תוכנית ג/12073 עמק הירדן

תב"ע

הרחבה

כללי

ועדת התכנון: עמק הירדן

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: גנוסר

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 182.092 דונם

יזם: ק.גנוסר

גוף מתכנן: אדר' דן שילה

מקום התוכנית: קיבוץ גנוסר

מטרת התוכנית

1. להקים שכונת מגורים 157 יח"ד. 2. לשנות את יעודי הקרקע מאזור חקלאי, אזור משקי, אזור למבני ציבור ומגורים בתחום הקיבוץ (מגורים ב') לאזור מגורים א', שצ"פ ודרכים למיניהן. 3. להסדיר דרכים בתחום הבינוי וכן דרכי גישה למגרשים. 4. מתן הנחיות לבינוי ולטיפוח השטחים הפתוחים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

80.039

43.96%

153

157

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד
1	מגורים א	0.469	1
10	מגורים א	0.497	1
100	מגורים א	0.550	1
101	מגורים א	0.506	1
102	מגורים א	0.521	1
103	מגורים א	0.545	1
104	מגורים א	0.522	1
105	מגורים א	0.577	1
106	מגורים א	0.529	1
107	מגורים א	0.544	1
108	מגורים א	0.522	1
109	מגורים א	0.538	1
11	מגורים א	0.503	1
110	מגורים א	0.539	1
111	מגורים א	0.533	1
112	מגורים א	0.665	1
113	מגורים א	0.520	1
114	מגורים א	0.539	1
115	מגורים א	0.497	1
116	מגורים א	0.482	1
117	מגורים א	0.498	1
118	מגורים א	0.537	1
119	מגורים א	0.574	1
12	מגורים א	0.499	1
120	מגורים א	0.521	1
121	מגורים א	0.518	1
122	מגורים א	0.519	1
123	מגורים א	0.518	1
124	מגורים א	0.514	1
125	מגורים א	0.512	1
126	מגורים א	0.496	1
127	מגורים א	0.494	1
128	מגורים א	0.509	1
129	מגורים א	0.510	1
13	מגורים א	0.496	1
130	מגורים א	0.551	1
131	מגורים א	0.562	1
132	מגורים א	0.501	1
133	מגורים א	0.497	1
134	מגורים א	0.529	1
135	מגורים א	0.527	1
136	מגורים א	0.498	1
137	מגורים א	0.556	1
138	מגורים א	0.560	1
139	מגורים א	0.547	1
14	מגורים א	0.498	1
140	מגורים א	0.519	1
141	מגורים א	0.558	1
142	מגורים א	0.541	1
143	מגורים א	0.577	1
144	מגורים א	0.524	1
145	מגורים א	0.525	1
146	מגורים א	0.485	1
147	מגורים א	0.532	1
148	מגורים א	0.503	1
149	מגורים א	0.505	1
15	מגורים א	0.497	1
150	מגורים א	0.503	1
151	מגורים א	0.498	1
152	מגורים א	0.511	1
153	מגורים א	0.509	1
16	מגורים א	0.512	1
17	מגורים א	0.491	1
18	מגורים א	0.489	1
19	מגורים א	0.503	1
2	מגורים א	0.485	1
20	מגורים א	0.493	1
21	מגורים א	0.512	1
22	מגורים א	0.493	1
23	מגורים א	0.507	1
28	מגורים א	0.481	1
29	מגורים א	0.480	1
3	מגורים א	0.511	1
30	מגורים א	0.491	1
31	מגורים א	0.491	1
32	מגורים א	0.530	1
33	מגורים א	0.499	1
34	מגורים א	0.500	1
35	מגורים א	0.498	1
36	מגורים א	0.499	1
37	מגורים א	0.487	1
38	מגורים א	0.487	1
39	מגורים א	0.509	1
4	מגורים א	0.491	1
40	מגורים א	0.497	1
41	מגורים א	0.499	1
42	מגורים א	0.496	1
43	מגורים א	0.495	1
44	מגורים א	0.524	1
45	מגורים א	0.523	1
46	מגורים א	0.492	1
47	מגורים א	0.505	1
48	מגורים א	0.512	1
49	מגורים א	0.485	1
5	מגורים א	0.490	1
50	מגורים א	0.512	1
51	מגורים א	0.504	1
52	מגורים א	0.487	1
53	מגורים א	0.517	1
54	מגורים א	0.513	1
55	מגורים א	0.502	1
56	מגורים א	0.504	1
57	מגורים א	0.603	1
58	מגורים א	0.487	1
59	מגורים א	0.505	1
6	מגורים א	0.473	1
60	מגורים א	0.509	1
61	מגורים א	0.511	1
62	מגורים א	0.509	1
63	מגורים א	0.514	1
64	מגורים א	0.549	1
69	מגורים א	0.505	1
7	מגורים א	0.487	1
70	מגורים א	0.517	1
71	מגורים א	0.526	1
72	מגורים א	0.493	1
73	מגורים א	0.497	1
74	מגורים א	0.535	1
75	מגורים א	0.530	1
76	מגורים א	0.488	1
77	מגורים א	0.494	1
78	מגורים א	0.526	1
79	מגורים א	0.521	1
8	מגורים א	0.478	1
80	מגורים א	0.483	1
81	מגורים א	0.487	1
82	מגורים א	0.509	1
83	מגורים א	0.623	1
84	מגורים א	0.486	1
85	מגורים א	0.522	1
86	מגורים א	0.507	1
87	מגורים א	0.516	1
88	מגורים א	0.516	1
89	מגורים א	0.541	1
9	מגורים א	0.476	1
90	מגורים א	0.499	1
91	מגורים א	0.505	1
92	מגורים א	0.557	1
93	מגורים א	0.602	1
94	מגורים א	0.574	1
95	מגורים א	0.637	1
96	מגורים א	0.583	1
97	מגורים א	0.501	1
98	מגורים א	0.501	1
99	מגורים א	0.565	1
24	מגורים א	0.489	1
25	מגורים א	0.487	1
26	מגורים א	0.514	1
27	מגורים א	0.486	1
65	מגורים ב	0.853	2
66	מגורים ב	0.769	2
67	מגורים ב	0.762	2
68	מגורים ב	0.810	2

