תוכנית ג/10278 נוף הגליל

תב"ע

שינוי יעודים, קביעת הוראות בניה

כללי

ועדת התכנון: נוף הגליל

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: נוף הגליל

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 1,347.685 דונם

יזם: משרד השכון

גוף מתכנן: גיורא גור

מקום התוכנית: נצרת עילית, הר יונה

מטרת התוכנית

א.שינוי שטח מאזור חקלאי לאזור מגורים בצפיפות משתנה לשם פיתוח שכונות מגורים והקצאות שטחים לדרכים, לבניני ציבור, למסחר ולשצ"פים. ב.קביעת הוראות בניה, קווי בנין, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתר בניה. ג.קביעת טיפוסי מבנים למגורים, ודרך התקבצותם למקבצים. ד.קביעת שטחי בניה, מספר קומות ומספר יח"ד מרבי לכל מגרש ו/או אתר. ה.התווית מערכת דרכים חדשה. ו.חלוקת שטח התכנית למתחמי תכנון. ז.שינוי תכנית מתאר ארצית , תמ"א/8 - גנים לאומיים ושמורות טבע בתחום עין מאהל. ח.שינוי תכנית מתאר ארצית 22 - שטח יער וייעור.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

303.218

22.5%

418,553

3,015

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.331	227	1
10	מגורים א	0.370	227	1
11	מגורים א	0.391	227	1
12	מגורים א	0.380	227	1
13	מגורים א	0.366	227	1
14	מגורים א	0.340	227	1
15	מגורים א	0.481	227	1
16	מגורים א	0.607	454	2
17	מגורים א	0.318	227	1
18	מגורים א	0.371	227	1
21	מגורים א	0.354	227	1
22	מגורים א	0.356	227	1
19	מגורים א	0.323	227	1
2	מגורים א	0.332	227	1
20	מגורים א	0.324	227	1
23	מגורים א	0.362	227	1
24	מגורים א	0.343	227	1
25	מגורים א	0.353	227	1
26	מגורים א	0.289	227	1
27	מגורים א	0.310	227	1
28	מגורים א	0.315	227	1
29	מגורים א	0.326	227	1
3	מגורים א	0.332	227	1
30	מגורים א	0.328	227	1
5	מגורים א	0.365	227	1
31	מגורים א	0.377	227	1
32	מגורים א	0.343	227	1
33	מגורים א	0.361	227	1
34	מגורים א	0.357	227	1
35	מגורים א	0.355	227	1
36	מגורים א	0.370	227	1
37	מגורים א	0.389	227	1
4	מגורים א	0.366	227	1
7	מגורים א	0.365	227	1
8	מגורים א	0.379	227	1
6	מגורים א	0.373	227	1
9	מגורים א	0.360	227	1
330	מגורים ג	9.016	13,066	102
331	מגורים ג	2.615	4,355	34
332	מגורים ג	2.861	4,355	34
333	מגורים ג	9.275	13,066	102
321	מגורים ג	6.491	14,746	114
322	מגורים ג	6.953	14,746	114
328	מגורים ג	6.194	13,066	102
310	מגורים ג	4.560	8,711	68
311	מגורים ג	5.153	8,467	66
312	מגורים ג	5.325	10,388	80
315	מגורים ג	5.378	12,613	98
316	מגורים ג	5.756	9,551	74
319	מגורים ג	9.571	16,226	126
300	מגורים ג	2.525	4,356	34
301	מגורים ג	2.219	5,196	40
302	מגורים ג	6.062	13,854	108
303	מגורים ג	11.999	21,777	170
309	מגורים ג	2.570	4,355	34
230	מגורים ב	6.022	5,731	38
231	מגורים ב	3.011	3,919	26
232	מגורים ב	8.253	8,130	54
200	מגורים ב	3.413	4,052	28
220	מגורים ב	4.833	6,320	42
221	מגורים ב	3.809	3,671	27
222	מגורים ב	4.084	4,605	33
223	מגורים ב	4.092	5,093	34
224	מגורים ב	3.943	5,388	36
225	מגורים ב	3.828	5,389	36
226	מגורים ב	5.148	7,195	48
227	מגורים ב	3.779	4,140	30
228	מגורים ב	2.718	2,694	18
229	מגורים ב	2.941	3,626	24
210	מגורים ב	6.804	6,178	45
211	מגורים ב	3.559	4,212	28
212	מגורים ב	4.006	4,505	30
213	מגורים ב	3.626	4,797	32
214	מגורים ב	4.529	7,195	48
215	מגורים ב	4.866	4,211	28
216	מגורים ב	5.082	6,024	40
217	מגורים ב	1.704	1,227	8
218	מגורים ב	4.047	3,682	24
219	מגורים ב	3.846	5,389	36
201	מגורים ב	3.432	4,753	34
202	מגורים ב	4.067	5,574	40
203	מגורים ב	5.662	6,717	48
204	מגורים ב	9.634	10,058	72
205	מגורים ב	6.314	6,373	42
206	מגורים ב	3.386	4,212	28
207	מגורים ב	8.550	10,603	76
208	מגורים ב	1.526	2,399	16
209	מגורים ב	4.014	3,919	26
101	מגורים א - 1	1.270	1,035	5
102	מגורים א - 1	1.392	1,242	6
103	מגורים א - 1	2.085	1,656	8
104	מגורים א - 1	1.228	1,035	5
105	מגורים א - 1	0.966	828	4
111	מגורים א - 2	3.560	2,880	15
112	מגורים א - 2	3.747	3,072	16
113	מגורים א - 2	3.900	4,032	21
400	מגורים ג מיוחד	5.912	7,427	58
401	מגורים ג מיוחד	12.745	21,845	164

