תוכנית תמל/1110 נוף הגליל

תב"ע

הר יונה רובע ג'

כללי

ועדת התכנון: נוף הגליל

סוג ועדה: ותמ"ל

יישוב: נוף הגליל

סיווג התוכנית: תוכנית מועדפת לדיור

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 496.312 דונם

מקום התוכנית: נוף הגליל, ממערב לשכונת המגורים הר יונה ב', בשלוש שלוחות מצפון לעין מעהל.

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בתכנון מחדש בהר יונה ג', בנוף הגליל הכוללת כ-3,292 יח"ד מתוכן 205 יח"ד מוגן ו-300 יח"ד מיוחד וכן שטחי מסחר ותעסוקה, שטחים ציבוריים, מסוף אוטובוס ותשתיות.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

79.123

15.94%

361,094

2,268

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
139	מגורים ד	2.126	9,440	59	1,278
140	מגורים ד	3.362	19,200	120	2,100
141	מגורים ד	1.792	6,400	40	1,325
136	מגורים ד	1.587	7,680	48	1,465
137	מגורים ד	2.413	7,840	49	1,430
138	מגורים ד	2.060	8,640	54	1,435
150	מגורים ד	1.428	5,760	36	1,730
142	מגורים ד	1.655	5,120	32	980
143	מגורים ד	6.080	16,000	100	3,000
101	מגורים ד	4.585	34,400	215	7,058
102	מגורים ד	1.569	5,760	36	875
103	מגורים ד	1.303	5,760	36	875
106	מגורים ד	2.613	15,680	98	2,313
107	מגורים ד	1.096	6,720	42	1,605
108	מגורים ד	0.758	4,160	26	455
109	מגורים ד	0.690	3,840	24	900
110	מגורים ד	3.183	14,080	88	2,030
111	מגורים ד	4.190	10,880	68	3,183
112	מגורים ד	2.671	15,990	100	3,166
113	מגורים ד	1.475	11,040	69	2,111
114	מגורים ד	1.439	7,360	46	1,430
115	מגורים ד	1.133	4,480	28	735
116	מגורים ד	0.695	3,840	24	420
117	מגורים ד	2.468	16,640	104	2,300
118	מגורים ד	1.097	7,680	48	1,260
119	מגורים ד	1.145	6,400	40	945
120	מגורים ד	1.228	5,120	32	560
121	מגורים ד	0.792	3,840	24	420
122	מגורים ד	0.891	3,552	24	525
123	מגורים ד	2.720	16,000	100	2,240
124	מגורים ד	1.012	3,200	20	575
125	מגורים ד	0.976	3,200	20	575
126	מגורים ד	3.182	15,984	108	2,625
127	מגורים ד	3.841	2,560	16	3,125
128	מגורים ד	0.715	2,368	16	505
129	מגורים ד	1.592	4,160	26	1,430
130	מגורים ד	2.481	16,640	104	2,310
131	מגורים ד	0.781	3,520	22	385
132	מגורים ד	0.686	4,160	26	455
133	מגורים ד	0.946	3,840	24	420
134	מגורים ד	1.247	4,480	28	490
135	מגורים ד	1.420	7,680	48	840

מסחר ומשרדים

1.213

0.24%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
350	מסחר	1.213			5,903

מוסדות ציבוריים

69.353

13.97%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
401	מבנים ומוסדות ציבור	7.584
402	מבנים ומוסדות ציבור	8.505
403	מבנים ומוסדות ציבור	5.243
404	מבנים ומוסדות ציבור	8.303
405	מבנים ומוסדות ציבור	8.771
406	מבנים ומוסדות ציבור	3.109
407	מבנים ומוסדות ציבור	16.992
408	מבנים ומוסדות ציבור	0.547
409	מבנים ומוסדות ציבור	0.928
410	מבנים ומוסדות ציבור	0.713
411	מבנים ומוסדות ציבור	0.812
412	מבנים ומוסדות ציבור	6.838
415	מבנים ומוסדות ציבור	0.473
450	מבנים ומוסדות ציבור	0.535

מסחר,מגורים ותעשיה

17.325

3.49%

68,000

425

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
203	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.634	8,000	50	11,737
205	מגורים, מסחר ותעסוקה	5.716	31,360	196	14,211
206	מגורים, מסחר ותעסוקה	5.065	12,000	75	6,698
201	מגורים, מסחר ותעסוקה	3.910	16,640	104	15,675

מסחר,מגורים ומוסדו

7.629

1.54%

25,010

205

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
202	דיור מיוחד מסחר ותעסוקה	4.277	15,860	130	7,707
204	דיור מיוחד מסחר ותעסוקה	3.352	9,150	75	4,835

