תוכנית 354-0717280 עירון

ועדת התכנון: עירון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: גת במשולש

סיווג התוכנית: תוכנית כוללנית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 5,376.245 דונם

מקום התוכנית: ג'ת

תכנון כולל של הכפר ג'ת למלוא הקיבולת התכנונית.
שמירה על הזהות המקומית ובכלל זה הגרעין ההיסטורי של הכפר והנוף הטבעי והחקלאי.
חיזוק הצביון הייחודי של המרקם הבנוי ועידוד התחדשותם ופיתוחם של אזורי המגורים הקיימים, יצירת תשתיות לפיתוח המסחר והתעסוקה המקומית ולפיתוח ענף התיירות.
יצירת תשתיות לחיזוק מערכת החינוך, השכלה והתרבות.
חיזוק רשת התחבורה המקומית הקושרת בין כל חלקי היישוב. יצירת שלד ירוק של המרחב הציבורי העירוני ובמרכזו פארק נחל חדרה, ואדי אבו-נאר, כמרחב פנאי, נופש, ספורט ואינטראקציה חברתית, וקישורו למרחב השטחים החקלאיים והשטחים הפתוחים המקיפים את היישוב.

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

2,095.218

38.97%

13

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
158	מגורים	110.188
159	מגורים	159.938
160	מגורים	187.813
161	מגורים	56.463
162	מגורים	8.407
163	מגורים	43.707
150	מגורים	108.528
151	מגורים	142.538
152	מגורים	237.594
153	מגורים	282.344
154	מגורים	191.112
155	מגורים	327.870
156	מגורים	238.716

מגורים מסחר ומשרדי

1,360.669

25.31%

20

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
674	מגורים ומסחר	26.841
157	מגורים ומסחר	162.207
266	מגורים ומסחר	29.387
267	מגורים ומסחר	55.429
269	מגורים ומסחר	32.165
250	מגורים ומסחר	119.495
251	מגורים ומסחר	113.565
2511	מגורים ומסחר	4.774
252	מגורים ומסחר	14.101
253	מגורים ומסחר	25.190
254	מגורים ומסחר	304.967
255	מגורים ומסחר	77.408
256	מגורים ומסחר	1.941
257	מגורים ומסחר	33.745
258	מגורים ומסחר	156.102
259	מגורים ומסחר	61.205
260	מגורים ומסחר	47.383
262	מגורים ומסחר	19.147
263	מגורים ומסחר	15.827
264	מגורים ומסחר	59.790

מסחר,מגורים ותעשיה

509.598

9.48%

9

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
350	עירוני מעורב	140.525
351	עירוני מעורב	37.960
352	עירוני מעורב	130.459
353	עירוני מעורב	27.732
354	עירוני מעורב	65.568
355	עירוני מעורב	4.648
357	עירוני מעורב	2.944
358	עירוני מעורב	81.627
359	עירוני מעורב	18.135

שטח לדרכים

490.688

9.13%

43

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
572	דרך מוצעת	0.632
573	דרך מוצעת	9.244
575	דרך מוצעת	30.849
576	דרך מוצעת	9.616
577	דרך מוצעת	3.149
578	דרך מוצעת	0.803
579	דרך מוצעת	1.629
580	דרך מוצעת	6.283
581	דרך מוצעת	6.523
582	דרך מוצעת	3.611
585	דרך מוצעת	0.170
589	דרך מוצעת	16.428
590	דרך מוצעת	5.134
591	דרך מוצעת	6.551
592	דרך מוצעת	2.579
593	דרך מוצעת	30.656
595	דרך מוצעת	10.491
596	דרך מוצעת	6.549
597	דרך מוצעת	46.604
598	דרך מוצעת	26.511
527	דרך מאושרת	22.453
529	דרך מאושרת	4.846
531	דרך מאושרת	0.428
533	דרך מאושרת	12.665
534	דרך מאושרת	10.028
535	דרך מאושרת	19.430
536	דרך מאושרת	4.239
537	דרך מאושרת	0.938
540	דרך מאושרת	2.310
542	דרך מאושרת	1.646
543	דרך מאושרת	54.371
544	דרך מאושרת	2.536
545	דרך מאושרת	21.545
546	דרך מאושרת	11.088
547	דרך מאושרת	12.720
548	דרך מאושרת	13.270
549	דרך מאושרת	7.840
710	דרך מאושרת	12.013
711	דרך מאושרת	12.613
712	דרך מאושרת	13.541
713	דרך מאושרת	8.447
714	דרך מאושרת	9.377
715	דרך מאושרת	8.332