שטח חקלאי ומרעה

9.410

5.17%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
278	קרקע חקלאית	9.410

שטח לדרכים

58.489

32.12%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	דרך או כביש או חנייה	48.509
231	שביל	0.204
232	שביל	0.212
233	שביל	0.177
234	שביל	0.156
235	שביל	0.207
236	שביל	0.151
237	שביל	0.168
238	שביל	0.529
239	שביל	0.307
240	שביל	0.311
241	שביל	0.310
242	שביל	0.225
251	דרך משולבת	3.435
252	דרך משולבת	3.588

שטחים פתוחים

34.154

18.76%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
270	שטח ציבורי פתוח	0.468
277	שטח ציבורי פתוח	2.417
268	שטח ציבורי פתוח	1.777
269	שטח ציבורי פתוח	0.890
220	שטח ציבורי פתוח	0.502
221	שטח ציבורי פתוח	0.962
222	שטח ציבורי פתוח	0.328
223	שטח ציבורי פתוח	0.315
224	שטח ציבורי פתוח	0.290
225	שטח ציבורי פתוח	0.113
226	שטח ציבורי פתוח	2.474
227	שטח ציבורי פתוח	1.282
228	שטח ציבורי פתוח	0.241
210	שטח ציבורי פתוח	0.572
211	שטח ציבורי פתוח	0.215
212	שטח ציבורי פתוח	1.203
213	שטח ציבורי פתוח	0.182
214	שטח ציבורי פתוח	0.729
215	שטח ציבורי פתוח	0.691
216	שטח ציבורי פתוח	0.104
217	שטח ציבורי פתוח	0.251
218	שטח ציבורי פתוח	0.311
219	שטח ציבורי פתוח	0.351
201	שטח ציבורי פתוח	0.660
202	שטח ציבורי פתוח	2.050
203	שטח ציבורי פתוח	1.666
204	שטח ציבורי פתוח	3.286
205	שטח ציבורי פתוח	7.640
207	שטח ציבורי פתוח	0.421
208*1	שטח ציבורי פתוח	0.618
208*2	שטח ציבורי פתוח	0.132
209	שטח ציבורי פתוח	1.013

