תוכנית 116/03/22א נתיבות

תב"ע

שכונת נטעים - בנה ביתך 229 יח"ד

כללי

ועדת התכנון: נתיבות

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: נתיבות

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 160.162 דונם

יזם: ועדה מקומית

גוף מתכנן: אברהם צרפתי

מקום התוכנית: שכונת נטעים, נתיבות

מטרת התוכנית

1. ייעוד שטחים לשכונת מגורים בבנייה נמוכה לפי היעודים הבאים: א. אזור מגורים א' ב. שטח ספורט ג. אזור מסחרי ד. שטחים לבניני ציבור ה. שטחים ציבוריים פתוחים ו. שטחים פרטיים פתוחים. 2. התווית דרכים חדשות. 3. קביעת בינוי בשטח.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

108.072

67.48%

206

51,682

229

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.540	243	1
10	מגורים א	0.501	225	1
100	מגורים א	0.460	207	1
101	מגורים א	0.400	180	1
102	מגורים א	0.447	201	1
103	מגורים א	0.421	189	1
104	מגורים א	0.443	199	1
105	מגורים א	0.476	214	1
106	מגורים א	0.460	207	1
107	מגורים א	0.400	180	1
108	מגורים א	0.420	189	1
109	מגורים א	0.428	193	1
11	מגורים א	0.400	180	1
110	מגורים א	0.404	182	1
111	מגורים א	0.468	211	1
112	מגורים א	0.442	199	1
113	מגורים א	0.400	180	1
114	מגורים א	0.400	180	1
115	מגורים א	0.460	207	1
116	מגורים א	0.400	180	1
117	מגורים א	0.460	207	1
118	מגורים א	0.400	180	1
119	מגורים א	0.400	180	1
12	מגורים א	0.525	236	1
120	מגורים א	0.400	180	1
121	מגורים א	0.436	196	1
122	מגורים א	0.448	202	1
123	מגורים א	0.441	198	1
124	מגורים א	0.441	198	1
125	מגורים א	0.441	198	1
126	מגורים א	0.441	198	1
127	מגורים א	0.419	189	1
128	מגורים א	0.400	180	1
129	מגורים א	0.400	180	1
13	מגורים א	0.440	198	1
130	מגורים א	0.400	180	1
131	מגורים א	0.400	180	1
132	מגורים א	0.686	309	1
133	מגורים א	0.400	180	1
134	מגורים א	0.400	180	1
135	מגורים א	0.416	187	1
136	מגורים א	0.425	191	1
137	מגורים א	0.441	198	1
138	מגורים א	0.441	198	1
139	מגורים א	0.536	241	1
14	מגורים א	0.440	198	1
140	מגורים א	0.609	304	2
141	מגורים א	0.425	191	1
142	מגורים א	0.441	198	1
143	מגורים א	0.441	198	1
144	מגורים א	0.441	198	1
145	מגורים א	0.441	198	1
146	מגורים א	0.425	191	1
147	מגורים א	0.461	207	1
148	מגורים א	0.400	180	1
149	מגורים א	0.400	180	1
15	מגורים א	0.440	198	1
150	מגורים א	0.400	180	1
151	מגורים א	0.400	180	1
152	מגורים א	0.686	343	2
153	מגורים א	0.400	180	1
154	מגורים א	0.400	180	1
155	מגורים א	0.400	180	1
156	מגורים א	0.425	191	1
157	מגורים א	0.441	198	1
158	מגורים א	0.441	198	1
159	מגורים א	0.444	200	1
16	מגורים א	0.440	198	1
160	מגורים א	0.444	200	1
161	מגורים א	0.425	191	1
162	מגורים א	0.441	198	1
163	מגורים א	0.441	198	1
164	מגורים א	0.441	198	1
165	מגורים א	0.441	198	1
166	מגורים א	0.425	191	1
167	מגורים א	0.461	207	1
168	מגורים א	0.400	180	1
169	מגורים א	0.400	180	1
17	מגורים א	0.491	221	1
170	מגורים א	0.400	180	1
171	מגורים א	0.400	180	1
172	מגורים א	0.400	180	1
173	מגורים א	0.686	343	2
174	מגורים א	0.400	180	1
175	מגורים א	0.400	180	1
176	מגורים א	0.512	230	1
177	מגורים א	0.512	230	1
178	מגורים א	0.525	236	1
