תוכנית 486/03/7 נגב מערבי
תב"עכפר הנוער אשל הנשיא
כללי
נגב מערבי
מחוזית
אשל הנשיא
מפורטת
מוסדות ציבוריים
4,197.730 דונם
משרד החינוך
אדר' משה אורון
כפר הנוער אשל הנשיא
מטרת התוכנית
1. יצירת מסגרת תכנונית לכפר הנוער והמוסד החינוכי אשל הנשיא ע"י שינוים בייעודי הקרקע משטח חקלאי לשטח מוסד, מבני משק, שפ"פ, שטח משולב נופש תיירות ופרטי פתוח, שטח ספורט, שטח לנופש פעיל ודרכים. 2. שינויים בקו בניין בתחום דרך ארצית מס' 25, בהתאמה למיקום בניינים קיימים. 3. יצירת מתווה להסדרת דרכי נגישות אל הישוב וכן חציה בהפרדה מפלסית של מסילת הרכבת. 4. חלוקת שטח המוסד למתחמי תכנון. 5. קביעת הוראות, זכויות ומגבלות בנייה בכל ייעודי הקרקע. 6. קביעת שימושים ותכליות בכל מתחם עפ"י ייעודי הקרקע השונים. 7. קביעת תנאים למתן היתרי בנייה. 8. קביעת שלבי ביצוע.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיירות ונופש | 157.420 | 3.75% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח חקלאי ומרעה | 1,887.590 | 44.97% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות (אחר) | 552.550 | 13.16% | 17 | 175 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 703.120 | 16.75% | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 713.890 | 17.01% | 22 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 183.160 | 4.36% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 4,197.730 | 100% | 63 | 0 | 175 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2003 | דרך מוצעת | 142.817 | |||
| 2005 | דרך מוצעת | 1.243 | |||
| 2006 | דרך מוצעת | 10.510 | |||
| 2007 | דרך מוצעת | 73.083 | |||
| 2000 | דרך מאושרת | 212.437 | |||
| 2001 | דרך מאושרת | 3.743 | |||
| 17 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 127.270 | 1,909 | ||
| 18 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 19.660 | 2,163 | ||
| 25 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 10.490 | 1,364 | ||
| 26 | שטח פרטי פתוח | 18.820 | |||
| 27 | שטח פרטי פתוח | 2.440 | |||
| 28 | שטח פרטי פתוח | 1.630 | |||
| 29 | שטח פרטי פתוח | 24.950 | |||
| 30 | שטח פרטי פתוח | 6.840 | |||
| 22 | שטח פרטי פתוח | 19.870 | |||
| 23 | שטח פרטי פתוח | 3.960 | |||
| 10 | שטח פרטי פתוח | 42.590 | |||
| 20 | מבני משק | 70.160 | |||
| 16 | שטח ספורט | 112.000 | |||
| 19 | קרקע חקלאית | 22.230 | |||
| 24 | קרקע חקלאית | 73.120 | |||
| 31 | קרקע חקלאית | 595.620 | |||
| 32 | קרקע חקלאית | 361.000 | |||
| 33 | קרקע חקלאית | 642.360 | |||
| 34 | קרקע חקלאית | 133.460 | |||
| 21 | קרקע חקלאית | 59.800 | |||
| 01 | מתקנים הנדסיים | 0.500 | |||
| 02 | מתקנים הנדסיים | 0.500 | |||
| 1 | שטח למוסד | 7.780 | 1,945 | ||
| 2 | שטח למוסד | 14.320 | 10 | 2,864 | |
| 11 | שטח למוסד | 15.980 | 2,077 | ||
| 11א | שטח למוסד | 45.780 | 5,951 | ||
| 12 | שטח למוסד | 17.270 | 8,635 | ||
| 13 | שטח למוסד | 29.730 | 7,432 | ||
| 14 | שטח למוסד | 61.820 | 24,728 | ||
| 15 | שטח למוסד | 33.230 | 14,954 | ||
| 3 | שטח למוסד | 25.950 | 5,968 | ||
| 4 | שטח למוסד | 78.000 | 165 | 11,700 | |
| 4א | שטח למוסד | 30.860 | 3,086 | ||
| 5 | שטח למוסד | 6.950 | 1,320 | ||
| 6 | שטח למוסד | 36.460 | 8,386 | ||
| 7 | שטח למוסד | 35.780 | 13,239 | ||
| 8 | שטח למוסד | 48.960 | 15,667 | ||
| 9 | שטח למוסד | 35.300 | 11,649 | ||
| 9א | שטח למוסד | 28.380 | 10,784 | ||
| 210 | יער | 4.390 | |||
| 211 | יער | 2.400 | |||
| 212 | יער | 27.500 | |||
| 200 | יער | 43.520 | |||
| 2004 | יער | 0.050 | |||
| 201 | יער | 19.110 | |||
| 202 | יער | 7.070 | |||
| 203 | יער | 289.810 | |||
| 204 | יער | 22.630 | |||
| 205 | יער | 11.360 | |||
| 206 | יער | 10.140 | |||
| 207 | יער | 29.460 | |||
| 208 | יער | 107.760 | |||
| 209 | יער | 17.590 | |||
| 2009 | מסילת ברזל מאושרת | 37.046 | |||
| 2002 | מסילת ברזל מאושרת | 215.883 | |||
| 2010 | מפגש דרך מסילה | 5.297 | |||
| 2008 | מפגש דרך מסילה | 1.061 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 100229 | 2 |
| 100234 | 3 , 4 |
| 100243 | 1 , 4-9 , 11 , 13 , 14 , 16 , 21 , 36 , 37 |
| 100860 | 1 |
| 101032 | 1 |
| 101157 | 1-8 |
| 400045 | 2 , 6-8 |
| 400092 | 1-4 |
| 400186 | 1-3 |
| 10022902 | 4 , 58 |
| 10024301 | 12 , 18 , 20 , 22-24 , 42 , 44 , 47 , 48 , 66 , 72-75 |
| 10024302 | 1-6 , 8 , 10-12 , 15-24 , 26 , 27 , 29 , 30 , 32 , 34 , 35 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 10.07.05 | בתנאים | |
| החלטת אישור | 23.10.06 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 23.05.13 | שבע | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 06.06.13 | 6605 | |
| החלטת אישור | 07.04.14 | ||
| פרסום לתוקף ברשומות | 05.02.15 | 6983 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 18.02.15 | ישראל היום |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תמ"א 37/א/1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 09.04.02 |
| תמ"מ 14/4 שינוי 34 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 15.03.05 |
| תמ"א 37 שינוי 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 17.10.12 |
| תמ"א 34/ב/5 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 21.01.16 |
| תמ"מ 14/4 שינוי 23 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תמל/1034 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 23.03.18 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.