תוכנית ג/16368 עמק הירדן

תב"ע

התחדשות

כללי

ועדת התכנון: עמק הירדן

סוג ועדה: וד"ל

יישוב: האון

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 625.771 דונם

יזם: רמ'י

גוף מתכנן: אדר' גבי גרזון

מקום התוכנית: האון

מטרת התוכנית

1. שינוי ייעודי קרקע קיימים לשימושים שונים כמופיע בתשריט. 2. קביעה ופירוט התכליות המותרות לכל ייעוד קרקע. 3. קביעת הוראות למתן היתר בניה. 4. קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי. 5. קביעת הוראות לשלבי ביצוע. 6. איחוד וחלוקה מחדש. 7. קביעת הוראות והנחיות לתכנון נוף.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

109.750

17.54%

155

286

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד
211	מגורים א - 2	1.038	2
212	מגורים א - 2	0.986	2
213	מגורים א - 2	2.208	4
214	מגורים א - 2	3.010	8
215	מגורים א - 2	3.117	8
216	מגורים א - 2	3.131	8
217	מגורים א - 2	3.320	8
218	מגורים א - 2	3.471	8
219	מגורים א - 2	3.464	8
22	מגורים א - 2	0.270	1
220	מגורים א - 2	3.500	8
221	מגורים א - 2	3.265	8
222	מגורים א - 2	3.357	8
223	מגורים א - 2	3.165	8
224	מגורים א - 2	3.236	8
225	מגורים א - 2	3.304	8
226	מגורים א - 2	3.744	8
227	מגורים א - 2	3.581	8
23	מגורים א - 2	0.421	1
24	מגורים א - 2	0.411	1
25	מגורים א - 2	0.270	1
16	מגורים א - 2	0.270	1
17	מגורים א - 2	0.270	1
18	מגורים א - 2	0.270	1
19	מגורים א - 2	0.270	1
20	מגורים א - 2	0.270	1
200	מגורים א - 2	1.645	4
201	מגורים א - 2	3.410	8
202	מגורים א - 2	0.839	2
203	מגורים א - 2	0.845	2
204	מגורים א - 2	0.802	2
205	מגורים א - 2	0.951	2
206	מגורים א - 2	1.686	4
207	מגורים א - 2	1.706	4
208	מגורים א - 2	0.874	2
209	מגורים א - 2	3.360	8
21	מגורים א - 2	0.270	1
101	מגורים א - 2	0.270	1
102	מגורים א - 2	0.270	1
103	מגורים א - 2	0.270	1
104	מגורים א - 2	0.270	1
105	מגורים א - 2	0.270	1
106	מגורים א - 2	0.270	1
107	מגורים א - 2	0.270	1
108	מגורים א - 2	0.350	1
109	מגורים א - 2	0.499	1
11	מגורים א - 2	0.270	1
110	מגורים א - 2	0.385	1
111	מגורים א - 2	0.352	1
112	מגורים א - 2	0.354	1
113	מגורים א - 2	0.330	1
114	מגורים א - 2	0.270	1
115	מגורים א - 2	0.270	1
116	מגורים א - 2	0.270	1
117	מגורים א - 2	0.270	1
118	מגורים א - 2	0.270	1
119	מגורים א - 2	0.270	1
12	מגורים א - 2	0.270	1
120	מגורים א - 2	0.307	1
121	מגורים א - 2	0.414	1
122	מגורים א - 2	0.339	1
123	מגורים א - 2	0.343	1
124	מגורים א - 2	0.350	1
125	מגורים א - 2	0.343	1
126	מגורים א - 2	0.345	1
127	מגורים א - 2	0.427	1
128	מגורים א - 2	0.524	1
129	מגורים א - 2	0.517	1
13	מגורים א - 2	0.270	1
130	מגורים א - 2	0.530	1
131	מגורים א - 2	0.519	1
132	מגורים א - 2	0.523	1
133	מגורים א - 2	0.529	1
134	מגורים א - 2	0.403	1
135	מגורים א - 2	0.350	1
136	מגורים א - 2	0.350	1
