תוכנית ד/1/12/437 עומר

תב"ע

תיכנון חדש לאזור מגורים

כללי

ועדת התכנון: עומר

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: עומר

סיווג התוכנית: שינוי למפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 124.586 דונם

יזם: רמ'י

גוף מתכנן: אמיתי שימעון

מקום התוכנית: עומר

מטרת התוכנית

1. לבטל את "חצרות המשק" המסומנים בת.ב.ע.מ. ד/437 הקיימת, במספרים 1069 עד 1082, 2. לבטל קטע כביש מס. 10 בתכנית הקיימת., 3. להרחיב את גבולות עומר, 4. לתכנן איזור מגורים חדש, בגבולות התכנית המוצעת ולקבוע בשטח התכנית הוראות, דרישות, סייגים, תקנות והנחיות., 5 להתוות מערכת דרכים בשטח התכנית. להראות את חבור מערכת הדרכים זו למערכת הדרכים הקיימת, 6. להבטיח תנאים נאותים מבחינת בריאות, בטחון ומניעת מטרדים בגבולות התכנית.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

77.887

62.52%

144

46,667

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)
1201	מגורים	0.551	329
1202	מגורים	0.827	488
1204	מגורים	0.502	301
1205	מגורים	0.505	301
1206	מגורים	0.508	301
1207	מגורים	0.575	345
1329	מגורים	0.531	313
1330	מגורים	0.511	308
1331	מגורים	0.516	308
1332	מגורים	0.505	303
1333	מגורים	1.042	623
1334	מגורים	0.855	527
1335	מגורים	0.656	394
1337	מגורים	0.624	374
1338	מגורים	0.573	347
1339	מגורים	1.152	691
1340	מגורים	0.522	298
1341	מגורים	0.569	340
1342	מגורים	0.506	305
1343	מגורים	0.515	314
1344	מגורים	0.519	311
1345	מגורים	0.414	248
1346	מגורים	0.436	256
1347	מגורים	0.421	245
1348	מגורים	0.372	223
1349	מגורים	0.592	355
1350	מגורים	0.504	299
1351	מגורים	0.519	307
1352	מגורים	0.634	378
1209	מגורים	0.581	345
1210	מגורים	0.509	300
1211	מגורים	0.502	300
1212	מגורים	0.503	300
1213	מגורים	0.507	300
1214	מגורים	0.546	323
1215	מגורים	0.537	325
1216	מגורים	0.501	301
1217	מגורים	0.495	301
1218	מגורים	0.495	301
1219	מגורים	0.499	301
1220	מגורים	0.569	346
1222	מגורים	0.577	348
1223	מגורים	0.495	302
1224	מגורים	0.498	302
1225	מגורים	0.505	302
1227	מגורים	0.575	344
1228	מגורים	0.587	349
1229	מגורים	0.543	324
1230	מגורים	0.623	373
1231	מגורים	0.615	373
1232	מגורים	0.538	325
1233	מגורים	0.535	325
1234	מגורים	0.536	325
1235	מגורים	0.542	325
1236	מגורים	0.590	352
1237	מגורים	0.528	324
1238	מגורים	0.507	301
1239	מגורים	0.500	301
1240	מגורים	0.506	301
1241	מגורים	0.500	301
1242	מגורים	0.583	346
1244	מגורים	0.564	343
1245	מגורים	0.523	310
1246	מגורים	0.508	303
1247	מגורים	0.514	304
1248	מגורים	0.499	298
1249	מגורים	0.505	300
1250	מגורים	0.434	258
1251	מגורים	0.484	290
1252	מגורים	0.471	278
1253	מגורים	0.516	305
1254	מגורים	0.516	307
1255	מגורים	0.509	305
1256	מגורים	0.507	302
1257	מגורים	0.519	311
1258	מגורים	0.540	326
1259	מגורים	0.619	370
1260	מגורים	0.536	322
1261	מגורים	0.538	322
1262	מגורים	0.536	322
1263	מגורים	0.540	323
1264	מגורים	0.581	350
1265	מגורים	0.541	323
1266	מגורים	0.495	300
1267	מגורים	0.502	300
1268	מגורים	0.490	300
1269	מגורים	0.495	300
1270	מגורים	0.535	324
1271	מגורים	0.527	322
1272	מגורים	0.537	321
1273	מגורים	0.533	319
1274	מגורים	0.611	367
1275	מגורים	0.571	346
1276	מגורים	0.553	332
1277	מגורים	0.556	328
1278	מגורים	0.589	360
1279	מגורים	0.646	394
1280	מגורים	0.570	341
1281	מגורים	0.551	326
1282	מגורים	0.521	317
1283	מגורים	0.511	311
1284	מגורים	0.508	305
1285	מגורים	0.503	303
1286	מגורים	0.516	310
1287	מגורים	0.493	299
1288	מגורים	0.707	424
1289	מגורים	0.519	308
1290	מגורים	0.530	314
1291	מגורים	0.538	321
1292	מגורים	0.547	331
1293	מגורים	0.550	332
1294	מגורים	0.582	346
1295	מגורים	0.584	355
1296	מגורים	0.570	345
1297	מגורים	0.531	323
1298	מגורים	0.544	324
1299	מגורים	0.499	299
1300	מגורים	0.502	299
1301	מגורים	0.509	299
1302	מגורים	0.497	299
1303	מגורים	0.548	323
1304	מגורים	0.500	300
1305	מגורים	0.499	299
1306	מגורים	0.500	301
1307	מגורים	0.506	304
1308	מגורים	0.502	301
1309	מגורים	0.502	301
1310	מגורים	0.502	301
1311	מגורים	0.502	301
1312	מגורים	0.501	301
1313	מגורים	0.501	301
1314	מגורים	0.501	301
1315	מגורים	0.500	300
1316	מגורים	0.510	300
1317	מגורים	0.547	324
1318	מגורים	0.509	299
1319	מגורים	0.520	301
1320	מגורים	0.493	300
1321	מגורים	0.507	301
1322	מגורים	0.541	326
1323	מגורים	0.547	327
1324	מגורים	0.498	302
1325	מגורים	0.502	302
1326	מגורים	0.544	317