מסחר ומשרדים

13.792

1.02%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
600	מסחר	2.892	680
601	מסחר	2.926	790
602	מסחר	2.412	790
603	מסחר	2.661	1,000
604	מסחר	2.901	980

מוסדות ציבוריים

174.911

12.98%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
500	מבנים ומוסדות ציבור	1.272
501	מבנים ומוסדות ציבור	1.097
502	מבנים ומוסדות ציבור	0.788
503	מבנים ומוסדות ציבור	0.917
504	מבנים ומוסדות ציבור	1.091
505	מבנים ומוסדות ציבור	1.488
506	מבנים ומוסדות ציבור	2.683
507	מבנים ומוסדות ציבור	2.493
508	מבנים ומוסדות ציבור	7.465
509	מבנים ומוסדות ציבור	1.529
510	מבנים ומוסדות ציבור	1.086
511	מבנים ומוסדות ציבור	0.929
513	מבנים ומוסדות ציבור	3.040
514	מבנים ומוסדות ציבור	1.239
515	מבנים ומוסדות ציבור	2.370
516	מבנים ומוסדות ציבור	7.566
517	מבנים ומוסדות ציבור	1.707
518	מבנים ומוסדות ציבור	1.436
519	מבנים ומוסדות ציבור	1.507
520	מבנים ומוסדות ציבור	2.230
521	מבנים ומוסדות ציבור	1.522
522	מבנים ומוסדות ציבור	0.819
523	מבנים ומוסדות ציבור	1.664
524	מבנים ומוסדות ציבור	1.486
525	מבנים ומוסדות ציבור	2.737
526	מבנים ומוסדות ציבור	1.032
527	מבנים ומוסדות ציבור	2.569
528	מבנים ומוסדות ציבור	24.140
529	מבנים ומוסדות ציבור	35.688
530	מבנים ומוסדות ציבור	10.608
531	מבנים ומוסדות ציבור	1.571
532	מבנים ומוסדות ציבור	0.900
533	מבנים ומוסדות ציבור	0.477
534	מבנים ומוסדות ציבור	1.037
535	מבנים ומוסדות ציבור	0.905
900	שטחים פתוחים ומבני ציבור	11.938
901	שטחים פתוחים ומבני ציבור	28.920
902	שטחים פתוחים ומבני ציבור	2.389
903	שטחים פתוחים ומבני ציבור	0.576

