תוכנית ג/3417 נצרת

תב"ע

תכנית מס' 3417

כללי

ועדת התכנון: נצרת

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: נצרת

סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 165.765 דונם

יזם: שפיק בשארה ושות'

גוף מתכנן: אילי נחלה

מקום התוכנית: נצרת

מטרת התוכנית

1. חלוקת חלקות 8,7 בגוש 16577 למגרשים ושינוי ייעוד הקרקע מאזור חקלאי לאזור בניה למטרות שונות. 2. התווית דרכי גישה. 3. קביעת הוראות בניה בתחום תכנית זו.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

100.425

60.58%

169

18,845

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)
א/10	מגורים	0.600	600
א/11	מגורים	0.639	639
א/12	מגורים	0.600	600
א/13	מגורים	0.613	613
א/14	מגורים	0.556	556
א/15	מגורים	0.629	629
א/16	מגורים	0.671	671
א/17	מגורים	0.671	671
א/18	מגורים	0.744	744
א/19	מגורים	0.648	648
א/2	מגורים	0.538	538
א/20	מגורים	0.577	577
א/21	מגורים	0.531	531
א/22	מגורים	0.507	507
א/23	מגורים	0.551	551
א/24	מגורים	0.529	529
א/25	מגורים	0.554	554
א/26	מגורים	0.629	629
א/27	מגורים	0.531	531
א/28	מגורים	0.577	577
א/29	מגורים	0.579	579
א/3	מגורים	0.650	650
א/30	מגורים	0.551	551
א/32	מגורים	0.849	849
1	מגורים	0.378
10	מגורים	0.776
100	מגורים	0.627
101	מגורים	0.680
102	מגורים	0.623
103	מגורים	0.699
104	מגורים	0.524
105	מגורים	0.737
106	מגורים	0.524
107	מגורים	0.524
108	מגורים	0.551
109	מגורים	0.600
11	מגורים	0.629
110	מגורים	0.551
111	מגורים	0.724
112	מגורים	0.554
113	מגורים	0.503
114	מגורים	0.440
115	מגורים	0.571
116	מגורים	0.577
117	מגורים	0.446
118	מגורים	0.545
119	מגורים	0.623
12	מגורים	0.734
120	מגורים	0.573
121	מגורים	0.566
122	מגורים	0.661
123	מגורים	0.699
124	מגורים	0.748
125	מגורים	0.881
126	מגורים	0.655
127	מגורים	0.699
128	מגורים	0.503
129	מגורים	0.655
13	מגורים	0.545
130	מגורים	0.629
131	מגורים	0.765
132	מגורים	0.669
133	מגורים	0.765
134	מגורים	0.503
135	מגורים	0.580
136	מגורים	0.655
137	מגורים	0.629
138	מגורים	0.603
139	מגורים	0.524
14	מגורים	0.566
15	מגורים	0.692
16	מגורים	0.629
17	מגורים	0.608
18	מגורים	0.498
19	מגורים	0.498
2	מגורים	0.446
20	מגורים	0.661
21	מגורים	0.642
22	מגורים	0.604
23	מגורים	0.604
24	מגורים	0.604
25	מגורים	0.638
26	מגורים	0.585
27	מגורים	0.585
28	מגורים	0.585
29	מגורים	0.618
3	מגורים	0.530
30	מגורים	0.545
31	מגורים	0.603
32	מגורים	0.655
33	מגורים	0.629
34	מגורים	0.692
35	מגורים	0.553
36	מגורים	0.553
37	מגורים	0.638
38	מגורים	0.677
39	מגורים	0.697
4	מגורים	0.566
40	מגורים	0.680
41	מגורים	0.642
42	מגורים	0.642
43	מגורים	0.680
44	מגורים	0.535
45	מגורים	0.566
46	מגורים	0.524
47	מגורים	0.577
48	מגורים	0.603
49	מגורים	0.655
5	מגורים	0.510
50	מגורים	0.566
51	מגורים	0.629
52	מגורים	0.571
53	מגורים	0.724
54	מגורים	0.669
55	מגורים	0.524
56	מגורים	0.734
57	מגורים	0.629
58	מגורים	0.503
59	מגורים	0.669
6	מגורים	0.472
60	מגורים	0.461
61	מגורים	0.587
62	מגורים	0.503
63	מגורים	0.510
64	מגורים	0.524
65	מגורים	0.478
66	מגורים	0.478
67	מגורים	0.482
68	מגורים	0.508
69	מגורים	0.461
7	מגורים	0.503
70	מגורים	0.531
71	מגורים	0.629
72	מגורים	0.587
73	מגורים	0.482
74	מגורים	0.524
75	מגורים	0.524
76	מגורים	0.531
77	מגורים	0.776
78	מגורים	0.524
79	מגורים	0.508
8	מגורים	0.603
80	מגורים	0.524
81	מגורים	0.524
82	מגורים	0.531
83	מגורים	0.671
84	מגורים	0.616
85	מגורים	0.623
86	מגורים	0.603
87	מגורים	0.577
88	מגורים	0.577
89	מגורים	0.577
9	מגורים	0.680
90	מגורים	0.577
91	מגורים	0.646
92	מגורים	0.587
94	מגורים	0.524
95	מגורים	0.529
96	מגורים	0.419
97	מגורים	0.529
98	מגורים	0.600
99	מגורים	0.600
א/34	מגורים	0.692	692
א/4	מגורים	0.598	598
א/5	מגורים	0.523	523
א/6	מגורים	0.629	629
א/7	מגורים	0.699	699
א/8	מגורים	0.524	524
א/9	מגורים	0.656	656