מסחר ומשרדים

1.018

0.82%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1328	מסחר	1.018			611

שטח לדרכים

40.467

32.48%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2000	דרך או כביש או חנייה	40.467

אחר

5.214

4.19%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1243	שטח ציבורי פתוח	0.735
1208	שטח ציבורי פתוח	0.351
1336	שטח ציבורי פתוח	0.157
1327	שטח ציבורי פתוח	3.327
1226	מבנים ומוסדות ציבור	0.644

סה"כ

124.586

100%

151

46,667

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	לא מגורים (מ"ר)
1243	שטח ציבורי פתוח	0.735
1208	שטח ציבורי פתוח	0.351
1336	שטח ציבורי פתוח	0.157
1327	שטח ציבורי פתוח	3.327
1201	מגורים	0.551	329
1202	מגורים	0.827	488
1204	מגורים	0.502	301
1205	מגורים	0.505	301
1206	מגורים	0.508	301
1207	מגורים	0.575	345
1329	מגורים	0.531	313
1330	מגורים	0.511	308
1331	מגורים	0.516	308
1332	מגורים	0.505	303
1333	מגורים	1.042	623
1334	מגורים	0.855	527
1335	מגורים	0.656	394
1337	מגורים	0.624	374
1338	מגורים	0.573	347
1339	מגורים	1.152	691
1340	מגורים	0.522	298
1341	מגורים	0.569	340
1342	מגורים	0.506	305
1343	מגורים	0.515	314
1344	מגורים	0.519	311
1345	מגורים	0.414	248
1346	מגורים	0.436	256
1347	מגורים	0.421	245
1348	מגורים	0.372	223
1349	מגורים	0.592	355
1350	מגורים	0.504	299
1351	מגורים	0.519	307
1352	מגורים	0.634	378
1209	מגורים	0.581	345
1210	מגורים	0.509	300
1211	מגורים	0.502	300
1212	מגורים	0.503	300
1213	מגורים	0.507	300
1214	מגורים	0.546	323
1215	מגורים	0.537	325
1216	מגורים	0.501	301
1217	מגורים	0.495	301
1218	מגורים	0.495	301
1219	מגורים	0.499	301
1220	מגורים	0.569	346
1222	מגורים	0.577	348
1223	מגורים	0.495	302
1224	מגורים	0.498	302
1225	מגורים	0.505	302
1227	מגורים	0.575	344
1228	מגורים	0.587	349
1229	מגורים	0.543	324
1230	מגורים	0.623	373
1231	מגורים	0.615	373
1232	מגורים	0.538	325
1233	מגורים	0.535	325
1234	מגורים	0.536	325
1235	מגורים	0.542	325
1236	מגורים	0.590	352
1237	מגורים	0.528	324
1238	מגורים	0.507	301
1239	מגורים	0.500	301
1240	מגורים	0.506	301
1241	מגורים	0.500	301
1242	מגורים	0.583	346
1244	מגורים	0.564	343
1245	מגורים	0.523	310
1246	מגורים	0.508	303
1247	מגורים	0.514	304
1248	מגורים	0.499	298
1249	מגורים	0.505	300
1250	מגורים	0.434	258
1251	מגורים	0.484	290
1252	מגורים	0.471	278