שטח לדרכים

227.799

16.9%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1313	דרך מוצעת	0.387
1314	דרך מוצעת	5.089
2003	דרך או כביש או חנייה	209.639
800	שביל להולכי רגל	0.182
801	שביל להולכי רגל	0.167
802	שביל להולכי רגל	0.339
805	שביל להולכי רגל	0.255
806	שביל להולכי רגל	0.344
807	שביל להולכי רגל	0.343
808	שביל להולכי רגל	0.469
809	שביל להולכי רגל	0.369
810	שביל להולכי רגל	0.501
811	שביל להולכי רגל	0.102
812	שביל להולכי רגל	0.243
813	שביל להולכי רגל	0.461
814	שביל להולכי רגל	0.552
815	שביל להולכי רגל	0.596
816	שביל להולכי רגל	0.527
817	שביל להולכי רגל	0.217
818	שביל להולכי רגל	0.318
819	שביל להולכי רגל	0.628
820	שביל להולכי רגל	0.464
821	שביל להולכי רגל	0.234
822	שביל להולכי רגל	0.243
823	שביל להולכי רגל	0.333
825	שביל להולכי רגל	0.392
826	שביל להולכי רגל	0.130
827	שביל להולכי רגל	0.338
828	שביל להולכי רגל	0.453
829	שביל להולכי רגל	0.486
830	שביל להולכי רגל	0.617
831	שביל להולכי רגל	0.447
832	שביל להולכי רגל	0.065
833	שביל להולכי רגל	0.309
834	שביל להולכי רגל	0.303
835	שביל להולכי רגל	0.443
836	שביל להולכי רגל	0.308
837	שביל להולכי רגל	0.208
838	שביל להולכי רגל	0.298

שטחים פתוחים

606.733

45.02%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
701	שטח ציבורי פתוח	0.421
702	שטח ציבורי פתוח	0.407
703	שטח ציבורי פתוח	0.570
704	שטח ציבורי פתוח	0.227
705	שטח ציבורי פתוח	2.723
706	שטח ציבורי פתוח	2.813
707	שטח ציבורי פתוח	0.625
708	שטח ציבורי פתוח	12.102
710	שטח ציבורי פתוח	1.475
711	שטח ציבורי פתוח	4.118
712	שטח ציבורי פתוח	3.114
713	שטח ציבורי פתוח	3.851
714	שטח ציבורי פתוח	9.302
715	שטח ציבורי פתוח	3.324
716	שטח ציבורי פתוח	0.479
717	שטח ציבורי פתוח	1.212
718	שטח ציבורי פתוח	9.049
719	שטח ציבורי פתוח	5.075
720	שטח ציבורי פתוח	6.191
721	שטח ציבורי פתוח	2.932
722	שטח ציבורי פתוח	0.509
723	שטח ציבורי פתוח	1.364
724	שטח ציבורי פתוח	1.874
725	שטח ציבורי פתוח	0.532
1700	יער	6.962
1500	אזור שמורות נוף	113.905
1501	אזור שמורות נוף	15.689
1000	שטחים פתוחים	4.521
1001	שטחים פתוחים	39.296
1002	שטחים פתוחים	42.189
1003	שטחים פתוחים	64.441
1004	שטחים פתוחים	2.927
1005	שטחים פתוחים	72.420
1006	שטחים פתוחים	3.607
1007	שטחים פתוחים	166.487

אחר

21.232

1.58%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1400	מתקנים הנדסיים	3.369
1100	שטח לתכנון בעתיד	14.398
1800	מרכז תחבורה	3.465