179	מגורים א	0.441	198	1
18	מגורים א	0.400	180	1
180	מגורים א	0.441	198	1
181	מגורים א	0.512	230	1
182	מגורים א	0.512	230	1
183	מגורים א	0.686	343	2
184	מגורים א	0.425	191	1
185	מגורים א	0.425	191	1
186	מגורים א	0.742	371	2
187	מגורים א	0.400	180	1
188	מגורים א	0.400	180	1
189	מגורים א	0.400	180	1
19	מגורים א	0.686	343	2
190	מגורים א	0.440	198	1
191	מגורים א	0.600	300	2
192	מגורים א	0.460	207	1
193	מגורים א	0.460	207	1
194	מגורים א	0.460	207	1
195	מגורים א	0.460	207	1
196	מגורים א	0.562	253	1
197	מגורים א	0.464	209	1
198	מגורים א	0.464	209	1
199	מגורים א	0.419	189	1
2	מגורים א	0.450	202	1
20	מגורים א	0.400	180	1
200	מגורים א	0.441	198	1
205	מגורים א	4.500	2,700	4
206	מגורים א	4.250	2,550	4
21	מגורים א	0.400	180	1
22	מגורים א	0.400	180	1
23	מגורים א	0.400	180	1
24	מגורים א	0.482	217	1
25	מגורים א	0.400	180	1
26	מגורים א	0.473	213	1
27	מגורים א	0.400	180	1
28	מגורים א	0.464	209	1
29	מגורים א	0.400	180	1
3	מגורים א	0.450	202	1
30	מגורים א	0.454	204	1
31	מגורים א	0.400	180	1
32	מגורים א	0.450	202	1
33	מגורים א	0.400	180	1
34	מגורים א	0.450	202	1
35	מגורים א	0.400	180	1
36	מגורים א	0.450	202	1
37	מגורים א	0.400	180	1
38	מגורים א	0.450	202	1
39	מגורים א	0.400	180	1
4	מגורים א	0.450	202	1
40	מגורים א	0.450	202	1
41	מגורים א	0.400	180	1
42	מגורים א	0.487	219	1
43	מגורים א	0.461	207	1
44	מגורים א	0.686	343	2
45	מגורים א	0.400	180	1
46	מגורים א	0.400	180	1
47	מגורים א	0.400	180	1
48	מגורים א	0.400	180	1
49	מגורים א	0.623	312	2
5	מגורים א	0.410	184	1
50	מגורים א	0.450	202	1
51	מגורים א	0.440	198	1
52	מגורים א	0.440	198	1
53	מגורים א	0.440	198	1
54	מגורים א	0.440	198	1
55	מגורים א	0.401	180	1
56	מגורים א	0.460	207	1
57	מגורים א	0.686	343	2
58	מגורים א	0.400	180	1
59	מגורים א	0.400	180	1
6	מגורים א	0.510	230	1
60	מגורים א	0.400	180	1
61	מגורים א	0.660	330	2
62	מגורים א	0.400	180	1
63	מגורים א	0.400	180	1
64	מגורים א	0.481	216	1
65	מגורים א	0.468	211	1
66	מגורים א	0.400	180	1
67	מגורים א	0.428	193	1
68	מגורים א	0.422	190	1
69	מגורים א	0.400	180	1
7	מגורים א	0.400	180	1
70	מגורים א	0.400	180	1
71	מגורים א	0.460	207	1
72	מגורים א	0.400	180	1
73	מגורים א	0.420	189	1
74	מגורים א	0.422	190	1
75	מגורים א	0.404	182	1
76	מגורים א	0.422	190	1
77	מגורים א	0.403	181	1
78	מגורים א	0.403	181	1
79	מגורים א	0.460	207	1
8	מגורים א	0.423	190	1
80	מגורים א	0.400	180	1
81	מגורים א	0.460	207	1
82	מגורים א	0.400	180	1
83	מגורים א	0.460	207	1
84	מגורים א	0.400	180	1
85	מגורים א	0.460	207	1
86	מגורים א	0.400	180	1
87	מגורים א	0.460	207	1
88	מגורים א	0.400	180	1
89	מגורים א	0.460	207	1
9	מגורים א	0.461	207	1
90	מגורים א	0.400	180	1
91	מגורים א	0.460	207	1
92	מגורים א	0.400	180	1
93	מגורים א	0.400	180	1
94	מגורים א	0.460	207	1
95	מגורים א	0.400	180	1
96	מגורים א	0.438	197	1
97	מגורים א	0.421	189	1
98	מגורים א	0.400	180	1
99	מגורים א	0.400	180	1
201	מגורים א	0.441	198	1
202	מגורים א	0.408	184	1
203	מגורים א	4.005	2,403	4
204	מגורים א	5.252	3,151	4