1253	מגורים	0.516	305
1254	מגורים	0.516	307
1255	מגורים	0.509	305
1256	מגורים	0.507	302
1257	מגורים	0.519	311
1258	מגורים	0.540	326
1259	מגורים	0.619	370
1260	מגורים	0.536	322
1261	מגורים	0.538	322
1262	מגורים	0.536	322
1263	מגורים	0.540	323
1264	מגורים	0.581	350
1265	מגורים	0.541	323
1266	מגורים	0.495	300
1267	מגורים	0.502	300
1268	מגורים	0.490	300
1269	מגורים	0.495	300
1270	מגורים	0.535	324
1271	מגורים	0.527	322
1272	מגורים	0.537	321
1273	מגורים	0.533	319
1274	מגורים	0.611	367
1275	מגורים	0.571	346
1276	מגורים	0.553	332
1277	מגורים	0.556	328
1278	מגורים	0.589	360
1279	מגורים	0.646	394
1280	מגורים	0.570	341
1281	מגורים	0.551	326
1282	מגורים	0.521	317
1283	מגורים	0.511	311
1284	מגורים	0.508	305
1285	מגורים	0.503	303
1286	מגורים	0.516	310
1287	מגורים	0.493	299
1288	מגורים	0.707	424
1289	מגורים	0.519	308
1290	מגורים	0.530	314
1291	מגורים	0.538	321
1292	מגורים	0.547	331
1293	מגורים	0.550	332
1294	מגורים	0.582	346
1295	מגורים	0.584	355
1296	מגורים	0.570	345
1297	מגורים	0.531	323
1298	מגורים	0.544	324
1299	מגורים	0.499	299
1300	מגורים	0.502	299
1301	מגורים	0.509	299
1302	מגורים	0.497	299
1303	מגורים	0.548	323
1304	מגורים	0.500	300
1305	מגורים	0.499	299
1306	מגורים	0.500	301
1307	מגורים	0.506	304
1308	מגורים	0.502	301
1309	מגורים	0.502	301
1310	מגורים	0.502	301
1311	מגורים	0.502	301
1312	מגורים	0.501	301
1313	מגורים	0.501	301
1314	מגורים	0.501	301
1315	מגורים	0.500	300
1316	מגורים	0.510	300
1317	מגורים	0.547	324
1318	מגורים	0.509	299
1319	מגורים	0.520	301
1320	מגורים	0.493	300
1321	מגורים	0.507	301
1322	מגורים	0.541	326
1323	מגורים	0.547	327
1324	מגורים	0.498	302
1325	מגורים	0.502	302
1326	מגורים	0.544	317
2000	דרך או כביש או חנייה	40.467
1226	מבנים ומוסדות ציבור	0.644
1328	מסחר	1.018		611

גושים וחלקות

גוש	חלקה
38558	45 , 48 , 55 , 93 , 126 , 152
38561	2-88 , 89 , 90-104 , 106-108 , 117-127 , 128 , 129-140 , 142-160 , 162 , 163 , 165 , 169-184 , 188-190
38563	78

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	27.04.72	1818
פרסום לתוקף ברשומות	17.05.73	1919

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
614-1371228	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 18.02.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.