תוכנית 354-0947119 עירון

תב"ע

באקה אל גרביה צפון

כללי

עירון
מחוזית
באקה אל גרביה
מפורטת
מגורים
258.588 דונם
צפון העיר באקה אל גרביה, מזרחית לדרך מס' 574

מטרת התוכנית

קביעת מסגרת תכנונית לתוספת שכונת מגורים חדשה בעיר באקה אל גרביה, עם יחידות דיור בבנייה בצפיפות משתנה, לרבות שירותי חינוך, מסחר, תעסוקה ושטחים פתוחים נילווים.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 70.051 27.09% 23 146,951 706
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים ג 2.896 4,100 20
102 מגורים ג 2.931 4,100 20
103 מגורים ג 3.346 4,100 20
104 מגורים ג 3.598 4,100 20
105 מגורים ד 3.299 4,780 28 130
106 מגורים ד 3.338 4,780 28 130
107 מגורים ד 2.907 5,340 28
108 מגורים ד 2.859 5,340 28
109 מגורים ד 2.446 4,200 25
110 מגורים ד 2.499 4,200 25
111 מגורים ד 2.856 3,700 25 130
112 מגורים ד 4.401 7,400 50 130
113 מגורים ד 2.741 4,200 25
114 מגורים ד 2.585 4,200 25
115 מגורים ד 3.532 4,200 25
116 מגורים ד 3.072 3,700 25 520
117 מגורים ד 2.774 3,700 25 440
118 מגורים ד 2.858 11,893 46
119 מגורים ד 3.111 12,297 46
120 מגורים ד 3.358 12,692 46
121 מגורים ד 2.642 10,927 42
122 מגורים ד 2.943 11,408 42
123 מגורים ד 3.059 11,594 42
מוסדות ציבוריים 29.480 11.4% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מבנים ומוסדות ציבור 21.952
402 מבנים ומוסדות ציבור 7.528
מסחר,מגורים ותעשיה 20.809 8.05% 7 87,823 405
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.502 11,193 54 4,819
202 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.460 11,118 54 4,594
203 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.299 10,860 54 3,821
204 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.250 12,373 54 8,361
205 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.553 18,683 81 10,409
206 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.214 12,325 54 8,215
207 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.531 11,271 54 5,053
שטח לדרכים 71.585 27.68% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701 דרך מוצעת 20.572
702 דרך מוצעת 1.908
703 דרך מוצעת 1.046
704 דרך מוצעת 0.947
705 דרך מוצעת 9.318
706 דרך מוצעת 1.048
707 דרך מוצעת 5.941
708 דרך מוצעת 11.173
709 דרך מוצעת 6.961
710 דרך מאושרת 4.840
711 דרך מאושרת 7.105
806 שביל 0.726
שטחים פתוחים 64.156 24.81% 19
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 שטח ציבורי פתוח 11.008
602 שטח ציבורי פתוח 7.096
603 שטח ציבורי פתוח 1.200
604 שטח ציבורי פתוח 0.595
605 שטח ציבורי פתוח 2.629
606 שטח ציבורי פתוח 18.329
607 שטח ציבורי פתוח 0.571
608 שטח ציבורי פתוח 1.812
609 שטח ציבורי פתוח 1.798
610 שטח ציבורי פתוח 1.289
611 שטח ציבורי פתוח 1.049
612 שטח ציבורי פתוח 5.635
613 שטח ציבורי פתוח 1.983
614 שטח ציבורי פתוח 3.277
615 שטח ציבורי פתוח 3.325
501 נחל/תעלת נחל 0.528
502 נחל/תעלת נחל 0.914
503 נחל/תעלת נחל 0.120
504 נחל/תעלת נחל 0.998
אחר 2.507 0.97% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מתקנים הנדסיים 2.507
סה"כ 258.588 100% 64 234,774 1,111

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 שטח ציבורי פתוח 11.008
602 שטח ציבורי פתוח 7.096
603 שטח ציבורי פתוח 1.200
604 שטח ציבורי פתוח 0.595
605 שטח ציבורי פתוח 2.629
606 שטח ציבורי פתוח 18.329
607 שטח ציבורי פתוח 0.571
608 שטח ציבורי פתוח 1.812
609 שטח ציבורי פתוח 1.798
610 שטח ציבורי פתוח 1.289
611 שטח ציבורי פתוח 1.049
612 שטח ציבורי פתוח 5.635
613 שטח ציבורי פתוח 1.983
614 שטח ציבורי פתוח 3.277
615 שטח ציבורי פתוח 3.325
701 דרך מוצעת 20.572
702 דרך מוצעת 1.908
703 דרך מוצעת 1.046
704 דרך מוצעת 0.947
705 דרך מוצעת 9.318
706 דרך מוצעת 1.048
707 דרך מוצעת 5.941
708 דרך מוצעת 11.173
709 דרך מוצעת 6.961
710 דרך מאושרת 4.840
711 דרך מאושרת 7.105
401 מבנים ומוסדות ציבור 21.952
402 מבנים ומוסדות ציבור 7.528
806 שביל 0.726
101 מגורים ג 2.896 4,100 20
102 מגורים ג 2.931 4,100 20
103 מגורים ג 3.346 4,100 20
104 מגורים ג 3.598 4,100 20
301 מתקנים הנדסיים 2.507
201 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.502 11,193 54 4,819
202 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.460 11,118 54 4,594
203 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.299 10,860 54 3,821
204 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.250 12,373 54 8,361
205 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.553 18,683 81 10,409
206 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.214 12,325 54 8,215
207 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.531 11,271 54 5,053
501 נחל/תעלת נחל 0.528
502 נחל/תעלת נחל 0.914
503 נחל/תעלת נחל 0.120
504 נחל/תעלת נחל 0.998
105 מגורים ד 3.299 4,780 28 130
106 מגורים ד 3.338 4,780 28 130
107 מגורים ד 2.907 5,340 28
108 מגורים ד 2.859 5,340 28
109 מגורים ד 2.446 4,200 25
110 מגורים ד 2.499 4,200 25
111 מגורים ד 2.856 3,700 25 130
112 מגורים ד 4.401 7,400 50 130
113 מגורים ד 2.741 4,200 25
114 מגורים ד 2.585 4,200 25
115 מגורים ד 3.532 4,200 25
116 מגורים ד 3.072 3,700 25 520
117 מגורים ד 2.774 3,700 25 440
118 מגורים ד 2.858 11,893 46
119 מגורים ד 3.111 12,297 46
120 מגורים ד 3.358 12,692 46
121 מגורים ד 2.642 10,927 42
122 מגורים ד 2.943 11,408 42
123 מגורים ד 3.059 11,594 42

גושים וחלקות

גוש חלקה
8713 4 , 11-13
8760 1-4 , 7 , 99
8787 5

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 29.11.20 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 23.02.22
פרסום הפקדה ברשומות 29.11.23 11849
פרסום להפקדה בעיתונים 06.12.23 ישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים 08.12.23 העיר
פרסום לתוקף ברשומות 18.07.24 12564
פרסום לתוקף בעיתונים 19.07.24 מעריב-הבוקר

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
משח/31 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.03.86
משח/30 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.10.87
ענ/125 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.01.95
ענ/במ/358 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.05.00
354-0094177 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 15.12.13
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
תמ"מ 6 שינוי 15 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 12.04.24
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.