מפעלי תובלה, תעשיה ואחסנה עתירת שטח, מתקני ביוב, מבני ציבור, שטח ציבורי פתוח, שטח פרטי פתוח ודרכים - לאזור אחסנה, לוגיסטיקה ותעשיה עתירת שטח, תעשיה, משרדים ומסחר, שטח לבנייני ציבור, שטח ציבורי פתוח, חניה ציבורית, דרכים, מרכז תחבורתי ותחנת רכבת ומתקנים הנדסיים. 2. ביטול ושינוי דרכים קיימות, התווית מערכת דרכים חדשה והסדרת חניה ציבורית. 3. קביעת הנחיות לגבי אופן הבנייה לשימושים ולתכליות המותרים לאזורים השונים, פרוט זכויות הבניה, מספר הקומות, התכסית, קווי הבניה, הבינוי, העיצוב אדריכלי, רמת הבנייה והגימור. 4. קביעת הנחיות לפיתוח נוף וקביעת סטנדרטים לרמת הפתוח הסביבתי ומערכות התשתית. קביעת הוראות לשמירת איכות הסביבה ומניעת זיהום ומפגעים. 5. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלי הקרקע. 6. שינוי ייעוד חלקה 58 בגוש 8389 משטח ציבורי פתוח לאזור תעשיה - כמגרש להשלמה.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מסחר ומשרדים | 110.005 | 21.89% | 12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 25.286 | 5.03% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומלאכה | 211.528 | 42.1% | 21 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 95.154 | 18.94% | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 41.990 | 8.36% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 18.524 | 3.69% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 502.487 | 100% | 57 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2003 | שטח ציבורי פתוח | 1.673 | |||
| 2004 | שטח ציבורי פתוח | 0.902 | |||
| 2007 | שטח ציבורי פתוח | 11.417 | |||
| 2009 | שטח ציבורי פתוח | 1.418 | |||
| 2010 | שטח ציבורי פתוח | 1.445 | |||
| 2011 | שטח ציבורי פתוח | 10.271 | |||
| 2012 | שטח ציבורי פתוח | 2.175 | |||
| 2013 | שטח ציבורי פתוח | 1.496 | |||
| 2014 | שטח ציבורי פתוח | 0.166 | |||
| 2008 | דרך מוצעת | 15.502 | |||
| 2001 | דרך מוצעת | 0.091 | |||
| 2002 | דרך מוצעת | 0.237 | |||
| 2005 | דרך מוצעת | 38.269 | |||
| 2006 | דרך מאושרת | 17.110 | |||
| 2015 | דרך מאושרת | 10.060 | |||
| 12 | מבנים ומוסדות ציבור | 25.286 | |||
| 2 | חניה ציבורית | 1.953 | |||
| 22 | חניה ציבורית | 5.656 | |||
| 5 | חניה ציבורית | 3.286 | |||
| 8 | חניה ציבורית | 2.990 | |||
| 58 | תעשיה | 0.471 | |||
| 44 | תעשיה | 6.088 | |||
| 46 | תעשיה | 6.137 | |||
| 48 | תעשיה | 6.193 | |||
| 55 | תעשיה | 7.769 | |||
| 50 | תעשיה | 6.593 | |||
| 27 | תעשיה | 10.858 | |||
| 29 | תעשיה | 13.370 | |||
| 35 | תעשיה | 11.109 | |||
| 37 | תעשיה | 11.859 | |||
| 39 | תעשיה | 11.433 | |||
| 7 | מתקנים הנדסיים | 2.354 | |||
| 51 | תעשיה ואחסנה | 13.764 | |||
| 52 | תעשיה ואחסנה | 10.931 | |||
| 53 | תעשיה ואחסנה | 10.187 | |||
| 30 | תעשיה ואחסנה | 8.210 | |||
| 31 | תעשיה ואחסנה | 16.961 | |||
| 32 | תעשיה ואחסנה | 7.330 | |||
| 40 | תעשיה ואחסנה | 15.128 | |||
| 41 | תעשיה ואחסנה | 14.552 | |||
| 42 | תעשיה ואחסנה | 14.526 | |||
| 56 | תעשיה ואחסנה | 8.059 | |||
| 13 | מרכז תחבורה | 16.170 | |||
| 14 | מסחר ומשרדים | 11.063 | |||
| 15 | מסחר ומשרדים | 11.216 | |||
| 18 | מסחר ומשרדים | 12.480 | |||
| 19 | מסחר ומשרדים | 8.780 | |||
| 20 | מסחר ומשרדים | 8.630 | |||
| 1 | מסחר ומשרדים | 10.584 | |||
| 10 | מסחר ומשרדים | 8.992 | |||
| 11 | מסחר ומשרדים | 7.520 | |||
| 4 | מסחר ומשרדים | 6.526 | |||
| 3 | מסחר ומשרדים | 6.777 | |||
| 21 | מסחר ומשרדים | 8.470 | |||
| 9 | מסחר ומשרדים | 8.967 | |||
| 60 | יער פארק חופי | 3.330 | |||
| 61 | יער פארק חופי | 7.697 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 8388 | 3 , 8 , 10 , 12 , 16 , 21-28 , 29 , 30 , 31-40 , 41 , 42-72 , 74 , 75 |
| 8389 | 52 , 53 , 56 , 65-67 , 69 , 76 , 81 , 169-171 , 180 , 183 , 190 , 195-201 , 214 , 215 , 224 , 226 , 227 , 230 , 231 , 234-236 , 257 , 260 , 261 |
| 8394 | 19 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 16.06.10 | הארץ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 08.07.10 | 6105 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 26.10.12 | חדשות חדרה | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 19.11.12 | 6499 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| עח/200 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.07.79 |
| משמ/22/עח | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 29.01.87 |
| משמ/7/עח | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 11.05.87 |
| עח/7/81 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.03.94 |
| עח/מק/7/81/א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 11.03.98 |
| עח/מק/7/81/ב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 18.01.01 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 409-0741199 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 09.02.20 |
| 409-0722306 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 08.03.20 |
| 409-0666982 | שינוי | פרסום להפקדה בעיתונים 11.12.20 |
| 409-0866699 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 02.11.21 |
| 409-1041193 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 24.03.23 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.