תוכנית נס/במ/129 נס-ציונה

תב"ע

שינוי יעוד

כללי

ועדת התכנון: נס-ציונה

סוג ועדה: מגורים

יישוב: נס ציונה

סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 294.591 דונם

יזם: ועדה מקומית

גוף מתכנן: י.הרץ, א.פוגל, ד.שוורץ

מקום התוכנית: נס ציונה

מטרת התוכנית

1. שינוי יעוד קרקע. 2. קביעת שימושים והוראות בניה לפי יעודי קרקע כמפורט להלן: א. שטח לבניני ציבור. ב. שטח פרטי פתוח. ג. שטח ציבורי פתוח. ד. שטח ציבורי פתוח מיוחד. ה. אזור מגורים א'. ו. אזור מגורים ב'. ז. אזור מסחרי. ה. דרכים, דרכים משולבות. 3. התווית דרכים. 4. חלוקה למתחמי תכנון. 5. איחוד וחלוקה לפי פרק ג' סימן ז' לחוק.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

152.134

51.64%

220

53,720

194

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.628
10	מגורים א	0.610
100	מגורים א	0.697	590	2
101	מגורים א	0.676	590	2
102	מגורים א	0.712	590	2
103	מגורים א	0.656	590	2
104	מגורים א	0.669
105	מגורים א	0.741
106	מגורים א	0.636	590	2
107	מגורים א	0.668	590	2
108	מגורים א	0.647
109	מגורים א	0.569
11	מגורים א	0.832
110	מגורים א	0.584
111	מגורים א	0.568
112	מגורים א	0.572
113	מגורים א	0.586
114	מגורים א	0.559
115	מגורים א	0.627
116	מגורים א	0.637
117	מגורים א	0.623
118	מגורים א	0.607
119	מגורים א	0.618
12	מגורים א	0.750
120	מגורים א	0.628
121	מגורים א	0.636
122	מגורים א	0.696
123	מגורים א	0.599
124	מגורים א	0.595
125	מגורים א	0.651
126	מגורים א	0.619
127	מגורים א	0.613
128	מגורים א	0.668
129	מגורים א	0.666
13	מגורים א	0.660
130	מגורים א	0.600	590	2
131	מגורים א	0.613	590	2
132	מגורים א	0.617	590	2
133	מגורים א	0.633	590	2
134	מגורים א	0.653	590	2
135	מגורים א	0.609	590	2
136	מגורים א	0.695	590	2
137	מגורים א	0.621	590	2
138	מגורים א	0.614	590	2
139	מגורים א	0.725	590	2
14	מגורים א	0.649
140	מגורים א	0.600	590	2
141	מגורים א	0.607	590	2
142	מגורים א	0.724	590	2
143	מגורים א	0.612	590	2
144	מגורים א	0.615	590	2
145	מגורים א	0.599	590	2
146	מגורים א	0.599	590	2
147	מגורים א	0.601	590	2
148	מגורים א	0.600	590	2
149	מגורים א	0.600	590	2
15	מגורים א	0.633
150	מגורים א	0.602	590	2
151	מגורים א	0.590	590	2
152	מגורים א	0.623	590	2
153	מגורים א	0.650	590	2
154	מגורים א	0.682	590	2
155	מגורים א	0.598	590	2
156	מגורים א	0.608	590	2
157	מגורים א	0.600	590	2
158	מגורים א	0.614
159	מגורים א	0.597
16	מגורים א	0.669
160	מגורים א	0.602
161	מגורים א	0.600
162	מגורים א	0.604
163	מגורים א	0.606
164	מגורים א	0.603	590	2
165	מגורים א	0.611	590	2
166	מגורים א	0.604	590	2
167	מגורים א	0.612	590	2
168	מגורים א	0.601	590	2
169	מגורים א	0.592	590	2
17	מגורים א	0.636
170	מגורים א	0.598	590	2
171	מגורים א	0.598	590	2
172	מגורים א	0.602	590	2
173	מגורים א	0.605	590	2
174	מגורים א	0.613	590	2
175	מגורים א	0.595	590	2
176	מגורים א	0.649	590	2