סה"כ

1,347.685

100%

219

418,553

3,015

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.331	227	1
10	מגורים א	0.370	227	1
11	מגורים א	0.391	227	1
12	מגורים א	0.380	227	1
13	מגורים א	0.366	227	1
14	מגורים א	0.340	227	1
15	מגורים א	0.481	227	1
16	מגורים א	0.607	454	2
17	מגורים א	0.318	227	1
18	מגורים א	0.371	227	1
21	מגורים א	0.354	227	1
22	מגורים א	0.356	227	1
19	מגורים א	0.323	227	1
2	מגורים א	0.332	227	1
20	מגורים א	0.324	227	1
23	מגורים א	0.362	227	1
24	מגורים א	0.343	227	1
25	מגורים א	0.353	227	1
26	מגורים א	0.289	227	1
27	מגורים א	0.310	227	1
28	מגורים א	0.315	227	1
29	מגורים א	0.326	227	1
3	מגורים א	0.332	227	1
30	מגורים א	0.328	227	1
5	מגורים א	0.365	227	1
31	מגורים א	0.377	227	1
32	מגורים א	0.343	227	1
33	מגורים א	0.361	227	1
34	מגורים א	0.357	227	1
35	מגורים א	0.355	227	1
36	מגורים א	0.370	227	1
37	מגורים א	0.389	227	1
4	מגורים א	0.366	227	1
7	מגורים א	0.365	227	1
8	מגורים א	0.379	227	1
6	מגורים א	0.373	227	1
9	מגורים א	0.360	227	1
701	שטח ציבורי פתוח	0.421
702	שטח ציבורי פתוח	0.407
703	שטח ציבורי פתוח	0.570
704	שטח ציבורי פתוח	0.227
705	שטח ציבורי פתוח	2.723
706	שטח ציבורי פתוח	2.813
707	שטח ציבורי פתוח	0.625
708	שטח ציבורי פתוח	12.102
710	שטח ציבורי פתוח	1.475
711	שטח ציבורי פתוח	4.118
712	שטח ציבורי פתוח	3.114
713	שטח ציבורי פתוח	3.851
714	שטח ציבורי פתוח	9.302
715	שטח ציבורי פתוח	3.324
716	שטח ציבורי פתוח	0.479
717	שטח ציבורי פתוח	1.212
718	שטח ציבורי פתוח	9.049
719	שטח ציבורי פתוח	5.075
720	שטח ציבורי פתוח	6.191
721	שטח ציבורי פתוח	2.932
722	שטח ציבורי פתוח	0.509
723	שטח ציבורי פתוח	1.364
724	שטח ציבורי פתוח	1.874
725	שטח ציבורי פתוח	0.532
1313	דרך מוצעת	0.387
1314	דרך מוצעת	5.089
2003	דרך או כביש או חנייה	209.639
500	מבנים ומוסדות ציבור	1.272
501	מבנים ומוסדות ציבור	1.097
502	מבנים ומוסדות ציבור	0.788
503	מבנים ומוסדות ציבור	0.917
504	מבנים ומוסדות ציבור	1.091
505	מבנים ומוסדות ציבור	1.488
506	מבנים ומוסדות ציבור	2.683
507	מבנים ומוסדות ציבור	2.493
508	מבנים ומוסדות ציבור	7.465
509	מבנים ומוסדות ציבור	1.529
510	מבנים ומוסדות ציבור	1.086
511	מבנים ומוסדות ציבור	0.929
513	מבנים ומוסדות ציבור	3.040
514	מבנים ומוסדות ציבור	1.239
515	מבנים ומוסדות ציבור	2.370
516	מבנים ומוסדות ציבור	7.566
517	מבנים ומוסדות ציבור	1.707
518	מבנים ומוסדות ציבור	1.436
519	מבנים ומוסדות ציבור	1.507
520	מבנים ומוסדות ציבור	2.230
521	מבנים ומוסדות ציבור	1.522
522	מבנים ומוסדות ציבור	0.819
523	מבנים ומוסדות ציבור	1.664
524	מבנים ומוסדות ציבור	1.486
525	מבנים ומוסדות ציבור	2.737
526	מבנים ומוסדות ציבור	1.032
527	מבנים ומוסדות ציבור	2.569
528	מבנים ומוסדות ציבור	24.140
529	מבנים ומוסדות ציבור	35.688
530	מבנים ומוסדות ציבור	10.608
531	מבנים ומוסדות ציבור	1.571
532	מבנים ומוסדות ציבור	0.900
533	מבנים ומוסדות ציבור	0.477
534	מבנים ומוסדות ציבור	1.037
535	מבנים ומוסדות ציבור	0.905
600	מסחר	2.892			680
601	מסחר	2.926			790
602	מסחר	2.412			790
603	מסחר	2.661			1,000
604	מסחר	2.901			980
800	שביל להולכי רגל	0.182
801	שביל להולכי רגל	0.167
802	שביל להולכי רגל	0.339
805	שביל להולכי רגל	0.255
806	שביל להולכי רגל	0.344
807	שביל להולכי רגל	0.343
808	שביל להולכי רגל	0.469