מסחר ומשרדים

0.300

0.19%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
II	מסחר	0.300			120

שטח לדרכים

33.887

21.16%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2047	דרך מוצעת	32.897
2038	שביל להולכי רגל	0.070
2039	שביל להולכי רגל	0.200
2040	שביל להולכי רגל	0.070
2041	שביל להולכי רגל	0.200
2042	שביל להולכי רגל	0.250
2043	שביל להולכי רגל	0.200

שטחים פתוחים

12.255

7.65%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2044	שטח ציבורי פתוח	0.150
2045	שטח ציבורי פתוח	0.300
2046	שטח ציבורי פתוח	6.675
2030	שטח פרטי פתוח	0.140
2031	שטח פרטי פתוח	0.140
2032	שטח פרטי פתוח	0.100
2033	שטח פרטי פתוח	0.100
2034	שטח פרטי פתוח	0.100
2035	שטח פרטי פתוח	0.100
2036	שטח פרטי פתוח	0.125
2037	שטח פרטי פתוח	0.125
2020	שטח פרטי פתוח	0.140
2021	שטח פרטי פתוח	0.140
2022	שטח פרטי פתוח	0.140
2023	שטח פרטי פתוח	0.140
2024	שטח פרטי פתוח	0.140
2025	שטח פרטי פתוח	0.140
2026	שטח פרטי פתוח	0.140
2027	שטח פרטי פתוח	0.140
2028	שטח פרטי פתוח	0.140
2029	שטח פרטי פתוח	0.140
2010	שטח פרטי פתוח	0.140
2011	שטח פרטי פתוח	0.140
2012	שטח פרטי פתוח	0.140
2013	שטח פרטי פתוח	0.140
2014	שטח פרטי פתוח	0.140
2015	שטח פרטי פתוח	0.140
2016	שטח פרטי פתוח	0.140
2017	שטח פרטי פתוח	0.140
2018	שטח פרטי פתוח	0.140
2019	שטח פרטי פתוח	0.140
2000	שטח פרטי פתוח	0.140
2001	שטח פרטי פתוח	0.140
2002	שטח פרטי פתוח	0.140
2003	שטח פרטי פתוח	0.140
2004	שטח פרטי פתוח	0.140
2005	שטח פרטי פתוח	0.140
2006	שטח פרטי פתוח	0.140
2007	שטח פרטי פתוח	0.140
2008	שטח פרטי פתוח	0.140
2009	שטח פרטי פתוח	0.140