177	מגורים א	0.641	590	2
178	מגורים א	0.613	590	2
18	מגורים א	0.598
19	מגורים א	0.602
2	מגורים א	0.607
20	מגורים א	0.631
2003	מגורים א	0.023
21	מגורים א	0.605
22	מגורים א	0.605
23	מגורים א	0.685
24	מגורים א	0.647
25	מגורים א	0.600
26	מגורים א	0.614
27	מגורים א	0.576
33	מגורים א	0.629
34	מגורים א	0.607
35	מגורים א	0.627
36	מגורים א	0.616
37	מגורים א	0.738
39	מגורים א	0.631
4	מגורים א	0.590
40	מגורים א	0.607
41	מגורים א	0.621
42	מגורים א	0.616
43	מגורים א	0.594
44	מגורים א	0.593
45	מגורים א	0.596
46	מגורים א	0.606
47	מגורים א	0.592
48	מגורים א	0.592
49	מגורים א	0.595
5	מגורים א	0.587
51	מגורים א	0.618
52	מגורים א	0.586
53	מגורים א	0.631
54	מגורים א	0.682
55	מגורים א	0.773
56	מגורים א	0.683
57	מגורים א	0.609
58	מגורים א	0.600
59	מגורים א	0.601
6	מגורים א	0.579
60	מגורים א	0.602
61	מגורים א	0.622
62	מגורים א	0.683
63	מגורים א	0.595
64	מגורים א	0.622
65	מגורים א	0.627
66	מגורים א	0.607
67	מגורים א	0.619
68	מגורים א	0.648
69	מגורים א	0.623
7	מגורים א	0.566
70	מגורים א	0.611
71	מגורים א	0.626
72	מגורים א	0.594	590	2
73	מגורים א	0.580	590	2
74	מגורים א	0.782	590	2
75	מגורים א	0.620	590	2
76	מגורים א	0.627	590	2
77	מגורים א	0.628
78	מגורים א	0.623
79	מגורים א	0.629
8	מגורים א	0.582
80	מגורים א	0.617
81	מגורים א	0.627
82	מגורים א	0.639
83	מגורים א	0.635
84	מגורים א	0.645
85	מגורים א	0.581
86	מגורים א	0.610
87	מגורים א	0.578
88	מגורים א	0.572
89	מגורים א	0.553
9	מגורים א	0.567
90	מגורים א	0.588
91	מגורים א	0.593
92	מגורים א	0.601
93	מגורים א	0.583
94	מגורים א	0.583
95	מגורים א	0.583
96	מגורים א	0.583	590	2
97	מגורים א	0.583	590	2
98	מגורים א	0.645	590	2
99	מגורים א	0.653	590	2
29	מגורים א	0.603
3	מגורים א	0.600
30	מגורים א	0.597
31	מגורים א	0.666
32	מגורים א	0.818
221	מגורים ב	0.862	1,500	6
220	מגורים ב	1.104	1,500	6
222	מגורים ב	0.941	1,500	6
223	מגורים ב	1.015	1,500	6
224	מגורים ב	1.038	1,500	6
202	מגורים ב	1.036
201	מגורים ב	1.031
200	מגורים ב	0.949
190	מגורים ב	0.956
191	מגורים ב	0.883
192	מגורים ב	0.905
193	מגורים ב	0.933
194	מגורים ב	0.935
195	מגורים ב	0.935
196	מגורים ב	0.883
197	מגורים ב	1.053
198	מגורים ב	1.156
199	מגורים ב	0.948
211	מגורים ב	1.029	1,500	6
212	מגורים ב	1.010
213	מגורים ב	1.023
214	מגורים ב	1.112	1,500	6
215	מגורים ב	1.012	1,500	6
216	מגורים ב	0.977	1,500	6
217	מגורים ב	1.026	1,500	6
218	מגורים ב	0.936	1,500	6
219	מגורים ב	1.003	1,500	6
203	מגורים ב	1.099
204	מגורים ב	0.971
205	מגורים ב	0.944
206	מגורים ב	0.984
207	מגורים ב	0.803
209	מגורים ב	1.023
210	מגורים ב	1.019	1,500	6
180	מגורים ב	0.825
181	מגורים ב	1.006
182	מגורים ב	0.994
183	מגורים ב	0.889
184	מגורים ב	0.938
185	מגורים ב	0.939
186	מגורים ב	0.946
187	מגורים ב	1.135
188	מגורים ב	0.828
189	מגורים ב	0.949

