תוכנית 408-1223809 נתניה

תב"ע

תכנית צמרות - נת/מק/2/900

כללי

נתניה
מקומית
נתניה
מתאר מקומית
מגורים
350.817 דונם
שטח התחום ע"י כביש 57 בצפון, שכונות נאות גנים ועמליה ממערב, בית העלמין של נתניה ולב השרון מדרום ומוא

מטרת התוכנית

שינוי הוראות עיצוב ובינוי לייעוד מגורים ד' ומגורים ג', מגורים ומסחר בתכנית מס' 408-0340562 ללא שינוי בכמות יח"ד, זכויות הבנייה או קווי הבניין.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 127.613 36.38% 24 675,784 2,838
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים ג 5.769 19,992 84 577
102 מגורים ג 4.841 19,992 84 484
103 מגורים ג 4.641 15,024 63
104 מגורים ד 7.102 26,656 112 710
105 מגורים ד 3.890 27,400 115
106 מגורים ד 5.605 19,992 84 560
107 מגורים ד 6.114 19,992 84 611
108 מגורים ד 8.506 37,872 159
109 מגורים ד 9.192 43,088 181
110 מגורים ד 4.573 29,760 125
1100 מגורים ד 4.955 29,760 125
111 מגורים ד 3.245 22,392 94
112 מגורים ד 3.401 22,392 94
113 מגורים ד 3.267 24,048 101
114 מגורים ד 3.755 25,952 109 375
115 מגורים ד 3.704 28,808 121 370
116 מגורים ד 4.457 28,808 121 446
117 מגורים ד 5.076 18,336 77 508
118 מגורים ד 6.088 37,872 159 609
119 מגורים ד 6.694 36,920 155 669
120 מגורים ד 4.625 33,568 141 462
121 מגורים ד 5.236 31,912 134 523
122 מגורים ד 6.221 38,576 162 622
123 מגורים ד 6.656 36,672 154 666
מגורים מסחר ומשרדי 21.638 6.17% 5 61,737 259
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1001 מגורים ומסחר 3.057 8,385 35 1,463
1002 מגורים ומסחר 5.378 16,680 70 2,077
1003 מגורים ומסחר 4.010 11,672 49 1,458
1004 מגורים ומסחר 4.391 11,672 49 1,288
1005 מגורים ומסחר 4.802 13,328 56 1,313
מוסדות ציבוריים 52.475 14.96% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מבנים ומוסדות ציבור 8.485
402 מבנים ומוסדות ציבור 7.206
403 מבנים ומוסדות ציבור 3.516
404 מבנים ומוסדות ציבור 3.705
405 מבנים ומוסדות ציבור 7.504
406 מבנים ומוסדות ציבור 12.438
408 מבנים ומוסדות ציבור 5.511
410 מבנים ומוסדות ציבור 2.083
411 מבנים ומוסדות ציבור 2.027
שטח לדרכים 95.103 27.11% 30
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
702 דרך מאושרת 6.167
703 דרך מאושרת 8.469
704 דרך מאושרת 0.134
705 דרך מאושרת 21.037
7050 דרך מאושרת 5.683
706 דרך מאושרת 0.898
707 דרך מאושרת 22.110
708 דרך מאושרת 0.885
7080 דרך מאושרת 0.239
710 דרך מאושרת 2.136
7100 דרך מאושרת 2.260
7101 דרך מאושרת 1.238
7122 דרך מאושרת 0.088
715 דרך מאושרת 5.051
7150 דרך מאושרת 0.193
718 דרך מאושרת 1.111
7180 דרך מאושרת 1.342
719 דרך מאושרת 2.220
7190 דרך מאושרת 0.102
720 דרך מאושרת 1.955
7210 דרך מאושרת 1.355
72100 דרך מאושרת 0.424
722 דרך מאושרת 1.249
7220 דרך מאושרת 1.902
726 דרך מאושרת 2.749
7260 דרך מאושרת 0.269
727 דרך מאושרת 1.916
6070 דרך משולבת 0.614
6071 דרך משולבת 0.660
6072 דרך משולבת 0.647
תעשיה ומסחר(תעסוקה 10.587 3.02% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1502 מסחר ותעסוקה 4.704 13,869
1503 מסחר ותעסוקה 5.883 12,416
מגורים+מוסדות צבור 8.465 2.41% 1 52,600 400
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
901 דיור מיוחד 8.465 52,600 400 11,000
שטחים פתוחים 32.916 9.38% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
280 שטח ציבורי פתוח 1.804
602 שטח ציבורי פתוח 0.690
6022 שטח ציבורי פתוח 0.541
605 שטח ציבורי פתוח 3.548
606 שטח ציבורי פתוח 1.088
607 שטח ציבורי פתוח 1.875
609 שטח ציבורי פתוח 2.774
610 שטח ציבורי פתוח 4.678
612 שטח ציבורי פתוח 1.772
613 שטח ציבורי פתוח 1.899
615 שטח ציבורי פתוח 0.943
617 שטח ציבורי פתוח 0.309
620 שטח ציבורי פתוח 1.767
6200 שטח ציבורי פתוח 1.497
623 שטח ציבורי פתוח 6.371
632 שטח ציבורי פתוח 1.360
אחר 2.020 0.58% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
723 חניון 2.020
סה"כ 350.817 100% 88 790,121 3,497