137	מגורים א - 2	0.350	1
14	מגורים א - 2	0.270	1
15	מגורים א - 2	0.270	1
31	מגורים א - 2	0.270	1
32	מגורים א - 2	0.270	1
26	מגורים א - 2	0.270	1
27	מגורים א - 2	0.270	1
28	מגורים א - 2	0.270	1
29	מגורים א - 2	0.270	1
30	מגורים א - 2	0.270	1
33	מגורים א - 2	0.270	1
34	מגורים א - 2	0.270	1
35	מגורים א - 2	0.270	1
36	מגורים א - 2	0.270	1
38	מגורים א - 2	0.399	1
37	מגורים א - 2	0.367	1
51	מגורים א - 2	0.361	1
52	מגורים א - 2	0.470	1
53	מגורים א - 2	0.309	1
54	מגורים א - 2	0.311	1
55	מגורים א - 2	0.313	1
56	מגורים א - 2	0.309	1
57	מגורים א - 2	0.310	1
58	מגורים א - 2	0.305	1
59	מגורים א - 2	0.316	1
60	מגורים א - 2	0.311	1
61	מגורים א - 2	0.313	1
62	מגורים א - 2	0.307	1
63	מגורים א - 2	0.314	1
64	מגורים א - 2	0.307	1
65	מגורים א - 2	0.388	1
66	מגורים א - 2	0.465	1
67	מגורים א - 2	0.316	1
68	מגורים א - 2	0.312	1
69	מגורים א - 2	0.308	1
70	מגורים א - 2	0.309	1
42	מגורים א - 2	0.270	1
43	מגורים א - 2	0.270	1
44	מגורים א - 2	0.270	1
45	מגורים א - 2	0.270	1
46	מגורים א - 2	0.270	1
47	מגורים א - 2	0.270	1
48	מגורים א - 2	0.270	1
49	מגורים א - 2	0.270	1
50	מגורים א - 2	0.270	1
71	מגורים א - 2	0.309	1
72	מגורים א - 2	0.361	1
73	מגורים א - 2	0.713	1
74	מגורים א - 2	0.559	1
75	מגורים א - 2	0.522	1
76	מגורים א - 2	0.495	1
77	מגורים א - 2	0.493	1
78	מגורים א - 2	0.478	1
79	מגורים א - 2	0.484	1
80	מגורים א - 2	0.328	1
82	מגורים א - 2	0.331	1
83	מגורים א - 2	0.329	1
84	מגורים א - 2	0.322	1
85	מגורים א - 2	0.327	1
86	מגורים א - 2	0.338	1
87	מגורים א - 2	0.329	1
88	מגורים א - 2	0.327	1
89	מגורים א - 2	0.327	1
90	מגורים א - 2	0.332	1
81	מגורים א - 2	0.335	1
41	מגורים א - 2	0.270	1
39	מגורים א - 2	0.270	1
40	מגורים א - 2	0.270	1
10	מגורים א - 2	0.362	1
100	מגורים א - 2	0.270	1
91	מגורים א - 2	0.328	1
92	מגורים א - 2	0.326	1
93	מגורים א - 2	0.329	1
94	מגורים א - 2	0.393	1
95	מגורים א - 2	0.393	1
96	מגורים א - 2	0.270	1
97	מגורים א - 2	0.270	1
98	מגורים א - 2	0.270	1
99	מגורים א - 2	0.270	1

שטח ללא יעוד מוגדר

111.986

17.9%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
300	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	22.799
301	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	57.690
302	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	26.922
303	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	1.993
304	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	2.324
305	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.258

שטח חקלאי ומרעה

32.528

5.2%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
700	קרקע חקלאית	23.296
701	קרקע חקלאית	8.407
702	קרקע חקלאית	0.825