מוסדות ציבוריים

22.480

7.63%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
208	מבנים ומוסדות ציבור	0.795
281	מבנים ומוסדות ציבור	2.385
282	מבנים ומוסדות ציבור	8.290
283	מבנים ומוסדות ציבור	2.491
284	מבנים ומוסדות ציבור	1.040
285	מבנים ומוסדות ציבור	3.004
286	מבנים ומוסדות ציבור	1.329
287	מבנים ומוסדות ציבור	1.305
288	מבנים ומוסדות ציבור	1.841

שטח לדרכים

67.906

23.05%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2210	דרך מוצעת	31.002
2200	דרך קיימת	6.311
316	שביל	0.870
2021	שביל	0.303
2100	שביל	8.123
2101	שביל	3.673
2102	שביל	5.573
2103	שביל	1.086
2104	שביל	1.551
2105	שביל	7.730
2019	שביל	1.684

שטחים פתוחים

31.548

10.71%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
321	שטח ציבורי פתוח	4.267
314	שטח ציבורי פתוח	6.858
280	שטח ציבורי פתוח	3.726
270	שטח ציבורי פתוח	0.122
271	שטח ציבורי פתוח	0.119
272	שטח ציבורי פתוח	0.037
273	שטח ציבורי פתוח	0.037
275	שטח ציבורי פתוח	0.187
278	שטח ציבורי פתוח	0.039
262	שטח ציבורי פתוח	1.711
263	שטח ציבורי פתוח	1.061
264	שטח ציבורי פתוח	0.684
265	שטח ציבורי פתוח	1.386
266	שטח ציבורי פתוח	0.177
267	שטח ציבורי פתוח	0.693
268	שטח ציבורי פתוח	0.552
269	שטח ציבורי פתוח	0.232
251	שטח ציבורי פתוח	0.251
252	שטח ציבורי פתוח	0.058
253	שטח ציבורי פתוח	0.392
254	שטח ציבורי פתוח	0.921
258	שטח ציבורי פתוח	0.075
259	שטח ציבורי פתוח	0.226
2000	שטח ציבורי פתוח	3.862
2001	שטח ציבורי פתוח	2.032
2002	שטח ציבורי פתוח	1.035
28	שטח פרטי פתוח	0.207
274	שטח פרטי פתוח	0.601