שטח לדרכים

146.481

29.51%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
719	דרך מוצעת	6.096
720	דרך מוצעת	0.296
721	דרך מוצעת	0.349
722	דרך מוצעת	0.059
723	דרך מוצעת	0.142
724	דרך מוצעת	1.714
725	דרך מוצעת	0.039
726	דרך מוצעת	0.395
727	דרך מוצעת	0.505
728	דרך מוצעת	6.384
729	דרך מוצעת	5.717
730	דרך מוצעת	0.154
731	דרך מוצעת	0.449
732	דרך מוצעת	1.124
733	דרך מוצעת	4.160
734	דרך מוצעת	3.394
735	דרך מוצעת	1.923
736	דרך מוצעת	0.175
737	דרך מוצעת	12.626
738	דרך מוצעת	3.404
739	דרך מוצעת	0.253
740	דרך מוצעת	2.794
741	דרך מוצעת	7.695
742	דרך מוצעת	0.332
743	דרך מוצעת	1.820
744	דרך מוצעת	2.190
745	דרך מוצעת	3.464
746	דרך מוצעת	5.067
747	דרך מוצעת	7.559
748	דרך מוצעת	0.268
749	דרך מוצעת	1.296
750	דרך מוצעת	1.314
751	דרך מוצעת	0.059
140*	דרך מוצעת	11.001
142*	דרך מוצעת	7.363
141*	דרך מאושרת	19.229
143*	דרך מאושרת	26.587
135*	דרך מאושרת	19.092
210*	דרך מאושרת	13.958
211*	דרך מאושרת	11.352
212*	דרך מאושרת	2.934
213*	דרך מאושרת	17.397
204*	דרך מאושרת	15.704
701	דרך מאושרת	34.206
702	דרך מאושרת	3.001
703	דרך מאושרת	4.435
704	דרך מאושרת	4.827
705	דרך מאושרת	0.947
706	דרך מאושרת	1.950
707	דרך מאושרת	1.386
708	דרך מאושרת	2.557
709	דרך מאושרת	1.969
710	דרך מאושרת	0.644
711	דרך מאושרת	1.881
712	דרך מאושרת	0.565
713	דרך מאושרת	0.627
714	דרך מאושרת	0.347
715	דרך מאושרת	0.958
716	דרך מאושרת	0.122
717	דרך מאושרת	0.631
718	דרך מאושרת	0.315
650	שביל	0.489
651	שביל	0.700
652	שביל	0.633
654	שביל	0.075

תעשיה ומסחר(תעסוקה

18.995

3.83%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
301	מסחר ותעסוקה	2.731	4,419
302	מסחר ותעסוקה	3.609	26,800
303	מסחר ותעסוקה	10.791	80,121
304	מסחר ותעסוקה	1.590
305	מסחר ותעסוקה	0.274

שטחים פתוחים

148.372

29.89%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
501	שטח ציבורי פתוח	2.329
503	שטח ציבורי פתוח	2.222
504	שטח ציבורי פתוח	1.287
505	שטח ציבורי פתוח	2.326
506	שטח ציבורי פתוח	1.738
507	שטח ציבורי פתוח	1.463
508	שטח ציבורי פתוח	1.834
509	שטח ציבורי פתוח	1.370
510	שטח ציבורי פתוח	2.678
511	שטח ציבורי פתוח	1.516
512	שטח ציבורי פתוח	2.003
601	שטח ציבורי פתוח	2.843
602	שטח ציבורי פתוח	1.187
603	שטח ציבורי פתוח	1.941
604	שטח ציבורי פתוח	3.169
605	שטח ציבורי פתוח	3.385
606	שטח ציבורי פתוח	1.478
607	שטח ציבורי פתוח	3.324
608	שטח ציבורי פתוח	1.679
609	שטח ציבורי פתוח	2.512
610	שטח ציבורי פתוח	3.891
611	שטח ציבורי פתוח	0.516
612	שטח ציבורי פתוח	2.193
613	שטח ציבורי פתוח	3.122
614	שטח ציבורי פתוח	8.404
615	שטח ציבורי פתוח	2.218
616	שטח ציבורי פתוח	0.525
617	שטח ציבורי פתוח	0.595
618	שטח ציבורי פתוח	3.454
619	שטח ציבורי פתוח	0.554
620	שטח ציבורי פתוח	2.041
621	שטח ציבורי פתוח	11.676
622	שטח ציבורי פתוח	2.129
653	שטח ציבורי פתוח	0.484
138*	שטחים פתוחים	11.145
207*	שטחים פתוחים	13.947
901	שטחים פתוחים	15.262
902	שטחים פתוחים	6.143
903	שטחים פתוחים	25.099
904	שטחים פתוחים	0.601
905	שטחים פתוחים	0.193
906	שטחים פתוחים	16.988