אחר

5.648

3.53%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
III	מבנים ומוסדות ציבור	3.038
IV	מבנים ומוסדות ציבור	0.420
V	מבנים ומוסדות ציבור	1.050
I	שטח ספורט	1.140

סה"כ

160.162

100%

259

51,682

229

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.540	243	1
10	מגורים א	0.501	225	1
100	מגורים א	0.460	207	1
101	מגורים א	0.400	180	1
102	מגורים א	0.447	201	1
103	מגורים א	0.421	189	1
104	מגורים א	0.443	199	1
105	מגורים א	0.476	214	1
106	מגורים א	0.460	207	1
107	מגורים א	0.400	180	1
108	מגורים א	0.420	189	1
109	מגורים א	0.428	193	1
11	מגורים א	0.400	180	1
110	מגורים א	0.404	182	1
111	מגורים א	0.468	211	1
112	מגורים א	0.442	199	1
113	מגורים א	0.400	180	1
114	מגורים א	0.400	180	1
115	מגורים א	0.460	207	1
116	מגורים א	0.400	180	1
117	מגורים א	0.460	207	1
118	מגורים א	0.400	180	1
119	מגורים א	0.400	180	1
12	מגורים א	0.525	236	1
120	מגורים א	0.400	180	1
121	מגורים א	0.436	196	1
122	מגורים א	0.448	202	1
123	מגורים א	0.441	198	1
124	מגורים א	0.441	198	1
125	מגורים א	0.441	198	1
126	מגורים א	0.441	198	1
127	מגורים א	0.419	189	1
128	מגורים א	0.400	180	1
129	מגורים א	0.400	180	1
13	מגורים א	0.440	198	1
130	מגורים א	0.400	180	1
131	מגורים א	0.400	180	1
132	מגורים א	0.686	309	1
133	מגורים א	0.400	180	1
134	מגורים א	0.400	180	1
135	מגורים א	0.416	187	1
136	מגורים א	0.425	191	1
137	מגורים א	0.441	198	1
138	מגורים א	0.441	198	1
139	מגורים א	0.536	241	1
14	מגורים א	0.440	198	1
140	מגורים א	0.609	304	2
141	מגורים א	0.425	191	1
142	מגורים א	0.441	198	1
143	מגורים א	0.441	198	1
144	מגורים א	0.441	198	1
145	מגורים א	0.441	198	1
146	מגורים א	0.425	191	1
147	מגורים א	0.461	207	1
148	מגורים א	0.400	180	1
149	מגורים א	0.400	180	1
15	מגורים א	0.440	198	1
150	מגורים א	0.400	180	1
151	מגורים א	0.400	180	1
152	מגורים א	0.686	343	2
153	מגורים א	0.400	180	1
154	מגורים א	0.400	180	1
155	מגורים א	0.400	180	1
156	מגורים א	0.425	191	1
157	מגורים א	0.441	198	1
158	מגורים א	0.441	198	1
159	מגורים א	0.444	200	1
16	מגורים א	0.440	198	1
160	מגורים א	0.444	200	1
161	מגורים א	0.425	191	1
162	מגורים א	0.441	198	1
163	מגורים א	0.441	198	1
164	מגורים א	0.441	198	1
165	מגורים א	0.441	198	1
166	מגורים א	0.425	191	1
167	מגורים א	0.461	207	1
168	מגורים א	0.400	180	1
169	מגורים א	0.400	180	1
17	מגורים א	0.491	221	1
170	מגורים א	0.400	180	1
171	מגורים א	0.400	180	1
172	מגורים א	0.400	180	1
173	מגורים א	0.686	343	2
174	מגורים א	0.400	180	1
175	מגורים א	0.400	180	1
176	מגורים א	0.512	230	1