אחר

18.254

6.2%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
276	שטח מיוחד	18.254

אחר

2.269

0.77%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
279	מסחר	2.269

סה"כ

294.591

100%

270

53,720

194

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.628
10	מגורים א	0.610
100	מגורים א	0.697	590	2
101	מגורים א	0.676	590	2
102	מגורים א	0.712	590	2
103	מגורים א	0.656	590	2
104	מגורים א	0.669
105	מגורים א	0.741
106	מגורים א	0.636	590	2
107	מגורים א	0.668	590	2
108	מגורים א	0.647
109	מגורים א	0.569
11	מגורים א	0.832
110	מגורים א	0.584
111	מגורים א	0.568
112	מגורים א	0.572
113	מגורים א	0.586
114	מגורים א	0.559
115	מגורים א	0.627
116	מגורים א	0.637
117	מגורים א	0.623
118	מגורים א	0.607
119	מגורים א	0.618
12	מגורים א	0.750
120	מגורים א	0.628
121	מגורים א	0.636
122	מגורים א	0.696
123	מגורים א	0.599
124	מגורים א	0.595
125	מגורים א	0.651
126	מגורים א	0.619
127	מגורים א	0.613
128	מגורים א	0.668
129	מגורים א	0.666
13	מגורים א	0.660
130	מגורים א	0.600	590	2
131	מגורים א	0.613	590	2
132	מגורים א	0.617	590	2
133	מגורים א	0.633	590	2
134	מגורים א	0.653	590	2
135	מגורים א	0.609	590	2
136	מגורים א	0.695	590	2
137	מגורים א	0.621	590	2
138	מגורים א	0.614	590	2
139	מגורים א	0.725	590	2
14	מגורים א	0.649
140	מגורים א	0.600	590	2
141	מגורים א	0.607	590	2
142	מגורים א	0.724	590	2
143	מגורים א	0.612	590	2
144	מגורים א	0.615	590	2
145	מגורים א	0.599	590	2
146	מגורים א	0.599	590	2
147	מגורים א	0.601	590	2
148	מגורים א	0.600	590	2
149	מגורים א	0.600	590	2
15	מגורים א	0.633
150	מגורים א	0.602	590	2
151	מגורים א	0.590	590	2
152	מגורים א	0.623	590	2
153	מגורים א	0.650	590	2
154	מגורים א	0.682	590	2
155	מגורים א	0.598	590	2
156	מגורים א	0.608	590	2
157	מגורים א	0.600	590	2
158	מגורים א	0.614
159	מגורים א	0.597
16	מגורים א	0.669
160	מגורים א	0.602
161	מגורים א	0.600
162	מגורים א	0.604
163	מגורים א	0.606
164	מגורים א	0.603	590	2
165	מגורים א	0.611	590	2
166	מגורים א	0.604	590	2
167	מגורים א	0.612	590	2
168	מגורים א	0.601	590	2
169	מגורים א	0.592	590	2
17	מגורים א	0.636
170	מגורים א	0.598	590	2
171	מגורים א	0.598	590	2
172	מגורים א	0.602	590	2
173	מגורים א	0.605	590	2
174	מגורים א	0.613	590	2
175	מגורים א	0.595	590	2
176	מגורים א	0.649	590	2
177	מגורים א	0.641	590	2
178	מגורים א	0.613	590	2
18	מגורים א	0.598
19	מגורים א	0.602
2	מגורים א	0.607
20	מגורים א	0.631
2003	מגורים א	0.023
21	מגורים א	0.605
22	מגורים א	0.605
23	מגורים א	0.685
24	מגורים א	0.647
25	מגורים א	0.600
26	מגורים א	0.614
27	מגורים א	0.576
33	מגורים א	0.629
34	מגורים א	0.607
35	מגורים א	0.627
36	מגורים א	0.616
37	מגורים א	0.738
39	מגורים א	0.631
4	מגורים א	0.590
40	מגורים א	0.607
41	מגורים א	0.621
42	מגורים א	0.616
43	מגורים א	0.594
44	מגורים א	0.593
45	מגורים א	0.596
46	מגורים א	0.606
47	מגורים א	0.592
48	מגורים א	0.592
49	מגורים א	0.595
5	מגורים א	0.587
51	מגורים א	0.618
52	מגורים א	0.586
53	מגורים א	0.631
54	מגורים א	0.682
55	מגורים א	0.773
56	מגורים א	0.683
57	מגורים א	0.609
58	מגורים א	0.600
59	מגורים א	0.601
6	מגורים א	0.579
60	מגורים א	0.602
61	מגורים א	0.622
62	מגורים א	0.683
63	מגורים א	0.595
64	מגורים א	0.622
65	מגורים א	0.627
66	מגורים א	0.607
67	מגורים א	0.619
68	מגורים א	0.648
69	מגורים א	0.623
7	מגורים א	0.566
70	מגורים א	0.611
71	מגורים א	0.626
72	מגורים א	0.594	590	2
73	מגורים א	0.580	590	2
74	מגורים א	0.782	590	2
75	מגורים א	0.620	590	2
76	מגורים א	0.627	590	2
77	מגורים א	0.628
78	מגורים א	0.623
79	מגורים א	0.629
8	מגורים א	0.582
80	מגורים א	0.617
81	מגורים א	0.627
82	מגורים א	0.639
83	מגורים א	0.635
84	מגורים א	0.645
85	מגורים א	0.581
86	מגורים א	0.610
87	מגורים א	0.578
88	מגורים א	0.572
89	מגורים א	0.553
9	מגורים א	0.567
90	מגורים א	0.588
91	מגורים א	0.593
92	מגורים א	0.601
93	מגורים א	0.583
94	מגורים א	0.583
95	מגורים א	0.583
96	מגורים א	0.583	590	2
97	מגורים א	0.583	590	2