תעשיה ומסחר(תעסוקה

318.483

5.92%

9

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
265	מסחר ותעסוקה	6.160
454	מסחר ותעסוקה	109.525
455	מסחר ותעסוקה	39.347
456	מסחר ותעסוקה	66.978
457	מסחר ותעסוקה	40.975
458	מסחר ותעסוקה	15.980
459	מסחר ותעסוקה	25.864
460	מסחר ותעסוקה	10.267
462	מסחר ותעסוקה	3.387

שטחים פתוחים

371.418

6.91%

9

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
675	פארק / גן ציבורי	99.899
676	פארק / גן ציבורי	55.393
670	פארק / גן ציבורי	32.894
672	פארק / גן ציבורי	40.660
673	פארק / גן ציבורי	30.009
692	שטחים פתוחים	18.383
693	שטחים פתוחים	0.536
652	שטחים פתוחים	62.626
654	שטחים פתוחים	31.018

אחר

230.171

4.28%

14

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
800	מבנים ומוסדות ציבור	15.833
818	מבנים ומוסדות ציבור	6.485
819	מבנים ומוסדות ציבור	7.757
820	מבנים ומוסדות ציבור	4.456
440	קרקע חקלאית	26.922
441	קרקע חקלאית	4.466
442	קרקע חקלאית	8.081
655	קרקע חקלאית	37.711
656	קרקע חקלאית	13.802
651	קרקע חקלאית	55.228
850	בית קברות	8.531
950	מסחר ספורט ונופש	27.521
951	מסחר ספורט ונופש	0.982
952	מסחר ספורט ונופש	12.396

סה"כ

5,376.245

100%

117

0

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
572	דרך מוצעת	0.632
573	דרך מוצעת	9.244
575	דרך מוצעת	30.849
576	דרך מוצעת	9.616
577	דרך מוצעת	3.149
578	דרך מוצעת	0.803
579	דרך מוצעת	1.629
580	דרך מוצעת	6.283
581	דרך מוצעת	6.523
582	דרך מוצעת	3.611
585	דרך מוצעת	0.170
589	דרך מוצעת	16.428
590	דרך מוצעת	5.134
591	דרך מוצעת	6.551
592	דרך מוצעת	2.579
593	דרך מוצעת	30.656
595	דרך מוצעת	10.491
596	דרך מוצעת	6.549
597	דרך מוצעת	46.604
598	דרך מוצעת	26.511
158	מגורים	110.188
159	מגורים	159.938
160	מגורים	187.813
161	מגורים	56.463
162	מגורים	8.407
163	מגורים	43.707
150	מגורים	108.528
151	מגורים	142.538
152	מגורים	237.594
153	מגורים	282.344
154	מגורים	191.112
155	מגורים	327.870
156	מגורים	238.716
527	דרך מאושרת	22.453
529	דרך מאושרת	4.846
531	דרך מאושרת	0.428
533	דרך מאושרת	12.665
534	דרך מאושרת	10.028
535	דרך מאושרת	19.430
536	דרך מאושרת	4.239
537	דרך מאושרת	0.938
540	דרך מאושרת	2.310
542	דרך מאושרת	1.646
543	דרך מאושרת	54.371
544	דרך מאושרת	2.536
545	דרך מאושרת	21.545
546	דרך מאושרת	11.088
547	דרך מאושרת	12.720
548	דרך מאושרת	13.270
549	דרך מאושרת	7.840
710	דרך מאושרת	12.013
711	דרך מאושרת	12.613
712	דרך מאושרת	13.541
713	דרך מאושרת	8.447
714	דרך מאושרת	9.377
715	דרך מאושרת	8.332
800	מבנים ומוסדות ציבור	15.833
818	מבנים ומוסדות ציבור	6.485
819	מבנים ומוסדות ציבור	7.757
820	מבנים ומוסדות ציבור	4.456
440	קרקע חקלאית	26.922
441	קרקע חקלאית	4.466
442	קרקע חקלאית	8.081
655	קרקע חקלאית	37.711
656	קרקע חקלאית	13.802
651	קרקע חקלאית	55.228
850	בית קברות	8.531
674	מגורים ומסחר	26.841
157	מגורים ומסחר	162.207
266	מגורים ומסחר	29.387
267	מגורים ומסחר	55.429
269	מגורים ומסחר	32.165
250	מגורים ומסחר	119.495
251	מגורים ומסחר	113.565
2511	מגורים ומסחר	4.774
252	מגורים ומסחר	14.101
253	מגורים ומסחר	25.190
254	מגורים ומסחר	304.967
255	מגורים ומסחר	77.408
256	מגורים ומסחר	1.941
257	מגורים ומסחר	33.745
258	מגורים ומסחר	156.102
259	מגורים ומסחר	61.205
260	מגורים ומסחר	47.383
262	מגורים ומסחר	19.147
263	מגורים ומסחר	15.827
264	מגורים ומסחר	59.790
675	פארק / גן ציבורי	99.899
676	פארק / גן ציבורי	55.393
670	פארק / גן ציבורי	32.894
672	פארק / גן ציבורי	40.660
673	פארק / גן ציבורי	30.009
950	מסחר ספורט ונופש	27.521
951	מסחר ספורט ונופש	0.982
952	מסחר ספורט ונופש	12.396
692	שטחים פתוחים	18.383
693	שטחים פתוחים	0.536
652	שטחים פתוחים	62.626
654	שטחים פתוחים	31.018
265	מסחר ותעסוקה	6.160
454	מסחר ותעסוקה	109.525
455	מסחר ותעסוקה	39.347
456	מסחר ותעסוקה	66.978
457	מסחר ותעסוקה	40.975
458	מסחר ותעסוקה	15.980
459	מסחר ותעסוקה	25.864
460	מסחר ותעסוקה	10.267
462	מסחר ותעסוקה	3.387
350	עירוני מעורב	140.525
351	עירוני מעורב	37.960
352	עירוני מעורב	130.459
353	עירוני מעורב	27.732
354	עירוני מעורב	65.568
355	עירוני מעורב	4.648
357	עירוני מעורב	2.944
358	עירוני מעורב	81.627
359	עירוני מעורב	18.135