809	שביל להולכי רגל	0.369
810	שביל להולכי רגל	0.501
811	שביל להולכי רגל	0.102
812	שביל להולכי רגל	0.243
813	שביל להולכי רגל	0.461
814	שביל להולכי רגל	0.552
815	שביל להולכי רגל	0.596
816	שביל להולכי רגל	0.527
817	שביל להולכי רגל	0.217
818	שביל להולכי רגל	0.318
819	שביל להולכי רגל	0.628
820	שביל להולכי רגל	0.464
821	שביל להולכי רגל	0.234
822	שביל להולכי רגל	0.243
823	שביל להולכי רגל	0.333
825	שביל להולכי רגל	0.392
826	שביל להולכי רגל	0.130
827	שביל להולכי רגל	0.338
828	שביל להולכי רגל	0.453
829	שביל להולכי רגל	0.486
830	שביל להולכי רגל	0.617
831	שביל להולכי רגל	0.447
832	שביל להולכי רגל	0.065
833	שביל להולכי רגל	0.309
834	שביל להולכי רגל	0.303
835	שביל להולכי רגל	0.443
836	שביל להולכי רגל	0.308
837	שביל להולכי רגל	0.208
838	שביל להולכי רגל	0.298
330	מגורים ג	9.016	13,066	102
331	מגורים ג	2.615	4,355	34
332	מגורים ג	2.861	4,355	34
333	מגורים ג	9.275	13,066	102
321	מגורים ג	6.491	14,746	114
322	מגורים ג	6.953	14,746	114
328	מגורים ג	6.194	13,066	102
310	מגורים ג	4.560	8,711	68
311	מגורים ג	5.153	8,467	66
312	מגורים ג	5.325	10,388	80
315	מגורים ג	5.378	12,613	98
316	מגורים ג	5.756	9,551	74
319	מגורים ג	9.571	16,226	126
300	מגורים ג	2.525	4,356	34
301	מגורים ג	2.219	5,196	40
302	מגורים ג	6.062	13,854	108
303	מגורים ג	11.999	21,777	170
309	מגורים ג	2.570	4,355	34
230	מגורים ב	6.022	5,731	38
231	מגורים ב	3.011	3,919	26
232	מגורים ב	8.253	8,130	54
200	מגורים ב	3.413	4,052	28
220	מגורים ב	4.833	6,320	42
221	מגורים ב	3.809	3,671	27
222	מגורים ב	4.084	4,605	33
223	מגורים ב	4.092	5,093	34
224	מגורים ב	3.943	5,388	36
225	מגורים ב	3.828	5,389	36
226	מגורים ב	5.148	7,195	48
227	מגורים ב	3.779	4,140	30
228	מגורים ב	2.718	2,694	18
229	מגורים ב	2.941	3,626	24
210	מגורים ב	6.804	6,178	45
211	מגורים ב	3.559	4,212	28
212	מגורים ב	4.006	4,505	30
213	מגורים ב	3.626	4,797	32
214	מגורים ב	4.529	7,195	48
215	מגורים ב	4.866	4,211	28
216	מגורים ב	5.082	6,024	40
217	מגורים ב	1.704	1,227	8
218	מגורים ב	4.047	3,682	24
219	מגורים ב	3.846	5,389	36
201	מגורים ב	3.432	4,753	34
202	מגורים ב	4.067	5,574	40
203	מגורים ב	5.662	6,717	48
204	מגורים ב	9.634	10,058	72
205	מגורים ב	6.314	6,373	42
206	מגורים ב	3.386	4,212	28
207	מגורים ב	8.550	10,603	76
208	מגורים ב	1.526	2,399	16
209	מגורים ב	4.014	3,919	26
1400	מתקנים הנדסיים	3.369
1100	שטח לתכנון בעתיד	14.398
1700	יער	6.962
1800	מרכז תחבורה	3.465
1500	אזור שמורות נוף	113.905
1501	אזור שמורות נוף	15.689
900	שטחים פתוחים ומבני ציבור	11.938
901	שטחים פתוחים ומבני ציבור	28.920
902	שטחים פתוחים ומבני ציבור	2.389
903	שטחים פתוחים ומבני ציבור	0.576
1000	שטחים פתוחים	4.521
1001	שטחים פתוחים	39.296
1002	שטחים פתוחים	42.189
1003	שטחים פתוחים	64.441
1004	שטחים פתוחים	2.927
1005	שטחים פתוחים	72.420
1006	שטחים פתוחים	3.607
1007	שטחים פתוחים	166.487
101	מגורים א - 1	1.270	1,035	5
102	מגורים א - 1	1.392	1,242	6
103	מגורים א - 1	2.085	1,656	8
104	מגורים א - 1	1.228	1,035	5
105	מגורים א - 1	0.966	828	4
111	מגורים א - 2	3.560	2,880	15
112	מגורים א - 2	3.747	3,072	16
113	מגורים א - 2	3.900	4,032	21
400	מגורים ג מיוחד	5.912	7,427	58
401	מגורים ג מיוחד	12.745	21,845	164