אחר

7.821

1.58%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
850	מתקנים הנדסיים	1.277
860	מתקנים הנדסיים	2.500
801	מרכז תחבורה	4.044

סה"כ

496.312

100%

166

454,104

2,898

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
501	שטח ציבורי פתוח	2.329
503	שטח ציבורי פתוח	2.222
504	שטח ציבורי פתוח	1.287
505	שטח ציבורי פתוח	2.326
506	שטח ציבורי פתוח	1.738
507	שטח ציבורי פתוח	1.463
508	שטח ציבורי פתוח	1.834
509	שטח ציבורי פתוח	1.370
510	שטח ציבורי פתוח	2.678
511	שטח ציבורי פתוח	1.516
512	שטח ציבורי פתוח	2.003
601	שטח ציבורי פתוח	2.843
602	שטח ציבורי פתוח	1.187
603	שטח ציבורי פתוח	1.941
604	שטח ציבורי פתוח	3.169
605	שטח ציבורי פתוח	3.385
606	שטח ציבורי פתוח	1.478
607	שטח ציבורי פתוח	3.324
608	שטח ציבורי פתוח	1.679
609	שטח ציבורי פתוח	2.512
610	שטח ציבורי פתוח	3.891
611	שטח ציבורי פתוח	0.516
612	שטח ציבורי פתוח	2.193
613	שטח ציבורי פתוח	3.122
614	שטח ציבורי פתוח	8.404
615	שטח ציבורי פתוח	2.218
616	שטח ציבורי פתוח	0.525
617	שטח ציבורי פתוח	0.595
618	שטח ציבורי פתוח	3.454
619	שטח ציבורי פתוח	0.554
620	שטח ציבורי פתוח	2.041
621	שטח ציבורי פתוח	11.676
622	שטח ציבורי פתוח	2.129
653	שטח ציבורי פתוח	0.484
719	דרך מוצעת	6.096
720	דרך מוצעת	0.296
721	דרך מוצעת	0.349
722	דרך מוצעת	0.059
723	דרך מוצעת	0.142
724	דרך מוצעת	1.714
725	דרך מוצעת	0.039
726	דרך מוצעת	0.395
727	דרך מוצעת	0.505
728	דרך מוצעת	6.384
729	דרך מוצעת	5.717
730	דרך מוצעת	0.154
731	דרך מוצעת	0.449
732	דרך מוצעת	1.124
733	דרך מוצעת	4.160
734	דרך מוצעת	3.394
735	דרך מוצעת	1.923
736	דרך מוצעת	0.175
737	דרך מוצעת	12.626
738	דרך מוצעת	3.404
739	דרך מוצעת	0.253
740	דרך מוצעת	2.794
741	דרך מוצעת	7.695
742	דרך מוצעת	0.332
743	דרך מוצעת	1.820
744	דרך מוצעת	2.190
745	דרך מוצעת	3.464
746	דרך מוצעת	5.067
747	דרך מוצעת	7.559
748	דרך מוצעת	0.268
749	דרך מוצעת	1.296
750	דרך מוצעת	1.314
751	דרך מוצעת	0.059
140*	דרך מוצעת	11.001
142*	דרך מוצעת	7.363
141*	דרך מאושרת	19.229
143*	דרך מאושרת	26.587
135*	דרך מאושרת	19.092
210*	דרך מאושרת	13.958
211*	דרך מאושרת	11.352
212*	דרך מאושרת	2.934
213*	דרך מאושרת	17.397
204*	דרך מאושרת	15.704
701	דרך מאושרת	34.206
702	דרך מאושרת	3.001
703	דרך מאושרת	4.435
704	דרך מאושרת	4.827
705	דרך מאושרת	0.947
706	דרך מאושרת	1.950
707	דרך מאושרת	1.386
708	דרך מאושרת	2.557
709	דרך מאושרת	1.969
710	דרך מאושרת	0.644
711	דרך מאושרת	1.881
712	דרך מאושרת	0.565
713	דרך מאושרת	0.627
714	דרך מאושרת	0.347
715	דרך מאושרת	0.958
716	דרך מאושרת	0.122
717	דרך מאושרת	0.631
718	דרך מאושרת	0.315
401	מבנים ומוסדות ציבור	7.584
402	מבנים ומוסדות ציבור	8.505
403	מבנים ומוסדות ציבור	5.243
404	מבנים ומוסדות ציבור	8.303
405	מבנים ומוסדות ציבור	8.771
406	מבנים ומוסדות ציבור	3.109
407	מבנים ומוסדות ציבור	16.992
408	מבנים ומוסדות ציבור	0.547
409	מבנים ומוסדות ציבור	0.928
410	מבנים ומוסדות ציבור	0.713
411	מבנים ומוסדות ציבור	0.812
412	מבנים ומוסדות ציבור	6.838
415	מבנים ומוסדות ציבור	0.473
450	מבנים ומוסדות ציבור	0.535
650	שביל	0.489
651	שביל	0.700
652	שביל	0.633
654	שביל	0.075
350	מסחר	1.213			5,903
850	מתקנים הנדסיים	1.277
860	מתקנים הנדסיים	2.500
