תוכנית 202-0338327 עמק המעיינות

תב"ע

חלוקת שטח המגורים.

כללי

ועדת התכנון: עמק המעיינות

סוג ועדה: מקומית

יישוב: גשר

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 102.874 דונם

יזם: קיבוץ

גוף מתכנן: אדר' דני קידר

מקום התוכנית: קיבוץ גשר

מטרת התוכנית

תכנית חלוקת שטח מגורים א' המאושר למגרשי מגורים ללא שינוי גודל ומיקום ייעודי הקרקע.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

82.637

80.33%

148

39,780

162

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
102	מגורים א	0.485	250	1
102A	מגורים א	0.251
102B	מגורים א	0.250
1042	מגורים א	0.476	250	1
1043	מגורים א	0.512	250	1
1044	מגורים א	0.532	250	1
1045	מגורים א	0.522	250	1
1046	מגורים א	0.529	250	1
1047	מגורים א	0.503	250	1
1048	מגורים א	0.499	250	1
1049	מגורים א	0.501	250	1
1050	מגורים א	0.491	250	1
1051	מגורים א	0.512	250	1
1052	מגורים א	0.496	250	1
1053	מגורים א	0.498	250	1
1054	מגורים א	0.515	250	1
1055	מגורים א	0.544	250	1
105A	מגורים א	0.475	250	1
105B	מגורים א	0.499	250	1
108A	מגורים א	0.470	250	1
108B	מגורים א	0.405	250	1
109A	מגורים א	0.496	250	1
109B	מגורים א	0.497	250	1
10A	מגורים א	0.391	250	1
10B	מגורים א	0.363	250	1
11	מגורים א	0.582	250	1
110	מגורים א	1.621	250	1
110A	מגורים א	0.480
110B	מגורים א	0.500
110C	מגורים א	0.500
110D	מגורים א	0.052
110E	מגורים א	0.123
111A	מגורים א	0.491	250	1
111B	מגורים א	0.507	250	1
112A	מגורים א	0.497	250	1
112B	מגורים א	0.509	250	1
114	מגורים א	0.500	250	1
118A	מגורים א	0.468	250	1
118B	מגורים א	0.506	250	1
12A	מגורים א	0.496	250	1
12B	מגורים א	0.487	250	1
13A	מגורים א	0.470	250	1
13B	מגורים א	0.448	250	1
14A	מגורים א	0.448	250	1
14B	מגורים א	0.439	250	1
15A	מגורים א	0.433	250	1
15B	מגורים א	0.441	250	1
16	מגורים א	0.484	250	1
210A	מגורים א	0.492	250	1
210B	מגורים א	0.526	250	1
213	מגורים א	0.472	250	1
214	מגורים א	0.494	250	1
217	מגורים א	0.508	250	1
24	מגורים א	1.174	250	1
25	מגורים א	1.198	250	1
251	מגורים א	0.491	250	1
26	מגורים א	2.081	250	1
27	מגורים א	1.931	250	1
28	מגורים א	2.151	250	1
29	מגורים א	1.973	250	1
30	מגורים א	2.105	250	1
31	מגורים א	1.981	250	1
32	מגורים א	1.920	1,280	8
33	מגורים א	1.978	250	1
34A	מגורים א	0.335	250	1
34B	מגורים א	0.401	250	1
35A	מגורים א	0.275	250	1
35B	מגורים א	0.468	250	1
36A	מגורים א	0.373	250	1
36B	מגורים א	0.353	250	1
37A	מגורים א	0.390	250	1
37B	מגורים א	0.338	250	1
38A	מגורים א	0.252	250	1
38B	מגורים א	0.285	250	1
39A	מגורים א	0.470	250	1
39B	מגורים א	0.261	250	1
41A	מגורים א	0.448	250	1
41B	מגורים א	0.438	250	1
42A	מגורים א	0.392	250	1
42B	מגורים א	0.421	250	1
43A	מגורים א	0.409	250	1
43B	מגורים א	0.425	250	1
45	מגורים א	2.040	1,750	7
47	מגורים א	1.953	250	1
48A	מגורים א	0.505	250	1
48B	מגורים א	0.506	250	1
49A	מגורים א	0.399	250	1
49B	מגורים א	0.349	250	1
500	מגורים א	1.672	250	1
501	מגורים א	0.073	250	1
502	מגורים א	0.468	250	1
503	מגורים א	0.270	250	1
505	מגורים א	0.277	250	1
506	מגורים א	0.331	250	1
507	מגורים א	1.052	250	1
508	מגורים א	0.564	250	1
509	מגורים א	0.049	250	1
50A	מגורים א	0.421	250	1
50B	מגורים א	0.474	250	1
510	מגורים א	0.191	250	1
511	מגורים א	0.039	250	1
512	מגורים א	0.451	250	1
513	מגורים א	0.251	250	1
514	מגורים א	0.203	250	1
515	מגורים א	0.062	250	1
516	מגורים א	0.361	250	1
517	מגורים א	0.349	250	1
518	מגורים א	0.252	250	1
519	מגורים א	0.441	250	1
51A	מגורים א	0.478	250	1
51B	מגורים א	0.506	250	1
520	מגורים א	0.102	250	1
521	מגורים א	1.088	250	1
522	מגורים א	0.096	250	1
523	מגורים א	0.031	250	1
524	מגורים א	0.033	250	1
525	מגורים א	0.082	250	1
526	מגורים א	0.064	250	1
527	מגורים א	0.126	250	1
528	מגורים א	1.059	250	1
529	מגורים א	0.130	250	1
52A	מגורים א	0.505	250	1
52B	מגורים א	0.452	250	1
530	מגורים א	0.661	250	1
531	מגורים א	1.129	250	1
532	מגורים א	0.546	250	1
533	מגורים א	0.277	250	1
534	מגורים א	0.490	250	1
535	מגורים א	0.675	250	1
536	מגורים א	0.045	250	1
537	מגורים א	0.241	250	1
53A	מגורים א	0.510	250	1
53B	מגורים א	0.507	250	1
57A	מגורים א	0.433	250	1
57B	מגורים א	0.427	250	1
58A	מגורים א	0.504	250	1
58B	מגורים א	0.356	250	1
60A	מגורים א	0.443	250	1
60B	מגורים א	0.465	250	1
61A	מגורים א	0.476	250	1
61B	מגורים א	0.388	250	1
62A	מגורים א	0.481	250	1
62B	מגורים א	0.436	250	1
63A	מגורים א	0.506	250	1
63B	מגורים א	0.406	250	1
7A	מגורים א	0.492	250	1
7B	מגורים א	0.390	250	1
8A	מגורים א	0.356	250	1
8B	מגורים א	0.363	250	1
9A	מגורים א	0.334	250	1
9B	מגורים א	0.381	250	1
55A	מגורים א	0.425	250	1
55B	מגורים א	0.424	250	1
56	מגורים א	0.793	500	2
568	מגורים א	0.275	250	1