גוש	חלקה
8772	1 , 29 , 31 , 33
8773	38-43 , 54
8781	6-8 , 11 , 15
8809	1-73
8810	1-67 , 69-72
8811	21-25 , 27 , 28 , 30-44 , 49-54 , 56-65 , 67
8815	13-15 , 19-26 , 29-63
8816	10-18 , 61 , 63-78 , 83 , 85-87
8817	1-7 , 8 , 9 , 10 , 11 , 24-37 , 41-47 , 56-66 , 69 , 70 , 80 , 81 , 83-86 , 88 , 89
8818	1-43 , 45-48 , 50-104 , 106 , 107
8819	1-33
8820	1-31
8821	1-78
8822	1-16
8823	1-37
8824	1-33
8825	1-106
8826	1-54
8827	1-102
8828	1-42
8829	1-94
8830	1-41
8831	1-23 , 24 , 25 , 26-38 , 39 , 40-43 , 44 , 46 , 47 , 50 , 51 , 57 , 59 , 60 , 68-81
8840	1-15
8841	1-16 , 18-21 , 22 , 23 , 24 , 26-42 , 43 , 44 , 45-48 , 50-75 , 76 , 77-83 , 84-176 , 177-185 , 186 , 187-194 , 195 , 196-203 , 204 , 205 , 206 , 207 , 208 , 209 , 210 , 211-214 , 215 , 216 , 217 , 218 , 219 , 220 , 221 , 222-225 , 227 , 230 , 231 , 233 , 235 , 237 , 240-311

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	03.04.19		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	24.06.19		מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	20.12.22	10988
פרסום להפקדה בעיתונים	23.12.22		ישראל היום
פרסום הפקדה ברשומות	05.01.23	11030
פרסום להפקדה בעיתונים	10.01.23		ישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים	13.01.23		מעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות	25.12.24	13023
פרסום לתוקף בעיתונים	22.01.25		מעריב-הבוקר

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"מ 6	מפרטת	פרסום לתוקף בעיתונים 24.06.16
תמ"א 35 שינוי 1	אישור התמ"א/תמ"מ	פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16

תוכנית 354-0717280 עירון

תכנית מתאר מקומית כוללנית לג'ת

כללי

מטרת התוכנית

מסמכים

שטחים

מגרשים

גושים וחלקות

תהליך אישור

תוכניות מוקדמות