תוכנית תמל/1010 נתניה
תב"עהקמת שכונת מגורים בהיקף של 1,105 יח"ד
כללי
נתניה
מחוזית
נתניה
תוכנית מועדפת לדיור
מגורים
93.741 דונם
רמ'י
אדר' יוסי פרחי
עין התכלת, נתניה, עמק חפר.
מטרת התוכנית
1. יצירת מסגרת תכנונית שתאפשר הקמת שכונת מגורים בהיקף של 1,105 יח"ד (693 יח"ד בייעוד מגורים + 412 יח"ד בשימוש לדיור מוגן). 2. הקצאת שטחים לצרכי ציבור בהיקף הנדרש לשכונה וסביבתה על פי צרכי העיר. 3. הקצאת שטחים ציבוריים פתוחים ושבילי הליכה תוך יצירת נגישות מיטבית לשפת הים. 4. קביעת מתחם לאטרקציה תיירותית. 5. תכנון המרחב הציבורי: רחובות, ככרות ושטחים ציבוריים פתוחים, השימוש בהם ועיצובם היערוני. 6. פיתוח מערך התנועה והתחבורה לרבות תחבורה ציבורית, חניה לכלי רכב, שדרות, צירים ושבילים להולכי רגל ושבילי אופניים. 7. קביעת תנאים למתן היתרי בניה.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 22.666 | 24.18% | 5 | 204,393 | 693 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 17.940 | 19.14% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ונופש | 3.314 | 3.54% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 27.255 | 29.07% | 19 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 22.566 | 24.07% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 93.741 | 100% | 40 | 204,393 | 693 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 | שטח ציבורי פתוח | 0.657 | |||
| 201 | שטח ציבורי פתוח | 0.699 | |||
| 202 | שטח ציבורי פתוח | 0.252 | |||
| 203 | שטח ציבורי פתוח | 0.967 | |||
| 204 | שטח ציבורי פתוח | 0.231 | |||
| 205 | שטח ציבורי פתוח | 2.210 | |||
| 206 | שטח ציבורי פתוח | 2.269 | |||
| 207 | שטח ציבורי פתוח | 0.293 | |||
| 208 | שטח ציבורי פתוח | 2.187 | |||
| 500 | דרך מוצעת | 3.139 | |||
| 501 | דרך מוצעת | 4.070 | |||
| 502 | דרך מוצעת | 3.848 | |||
| 503 | דרך מוצעת | 0.918 | |||
| 504 | דרך מוצעת | 0.671 | |||
| 505 | דרך מוצעת | 2.078 | |||
| 506 | דרך מוצעת | 1.901 | |||
| 507 | דרך מוצעת | 0.189 | |||
| 508 | דרך מוצעת | 2.341 | |||
| 509 | דרך מאושרת | 0.601 | |||
| 510 | דרך מאושרת | 0.377 | |||
| 511 | דרך מאושרת | 1.930 | |||
| 513 | דרך מאושרת | 0.378 | |||
| 514 | דרך מאושרת | 0.183 | |||
| 515 | דרך מאושרת | 0.268 | |||
| 516 | דרך מאושרת | 0.118 | |||
| 517 | דרך מאושרת | 2.924 | |||
| 300 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.574 | |||
| 301 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.509 | |||
| 302 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.157 | |||
| 303 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.700 | |||
| 512 | דרך משולבת | 0.984 | |||
| 600 | שטח פרטי פתוח | 12.248 | |||
| 700 | דרך ו/או טיפול נופי | 0.337 | |||
| 400 | תירות | 3.314 | 11,934 | ||
| 100 | מגורים ד | 6.532 | 60,999 | 208 | 750 |
| 101 | מגורים ד | 2.684 | 25,596 | 89 | 750 |
| 102 | מגורים ד | 2.190 | 16,835 | 60 | |
| 103 | מגורים ד | 7.314 | 64,117 | 210 | 750 |
| 105 | מגורים ד | 3.946 | 36,846 | 126 | 750 |
| 800 | ככר ערונית | 0.553 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 8322 | 145 , 297 , 363-385 |
| 8413 | 29 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 11.02.16 | הוסב מבקרת פ | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 02.03.16 | הוסב מבקרת פ | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 18.11.16 | ישראל היום | |
| החלטת אישור | 22.03.17 | הוסב מבקרת פ | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 08.05.17 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 15.05.17 | 7505 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תמ"א 13 - חוף ים תיכון | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 25.08.83 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 408-0702787 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 06.11.20 |
| תתל/130 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.10.23 |
| 408-1119304 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 01.03.24 |
| 408-1237015 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 23.06.24 |
| 408-1128537 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 27.12.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.