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
280 שטח ציבורי פתוח 1.804
602 שטח ציבורי פתוח 0.690
6022 שטח ציבורי פתוח 0.541
605 שטח ציבורי פתוח 3.548
606 שטח ציבורי פתוח 1.088
607 שטח ציבורי פתוח 1.875
609 שטח ציבורי פתוח 2.774
610 שטח ציבורי פתוח 4.678
612 שטח ציבורי פתוח 1.772
613 שטח ציבורי פתוח 1.899
615 שטח ציבורי פתוח 0.943
617 שטח ציבורי פתוח 0.309
620 שטח ציבורי פתוח 1.767
6200 שטח ציבורי פתוח 1.497
623 שטח ציבורי פתוח 6.371
632 שטח ציבורי פתוח 1.360
702 דרך מאושרת 6.167
703 דרך מאושרת 8.469
704 דרך מאושרת 0.134
705 דרך מאושרת 21.037
7050 דרך מאושרת 5.683
706 דרך מאושרת 0.898
707 דרך מאושרת 22.110
708 דרך מאושרת 0.885
7080 דרך מאושרת 0.239
710 דרך מאושרת 2.136
7100 דרך מאושרת 2.260
7101 דרך מאושרת 1.238
7122 דרך מאושרת 0.088
715 דרך מאושרת 5.051
7150 דרך מאושרת 0.193
718 דרך מאושרת 1.111
7180 דרך מאושרת 1.342
719 דרך מאושרת 2.220
7190 דרך מאושרת 0.102
720 דרך מאושרת 1.955
7210 דרך מאושרת 1.355
72100 דרך מאושרת 0.424
722 דרך מאושרת 1.249
7220 דרך מאושרת 1.902
726 דרך מאושרת 2.749
7260 דרך מאושרת 0.269
727 דרך מאושרת 1.916
401 מבנים ומוסדות ציבור 8.485
402 מבנים ומוסדות ציבור 7.206
403 מבנים ומוסדות ציבור 3.516
404 מבנים ומוסדות ציבור 3.705
405 מבנים ומוסדות ציבור 7.504
406 מבנים ומוסדות ציבור 12.438
408 מבנים ומוסדות ציבור 5.511
410 מבנים ומוסדות ציבור 2.083
411 מבנים ומוסדות ציבור 2.027
6070 דרך משולבת 0.614
6071 דרך משולבת 0.660
6072 דרך משולבת 0.647
101 מגורים ג 5.769 19,992 84 577
102 מגורים ג 4.841 19,992 84 484
103 מגורים ג 4.641 15,024 63
1001 מגורים ומסחר 3.057 8,385 35 1,463
1002 מגורים ומסחר 5.378 16,680 70 2,077
1003 מגורים ומסחר 4.010 11,672 49 1,458
1004 מגורים ומסחר 4.391 11,672 49 1,288
1005 מגורים ומסחר 4.802 13,328 56 1,313
104 מגורים ד 7.102 26,656 112 710
105 מגורים ד 3.890 27,400 115
106 מגורים ד 5.605 19,992 84 560
107 מגורים ד 6.114 19,992 84 611
108 מגורים ד 8.506 37,872 159
109 מגורים ד 9.192 43,088 181
110 מגורים ד 4.573 29,760 125
1100 מגורים ד 4.955 29,760 125
111 מגורים ד 3.245 22,392 94
112 מגורים ד 3.401 22,392 94
113 מגורים ד 3.267 24,048 101
114 מגורים ד 3.755 25,952 109 375
115 מגורים ד 3.704 28,808 121 370
116 מגורים ד 4.457 28,808 121 446
117 מגורים ד 5.076 18,336 77 508
118 מגורים ד 6.088 37,872 159 609
119 מגורים ד 6.694 36,920 155 669
120 מגורים ד 4.625 33,568 141 462
121 מגורים ד 5.236 31,912 134 523
122 מגורים ד 6.221 38,576 162 622
123 מגורים ד 6.656 36,672 154 666
723 חניון 2.020
901 דיור מיוחד 8.465 52,600 400 11,000
1502 מסחר ותעסוקה 4.704 13,869
1503 מסחר ותעסוקה 5.883 12,416

גושים וחלקות

גוש חלקה
8005 1 , 16-21 , 23 , 27 , 29 , 32
8006 7 , 8 , 21 , 35
8007 67
8008 26 , 33 , 36
8217 3 , 6 , 382 , 415 , 419 , 421
8218 3 , 9 , 10 , 18 , 21 , 22
8221 9
8730 23 , 24 , 32 , 33
8731 2 , 3 , 23 , 29
9090 59

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום הפקדה ברשומות 17.03.24 12201
פרסום להפקדה בעיתונים 22.03.24 מעריב
פרסום לתוקף ברשומות 07.01.25 13064
פרסום לתוקף בעיתונים 10.01.25 מעריב

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
408-0340562 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.11.22
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.