177	מגורים א	0.512	230	1
178	מגורים א	0.525	236	1
179	מגורים א	0.441	198	1
18	מגורים א	0.400	180	1
180	מגורים א	0.441	198	1
181	מגורים א	0.512	230	1
182	מגורים א	0.512	230	1
183	מגורים א	0.686	343	2
184	מגורים א	0.425	191	1
185	מגורים א	0.425	191	1
186	מגורים א	0.742	371	2
187	מגורים א	0.400	180	1
188	מגורים א	0.400	180	1
189	מגורים א	0.400	180	1
19	מגורים א	0.686	343	2
190	מגורים א	0.440	198	1
191	מגורים א	0.600	300	2
192	מגורים א	0.460	207	1
193	מגורים א	0.460	207	1
194	מגורים א	0.460	207	1
195	מגורים א	0.460	207	1
196	מגורים א	0.562	253	1
197	מגורים א	0.464	209	1
198	מגורים א	0.464	209	1
199	מגורים א	0.419	189	1
2	מגורים א	0.450	202	1
20	מגורים א	0.400	180	1
200	מגורים א	0.441	198	1
205	מגורים א	4.500	2,700	4
206	מגורים א	4.250	2,550	4
21	מגורים א	0.400	180	1
22	מגורים א	0.400	180	1
23	מגורים א	0.400	180	1
24	מגורים א	0.482	217	1
25	מגורים א	0.400	180	1
26	מגורים א	0.473	213	1
27	מגורים א	0.400	180	1
28	מגורים א	0.464	209	1
29	מגורים א	0.400	180	1
3	מגורים א	0.450	202	1
30	מגורים א	0.454	204	1
31	מגורים א	0.400	180	1
32	מגורים א	0.450	202	1
33	מגורים א	0.400	180	1
34	מגורים א	0.450	202	1
35	מגורים א	0.400	180	1
36	מגורים א	0.450	202	1
37	מגורים א	0.400	180	1
38	מגורים א	0.450	202	1
39	מגורים א	0.400	180	1
4	מגורים א	0.450	202	1
40	מגורים א	0.450	202	1
41	מגורים א	0.400	180	1
42	מגורים א	0.487	219	1
43	מגורים א	0.461	207	1
44	מגורים א	0.686	343	2
45	מגורים א	0.400	180	1
46	מגורים א	0.400	180	1
47	מגורים א	0.400	180	1
48	מגורים א	0.400	180	1
49	מגורים א	0.623	312	2
5	מגורים א	0.410	184	1
50	מגורים א	0.450	202	1
51	מגורים א	0.440	198	1
52	מגורים א	0.440	198	1
53	מגורים א	0.440	198	1
54	מגורים א	0.440	198	1
55	מגורים א	0.401	180	1
56	מגורים א	0.460	207	1
57	מגורים א	0.686	343	2
58	מגורים א	0.400	180	1
59	מגורים א	0.400	180	1
6	מגורים א	0.510	230	1
60	מגורים א	0.400	180	1
61	מגורים א	0.660	330	2
62	מגורים א	0.400	180	1
63	מגורים א	0.400	180	1
64	מגורים א	0.481	216	1
65	מגורים א	0.468	211	1
66	מגורים א	0.400	180	1
67	מגורים א	0.428	193	1
68	מגורים א	0.422	190	1
69	מגורים א	0.400	180	1
7	מגורים א	0.400	180	1
70	מגורים א	0.400	180	1
71	מגורים א	0.460	207	1
72	מגורים א	0.400	180	1
73	מגורים א	0.420	189	1
74	מגורים א	0.422	190	1
75	מגורים א	0.404	182	1
76	מגורים א	0.422	190	1
77	מגורים א	0.403	181	1
78	מגורים א	0.403	181	1
79	מגורים א	0.460	207	1
8	מגורים א	0.423	190	1
80	מגורים א	0.400	180	1
81	מגורים א	0.460	207	1
82	מגורים א	0.400	180	1