סה"כ

182.092

100%

201

157

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד
1	מגורים א	0.469	1
10	מגורים א	0.497	1
100	מגורים א	0.550	1
101	מגורים א	0.506	1
102	מגורים א	0.521	1
103	מגורים א	0.545	1
104	מגורים א	0.522	1
105	מגורים א	0.577	1
106	מגורים א	0.529	1
107	מגורים א	0.544	1
108	מגורים א	0.522	1
109	מגורים א	0.538	1
11	מגורים א	0.503	1
110	מגורים א	0.539	1
111	מגורים א	0.533	1
112	מגורים א	0.665	1
113	מגורים א	0.520	1
114	מגורים א	0.539	1
115	מגורים א	0.497	1
116	מגורים א	0.482	1
117	מגורים א	0.498	1
118	מגורים א	0.537	1
119	מגורים א	0.574	1
12	מגורים א	0.499	1
120	מגורים א	0.521	1
121	מגורים א	0.518	1
122	מגורים א	0.519	1
123	מגורים א	0.518	1
124	מגורים א	0.514	1
125	מגורים א	0.512	1
126	מגורים א	0.496	1
127	מגורים א	0.494	1
128	מגורים א	0.509	1
129	מגורים א	0.510	1
13	מגורים א	0.496	1
130	מגורים א	0.551	1
131	מגורים א	0.562	1
132	מגורים א	0.501	1
133	מגורים א	0.497	1
134	מגורים א	0.529	1
135	מגורים א	0.527	1
136	מגורים א	0.498	1
137	מגורים א	0.556	1
138	מגורים א	0.560	1
139	מגורים א	0.547	1
14	מגורים א	0.498	1
140	מגורים א	0.519	1
141	מגורים א	0.558	1
142	מגורים א	0.541	1
143	מגורים א	0.577	1
144	מגורים א	0.524	1
145	מגורים א	0.525	1
146	מגורים א	0.485	1
147	מגורים א	0.532	1
148	מגורים א	0.503	1
149	מגורים א	0.505	1
15	מגורים א	0.497	1
150	מגורים א	0.503	1
151	מגורים א	0.498	1
152	מגורים א	0.511	1
153	מגורים א	0.509	1
16	מגורים א	0.512	1
17	מגורים א	0.491	1
18	מגורים א	0.489	1
19	מגורים א	0.503	1
2	מגורים א	0.485	1
20	מגורים א	0.493	1
21	מגורים א	0.512	1
22	מגורים א	0.493	1
23	מגורים א	0.507	1
28	מגורים א	0.481	1
29	מגורים א	0.480	1
3	מגורים א	0.511	1
30	מגורים א	0.491	1
31	מגורים א	0.491	1
32	מגורים א	0.530	1
33	מגורים א	0.499	1
34	מגורים א	0.500	1
35	מגורים א	0.498	1
36	מגורים א	0.499	1
37	מגורים א	0.487	1
38	מגורים א	0.487	1
39	מגורים א	0.509	1
4	מגורים א	0.491	1
40	מגורים א	0.497	1
41	מגורים א	0.499	1
42	מגורים א	0.496	1
43	מגורים א	0.495	1
44	מגורים א	0.524	1
45	מגורים א	0.523	1
46	מגורים א	0.492	1
47	מגורים א	0.505	1
48	מגורים א	0.512	1
49	מגורים א	0.485	1
5	מגורים א	0.490	1
50	מגורים א	0.512	1
51	מגורים א	0.504	1
52	מגורים א	0.487	1
53	מגורים א	0.517	1
54	מגורים א	0.513	1
55	מגורים א	0.502	1
56	מגורים א	0.504	1
57	מגורים א	0.603	1
58	מגורים א	0.487	1
59	מגורים א	0.505	1
6	מגורים א	0.473	1
60	מגורים א	0.509	1
61	מגורים א	0.511	1
62	מגורים א	0.509	1
63	מגורים א	0.514	1
64	מגורים א	0.549	1
69	מגורים א	0.505	1
7	מגורים א	0.487	1
70	מגורים א	0.517	1
71	מגורים א	0.526	1
72	מגורים א	0.493	1
73	מגורים א	0.497	1
74	מגורים א	0.535	1
75	מגורים א	0.530	1
76	מגורים א	0.488	1
77	מגורים א	0.494	1
78	מגורים א	0.526	1
79	מגורים א	0.521	1
8	מגורים א	0.478	1
80	מגורים א	0.483	1
81	מגורים א	0.487	1
82	מגורים א	0.509	1
83	מגורים א	0.623	1
