תוכנית 210-0346890 נהריה

תב"ע

שינוי פריסת ייעודי הקרקע

כללי

ועדת התכנון: נהריה

סוג ועדה: מקומית

יישוב: נהריה

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 295.043 דונם

יזם: משרד השכון

גוף מתכנן: אדר' יגאל צמיר

מקום התוכנית: צפון מזרח העיר, ממזרח לשכ' טרומפלדור ומצפון לכביש 89

מטרת התוכנית

שינוי פריסת יעודי קרקע, חלוקת מגרשים, שיפור הנגישות למגרשים בהתחשב בשינויים בבינוי המוצע ובקיים סביב, ותוספת יח"ד לרבות יח"ד קטנות.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

118.381

40.12%

325,316

1,752

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
101	מגורים ג	4.862	12,392	68
102	מגורים ג	5.029	12,392	68
103	מגורים ג	5.044	12,188	68
104	מגורים ג	4.893	12,188	68
105	מגורים ג	5.634	12,188	68
106	מגורים ג	5.634	12,188	68
107	מגורים ג	5.490	11,818	66
108	מגורים ג	5.517	11,818	66
109	מגורים ג	5.821	12,188	68
110	מגורים ג	5.823	12,188	68
151	מגורים ג	3.520	9,341	47
152	מגורים ג	4.054	10,258	52
153	מגורים ג	3.396	9,341	47
154	מגורים ג	4.230	10,258	52
155	מגורים ג	3.874	10,258	52
156	מגורים ג	2.438	5,952	30
157	מגורים ג	4.019	10,258	52
158	מגורים ג	2.442	5,952	30
159	מגורים ג	2.880	5,952	30
3	מגורים ד	6.582	25,173	136
4	מגורים ד	7.587	25,914	140
5	מגורים ד	6.624	25,173	136
1	מגורים ד	6.441	24,765	136
2	מגורים ד	6.547	25,173	136

מגורים מסחר ומשרדי

9.007

3.05%

24,764

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
211	מגורים ומסחר	9.007	24,764	90

מסחר ומשרדים

4.538

1.54%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
201	מסחר	2.264			2,038
202	מסחר	2.274			2,047

מוסדות ציבוריים

33.773

11.45%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
406	מבנים ומוסדות ציבור	1.998
400	מבנים ומוסדות ציבור	3.994
401	מבנים ומוסדות ציבור	2.595
402	מבנים ומוסדות ציבור	7.562
403	מבנים ומוסדות ציבור	8.008
404	מבנים ומוסדות ציבור	9.616

שטח לדרכים

89.879

30.46%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
651	דרך מוצעת	0.141
652	דרך מוצעת	0.430
653	דרך מוצעת	0.073
654	דרך מוצעת	0.048
655	דרך מוצעת	0.052
656	דרך מוצעת	0.026
657	דרך מוצעת	0.023
658	דרך מוצעת	0.046
659	דרך מוצעת	2.281
660	דרך מוצעת	0.940
661	דרך מוצעת	2.490
662	דרך מוצעת	2.267
663	דרך מוצעת	1.930
664	דרך מוצעת	0.565
665	דרך מוצעת	0.510
666	דרך מוצעת	0.634
601	דרך מאושרת	14.297
602	דרך מאושרת	8.464
603	דרך מאושרת	13.131
604	דרך מאושרת	2.969
605	דרך מאושרת	10.947
606	דרך מאושרת	5.440
405	דרך מאושרת	7.496
671	שביל	0.547
672	שביל	0.782
673	שביל	0.330
674	שביל	0.346
675	שביל	1.528
676	שביל	0.583
677	שביל	0.131
678	שביל	0.343
679	שביל	0.383
571	שביל	0.346
572	שביל	4.377
573	שביל	0.531
574	שביל	2.069
575	שביל	0.616
576	שביל	1.767

שטחים פתוחים

39.465

13.38%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
501	שטח ציבורי פתוח	3.455
502	שטח ציבורי פתוח	6.709
503	שטח ציבורי פתוח	6.682
504	שטח ציבורי פתוח	2.483
505	שטח ציבורי פתוח	2.257
506	שטח ציבורי פתוח	1.408
551	שטח ציבורי פתוח	4.566
552	שטח ציבורי פתוח	1.901
553	שטח ציבורי פתוח	0.930
554	שטח ציבורי פתוח	9.074

