תוכנית 408-1028455 נתניה

תב"ע

נת/950 נווה אילנות - מתחם הגולף

כללי

נתניה
מחוזית
נתניה
מתאר מקומית
מגורים
609.116 דונם
השטח ממוקם בדרום מזרח העיר נתניה, מצפונו שכונת קרית שרון ובית העלמין, מדרום לו כביש אזורי 561, ממערב

מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים, מתחם תעסוקה, מרכז רפואי אזורי ופארק הכולל את הסדרת נחל אילנות.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 47.339 7.77% 16 330,852 1,548
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים ד 5.670 37,506 174
101 מגורים ד 3.595 30,980 144 897
102 מגורים ד 4.219 22,098 102
103 מגורים ד 3.086 14,732 68 771
104 מגורים ד 1.481 12,514 58 371
105 מגורים ד 2.699 14,732 68 675
106 מגורים ד 1.335 12,514 58 333
107 מגורים ד 1.197 7,366 34
108 מגורים ד 3.469 14,732 68
109 מגורים ד 1.433 6,326 34
110 מגורים ד 3.103 23,164 116 776
111 מגורים ד 2.066 18,502 86
112 מגורים ד 3.904 38,063 177 975
113 מגורים ד 2.198 19,780 92 549
114 מגורים ד 5.708 39,341 183 1,425
115 מגורים ד 2.176 18,502 86 544
מוסדות ציבוריים 137.607 22.59% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 מבנים ומוסדות ציבור 8.835
301 מבנים ומוסדות ציבור 4.250
302 מבנים ומוסדות ציבור 3.894
400 מבנים ומוסדות ציבור 120.628
שטח לדרכים 139.849 22.96% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
710 דרך מוצעת 14.656
711 דרך מוצעת 1.768
721 דרך מוצעת 1.982
701 דרך מוצעת 29.342
702 דרך מוצעת 28.973
703 דרך מוצעת 40.950
704 דרך מוצעת 3.553
705 דרך מוצעת 5.781
706 דרך מוצעת 2.323
707 דרך מוצעת 2.958
708 דרך מאושרת 7.563
תעשיה ומסחר(תעסוקה 59.990 9.85% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 תעסוקה 10.525 104,250
202 תעסוקה 15.930 155,500
203 תעסוקה 13.855 166,130
204 תעסוקה 5.517 55,000
205 תעסוקה 7.067 55,300
206 תעסוקה 7.096 55,950
מגורים+מוסדות צבור 4.216 0.69% 2 21,057 108
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
303 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.601 9,475 50 400
304 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 2.615 11,582 58 1,761
תעסוקה ומבני ציבור 13.175 2.16% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
901 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 13.175 131,200
שטחים פתוחים 192.009 31.52% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
602 שטח ציבורי פתוח 3.394
603 שטח ציבורי פתוח 2.094
604 שטח ציבורי פתוח 2.803
605 שטח ציבורי פתוח 0.733
608 שטח ציבורי פתוח 0.237
609 שטח ציבורי פתוח 1.548
801 שטח ציבורי פתוח 0.502
802 שטח ציבורי פתוח 0.270
803 שטח ציבורי פתוח 0.243
805 שטח ציבורי פתוח 0.251
806 שטח ציבורי פתוח 0.182
807 שטח ציבורי פתוח 0.505
800 שטח ציבורי פתוח 0.187
8000 נחל/תעלת נחל 8.614
8001 נחל/תעלת נחל 5.355
810 פארק / גן ציבורי 33.619
811 פארק / גן ציבורי 56.815
812 פארק / גן ציבורי 21.926
813 פארק / גן ציבורי 33.368
814 פארק / גן ציבורי 19.363
אחר 14.931 2.45% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
502 מתקנים הנדסיים 2.499
503 מתקנים הנדסיים 1.603
504 מתקנים הנדסיים 1.779
505 מתקנים הנדסיים 1.761
501 מרכז תחבורה 7.289
סה"כ 609.116 100% 65 351,909 1,656