מסחר ומשרדים

1.340

0.81%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
א/33	מסחר	0.700			525
א/1	מסחר	0.640			480

שטח לדרכים

47.606

28.72%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2024	דרך או כביש או חנייה	43.800
2025	שביל להולכי רגל	0.156
2010	שביל להולכי רגל	0.260
2011	שביל להולכי רגל	0.320
2012	שביל להולכי רגל	0.210
2013	שביל להולכי רגל	0.365
2014	שביל להולכי רגל	0.200
2015	שביל להולכי רגל	0.065
2016	שביל להולכי רגל	0.825
2017	שביל להולכי רגל	0.175
2018	שביל להולכי רגל	0.300
2019	שביל להולכי רגל	0.160
2020	שביל להולכי רגל	0.275
2021	שביל להולכי רגל	0.210
2022	שביל להולכי רגל	0.165
2023	שביל להולכי רגל	0.120

שטחים פתוחים

11.994

7.24%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2026	שטח ציבורי פתוח	0.364
2000	שטח ציבורי פתוח	1.690
2001	שטח ציבורי פתוח	0.400
2002	שטח ציבורי פתוח	0.400
2003	שטח ציבורי פתוח	1.326
2004	שטח ציבורי פתוח	3.200
2005	שטח ציבורי פתוח	0.156
2006	שטח ציבורי פתוח	2.318
2007	שטח ציבורי פתוח	1.196
2008	שטח ציבורי פתוח	0.840
2009	שטח ציבורי פתוח	0.104

אחר

4.400

2.65%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
א/35	מבנים ומוסדות ציבור	2.600
93	מבנים ומוסדות ציבור	1.800