84	מגורים א	0.486	1
85	מגורים א	0.522	1
86	מגורים א	0.507	1
87	מגורים א	0.516	1
88	מגורים א	0.516	1
89	מגורים א	0.541	1
9	מגורים א	0.476	1
90	מגורים א	0.499	1
91	מגורים א	0.505	1
92	מגורים א	0.557	1
93	מגורים א	0.602	1
94	מגורים א	0.574	1
95	מגורים א	0.637	1
96	מגורים א	0.583	1
97	מגורים א	0.501	1
98	מגורים א	0.501	1
99	מגורים א	0.565	1
24	מגורים א	0.489	1
25	מגורים א	0.487	1
26	מגורים א	0.514	1
27	מגורים א	0.486	1
270	שטח ציבורי פתוח	0.468
277	שטח ציבורי פתוח	2.417
268	שטח ציבורי פתוח	1.777
269	שטח ציבורי פתוח	0.890
220	שטח ציבורי פתוח	0.502
221	שטח ציבורי פתוח	0.962
222	שטח ציבורי פתוח	0.328
223	שטח ציבורי פתוח	0.315
224	שטח ציבורי פתוח	0.290
225	שטח ציבורי פתוח	0.113
226	שטח ציבורי פתוח	2.474
227	שטח ציבורי פתוח	1.282
228	שטח ציבורי פתוח	0.241
210	שטח ציבורי פתוח	0.572
211	שטח ציבורי פתוח	0.215
212	שטח ציבורי פתוח	1.203
213	שטח ציבורי פתוח	0.182
214	שטח ציבורי פתוח	0.729
215	שטח ציבורי פתוח	0.691
216	שטח ציבורי פתוח	0.104
217	שטח ציבורי פתוח	0.251
218	שטח ציבורי פתוח	0.311
219	שטח ציבורי פתוח	0.351
201	שטח ציבורי פתוח	0.660
202	שטח ציבורי פתוח	2.050
203	שטח ציבורי פתוח	1.666
204	שטח ציבורי פתוח	3.286
205	שטח ציבורי פתוח	7.640
207	שטח ציבורי פתוח	0.421
208*1	שטח ציבורי פתוח	0.618
208*2	שטח ציבורי פתוח	0.132
209	שטח ציבורי פתוח	1.013
2000	דרך או כביש או חנייה	48.509
231	שביל	0.204
232	שביל	0.212
233	שביל	0.177
234	שביל	0.156
235	שביל	0.207
236	שביל	0.151
237	שביל	0.168
238	שביל	0.529
239	שביל	0.307
240	שביל	0.311
241	שביל	0.310
242	שביל	0.225
251	דרך משולבת	3.435
252	דרך משולבת	3.588
65	מגורים ב	0.853	2
66	מגורים ב	0.769	2
67	מגורים ב	0.762	2
68	מגורים ב	0.810	2
278	קרקע חקלאית	9.410

גושים וחלקות

גוש	חלקה
15514	5 , 6 , 31 , 64 , 66
15551	14 , 22
15553	4 , 5 , 9 , 10 , 16 , 23 , 24 , 26 , 27 , 28 , 34 , 35 , 39 , 50 , 62 , 63 , 82 , 83

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
נדונה בועדת תכנון	02.10.00
פרסום להפקדה בעיתונים	03.10.04		הארץ
פרסום הפקדה ברשומות	14.11.04	5343
פרסום לתוקף בעיתונים	28.10.05		הלוח הבטוח
פרסום לתוקף ברשומות	08.12.05	5467

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 13 הכנרת וחופיה	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.11.81
ג/4282	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.12.85
ג/5271	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 30.11.87
ג/7868	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.07.97
ג/7799	שינוי	התוכנית נדחתה 17.10.18
ג/6511	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 14.01.20

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/21099	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 19.04.17
214-0572834	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.06.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.