תוכנית ג/1004 נהריה

תב"ע

שינוי יעוד מאזור מגורים לאזור מלאכה

כללי

נהריה
מחוזית
נהריה
שינוי למתאר מקומי
מגורים
22.879 דונם
מחלבת נהריה שטראוס
קמפנסקי
נהריה

מטרת התוכנית

1. המרת יעוד חלקות 169,168,167,מ - "מגורים" ל- "מלאכה". 2. ביטול שטח ציבורי פתוח (חלקה 57) בין החלקות 66,65,64, ובין החלקות .167,168 3. ביטול דרך ציבורית מתוכננת (חלקה 57) בין החלקות 169,167, לבין החלקות 164,163, וכמו כן בין חלקה 64 ובין חלקה 63. הפיכת השטחים הללו לשטח פרטי פתוח עם חובת נטיעת עצים בהתאם לעטוי ליקבע ע"י הועדה המקומית. 4. סלילת כביש חדש ברוחב 14.00 מ' מרחוב לוחמי הגטאות בין החלקות 155,67 לבין החלקות 167,66 עד למפגש עם הכביש המתוכנן (חלקה 166). ה. סלילת כביש חדש ברוחב 10.00 מ' מרח' הרצל לאורך הגבול הצפוני של חלקה 34 והגבולות הדרומיים של החלקות 168,169,164,165,עד למפגש עם הפס הציבורי הפתוח (חלקה57), לשם כך תפריש מחלבת נהריה שטראוס מהחלקות 164,165, שטח ברוחב 5.00 מ' ושטח באותו רוחב יופרש מחלקה 166, (הדרך התוכננת) ומחלקה 34 כולל הרחבת הדרך בקצה המזרחי לתמרוני רכב, במידות 25/18 מ'. 6. יעוד החלקות 63,165,164,163 ישאר "מגורים" והבניה הקיימת על החלקות הנ"ל תוקפא ואין לבנות עליהן כל תוספת בניה, פרט לצרכי מגורים.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 11.974 52.34% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
18175/162 מגורים ב 1.173
18175/163 מגורים ב 2.001
2164 מגורים ב 0.800
2165 מגורים ב 0.800
2034 מגורים ב 6.000
2063 מגורים ב 1.200
תעשיה ומלאכה 7.268 31.77% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2155 תעשיה 0.950
18175/168 תעשיה 0.988
18175/169 תעשיה 0.893
18175/65 תעשיה 0.879
18175/67 תעשיה 0.858
2064 תעשיה 1.050
2066 תעשיה 0.500
2166 תעשיה 0.500
2167 תעשיה 0.650
שטח לדרכים 2.902 12.68% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 1.600
2001 דרך או כביש או חנייה 1.302
אחר 0.735 3.21% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2002 שטח ציבורי פתוח 0.080
2003 שטח ציבורי פתוח 0.095
2004 שטח ציבורי פתוח 0.060
2097 שטח פרטי פתוח 0.500
סה"כ 22.879 100% 21 0 0

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2002 שטח ציבורי פתוח 0.080
2003 שטח ציבורי פתוח 0.095
2004 שטח ציבורי פתוח 0.060
2000 דרך או כביש או חנייה 1.600
2001 דרך או כביש או חנייה 1.302
2097 שטח פרטי פתוח 0.500
2155 תעשיה 0.950
18175/168 תעשיה 0.988
18175/169 תעשיה 0.893
18175/65 תעשיה 0.879
18175/67 תעשיה 0.858
2064 תעשיה 1.050
2066 תעשיה 0.500
2166 תעשיה 0.500
2167 תעשיה 0.650
18175/162 מגורים ב 1.173
18175/163 מגורים ב 2.001
2164 מגורים ב 0.800
2165 מגורים ב 0.800
2034 מגורים ב 6.000
2063 מגורים ב 1.200

גושים וחלקות

גוש חלקה
18175 34 , 57 , 63-67 , 97 , 155 , 161 , 162 , 163-165 , 166-169 , 248 , 249

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום לתוקף ברשומות 21.12.78 2495

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/851 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.02.86

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/6838 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.11.91
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.