שטח לדרכים

123.849

19.79%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
250	דרך מוצעת	13.655
251	דרך מוצעת	1.315
252	דרך מוצעת	1.309
253	דרך מוצעת	5.488
254	דרך מוצעת	8.816
255	דרך מוצעת	2.136
256	דרך מוצעת	0.558
257	דרך מוצעת	0.015
150	דרך מאושרת	51.112
151	דרך מאושרת	2.335
152	דרך מאושרת	4.872
153	דרך מאושרת	1.258
360	שביל	0.608
361	שביל	0.792
362	שביל	0.146
363	שביל	0.123
364	שביל	0.275
365	שביל	0.286
366	שביל	0.335
367	שביל	0.041
368	שביל	0.556
369	שביל	0.223
370	שביל	0.026
371	שביל	0.125
372	שביל	0.078
373	שביל	0.029
374	שביל	0.061
375	שביל	0.116
376	שביל	0.228
377	שביל	0.131
378	שביל	0.124
379	שביל	0.109
350	שביל	0.240
351	שביל	0.148
352	שביל	0.168
353	שביל	0.167
354	שביל	0.161
355	שביל	0.198
356	שביל	0.075
357	שביל	0.146
358	שביל	0.273
359	שביל	0.574
380	שביל	5.497
320	דרך משולבת	2.270
321	דרך משולבת	2.283
322	דרך משולבת	3.620
323	דרך משולבת	2.258
324	דרך משולבת	1.788
325	דרך משולבת	0.638
326	דרך משולבת	0.764
327	דרך משולבת	1.199
328	דרך משולבת	2.228
329	דרך משולבת	1.873

שטחים פתוחים

223.036

35.64%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
800	שטח ציבורי פתוח	27.183
801	שטח ציבורי פתוח	2.258
802	שטח ציבורי פתוח	0.231
803	שטח ציבורי פתוח	0.137
804	שטח ציבורי פתוח	0.984
805	שטח ציבורי פתוח	2.169
806	שטח ציבורי פתוח	4.075
807	שטח ציבורי פתוח	0.214
808	שטח ציבורי פתוח	2.095
809	שטח ציבורי פתוח	1.988
810	שטח ציבורי פתוח	7.057
900	שטח פרטי פתוח	8.279
901	שטח פרטי פתוח	2.807
902	שטח פרטי פתוח	4.207
903	שטח פרטי פתוח	1.654
904	שטח פרטי פתוח	2.301
905	שטח פרטי פתוח	1.949
906	שטח פרטי פתוח	2.264
907	שטח פרטי פתוח	4.948
908	שטח פרטי פתוח	0.494
909	שטח פרטי פתוח	0.539
910	שטח פרטי פתוח	0.443
911	שטח פרטי פתוח	0.082
912	שטח פרטי פתוח	0.429
913	שטח פרטי פתוח	6.301
914	שטח פרטי פתוח	5.474
915	שטח פרטי פתוח	3.072
916	שטח פרטי פתוח	1.492
917	שטח פרטי פתוח	0.778
918	שטח פרטי פתוח	1.618
919	שטח פרטי פתוח	0.519
1000	נחל/תעלת נחל	82.282
1001	נחל/תעלת נחל	9.351
1002	נחל/תעלת נחל	33.362

אחר

24.622

3.93%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
500	מבנים ומוסדות ציבור	13.666
501	מבנים ומוסדות ציבור	1.800
400	מתקנים הנדסיים	0.207
401	מתקנים הנדסיים	0.622
410	חניון	0.831
411	חניון	4.002
412	חניון	0.344
413	חניון	0.144
414	חניון	2.206
210	דיור מיוחד	0.800