83	מגורים א	0.460	207	1
84	מגורים א	0.400	180	1
85	מגורים א	0.460	207	1
86	מגורים א	0.400	180	1
87	מגורים א	0.460	207	1
88	מגורים א	0.400	180	1
89	מגורים א	0.460	207	1
9	מגורים א	0.461	207	1
90	מגורים א	0.400	180	1
91	מגורים א	0.460	207	1
92	מגורים א	0.400	180	1
93	מגורים א	0.400	180	1
94	מגורים א	0.460	207	1
95	מגורים א	0.400	180	1
96	מגורים א	0.438	197	1
97	מגורים א	0.421	189	1
98	מגורים א	0.400	180	1
99	מגורים א	0.400	180	1
201	מגורים א	0.441	198	1
202	מגורים א	0.408	184	1
203	מגורים א	4.005	2,403	4
204	מגורים א	5.252	3,151	4
2044	שטח ציבורי פתוח	0.150
2045	שטח ציבורי פתוח	0.300
2046	שטח ציבורי פתוח	6.675
2047	דרך מוצעת	32.897
III	מבנים ומוסדות ציבור	3.038
IV	מבנים ומוסדות ציבור	0.420
V	מבנים ומוסדות ציבור	1.050
II	מסחר	0.300			120
2038	שביל להולכי רגל	0.070
2039	שביל להולכי רגל	0.200
2040	שביל להולכי רגל	0.070
2041	שביל להולכי רגל	0.200
2042	שביל להולכי רגל	0.250
2043	שביל להולכי רגל	0.200
2030	שטח פרטי פתוח	0.140
2031	שטח פרטי פתוח	0.140
2032	שטח פרטי פתוח	0.100
2033	שטח פרטי פתוח	0.100
2034	שטח פרטי פתוח	0.100
2035	שטח פרטי פתוח	0.100
2036	שטח פרטי פתוח	0.125
2037	שטח פרטי פתוח	0.125
2020	שטח פרטי פתוח	0.140
2021	שטח פרטי פתוח	0.140
2022	שטח פרטי פתוח	0.140
2023	שטח פרטי פתוח	0.140
2024	שטח פרטי פתוח	0.140
2025	שטח פרטי פתוח	0.140
2026	שטח פרטי פתוח	0.140
2027	שטח פרטי פתוח	0.140
2028	שטח פרטי פתוח	0.140
2029	שטח פרטי פתוח	0.140
2010	שטח פרטי פתוח	0.140
2011	שטח פרטי פתוח	0.140
2012	שטח פרטי פתוח	0.140
2013	שטח פרטי פתוח	0.140
2014	שטח פרטי פתוח	0.140
2015	שטח פרטי פתוח	0.140
2016	שטח פרטי פתוח	0.140
2017	שטח פרטי פתוח	0.140
2018	שטח פרטי פתוח	0.140
2019	שטח פרטי פתוח	0.140
2000	שטח פרטי פתוח	0.140
2001	שטח פרטי פתוח	0.140
2002	שטח פרטי פתוח	0.140
2003	שטח פרטי פתוח	0.140
2004	שטח פרטי פתוח	0.140
2005	שטח פרטי פתוח	0.140
2006	שטח פרטי פתוח	0.140
2007	שטח פרטי פתוח	0.140
2008	שטח פרטי פתוח	0.140
2009	שטח פרטי פתוח	0.140
I	שטח ספורט	1.140

גושים וחלקות

גוש	חלקה
39586	94
39617	1-17 , 23-58 , 63 , 71 , 72 , 74-77 , 78 , 79 , 80 , 82
39618	1-131
39619	1-137
39620	1-74
39625	9-11 , 14 , 17
39626	1 , 3 , 9 , 13

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.
פרסום הפקדה ברשומות	22.08.85	3240
פרסום הפקדה ברשומות	21.08.86	3372
פרסום לתוקף ברשומות	18.12.86	3409

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
22/במ/56	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.05.91

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.