תוכנית נת/במ/14/401/ד נתניה
תב"עחלוקת שטחי בניה
כללי
נתניה
מגורים
נתניה
מפורטת
מגורים
83.501 דונם
ועדה מקומית
גיורא גור
נתניה
מטרת התוכנית
א. שינוי בהתווית רשת הדרכים כמסומן בתשריט ב. חלוקת שטחי הבניה המאושרים בין המגרשים השונים לפי התכנית הקיימת מבלי להגדילם ג. הגדלת מספר הדירות כמסומן בתשריט. כל זאת בכדי לגוון את סוגי וגדלי הדירות, מבלי להגדיל את סה"כ שטחי הבניה המאושרים מ-409 יח"ד ל-492 יח"ד, מבלי להגדיל את השטח המיותר. ד. קביעת השטחים לבנינים צבוריים והשטחים הציבוריים הפתוחים. ה. קביעת שטחים פרטיים פתוחים עבור מתקני ספורט מבנה, ושטחי חניה ו. שינוי בהוראות הבניה באזור מגורים ג' מיוחד, שינוי במספר היחידות המותרות בכל מגרש, שינוי בהעמדת הבנינים, קוי בנין, גובה הבנינים ושינוי הנחיה לחלוקה למגרשים הכל כמסומן בתשריט ז. קביעת הליך לתכנית עיצוב ארכיטקטוני והוצאת היתר בניה ח. הזזת המגרש המסחרי ללא שינוי בתכליות הכל עפ"י תכנית נת/14/401א
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 32.789 | 39.27% | 12 | 53,170 | 492 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 1.816 | 2.17% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 18.372 | 22% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 21.194 | 25.38% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 9.330 | 11.17% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 83.501 | 100% | 27 | 53,170 | 492 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | שטח ציבורי פתוח | 2.305 | |||
| 802 | שטח ציבורי פתוח | 1.695 | |||
| 803 | שטח ציבורי פתוח | 0.593 | |||
| 804 | שטח ציבורי פתוח | 0.156 | |||
| 2014 | דרך מאושרת | 1.450 | |||
| 2013 | דרך או כביש או חנייה | 19.744 | |||
| 2200 | מסחר | 1.816 | 1,040 | ||
| 2101 | שטח פרטי פתוח | 3.132 | |||
| 2102 | שטח פרטי פתוח | 1.449 | |||
| 901 | גני-ילדים | 1.238 | |||
| 902 | גני-ילדים | 1.224 | |||
| 903 | גני-ילדים | 1.224 | |||
| 904 | גני-ילדים | 1.223 | |||
| 905 | גני-ילדים | 4.786 | |||
| 906 | גני-ילדים | 8.677 | |||
| 2001 | מגורים ג מיוחד | 2.547 | 3,675 | 34 | |
| 2002 | מגורים ג מיוחד | 2.625 | 3,675 | 34 | |
| 2003 | מגורים ג מיוחד | 3.119 | 3,675 | 34 | |
| 2004 | מגורים ג מיוחד | 2.635 | 3,675 | 34 | |
| 2005 | מגורים ג מיוחד | 3.032 | 3,675 | 34 | |
| 2006 | מגורים ג מיוחד | 2.693 | 3,675 | 34 | |
| 2007 | מגורים ג מיוחד | 2.807 | 4,539 | 42 | |
| 2008 | מגורים ג מיוחד | 2.918 | 5,835 | 54 | |
| 2009 | מגורים ג מיוחד | 3.399 | 6,697 | 62 | |
| 2010 | מגורים ג מיוחד | 2.316 | 5,835 | 54 | |
| 2011 | מגורים ג מיוחד | 2.431 | 4,539 | 42 | |
| 2012 | מגורים ג מיוחד | 2.267 | 3,675 | 34 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 7926 | 9 , 112-119 , 147-149 , 153-179 , 181 |
| 7948 | 15 , 33 |
| 7949 | 3 , 8 , 11 , 12 , 15 |
| 7992 | 38 |
| 9045 | 27 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 26.08.91 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 21.10.91 | ||
| פרסום הפקדה ברשומות | 07.11.91 | 3941 | |
| החלטת אישור | 09.12.91 | פרו. 43/91 | |
| החלטת אישור | 23.12.91 | פרו 44/91 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 30.01.92 | ||
| פרסום לתוקף ברשומות | 13.02.92 | 3973 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| נת/14/401/א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.06.82 |
| נת/7/400 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.08.82 |
| נת/15/401 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.10.85 |
| נת/15/401/א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 31.03.87 |
| נת/87/7/400 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 10.09.89 |
| נת/מק/14/401/א/2 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.03.98 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.