סה"כ

625.771

100%

261

286

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד
800	שטח ציבורי פתוח	27.183
801	שטח ציבורי פתוח	2.258
802	שטח ציבורי פתוח	0.231
803	שטח ציבורי פתוח	0.137
804	שטח ציבורי פתוח	0.984
805	שטח ציבורי פתוח	2.169
806	שטח ציבורי פתוח	4.075
807	שטח ציבורי פתוח	0.214
808	שטח ציבורי פתוח	2.095
809	שטח ציבורי פתוח	1.988
810	שטח ציבורי פתוח	7.057
250	דרך מוצעת	13.655
251	דרך מוצעת	1.315
252	דרך מוצעת	1.309
253	דרך מוצעת	5.488
254	דרך מוצעת	8.816
255	דרך מוצעת	2.136
256	דרך מוצעת	0.558
257	דרך מוצעת	0.015
150	דרך מאושרת	51.112
151	דרך מאושרת	2.335
152	דרך מאושרת	4.872
153	דרך מאושרת	1.258
500	מבנים ומוסדות ציבור	13.666
501	מבנים ומוסדות ציבור	1.800
360	שביל	0.608
361	שביל	0.792
362	שביל	0.146
363	שביל	0.123
364	שביל	0.275
365	שביל	0.286
366	שביל	0.335
367	שביל	0.041
368	שביל	0.556
369	שביל	0.223
370	שביל	0.026
371	שביל	0.125
372	שביל	0.078
373	שביל	0.029
374	שביל	0.061
375	שביל	0.116
376	שביל	0.228
377	שביל	0.131
378	שביל	0.124
379	שביל	0.109
350	שביל	0.240
351	שביל	0.148
352	שביל	0.168
353	שביל	0.167
354	שביל	0.161
355	שביל	0.198
356	שביל	0.075
357	שביל	0.146
358	שביל	0.273
359	שביל	0.574
380	שביל	5.497
320	דרך משולבת	2.270
321	דרך משולבת	2.283
322	דרך משולבת	3.620
323	דרך משולבת	2.258
324	דרך משולבת	1.788
325	דרך משולבת	0.638
326	דרך משולבת	0.764
327	דרך משולבת	1.199
328	דרך משולבת	2.228
329	דרך משולבת	1.873
900	שטח פרטי פתוח	8.279
901	שטח פרטי פתוח	2.807
902	שטח פרטי פתוח	4.207
903	שטח פרטי פתוח	1.654
904	שטח פרטי פתוח	2.301
905	שטח פרטי פתוח	1.949
906	שטח פרטי פתוח	2.264
907	שטח פרטי פתוח	4.948
908	שטח פרטי פתוח	0.494
909	שטח פרטי פתוח	0.539
910	שטח פרטי פתוח	0.443
911	שטח פרטי פתוח	0.082
912	שטח פרטי פתוח	0.429
913	שטח פרטי פתוח	6.301
914	שטח פרטי פתוח	5.474
915	שטח פרטי פתוח	3.072
916	שטח פרטי פתוח	1.492
917	שטח פרטי פתוח	0.778
918	שטח פרטי פתוח	1.618
919	שטח פרטי פתוח	0.519
700	קרקע חקלאית	23.296
701	קרקע חקלאית	8.407
702	קרקע חקלאית	0.825
400	מתקנים הנדסיים	0.207
401	מתקנים הנדסיים	0.622
1000	נחל/תעלת נחל	82.282
1001	נחל/תעלת נחל	9.351
1002	נחל/תעלת נחל	33.362
300	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	22.799
301	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	57.690
302	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	26.922
303	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	1.993
304	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	2.324
305	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.258
410	חניון	0.831
411	חניון	4.002
412	חניון	0.344
413	חניון	0.144
414	חניון	2.206
210	דיור מיוחד	0.800
211	מגורים א - 2	1.038	2
212	מגורים א - 2	0.986	2
213	מגורים א - 2	2.208	4
214	מגורים א - 2	3.010	8
215	מגורים א - 2	3.117	8
216	מגורים א - 2	3.131	8
217	מגורים א - 2	3.320	8
218	מגורים א - 2	3.471	8
219	מגורים א - 2	3.464	8
22	מגורים א - 2	0.270	1
220	מגורים א - 2	3.500	8
221	מגורים א - 2	3.265	8
222	מגורים א - 2	3.357	8
223	מגורים א - 2	3.165	8
224	מגורים א - 2	3.236	8
225	מגורים א - 2	3.304	8
226	מגורים א - 2	3.744	8
227	מגורים א - 2	3.581	8
23	מגורים א - 2	0.421	1
24	מגורים א - 2	0.411	1
25	מגורים א - 2	0.270	1
16	מגורים א - 2	0.270	1
17	מגורים א - 2	0.270	1
18	מגורים א - 2	0.270	1
19	מגורים א - 2	0.270	1
20	מגורים א - 2	0.270	1