98	מגורים א	0.645	590	2
99	מגורים א	0.653	590	2
29	מגורים א	0.603
3	מגורים א	0.600
30	מגורים א	0.597
31	מגורים א	0.666
32	מגורים א	0.818
321	שטח ציבורי פתוח	4.267
314	שטח ציבורי פתוח	6.858
280	שטח ציבורי פתוח	3.726
270	שטח ציבורי פתוח	0.122
271	שטח ציבורי פתוח	0.119
272	שטח ציבורי פתוח	0.037
273	שטח ציבורי פתוח	0.037
275	שטח ציבורי פתוח	0.187
278	שטח ציבורי פתוח	0.039
262	שטח ציבורי פתוח	1.711
263	שטח ציבורי פתוח	1.061
264	שטח ציבורי פתוח	0.684
265	שטח ציבורי פתוח	1.386
266	שטח ציבורי פתוח	0.177
267	שטח ציבורי פתוח	0.693
268	שטח ציבורי פתוח	0.552
269	שטח ציבורי פתוח	0.232
251	שטח ציבורי פתוח	0.251
252	שטח ציבורי פתוח	0.058
253	שטח ציבורי פתוח	0.392
254	שטח ציבורי פתוח	0.921
258	שטח ציבורי פתוח	0.075
259	שטח ציבורי פתוח	0.226
2000	שטח ציבורי פתוח	3.862
2001	שטח ציבורי פתוח	2.032
2002	שטח ציבורי פתוח	1.035
2210	דרך מוצעת	31.002
2200	דרך קיימת	6.311
208	מבנים ומוסדות ציבור	0.795
281	מבנים ומוסדות ציבור	2.385
282	מבנים ומוסדות ציבור	8.290
283	מבנים ומוסדות ציבור	2.491
284	מבנים ומוסדות ציבור	1.040
285	מבנים ומוסדות ציבור	3.004
286	מבנים ומוסדות ציבור	1.329
287	מבנים ומוסדות ציבור	1.305
288	מבנים ומוסדות ציבור	1.841
316	שביל	0.870
2021	שביל	0.303
2100	שביל	8.123
2101	שביל	3.673
2102	שביל	5.573
2103	שביל	1.086
2104	שביל	1.551
2105	שביל	7.730
2019	שביל	1.684
279	מסחר	2.269
28	שטח פרטי פתוח	0.207
274	שטח פרטי פתוח	0.601
221	מגורים ב	0.862	1,500	6
220	מגורים ב	1.104	1,500	6
222	מגורים ב	0.941	1,500	6
223	מגורים ב	1.015	1,500	6
224	מגורים ב	1.038	1,500	6
202	מגורים ב	1.036
201	מגורים ב	1.031
200	מגורים ב	0.949
190	מגורים ב	0.956
191	מגורים ב	0.883
192	מגורים ב	0.905
193	מגורים ב	0.933
194	מגורים ב	0.935
195	מגורים ב	0.935
196	מגורים ב	0.883
197	מגורים ב	1.053
198	מגורים ב	1.156
199	מגורים ב	0.948
211	מגורים ב	1.029	1,500	6
212	מגורים ב	1.010
213	מגורים ב	1.023
214	מגורים ב	1.112	1,500	6
215	מגורים ב	1.012	1,500	6
216	מגורים ב	0.977	1,500	6
217	מגורים ב	1.026	1,500	6
218	מגורים ב	0.936	1,500	6
219	מגורים ב	1.003	1,500	6
203	מגורים ב	1.099
204	מגורים ב	0.971
205	מגורים ב	0.944
206	מגורים ב	0.984
207	מגורים ב	0.803
209	מגורים ב	1.023
210	מגורים ב	1.019	1,500	6
180	מגורים ב	0.825
181	מגורים ב	1.006
182	מגורים ב	0.994
183	מגורים ב	0.889
184	מגורים ב	0.938
185	מגורים ב	0.939
186	מגורים ב	0.946
187	מגורים ב	1.135
188	מגורים ב	0.828
189	מגורים ב	0.949
276	שטח מיוחד	18.254

גושים וחלקות

גוש	חלקה
3640	15
3846	1 , 174-177 , 417
3847	2 , 3 , 5-9 , 17-20 , 22-28
5102	2 , 3-33 , 34 , 35-37 , 38 , 39-73 , 74-83 , 84-119 , 120 , 121 , 122-222 , 225-242 , 243 , 244-263 , 264 , 265-296 , 298 , 300-302 , 304 , 306 , 308 , 309

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	05.02.95	4280
פרסום לתוקף ברשומות	18.05.95	4305

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
נס/1/1	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 02.11.72
נס/2/1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.02.92

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
נס/מק/1/129	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.07.97
נס/מק/2/129	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.08.98
נס/מק/3/129	שינוי	פרסום ביטול הפקדה 13.05.04
נס/מק/7/129	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.07.07
נס/מק/6/129	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.10.07
נס/מק/12/129	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.05.10
נס/10/129	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 01.05.12
נס/מק/9/129	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 14.08.13
נס/200/א	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 10.11.16
407-0240556	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 16.02.18
נס/מק/15/129	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 15.02.19

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.