גושים וחלקות

גוש	חלקה
16936	1-3 , 9-20 , 22-24 , 147 , 148 , 154 , 157-159 , 161 , 163 , 165 , 168 , 207-255
16937	1 , 2 , 10 , 15 , 16 , 19 , 20 , 75 , 88-92
16938	2
17395	3 , 4 , 13 , 14-28 , 29 , 30 , 31-42 , 47 , 64-79 , 80 , 82 , 83-91 , 93 , 94 , 96 , 98-100 , 102 , 104 , 105
17405	36 , 43-53 , 71-77
17471	9 , 25 , 27 , 28 , 29 , 31 , 32 , 33-35 , 36-42 , 43 , 64 , 74 , 76 , 78 , 79 , 81 , 82 , 84 , 87 , 89-106
17531	21 , 37-40 , 71 , 73 , 77 , 106 , 119-122 , 124
17750	18 , 19 , 28

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	11.02.99	4729
פרסום לתוקף ברשומות	01.08.99	4790

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/4304	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 05.07.84
ג/במ/289	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.10.95

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/12572	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.04.02
ג/17008	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.03.11
212-0372813	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.01.17
212-0309377	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.06.17
212-0454249	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 26.01.18
212-0507137	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.03.18
212-0498329	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 27.04.18
212-0503896	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 17.08.18
212-0842252	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 08.01.21
212-0693663	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.01.24
212-1252436	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 02.08.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.