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
602 שטח ציבורי פתוח 3.394
603 שטח ציבורי פתוח 2.094
604 שטח ציבורי פתוח 2.803
605 שטח ציבורי פתוח 0.733
608 שטח ציבורי פתוח 0.237
609 שטח ציבורי פתוח 1.548
801 שטח ציבורי פתוח 0.502
802 שטח ציבורי פתוח 0.270
803 שטח ציבורי פתוח 0.243
805 שטח ציבורי פתוח 0.251
806 שטח ציבורי פתוח 0.182
807 שטח ציבורי פתוח 0.505
800 שטח ציבורי פתוח 0.187
710 דרך מוצעת 14.656
711 דרך מוצעת 1.768
721 דרך מוצעת 1.982
701 דרך מוצעת 29.342
702 דרך מוצעת 28.973
703 דרך מוצעת 40.950
704 דרך מוצעת 3.553
705 דרך מוצעת 5.781
706 דרך מוצעת 2.323
707 דרך מוצעת 2.958
708 דרך מאושרת 7.563
300 מבנים ומוסדות ציבור 8.835
301 מבנים ומוסדות ציבור 4.250
302 מבנים ומוסדות ציבור 3.894
400 מבנים ומוסדות ציבור 120.628
502 מתקנים הנדסיים 2.499
503 מתקנים הנדסיים 1.603
504 מתקנים הנדסיים 1.779
505 מתקנים הנדסיים 1.761
8000 נחל/תעלת נחל 8.614
8001 נחל/תעלת נחל 5.355
501 מרכז תחבורה 7.289
810 פארק / גן ציבורי 33.619
811 פארק / גן ציבורי 56.815
812 פארק / גן ציבורי 21.926
813 פארק / גן ציבורי 33.368
814 פארק / גן ציבורי 19.363
100 מגורים ד 5.670 37,506 174
101 מגורים ד 3.595 30,980 144 897
102 מגורים ד 4.219 22,098 102
103 מגורים ד 3.086 14,732 68 771
104 מגורים ד 1.481 12,514 58 371
105 מגורים ד 2.699 14,732 68 675
106 מגורים ד 1.335 12,514 58 333
107 מגורים ד 1.197 7,366 34
108 מגורים ד 3.469 14,732 68
109 מגורים ד 1.433 6,326 34
110 מגורים ד 3.103 23,164 116 776
111 מגורים ד 2.066 18,502 86
112 מגורים ד 3.904 38,063 177 975
113 מגורים ד 2.198 19,780 92 549
114 מגורים ד 5.708 39,341 183 1,425
115 מגורים ד 2.176 18,502 86 544
303 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.601 9,475 50 400
304 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 2.615 11,582 58 1,761
901 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 13.175 131,200
201 תעסוקה 10.525 104,250
202 תעסוקה 15.930 155,500
203 תעסוקה 13.855 166,130
204 תעסוקה 5.517 55,000
205 תעסוקה 7.067 55,300
206 תעסוקה 7.096 55,950

גושים וחלקות

גוש חלקה
7933 91-94 , 103 , 105 , 326 , 345 , 366 , 369 , 370 , 372
7934 28 , 30-50 , 53-55 , 57-60 , 63-65 , 67 , 69-74 , 76-78 , 83-85 , 87 , 94
7935 9-11 , 13 , 14 , 20-24
7936 3-5
8007 50 , 53 , 54 , 64-66 , 70 , 72 , 73
9904 2 , 26 , 39 , 43 , 45 , 77
9905 2 , 25 , 32 , 33 , 68

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 03.04.23 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 11.09.23 מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 07.06.24 מעריב
פרסום הפקדה ברשומות 09.06.24 12448
פרסום לתוקף בעיתונים 29.11.24 מעריב
פרסום לתוקף ברשומות 01.12.24 12944

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"מ 21/3 שינוי 36 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 08.11.17
408-0162438 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 06.07.18
408-0546879 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 08.05.20
401-0547752 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 06.07.20
תמ"א 1 שינוי 8 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 06.09.23
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.