203	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.634	8,000	50	11,737
205	מגורים, מסחר ותעסוקה	5.716	31,360	196	14,211
206	מגורים, מסחר ותעסוקה	5.065	12,000	75	6,698
201	מגורים, מסחר ותעסוקה	3.910	16,640	104	15,675
801	מרכז תחבורה	4.044
138*	שטחים פתוחים	11.145
207*	שטחים פתוחים	13.947
901	שטחים פתוחים	15.262
902	שטחים פתוחים	6.143
903	שטחים פתוחים	25.099
904	שטחים פתוחים	0.601
905	שטחים פתוחים	0.193
906	שטחים פתוחים	16.988
139	מגורים ד	2.126	9,440	59	1,278
140	מגורים ד	3.362	19,200	120	2,100
141	מגורים ד	1.792	6,400	40	1,325
136	מגורים ד	1.587	7,680	48	1,465
137	מגורים ד	2.413	7,840	49	1,430
138	מגורים ד	2.060	8,640	54	1,435
150	מגורים ד	1.428	5,760	36	1,730
142	מגורים ד	1.655	5,120	32	980
143	מגורים ד	6.080	16,000	100	3,000
101	מגורים ד	4.585	34,400	215	7,058
102	מגורים ד	1.569	5,760	36	875
103	מגורים ד	1.303	5,760	36	875
106	מגורים ד	2.613	15,680	98	2,313
107	מגורים ד	1.096	6,720	42	1,605
108	מגורים ד	0.758	4,160	26	455
109	מגורים ד	0.690	3,840	24	900
110	מגורים ד	3.183	14,080	88	2,030
111	מגורים ד	4.190	10,880	68	3,183
112	מגורים ד	2.671	15,990	100	3,166
113	מגורים ד	1.475	11,040	69	2,111
114	מגורים ד	1.439	7,360	46	1,430
115	מגורים ד	1.133	4,480	28	735
116	מגורים ד	0.695	3,840	24	420
117	מגורים ד	2.468	16,640	104	2,300
118	מגורים ד	1.097	7,680	48	1,260
119	מגורים ד	1.145	6,400	40	945
120	מגורים ד	1.228	5,120	32	560
121	מגורים ד	0.792	3,840	24	420
122	מגורים ד	0.891	3,552	24	525
123	מגורים ד	2.720	16,000	100	2,240
124	מגורים ד	1.012	3,200	20	575
125	מגורים ד	0.976	3,200	20	575
126	מגורים ד	3.182	15,984	108	2,625
127	מגורים ד	3.841	2,560	16	3,125
128	מגורים ד	0.715	2,368	16	505
129	מגורים ד	1.592	4,160	26	1,430
130	מגורים ד	2.481	16,640	104	2,310
131	מגורים ד	0.781	3,520	22	385
132	מגורים ד	0.686	4,160	26	455
133	מגורים ד	0.946	3,840	24	420
134	מגורים ד	1.247	4,480	28	490
135	מגורים ד	1.420	7,680	48	840
301	מסחר ותעסוקה	2.731			4,419
302	מסחר ותעסוקה	3.609			26,800
303	מסחר ותעסוקה	10.791			80,121
304	מסחר ותעסוקה	1.590
305	מסחר ותעסוקה	0.274
202	דיור מיוחד מסחר ותעסוקה	4.277	15,860	130	7,707
204	דיור מיוחד מסחר ותעסוקה	3.352	9,150	75	4,835

גושים וחלקות

גוש	חלקה
16936	1 , 254
16937	1 , 2 , 10 , 15 , 16 , 19 , 20
16938	2
17395	28 , 31-35 , 38-42 , 64-79 , 80 , 82 , 83-91 , 98 , 100
17405	43-53 , 69 , 71-77
17471	41 , 104 , 106

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	15.02.23		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	23.02.23		מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים	23.05.23		מעריב-הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים	25.05.23		מעריב מקומונ
החלטת אישור	16.08.23		מבאת
פרסום לתוקף בעיתונים	14.09.23		מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים	15.09.23		מעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות	18.09.23	11646

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
תמ"א 35 שינוי 4	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 11.07.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.