200	מגורים א - 2	1.645	4
201	מגורים א - 2	3.410	8
202	מגורים א - 2	0.839	2
203	מגורים א - 2	0.845	2
204	מגורים א - 2	0.802	2
205	מגורים א - 2	0.951	2
206	מגורים א - 2	1.686	4
207	מגורים א - 2	1.706	4
208	מגורים א - 2	0.874	2
209	מגורים א - 2	3.360	8
21	מגורים א - 2	0.270	1
101	מגורים א - 2	0.270	1
102	מגורים א - 2	0.270	1
103	מגורים א - 2	0.270	1
104	מגורים א - 2	0.270	1
105	מגורים א - 2	0.270	1
106	מגורים א - 2	0.270	1
107	מגורים א - 2	0.270	1
108	מגורים א - 2	0.350	1
109	מגורים א - 2	0.499	1
11	מגורים א - 2	0.270	1
110	מגורים א - 2	0.385	1
111	מגורים א - 2	0.352	1
112	מגורים א - 2	0.354	1
113	מגורים א - 2	0.330	1
114	מגורים א - 2	0.270	1
115	מגורים א - 2	0.270	1
116	מגורים א - 2	0.270	1
117	מגורים א - 2	0.270	1
118	מגורים א - 2	0.270	1
119	מגורים א - 2	0.270	1
12	מגורים א - 2	0.270	1
120	מגורים א - 2	0.307	1
121	מגורים א - 2	0.414	1
122	מגורים א - 2	0.339	1
123	מגורים א - 2	0.343	1
124	מגורים א - 2	0.350	1
125	מגורים א - 2	0.343	1
126	מגורים א - 2	0.345	1
127	מגורים א - 2	0.427	1
128	מגורים א - 2	0.524	1
129	מגורים א - 2	0.517	1
13	מגורים א - 2	0.270	1
130	מגורים א - 2	0.530	1
131	מגורים א - 2	0.519	1
132	מגורים א - 2	0.523	1
133	מגורים א - 2	0.529	1
134	מגורים א - 2	0.403	1
135	מגורים א - 2	0.350	1
136	מגורים א - 2	0.350	1
137	מגורים א - 2	0.350	1
14	מגורים א - 2	0.270	1
15	מגורים א - 2	0.270	1
31	מגורים א - 2	0.270	1
32	מגורים א - 2	0.270	1
26	מגורים א - 2	0.270	1
27	מגורים א - 2	0.270	1
28	מגורים א - 2	0.270	1
29	מגורים א - 2	0.270	1
30	מגורים א - 2	0.270	1
33	מגורים א - 2	0.270	1
34	מגורים א - 2	0.270	1
35	מגורים א - 2	0.270	1
36	מגורים א - 2	0.270	1
38	מגורים א - 2	0.399	1
37	מגורים א - 2	0.367	1
51	מגורים א - 2	0.361	1
52	מגורים א - 2	0.470	1
53	מגורים א - 2	0.309	1
54	מגורים א - 2	0.311	1
55	מגורים א - 2	0.313	1
56	מגורים א - 2	0.309	1
57	מגורים א - 2	0.310	1
58	מגורים א - 2	0.305	1
59	מגורים א - 2	0.316	1
60	מגורים א - 2	0.311	1
61	מגורים א - 2	0.313	1
62	מגורים א - 2	0.307	1
63	מגורים א - 2	0.314	1
64	מגורים א - 2	0.307	1
65	מגורים א - 2	0.388	1
66	מגורים א - 2	0.465	1
67	מגורים א - 2	0.316	1
68	מגורים א - 2	0.312	1
69	מגורים א - 2	0.308	1
70	מגורים א - 2	0.309	1
42	מגורים א - 2	0.270	1
43	מגורים א - 2	0.270	1
44	מגורים א - 2	0.270	1
45	מגורים א - 2	0.270	1
46	מגורים א - 2	0.270	1
47	מגורים א - 2	0.270	1
48	מגורים א - 2	0.270	1
49	מגורים א - 2	0.270	1
50	מגורים א - 2	0.270	1
71	מגורים א - 2	0.309	1
72	מגורים א - 2	0.361	1
73	מגורים א - 2	0.713	1
74	מגורים א - 2	0.559	1
75	מגורים א - 2	0.522	1
76	מגורים א - 2	0.495	1
77	מגורים א - 2	0.493	1
78	מגורים א - 2	0.478	1
79	מגורים א - 2	0.484	1
80	מגורים א - 2	0.328	1
82	מגורים א - 2	0.331	1
83	מגורים א - 2	0.329	1
84	מגורים א - 2	0.322	1
85	מגורים א - 2	0.327	1
86	מגורים א - 2	0.338	1
87	מגורים א - 2	0.329	1
88	מגורים א - 2	0.327	1
89	מגורים א - 2	0.327	1
90	מגורים א - 2	0.332	1
81	מגורים א - 2	0.335	1
41	מגורים א - 2	0.270	1
39	מגורים א - 2	0.270	1
40	מגורים א - 2	0.270	1
10	מגורים א - 2	0.362	1
100	מגורים א - 2	0.270	1
91	מגורים א - 2	0.328	1
92	מגורים א - 2	0.326	1
93	מגורים א - 2	0.329	1
94	מגורים א - 2	0.393	1
95	מגורים א - 2	0.393	1
96	מגורים א - 2	0.270	1
97	מגורים א - 2	0.270	1
98	מגורים א - 2	0.270	1
99	מגורים א - 2	0.270	1