סה"כ

165.765

100%

200

18,845

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	לא מגורים (מ"ר)
2026	שטח ציבורי פתוח	0.364
2000	שטח ציבורי פתוח	1.690
2001	שטח ציבורי פתוח	0.400
2002	שטח ציבורי פתוח	0.400
2003	שטח ציבורי פתוח	1.326
2004	שטח ציבורי פתוח	3.200
2005	שטח ציבורי פתוח	0.156
2006	שטח ציבורי פתוח	2.318
2007	שטח ציבורי פתוח	1.196
2008	שטח ציבורי פתוח	0.840
2009	שטח ציבורי פתוח	0.104
א/10	מגורים	0.600	600
א/11	מגורים	0.639	639
א/12	מגורים	0.600	600
א/13	מגורים	0.613	613
א/14	מגורים	0.556	556
א/15	מגורים	0.629	629
א/16	מגורים	0.671	671
א/17	מגורים	0.671	671
א/18	מגורים	0.744	744
א/19	מגורים	0.648	648
א/2	מגורים	0.538	538
א/20	מגורים	0.577	577
א/21	מגורים	0.531	531
א/22	מגורים	0.507	507
א/23	מגורים	0.551	551
א/24	מגורים	0.529	529
א/25	מגורים	0.554	554
א/26	מגורים	0.629	629
א/27	מגורים	0.531	531
א/28	מגורים	0.577	577
א/29	מגורים	0.579	579
א/3	מגורים	0.650	650
א/30	מגורים	0.551	551
א/32	מגורים	0.849	849
1	מגורים	0.378
10	מגורים	0.776
100	מגורים	0.627
101	מגורים	0.680
102	מגורים	0.623
103	מגורים	0.699
104	מגורים	0.524
105	מגורים	0.737
106	מגורים	0.524
107	מגורים	0.524
108	מגורים	0.551
109	מגורים	0.600
11	מגורים	0.629
110	מגורים	0.551
111	מגורים	0.724
112	מגורים	0.554
113	מגורים	0.503
114	מגורים	0.440
115	מגורים	0.571
116	מגורים	0.577
117	מגורים	0.446
118	מגורים	0.545
119	מגורים	0.623
12	מגורים	0.734
120	מגורים	0.573
121	מגורים	0.566
122	מגורים	0.661
123	מגורים	0.699
124	מגורים	0.748
125	מגורים	0.881
126	מגורים	0.655
127	מגורים	0.699
128	מגורים	0.503
129	מגורים	0.655
13	מגורים	0.545
130	מגורים	0.629
131	מגורים	0.765
132	מגורים	0.669
133	מגורים	0.765
134	מגורים	0.503
135	מגורים	0.580
136	מגורים	0.655
137	מגורים	0.629
138	מגורים	0.603
139	מגורים	0.524
14	מגורים	0.566
15	מגורים	0.692
16	מגורים	0.629
17	מגורים	0.608
18	מגורים	0.498
19	מגורים	0.498
2	מגורים	0.446
20	מגורים	0.661
21	מגורים	0.642
22	מגורים	0.604
23	מגורים	0.604
24	מגורים	0.604
25	מגורים	0.638
26	מגורים	0.585
27	מגורים	0.585
28	מגורים	0.585
29	מגורים	0.618
3	מגורים	0.530
30	מגורים	0.545
31	מגורים	0.603
32	מגורים	0.655
33	מגורים	0.629
34	מגורים	0.692
35	מגורים	0.553
36	מגורים	0.553
37	מגורים	0.638
38	מגורים	0.677
39	מגורים	0.697
4	מגורים	0.566
40	מגורים	0.680
41	מגורים	0.642
42	מגורים	0.642
43	מגורים	0.680
44	מגורים	0.535
45	מגורים	0.566
46	מגורים	0.524
47	מגורים	0.577
48	מגורים	0.603
49	מגורים	0.655
5	מגורים	0.510
50	מגורים	0.566
51	מגורים	0.629
52	מגורים	0.571
53	מגורים	0.724
54	מגורים	0.669
55	מגורים	0.524
56	מגורים	0.734
57	מגורים	0.629
58	מגורים	0.503
59	מגורים	0.669
6	מגורים	0.472
60	מגורים	0.461
61	מגורים	0.587
62	מגורים	0.503
63	מגורים	0.510
64	מגורים	0.524
65	מגורים	0.478
66	מגורים	0.478
67	מגורים	0.482
68	מגורים	0.508
69	מגורים	0.461
7	מגורים	0.503
70	מגורים	0.531
71	מגורים	0.629
72	מגורים	0.587
73	מגורים	0.482
74	מגורים	0.524
75	מגורים	0.524
76	מגורים	0.531
77	מגורים	0.776
78	מגורים	0.524
79	מגורים	0.508
8	מגורים	0.603
80	מגורים	0.524
81	מגורים	0.524
82	מגורים	0.531
83	מגורים	0.671
84	מגורים	0.616
85	מגורים	0.623
86	מגורים	0.603
87	מגורים	0.577
88	מגורים	0.577
89	מגורים	0.577
9	מגורים	0.680
90	מגורים	0.577
91	מגורים	0.646
92	מגורים	0.587
94	מגורים	0.524
95	מגורים	0.529
96	מגורים	0.419
97	מגורים	0.529
98	מגורים	0.600
99	מגורים	0.600
א/34	מגורים	0.692	692
א/4	מגורים	0.598	598
א/5	מגורים	0.523	523
א/6	מגורים	0.629	629
א/7	מגורים	0.699	699
א/8	מגורים	0.524	524
א/9	מגורים	0.656	656
2024	דרך או כביש או חנייה	43.800
א/35	מבנים ומוסדות ציבור	2.600
93	מבנים ומוסדות ציבור	1.800
א/33	מסחר	0.700		525
א/1	מסחר	0.640		480
2025	שביל להולכי רגל	0.156
2010	שביל להולכי רגל	0.260
2011	שביל להולכי רגל	0.320
2012	שביל להולכי רגל	0.210
2013	שביל להולכי רגל	0.365
2014	שביל להולכי רגל	0.200
2015	שביל להולכי רגל	0.065
2016	שביל להולכי רגל	0.825
2017	שביל להולכי רגל	0.175
2018	שביל להולכי רגל	0.300
2019	שביל להולכי רגל	0.160
2020	שביל להולכי רגל	0.275
2021	שביל להולכי רגל	0.210
2022	שביל להולכי רגל	0.165
2023	שביל להולכי רגל	0.120

גושים וחלקות

גוש	חלקה
16577	2 , 4 , 7 , 8 , 9 , 13
16578	11 , 12 , 13 , 48 , 51
16579	1 , 2 , 7 , 35
16580	3
16756	5 , 6 , 8-25 , 29-35 , 37 , 38 , 40-44 , 46 , 50 , 54-59 , 61-67 , 71-75
17825	80 , 139 , 201 , 214

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום לתוקף ברשומות	30.05.85	3206

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
נצ/מק/1010	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.07.01
נצ/מק/1014	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 25.06.02
נצ/מק/1031	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.05.04
ג/12337	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.08.04
נצ/מק/1044	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.10.04
נצ/מק/1022	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.01.05
ג/12868	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.09.05
ג/10701	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.05.07
נצ/מק/1078	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.07.07
נצ/מק/1084	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.07.07
גנ/16286	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.02.08
נצ/מק/1092	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.03.08
נצ/מק/1088	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.03.08
ג/16328	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.03.10
גנ/17995	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.12.10
גנ/18130	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.01.11
גנ/17946	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 07.02.11
נצ/מק/1142	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.05.12
נצ/מק/1171	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.09.12
ג/18854	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.01.13
ג/20201	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.09.13
נצ/מק/1166	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 02.04.14
ג/20185	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.10.14
נצ/מק/1178	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.03.17
211-0308924	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 04.01.18
211-0391375	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.10.18
211-0606210	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 02.06.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.