סה"כ

295.043

100%

350,080

1,842

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
501	שטח ציבורי פתוח	3.455
502	שטח ציבורי פתוח	6.709
503	שטח ציבורי פתוח	6.682
504	שטח ציבורי פתוח	2.483
505	שטח ציבורי פתוח	2.257
506	שטח ציבורי פתוח	1.408
551	שטח ציבורי פתוח	4.566
552	שטח ציבורי פתוח	1.901
553	שטח ציבורי פתוח	0.930
554	שטח ציבורי פתוח	9.074
651	דרך מוצעת	0.141
652	דרך מוצעת	0.430
653	דרך מוצעת	0.073
654	דרך מוצעת	0.048
655	דרך מוצעת	0.052
656	דרך מוצעת	0.026
657	דרך מוצעת	0.023
658	דרך מוצעת	0.046
659	דרך מוצעת	2.281
660	דרך מוצעת	0.940
661	דרך מוצעת	2.490
662	דרך מוצעת	2.267
663	דרך מוצעת	1.930
664	דרך מוצעת	0.565
665	דרך מוצעת	0.510
666	דרך מוצעת	0.634
601	דרך מאושרת	14.297
602	דרך מאושרת	8.464
603	דרך מאושרת	13.131
604	דרך מאושרת	2.969
605	דרך מאושרת	10.947
606	דרך מאושרת	5.440
405	דרך מאושרת	7.496
406	מבנים ומוסדות ציבור	1.998
400	מבנים ומוסדות ציבור	3.994
401	מבנים ומוסדות ציבור	2.595
402	מבנים ומוסדות ציבור	7.562
403	מבנים ומוסדות ציבור	8.008
404	מבנים ומוסדות ציבור	9.616
671	שביל	0.547
672	שביל	0.782
673	שביל	0.330
674	שביל	0.346
675	שביל	1.528
676	שביל	0.583
677	שביל	0.131
678	שביל	0.343
679	שביל	0.383
571	שביל	0.346
572	שביל	4.377
573	שביל	0.531
574	שביל	2.069
575	שביל	0.616
576	שביל	1.767
201	מסחר	2.264			2,038
202	מסחר	2.274			2,047
101	מגורים ג	4.862	12,392	68
102	מגורים ג	5.029	12,392	68
103	מגורים ג	5.044	12,188	68
104	מגורים ג	4.893	12,188	68
105	מגורים ג	5.634	12,188	68
106	מגורים ג	5.634	12,188	68
107	מגורים ג	5.490	11,818	66
108	מגורים ג	5.517	11,818	66
109	מגורים ג	5.821	12,188	68
110	מגורים ג	5.823	12,188	68
151	מגורים ג	3.520	9,341	47
152	מגורים ג	4.054	10,258	52
153	מגורים ג	3.396	9,341	47
154	מגורים ג	4.230	10,258	52
155	מגורים ג	3.874	10,258	52
156	מגורים ג	2.438	5,952	30
157	מגורים ג	4.019	10,258	52
158	מגורים ג	2.442	5,952	30
159	מגורים ג	2.880	5,952	30
211	מגורים ומסחר	9.007	24,764	90
3	מגורים ד	6.582	25,173	136
4	מגורים ד	7.587	25,914	140
5	מגורים ד	6.624	25,173	136
1	מגורים ד	6.441	24,765	136
2	מגורים ד	6.547	25,173	136

גושים וחלקות

גוש	חלקה
18208	12 , 17 , 18 , 20 , 22 , 23 , 211 , 213 , 215 , 399
18334	24
18335	1 , 2 , 46 , 49
19592	1 , 2 , 18 , 19 , 21-26 , 30 , 62-94 , 96-99 , 123-131 , 144-162 , 163 , 164 , 165-174 , 175 , 176 , 177-186 , 187 , 188-192 , 193 , 194-203 , 204 , 205-212 , 213 , 214-217 , 219 , 220 , 222-231
19593	3 , 10
19932	2 , 18 , 20 , 25

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	16.02.16	7207
פרסום להפקדה בעיתונים	22.02.16		ישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים	25.01.17		ישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות	01.02.17	7437

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/12877	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.06.09
ג/נה/מק/100	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 02.04.12

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.