גושים וחלקות

גוש	חלקה
15199	26 , 37 , 39 , 40
15204	11 , 14 , 17-29 , 31 , 34-37 , 39-41 , 43-46 , 72-199 , 200 , 201 , 202 , 203 , 204-236 , 237 , 238 , 239 , 240-245 , 246-285 , 286 , 287 , 288-292 , 293 , 294 , 295 , 296-300 , 301 , 302 , 303-308 , 309-329 , 330-333 , 335 , 337 , 339 , 341 , 344 , 345 , 348-715
15205	10 , 11 , 27 , 36 , 43 , 47 , 49 , 53
15209	1
15727	1 , 2

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	01.04.06		הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים	19.06.08		מעריב
פרסום הפקדה ברשומות	21.07.08	5833
החלטה בדיון בהפקדה	07.02.13		הוסב מבקרת פ
פרסום ביטול הפקדה	23.05.13	6596
פרסום ביטול הפקדה	27.05.13		הארץ
פרסום להפקדה בעיתונים	13.06.13		מקור ראשון
פרסום הפקדה ברשומות	02.07.13	6621
החלטת אישור	02.10.13		הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים	20.03.14		מקור ראשון
פרסום לתוקף ברשומות	24.04.14	6791

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/4190	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.04.96
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"א 34/ב/3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06
תמ"מ 2 שינוי 9	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.07
תמ"א 34/ב/4	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.