שטח לדרכים

9.801

9.53%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
570	דרך מאושרת	4.934
561	דרך מאושרת	1.237
563	שביל	0.095
564	שביל	0.163
557	שביל	0.541
558	שביל	0.095
559	שביל	0.800
560	דרך משולבת	1.936

שטחים פתוחים

6.787

6.6%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
550	שטח ציבורי פתוח	0.558
551	שטח ציבורי פתוח	0.337
552	שטח ציבורי פתוח	0.380
553	שטח ציבורי פתוח	2.696
554	שטח ציבורי פתוח	1.516
555	שטח ציבורי פתוח	1.170
556	שטח ציבורי פתוח	0.130

אחר

3.649

3.55%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
565	חניון	0.788
566	חניון	0.789
567	חניון	0.324
562	חניון	1.748

סה"כ

102.874

100%

167

39,780

162

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
102	מגורים א	0.485	250	1
102A	מגורים א	0.251
102B	מגורים א	0.250
1042	מגורים א	0.476	250	1
1043	מגורים א	0.512	250	1
1044	מגורים א	0.532	250	1
1045	מגורים א	0.522	250	1
1046	מגורים א	0.529	250	1
1047	מגורים א	0.503	250	1
1048	מגורים א	0.499	250	1
1049	מגורים א	0.501	250	1
1050	מגורים א	0.491	250	1
1051	מגורים א	0.512	250	1
1052	מגורים א	0.496	250	1
1053	מגורים א	0.498	250	1
1054	מגורים א	0.515	250	1
1055	מגורים א	0.544	250	1
105A	מגורים א	0.475	250	1
105B	מגורים א	0.499	250	1
108A	מגורים א	0.470	250	1
108B	מגורים א	0.405	250	1
109A	מגורים א	0.496	250	1
109B	מגורים א	0.497	250	1
10A	מגורים א	0.391	250	1
10B	מגורים א	0.363	250	1
11	מגורים א	0.582	250	1
110	מגורים א	1.621	250	1
110A	מגורים א	0.480
110B	מגורים א	0.500
110C	מגורים א	0.500
110D	מגורים א	0.052
110E	מגורים א	0.123
111A	מגורים א	0.491	250	1
111B	מגורים א	0.507	250	1
112A	מגורים א	0.497	250	1
112B	מגורים א	0.509	250	1
114	מגורים א	0.500	250	1
118A	מגורים א	0.468	250	1
118B	מגורים א	0.506	250	1
12A	מגורים א	0.496	250	1
12B	מגורים א	0.487	250	1
13A	מגורים א	0.470	250	1
13B	מגורים א	0.448	250	1
14A	מגורים א	0.448	250	1
14B	מגורים א	0.439	250	1
15A	מגורים א	0.433	250	1
15B	מגורים א	0.441	250	1
16	מגורים א	0.484	250	1
210A	מגורים א	0.492	250	1
210B	מגורים א	0.526	250	1
213	מגורים א	0.472	250	1
214	מגורים א	0.494	250	1
217	מגורים א	0.508	250	1
24	מגורים א	1.174	250	1
25	מגורים א	1.198	250	1
251	מגורים א	0.491	250	1
26	מגורים א	2.081	250	1
27	מגורים א	1.931	250	1
28	מגורים א	2.151	250	1
29	מגורים א	1.973	250	1
30	מגורים א	2.105	250	1
31	מגורים א	1.981	250	1
32	מגורים א	1.920	1,280	8
33	מגורים א	1.978	250	1
34A	מגורים א	0.335	250	1
34B	מגורים א	0.401	250	1
35A	מגורים א	0.275	250	1
35B	מגורים א	0.468	250	1
36A	מגורים א	0.373	250	1
36B	מגורים א	0.353	250	1
37A	מגורים א	0.390	250	1
37B	מגורים א	0.338	250	1
38A	מגורים א	0.252	250	1
38B	מגורים א	0.285	250	1
39A	מגורים א	0.470	250	1
39B	מגורים א	0.261	250	1
41A	מגורים א	0.448	250	1
41B	מגורים א	0.438	250	1
42A	מגורים א	0.392	250	1
42B	מגורים א	0.421	250	1
43A	מגורים א	0.409	250	1
43B	מגורים א	0.425	250	1
45	מגורים א	2.040	1,750	7
47	מגורים א	1.953	250	1
48A	מגורים א	0.505	250	1
48B	מגורים א	0.506	250	1
49A	מגורים א	0.399	250	1
49B	מגורים א	0.349	250	1
500	מגורים א	1.672	250	1
501	מגורים א	0.073	250	1
502	מגורים א	0.468	250	1
503	מגורים א	0.270	250	1
505	מגורים א	0.277	250	1
506	מגורים א	0.331	250	1
507	מגורים א	1.052	250	1
508	מגורים א	0.564	250	1
509	מגורים א	0.049	250	1
50A	מגורים א	0.421	250	1
50B	מגורים א	0.474	250	1
510	מגורים א	0.191	250	1
511	מגורים א	0.039	250	1
512	מגורים א	0.451	250	1
513	מגורים א	0.251	250	1
514	מגורים א	0.203	250	1
515	מגורים א	0.062	250	1
516	מגורים א	0.361	250	1
517	מגורים א	0.349	250	1
518	מגורים א	0.252	250	1
519	מגורים א	0.441	250	1
51A	מגורים א	0.478	250	1
51B	מגורים א	0.506	250	1
520	מגורים א	0.102	250	1
521	מגורים א	1.088	250	1
522	מגורים א	0.096	250	1
523	מגורים א	0.031	250	1
524	מגורים א	0.033	250	1
525	מגורים א	0.082	250	1
526	מגורים א	0.064	250	1
527	מגורים א	0.126	250	1
528	מגורים א	1.059	250	1
529	מגורים א	0.130	250	1
52A	מגורים א	0.505	250	1
52B	מגורים א	0.452	250	1
530	מגורים א	0.661	250	1
531	מגורים א	1.129	250	1
532	מגורים א	0.546	250	1
533	מגורים א	0.277	250	1
534	מגורים א	0.490	250	1
535	מגורים א	0.675	250	1
536	מגורים א	0.045	250	1
537	מגורים א	0.241	250	1
53A	מגורים א	0.510	250	1
53B	מגורים א	0.507	250	1
57A	מגורים א	0.433	250	1
57B	מגורים א	0.427	250	1
58A	מגורים א	0.504	250	1
58B	מגורים א	0.356	250	1
60A	מגורים א	0.443	250	1
60B	מגורים א	0.465	250	1
61A	מגורים א	0.476	250	1
61B	מגורים א	0.388	250	1
62A	מגורים א	0.481	250	1
62B	מגורים א	0.436	250	1
63A	מגורים א	0.506	250	1
63B	מגורים א	0.406	250	1
7A	מגורים א	0.492	250	1
7B	מגורים א	0.390	250	1
8A	מגורים א	0.356	250	1
8B	מגורים א	0.363	250	1
9A	מגורים א	0.334	250	1
9B	מגורים א	0.381	250	1
55A	מגורים א	0.425	250	1
55B	מגורים א	0.424	250	1
56	מגורים א	0.793	500	2
568	מגורים א	0.275	250	1
550	שטח ציבורי פתוח	0.558
551	שטח ציבורי פתוח	0.337
552	שטח ציבורי פתוח	0.380
553	שטח ציבורי פתוח	2.696
554	שטח ציבורי פתוח	1.516
555	שטח ציבורי פתוח	1.170
556	שטח ציבורי פתוח	0.130
570	דרך מאושרת	4.934
561	דרך מאושרת	1.237
563	שביל	0.095
564	שביל	0.163
557	שביל	0.541
558	שביל	0.095
559	שביל	0.800
560	דרך משולבת	1.936
565	חניון	0.788
566	חניון	0.789
567	חניון	0.324
562	חניון	1.748

גושים וחלקות

גוש	חלקה
22641	10 , 11 , 16

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	25.12.15		ישראל היום
פרסום הפקדה ברשומות	21.01.16	7192
פרסום לתוקף בעיתונים	17.06.16		הלוח הבטוח
פרסום לתוקף ברשומות	01.08.16	7312

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"מ 2 שינוי 9	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.07
ג/15886	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.06.09

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.